<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="yes"?>
<DadosEconomicoFinanceiros xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance">
	<DadosGerais>
		<NomeFundo>COSMIC - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO</NomeFundo>
		<CNPJFundo>41081336000103</CNPJFundo>
		<DataFuncionamento>2021-08-24</DataFuncionamento>
		<PublicoAlvo>Investidor Profissional</PublicoAlvo>
		<CodigoISIN>BRCSMCCTF007</CodigoISIN>
		<QtdCotasEmitidas>1698459.45</QtdCotasEmitidas>
		<FundoExclusivo>false</FundoExclusivo>
		<EnquadraNotaSeis>false</EnquadraNotaSeis>
		<VinculoFamiliarCotistas>false</VinculoFamiliarCotistas>
		<Autorregulacao>
			<Mandato>Desenvolvimento para Renda</Mandato>
			<SegmentoAtuacao>Logística</SegmentoAtuacao>
			<TipoGestao>Ativa</TipoGestao>
		</Autorregulacao>
		<PrazoDuracao>Determinado</PrazoDuracao>
		<DataPrazoDuracao>2031-08-24</DataPrazoDuracao>
		<EncerramentoExercicio>31/12</EncerramentoExercicio>
		<MercadoNegociacao>
			<Bolsa>false</Bolsa>
			<MBO>false</MBO>
			<MB>true</MB>
		</MercadoNegociacao>
		<EntidadeAdministradora>
			<BVMF>false</BVMF>
			<CETIP>false</CETIP>
		</EntidadeAdministradora>
		<NomeAdministrador>BRL TRUST DTVM S.A.</NomeAdministrador>
		<CNPJAdministrador>41081336000103</CNPJAdministrador>
		<Logradouro>Rua Alves Guimarães</Logradouro>
		<Numero>1216</Numero>
		<Complemento xsi:nil="true"/>
		<Bairro>Pinheiros</Bairro>
		<Cidade>São Paulo</Cidade>
		<Estado>SP</Estado>
		<CEP>05410-002</CEP>
		<Telefone1>(11) 3509-0600</Telefone1>
		<Telefone2/>
		<Telefone3 xsi:nil="true"/>
		<Site>www.apexgroup.com/apex-brazil/</Site>
		<Email>infolegal@apexgroup.com</Email>
		<Competencia>02/2025</Competencia>
		<DataEncerTrimestre>2025-06-30</DataEncerTrimestre>
	</DadosGerais>
	<InformeTrimestral>
		<InfoTipoAtivo>
			<DireitosReaisImoveis>
				<Terrenos>
					<Terreno>
						<Endereco>Avenida do Taboão, nº 899, São Bernardo do Campo - SP</Endereco>
						<OutrasCaractRelevantes>FORD</OutrasCaractRelevantes>
						<Area>35200</Area>
						<PercentTotalInvestido>0.861794</PercentTotalInvestido>
						<PercentReceitasFII>0</PercentReceitasFII>
					</Terreno>
					<Terreno>
						<Endereco>Avenida Guarapiranga, 752 -  Vila Socorro, São Paulo</Endereco>
						<OutrasCaractRelevantes>Shopping Fiesta</OutrasCaractRelevantes>
						<Area>10705.53</Area>
						<PercentTotalInvestido>0.138206</PercentTotalInvestido>
						<PercentReceitasFII>0</PercentReceitasFII>
					</Terreno>
				</Terrenos>
				<Imoveis>
					<ImoveisRendaAcabados>
						<LstImovRendaAcabados>
							<Imovel>
								<Nome>Galpão Santo Amaro  (GRUPO SINAL)</Nome>
								<Endereco>Av. João Dias, 1501, São Paulo - SP</Endereco>
								<Area>8319</Area>
								<NumUnidades>1</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>Galpão Comercial. Matrícula 47.060</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentVacancia>0</PercentVacancia>
								<PercentInadimplencia>0</PercentInadimplencia>
								<PercentReceitasFII>0.200516</PercentReceitasFII>
								<Inquilinos><Inquilino><SetorAtuacao>Comercial</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>1</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0.200516</PercentReceitasFII></Inquilino></Inquilinos></Imovel>
							<Imovel>
								<Nome>GALPÃO Bandeirantes (GRUPO SINAL)</Nome>
								<Endereco>Avenida Tancredo Neves, 1401, Saúde, São Paulo - SP</Endereco>
								<Area>9198</Area>
								<NumUnidades>1</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>Galpão Cormercial, 
Matrícula 118.849.
