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<DireitoPreferenciaSubscricaoCotas>
	<DadosGerais>
		<NomeFundo>PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO</NomeFundo>
		<CNPJFundo>11281322000172</CNPJFundo>
		<NomeAdministrador>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA</NomeAdministrador>
		<CNPJAdministrador>07253654000176</CNPJAdministrador>
		<ResponsavelInformacao>Maria Cecilia Carrazedo de Andrade</ResponsavelInformacao>
		<TelefoneContato>11 5412-5400</TelefoneContato>
		<Email>dtvm@hedgeinvest.com.br</Email>
		<AtoAprovacao>Assembleia Geral</AtoAprovacao>
		<DataAprovacao>2025-08-26</DataAprovacao>
		<TipoOferta>Rito automático</TipoOferta>
		<DataCorte>2025-09-12</DataCorte>
		<NumeroEmissao>3</NumeroEmissao>
		<QtdCotasDividePlFundo>240000</QtdCotasDividePlFundo>
		<QtdMaxCotasSeremEmitidas>77000</QtdMaxCotasSeremEmitidas>
		<PercentualSubscricao>32.08333333333</PercentualSubscricao>
		<PrecoEmissao>36.23</PrecoEmissao>
		<CustoDistribuicao>0.18</CustoDistribuicao>
		<PrecoSubscricao>36.41</PrecoSubscricao>
		<MontanteTotal>2789710</MontanteTotal>
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	<DadosCota>
		<Cota>
			<CodigoISIN>BRPRSVCTF008</CodigoISIN>
			<CodigoNegociacao>PRSV11</CodigoNegociacao>
		</Cota>
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	<DireitoPreferencia>
		<ExercicioDireitoPreferenciaB3>
			<DtInicioPrazo>2025-09-16</DtInicioPrazo>
			<DtFimPrazo>2025-09-29</DtFimPrazo>
		</ExercicioDireitoPreferenciaB3>
		<ExercicioDireitoPreferenciaEscriturador>
			<DtInicioPrazo>2025-09-16</DtInicioPrazo>
			<DtFimPrazo>2025-09-30</DtFimPrazo>
		</ExercicioDireitoPreferenciaEscriturador>
		<DtLiquidacao>2025-09-30</DtLiquidacao>
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	<PossuiNegociacaoDireitoPreferencia>true</PossuiNegociacaoDireitoPreferencia>
	<NegociacaoDireitoPreferencia>
		<ExercicioNegociacaoDireitoB3>
			<DtInicioPrazo>9999-12-31</DtInicioPrazo>
			<DtFimPrazo>9999-12-31</DtFimPrazo>
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		<ExercicioNegociacaoDireitoEscriturador>
			<DtInicioPrazo>2025-09-16</DtInicioPrazo>
			<DtFimPrazo>2025-09-25</DtFimPrazo>
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		<PeriodoReserva>
			<DtInicioPrazo>2025-09-16</DtInicioPrazo>
			<DtFimPrazo>2025-10-03</DtFimPrazo>
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		<PeriodoSubscricao/>
		<PeriodoAlocacao>
			<DtInicioPrazo>2025-10-02</DtInicioPrazo>
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