HCO CURITIBA I FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA 62236181000107 2025-08-14 Investidor Qualificado BR0P7WCTF001 0 false false Desenvolvimento para Renda Logística Ativa Determinado 2032-08-14 31/12 true false false true false VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. 00000000000000 Rua Gilberto Sabino 215 4º Andar Pinheiros São Paulo SP 05425020 (11)3030-7177 www.vortx.com.br regulatorio.funds@vortx.com.br 2025-07-01 HCO GROUP S.A. 541732528000191 Rua Pedroso Alvarenga, 1046, 11º Andar, Itaim Bibi, São Paulo, SP (11) 3053-6611 VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA 22610500000188 R. Gilberto Sabino, 215, 4º Andar, Pinheiros, São Paulo - SP. (11) 3030-7177 RSM BRASIL AUDITORES INDEPENDENTES LTA. 16549480000184 Av. Marquês de S. Vicente, 182 - Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP (11) 2348-1000 22610500000188 R. Gilberto Sabino, 215, 4º Andar, Pinheiros, São Paulo - SP. (11) 3030-7177 O Fundo tem por objetivo proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas, conforme sua política de investimento, mediante investimento do seu patrimônio líquido no desenvolvimento de um empreendimento imobiliário na cidade de Curitiba-PR, para posterior obtenção de renda, por meio de locação ou outras formas de exploração do imóvel, bem como o ganho de capital obtido com a compra e venda da SPE, do imóvel ou dos outros ativos vinculados ao imóvel. As aquisições, locações ou comercializações do imóvel pelo Fundo deverão obedecer às formalidades e as demais condições estabelecidas no Regulamento e na regulamentação em vigor. Não possui informação apresentada. O ano de 2025 iniciou-se sob a continuidade do ciclo de aperto monetário, com a Selic avançando de 12,25% a.a. para 15,00% a.a. ao final do primeiro semestre. Ainda assim, apesar do cenário macroeconômico restritivo, o IFIX registrou recuperação consistente, acumulando alta de +10,2% até julho, após encerrar 2024 com queda de -5,9%. Esse desempenho foi sustentado por fundamentos sólidos — como elevada taxa de ocupação, crescimento dos aluguéis e dividend yields atrativos. Mesmo diante de juros elevados, o segmento imobiliário logístico demonstrou resiliência e segue reforçando sua atratividade no médio e longo prazo. O principal foco para o próximo período será o desenvolvimento do empreendimento logístico em Curitiba-PR, ativo estratégico pela localização e potencial de valorização. Em paralelo, a atuação comercial estará voltada à prospecção e negociação com potenciais inquilinos, visando garantir a rápida ocupação do imóvel e a geração de receita recorrente, fortalecendo a atratividade do Fundo. Entende-se o valor justo de uma propriedade para investimento como o preço pelo qual o ativo poderia ser negociado, ou um passivo liquidado, em condições normais de mercado, entre partes independentes, devidamente informadas e dispostas a realizar a transação, sem que haja qualquer tipo de compulsoriedade ou situação forçada, conforme estabelece o §1º do Artigo 7º da Instrução CVM 516. Rua Gilberto Sabino, nº 215, 4º andar, Pinheiros, CEP: 05425-020 www.vortx.com.br Endereço físico: Rua Gilberto Sabino, nº215, 4º Andar, Pinheiros, SP e endereço eletrônico: fundos@vortx.com.br e www.vortx.com.br Os Cotistas poderão deliberar por meio de consulta formal, sem que haja necessidade da reunião dos Cotistas, a respeito de matérias que não exijam quórum qualificado nos termos deste Regulamento, bem como da legislação e regulamentação aplicáveis. Na hipótese prevista por este artigo, deve ser concedido aos Cotistas o prazo mínimo de 10 dias para manifestação, contado da consulta por meio eletrônico, ou de 15 dias, contado da consulta por meio físico. Caso seja admitida a participação do Cotista por meio de sistema eletrônico, a convocação deve conter informações detalhando as regras e os procedimentos para viabilizar a participação e votação a distância, incluindo as informações necessárias e suficientes para acesso e utilização do sistema, assim como se a assembleia geral de Cotistas será realizada parcial ou exclusivamente de modo eletrônico. Pela prestação dos serviços de administração fiduciária, escrituração, tesouraria e controladoria, o Fundo pagará Taxa de Administração equivalente a R$ 5.000,00 (cinco mil reais) mensais, sendo que esta poderá ser reduzida esporadicamente conforme os termos e condições previamente acordados entre os Prestadores de Serviços Essenciais. A Taxa de Administração será paga até o 5º Dia Útil de cada mês subsequente ao da prestação dos serviços, vencendo-se a primeira mensalidade no 5º Dia Útil do mês seguinte ao da primeira integralização de recursos no Fundo. Pela prestação dos serviços de gestão de ativos, o Fundo pagará Taxa de Gestão equivalente a 1,20 % (um inteiro e vinte centésimos por cento) ao ano, calculado diariamente, pro rata temporis, com base 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias por ano sobre o valor das Cotas efetivamente integralizadas no mês imediatamente anterior ao pagamento, para fins das Cotas. Ricardo Fuscaldi de Figueiredo Baptista 54 11475074816 rfb@vortx.com.br Engenheiro Engenharia Eletrônica (ITA), MBA Finanças (IBMEC-SP) 2025-06-24 0 0 0 Vórtx DTVM 2023-atual Diretor de Administração Fiduciária, Diretor responsável pela área de Risco, Compliance e Controles internos Diretor de Administração Fiduciária, Diretor responsável pela área de Risco, Compliance e Controles internos RCF Financial Consulting 2022-2023 Sócio Fundador Sócio Fundador Armor Capital Asset 2020-2022 Sócio Sênior e Diretor Executivo Sócio Sênior e Diretor Executivo Todos os atos ou fatos relevantes do Fundo serão divulgados na página do Fundo, www.vortx.com.br e no sistema FundosNet da B3 S.A.- Brasil, Bolsa e Balcão (B3) e da CVM. As Cotas serão admitidas à negociação no Mercado de Bolsa administrado pela B3 S.A – Brasil, Bolsa, Balcão, observados o disposto no Regulamento do Fundo O exercício do direito de voto decorrente de ativos detidos pelo Fundo, a que se refere o inciso XII deste artigo, seguirá o disposto na política de exercício de direito de voto do Gestor, disponível no seguinte endereço eletrônico: https://www.hcogroup.com.br/compliance. Não aplicável. Não aplicável.