Matrícula 181.607.
Parte dos lotes  13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34 e 35.
Matrícula 181.608.
Parte dos lotes  20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 e 28 </OutrasCaractRelevantes>
								<PercentVacancia>0</PercentVacancia>
								<PercentInadimplencia>0</PercentInadimplencia>
								<PercentReceitasFII>0.192741</PercentReceitasFII>
								<Inquilinos><Inquilino><SetorAtuacao>Comercial</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>1</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0.192741</PercentReceitasFII></Inquilino></Inquilinos></Imovel>
							<Imovel>
								<Nome>Galpão Diadema (GRUPO SINAL)</Nome>
								<Endereco>Avenida Fabio Eduardo Ramos Esquível, 999 - Centro/ Diadema - SP</Endereco>
								<Area>9688.47</Area>
								<NumUnidades>1</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>Matriculas nº 7.211, 7.303, 14.083, 15.172 e 29.196 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP.</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentVacancia>0</PercentVacancia>
								<PercentInadimplencia>0</PercentInadimplencia>
								<PercentReceitasFII>0.118718</PercentReceitasFII>
								<Inquilinos><Inquilino><SetorAtuacao>Comercial</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>1</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0.118718</PercentReceitasFII></Inquilino></Inquilinos></Imovel>
							<Imovel>
								<Nome>Galpão Mooca (GRUPO SINAL)</Nome>
								<Endereco>Rua Comendador Gil Pinheiro, São Paulo- SP</Endereco>
								<Area>7056</Area>
								<NumUnidades>1</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>Matriculas nº 31.953 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentVacancia>0</PercentVacancia>
								<PercentInadimplencia>0</PercentInadimplencia>
								<PercentReceitasFII>0.142461</PercentReceitasFII>
								<Inquilinos><Inquilino><SetorAtuacao>Comercial</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>1</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0.142461</PercentReceitasFII></Inquilino></Inquilinos></Imovel>
							<Imovel>
								<Nome>Galpão Radial Leste  (GRUPO SINAL)</Nome>
								<Endereco>Avenida Almirante Brasil nº 695, São Paulo -SP</Endereco>
								<Area>8352</Area>
								<NumUnidades>1</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>Matricula nº 61.287 do 7° Oficio de Registro de Imóveis da Cidade de São Paulo.</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentVacancia>0</PercentVacancia>
								<PercentInadimplencia>0</PercentInadimplencia>
								<PercentReceitasFII>0.123763</PercentReceitasFII>
								<Inquilinos><Inquilino><SetorAtuacao>Comercial</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>1</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0.123763</PercentReceitasFII></Inquilino></Inquilinos></Imovel>
							<Imovel>
								<Nome>Galpão SP INFILL I</Nome>
								<Endereco>R. Mal. Deodoro, 2785 - Centro SÃO BERNARDO DO CAMPO-SP</Endereco>
								<Area>24511</Area>
								<NumUnidades>1</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>Matrícula nº 76 841 do 1 º Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentVacancia>0</PercentVacancia>
								<PercentInadimplencia>0</PercentInadimplencia>
								<PercentReceitasFII>0.2218</PercentReceitasFII>
								<Inquilinos><Inquilino><SetorAtuacao>Varejo</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>1</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0.2218</PercentReceitasFII></Inquilino></Inquilinos></Imovel>
						</LstImovRendaAcabados>
						<DistrContratosPrazo>
							<AteTresMeses>Até 3 meses</AteTresMeses>
							<TresAteSeisMeses>De 3 meses e 1 dia a 6 meses</TresAteSeisMeses>
							<SeisAteNoveMeses>De 6 meses e 1 dia a 9 meses</SeisAteNoveMeses>
							<NoveAteDozeMeses>De 9 meses e 1 dia a 12 meses</NoveAteDozeMeses>
							<DozeAteQuinzeMeses>De 12 meses e 1 dia a 15 meses</DozeAteQuinzeMeses>
							<QuinzeAteDezoitoMeses>De 15 meses e 1 dia a 18 meses</QuinzeAteDezoitoMeses>
							<DezoitoAteVinteUmMeses>De 18 meses e 1 dia a 21 meses</DezoitoAteVinteUmMeses>
							<VinteUmAteVinteQuatroMeses>De 21 meses e 1 dia a 24 meses</VinteUmAteVinteQuatroMeses>
							<VinteQuatroAteVinteSeteMeses>De 24 meses e 1 dia a 27 meses</VinteQuatroAteVinteSeteMeses>
							<VinteSeteAteTrintaMeses>De 27 meses e 1 dia a 30 meses</VinteSeteAteTrintaMeses>
							<TrintaAteTrintaTresMeses>De 30 meses e 1 dia a 33 meses</TrintaAteTrintaTresMeses>
							<TrintaTresAteTrintaSeisMeses>De 33 meses e 1 dia a 36 meses</TrintaTresAteTrintaSeisMeses>
							<AcimaTrintaSeisMeses percentReceitaImovel="1" percentReceitasFII="1">Acima de 36 meses</AcimaTrintaSeisMeses>
							<PrazoIndeterminado>Prazo indeterminado</PrazoIndeterminado>
						</DistrContratosPrazo>
						<DistrContratosIndexador>
							<IGPM percentReceitaImovel="1" percentReceitasFII="1"/>
							<INPC/>
							<IPCA/>
							<INCC/>
							<OutrosIndicadores>
							</OutrosIndicadores>
						</DistrContratosIndexador>
						<CaractContratuaisComuns>Conforme contrato.</CaractContratuaisComuns>
						<CaractContratuaisIndividual>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>Galpão Santo Amaro  (GRUPO SINAL)</NomeOuEndereco>
								<CaractContratuais>Conforme contrato.</CaractContratuais>
							</Imovel>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>Galpão Diadema (GRUPO SINAL)</NomeOuEndereco>
								<CaractContratuais>Conforme contrato.</CaractContratuais>
							</Imovel>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>Galpão Mooca (GRUPO SINAL)</NomeOuEndereco>
								<CaractContratuais>Conforme contrato.</CaractContratuais>
							</Imovel>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>Galpão Radial Leste  (GRUPO SINAL)</NomeOuEndereco>
								<CaractContratuais>Conforme contrato.</CaractContratuais>
							</Imovel>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>GALPÃO Bandeirantes (GRUPO SINAL)</NomeOuEndereco>
								<CaractContratuais>Conforme contrato.</CaractContratuais>
							</Imovel>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>Galpão SP INFILL I</NomeOuEndereco>
								<CaractContratuais>Conforme contrato.</CaractContratuais>
							</Imovel>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>Shopping Fiesta </NomeOuEndereco>
								<CaractContratuais>Conforme contrato.</CaractContratuais>
							</Imovel>
						</CaractContratuaisIndividual>
						<PoliticaContratacaoSeguro>Conforme contrato.</PoliticaContratacaoSeguro>
					</ImoveisRendaAcabados>
					<ImoveisRendaConstrucao>
						<LstImovRendaConstrucao>
							<Imovel>
								<Nome>CAJAMAR 4 - ABDALLA	</Nome>
								<Endereco>Av. Dr. Atnonio João Abdalla - 39</Endereco>
								<Area>1238636.94</Area>
								<NumUnidades>5</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>Direito de propriedade. Matrícula 171.261</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentLocado>0</PercentLocado>
								<PercentConclusaoObras realizado="0.214551" previsto="1"/>
								<CustoConstrucao realizado="235206999.64" previsto="10962750005"/>
							</Imovel>
						</LstImovRendaConstrucao>
						<JustificativaDesempenho>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>n/a</NomeOuEndereco>
								<JustEvolucaoInferior>n/a</JustEvolucaoInferior>
								<JustCustoSuperior>n/a</JustCustoSuperior>
							</Imovel>
						</JustificativaDesempenho>
						<PoliticaContratacaoSeguro>Conforme contrato.</PoliticaContratacaoSeguro>
					</ImoveisRendaConstrucao>
					<ImoveisVendaAcabados>
						<LstImovVendaAcabados>
						</LstImovVendaAcabados>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisVendaAcabados>
					<ImoveisVendaConstrucao>
						<LstImovVendaConstrucao>
						</LstImovVendaConstrucao>
						<JustificativaDesempenho>
						</JustificativaDesempenho>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisVendaConstrucao>
				</Imoveis>
				<OutrosDireitosReais>
				</OutrosDireitosReais>
			</DireitosReaisImoveis>
			<AtivosFinanceiros>
				<FII>
				</FII>
				<CriCra>
				</CriCra>
				<LciLca>
				</LciLca>
				<LIG>
				</LIG>
				<CEPAC>
				</CEPAC>
				<Acoes>
				</Acoes>
				<AcoesSocFII>
					<Emissor>
						<Sociedade>PLD CAJAMAR V EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS AS</Sociedade>
						<CNPJ>49129921000148</CNPJ>
						<Quantidade>2890181</Quantidade>
						<Valor>24981438.97</Valor>
					</Emissor>
				</AcoesSocFII>
				<CotasSocFII>
				</CotasSocFII>
				<FIA>
				</FIA>
				<FIP>
				</FIP>
				<FIDC>
				</FIDC>
				<OutrasCotasFI>
				</OutrasCotasFI>
				<OutrosAtivosFinanceiros>
					<Ativo>
						<Emissor>JPMORGANBM- CDB_CDB1256959F</Emissor>
						<CNPJ>33172537000198</CNPJ>
						<NomeAtivo>CDB PÓS FIXADO</NomeAtivo>
						<Quantidade>269600000</Quantidade>
						<Valor>2814054.34</Valor>
					</Ativo>
					<Ativo>
						<Emissor>JPMORGANBM- CDB_CDB1259UDQ2</Emissor>
						<CNPJ>33172537000198</CNPJ>
						<NomeAtivo>CDB PÓS FIXADO</NomeAtivo>
						<Quantidade>1597600000</Quantidade>
						<Valor>16629428.38</Valor>
					</Ativo>
					<Ativo>
						<Emissor>JPMORGANBM- CDB_CDB2257P971</Emissor>
						<CNPJ>33172537000198</CNPJ>
						<NomeAtivo>CDB PÓS FIXADO</NomeAtivo>
						<Quantidade>264600000</Quantidade>
						<Valor>2739973.08</Valor>
					</Ativo>
					<Ativo>
						<Emissor>JPMORGANBM - CDB_CDB3257NL49</Emissor>
						<CNPJ>33172537000198</CNPJ>
						<NomeAtivo>CDB PÓS FIXADO</NomeAtivo>
						<Quantidade>250300000</Quantidade>
						<Valor>2574602.82</Valor>
					</Ativo>
					<Ativo>
						<Emissor>JPMORGANBM - CDB_CDB4258WASI	</Emissor>
						<CNPJ>33172537000198</CNPJ>
						<NomeAtivo>CDB PÓS FIXADO</NomeAtivo>
						<Quantidade>200000000</Quantidade>
						<Valor>2039412.7</Valor>
					</Ativo>
					<Ativo>
						<Emissor>JPMORGANBM - CDB_CDB5258VDUK	</Emissor>
						<CNPJ>33172537000198</CNPJ>
						<NomeAtivo>CDB PÓS FIXADO</NomeAtivo>
						<Quantidade>249900000</Quantidade>
						<Valor>2528884.72</Valor>
					</Ativo>
					<Ativo>
						<Emissor>JPMORGANBM - CDB_CDB62596KB0</Emissor>
						<CNPJ>33172537000198</CNPJ>
						<NomeAtivo>CDB PÓS FIXADO</NomeAtivo>
						<Quantidade>207700000</Quantidade>
						<Valor>2083873.75</Valor>
					</Ativo>
					<Ativo>
						<Emissor>JPMORGANBM- CDB_CDBC248SADV</Emissor>
						<CNPJ>33172537000198</CNPJ>
						<NomeAtivo>CDB PÓS FIXADO</NomeAtivo>
						<Quantidade>247400000</Quantidade>
						<Valor>194658.66</Valor>
					</Ativo>
				</OutrosAtivosFinanceiros>
			</AtivosFinanceiros>
			<AtivosNecessidadeLiquidez>
				<Disponibilidades>163341.59</Disponibilidades>
				<TitulosPublicos xsi:nil="true"/>
				<TitulosPrivados>31604888.45</TitulosPrivados>
				<FundosRendaFixa xsi:nil="true"/>
			</AtivosNecessidadeLiquidez>
		</InfoTipoAtivo>
		<AquisicoesAlienacoes>
			<Terrenos>
				<Aquisicoes>
				</Aquisicoes>
				<Alienacoes>
				</Alienacoes>
			</Terrenos>
			<Imoveis>
				<Aquisicoes>
				</Aquisicoes>
				<Alienacoes>
				</Alienacoes>
			</Imoveis>
		</AquisicoesAlienacoes>
		<OutrasInfo>
			<RentabilidadeGarantida>
				<AtivosGarantiaRent>
				</AtivosGarantiaRent>
				<RentEfetivaVigGarantia>
				</RentEfetivaVigGarantia>
			</RentabilidadeGarantida>
		</OutrasInfo>
		<DemonstracoesContabilFinanc>
			<AtivosImobiliarios>
				<Estoques>
					<ReceitasVenda/>
					<CustoImovEstoque/>
					<AjusteValor/>
					<OutrasRecOuDesp/>
					<ResultadoLiquido contabil="0" financeiro="0"/>
				</Estoques>
				<PropriedadesInvest>
					<ReceitasAlugueis contabil="8116858.91" financeiro="8268850.46"/>
					<DespManutencaoConservacao/>
					<ReceitasVenda/>
					<CustoPropriedadesVendidas/>
					<AjusteValor/>
					<OutrasRecOuDesp/>
					<ResultadoLiquido contabil="8116858.91" financeiro="8268850.46"/>
				</PropriedadesInvest>
				<TVM>
					<ReceitasJuros/>
					<AjusteValor/>
					<ResultadoVenda/>
					<OutrasRecOuDesp/>
					<ResultadoLiquido contabil="0" financeiro="0"/>
				</TVM>
				<ResultadoLiquidoTotal contabil="8116858.91" financeiro="8268850.46"/>
			</AtivosImobiliarios>
			<RecursosLiquidez>
				<ReceitasJurosAplicacoes contabil="918701.22" financeiro="918701.22"/>
				<AjusteValorAplicacoes/>
				<ResultadoVendaAplicacoes/>
				<OutrasRecOuDespAplicacoes/>
				<ResultadoLiquido contabil="918701.22" financeiro="918701.22"/>
			</RecursosLiquidez>
			<ResultadoLiquidoDerivativos/>
			<OutrasReceitasDespesas>
				<TaxaAdministracao contabil="-198501.42" financeiro="-198501.42"/>
				<TaxaDesempenho/>
				<ConsultoriaEspecializada contabil="-9918.7" financeiro="-9918.7"/>
				<EmpresaEspecializada/>
				<FormadorMercado/>
				<CustodiaTitulosValores contabil="-64277.71" financeiro="-64229.79"/>
				<AuditoriaIndependente contabil="-15340.42"/>
				<RepresentantesCotistas/>
				<TaxasImpostosContribuicoes contabil="140810.82" financeiro="126412.1"/>
				<ComissoesEmolumentos/>
				<HonorariosDespesasDefesas/>
				<GastosContratosSeguros/>
				<DespesasAvaliacoes/>
				<TaxasIngressoSaidaFundos/>
				<DespesasRegistroCartorio contabil="-5555.3" financeiro="-5555.3"/>
				<OutrasRecOuDesp contabil="-10987566.26" financeiro="-394249.26"/>
				<Total contabil="-11140348.99" financeiro="-546042.37"/>
			</OutrasReceitasDespesas>
			<ResultadoTrimestralLiquido contabil="-2104788.86" financeiro="8641509.31"/>
		</DemonstracoesContabilFinanc>
		<DistrResultadoAcumulado>
			<ResultadoFinanLiqAcumulado>16470908.13</ResultadoFinanLiqAcumulado>
			<PercentResultFinanLiqAcumulado>15647362.7235</PercentResultFinanLiqAcumulado>
			<ParcelaDistribuidaTriSeguinte>-15647362.72</ParcelaDistribuidaTriSeguinte>
			<ParcelasRendimentosRetidos>
			</ParcelasRendimentosRetidos>
			<LucroContabil xsi:nil="true"/>
			<ResultadoFinanceiroExcedeMinimo xsi:nil="true"/>
			<RendimentosDeclarados>0.0035</RendimentosDeclarados>
			<RendimentosPagosAntec>0</RendimentosPagosAntec>
			<RendimentoPagar>0.0035</RendimentoPagar>
			<ResultadoLiquidoDeclarado>0</ResultadoLiquidoDeclarado>
		</DistrResultadoAcumulado>
	</InformeTrimestral>
</DadosEconomicoFinanceiros>
