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<DireitoPreferenciaSubscricaoCotas>
	<DadosGerais>
		<NomeFundo>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GUARDIAN REAL ESTATE </NomeFundo>
		<CNPJFundo>37295919000160</CNPJFundo>
		<NomeAdministrador>BANCO DAYCOVAL S.A.</NomeAdministrador>
		<CNPJAdministrador>62232889000190</CNPJAdministrador>
		<ResponsavelInformacao>Erick Warner de Carvalho</ResponsavelInformacao>
		<TelefoneContato>(11) 3027-2237</TelefoneContato>
		<Email>adm.fii@bancodaycoval.com.br</Email>
		<AtoAprovacao>Ato do Administrador</AtoAprovacao>
		<DataAprovacao>2025-07-25</DataAprovacao>
		<TipoOferta>Rito automático</TipoOferta>
		<DataCorte>2025-07-30</DataCorte>
		<NumeroEmissao>7</NumeroEmissao>
		<QtdCotasDividePlFundo>147458223</QtdCotasDividePlFundo>
		<QtdMaxCotasSeremEmitidas>44444445</QtdMaxCotasSeremEmitidas>
		<PercentualSubscricao>30.14036389140</PercentualSubscricao>
		<PrecoEmissao>9</PrecoEmissao>
		<CustoDistribuicao>0.01</CustoDistribuicao>
		<PrecoSubscricao>9.01</PrecoSubscricao>
		<MontanteTotal>400000005</MontanteTotal>
	</DadosGerais>
	<DadosCota>
		<Cota>
			<CodigoISIN>BRGARECTF001</CodigoISIN>
			<CodigoNegociacao>GARE11 </CodigoNegociacao>
		</Cota>
	</DadosCota>
	<DireitoPreferencia>
		<ExercicioDireitoPreferenciaB3>
			<DtInicioPrazo>2025-08-01</DtInicioPrazo>
			<DtFimPrazo>2025-08-14</DtFimPrazo>
		</ExercicioDireitoPreferenciaB3>
		<ExercicioDireitoPreferenciaEscriturador>
			<DtInicioPrazo>2025-08-01</DtInicioPrazo>
			<DtFimPrazo>2025-08-15</DtFimPrazo>
		</ExercicioDireitoPreferenciaEscriturador>
		<DtLiquidacao>2025-08-15</DtLiquidacao>
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	<PossuiNegociacaoDireitoPreferencia>true</PossuiNegociacaoDireitoPreferencia>
	<NegociacaoDireitoPreferencia>
		<ExercicioNegociacaoDireitoB3>
			<DtInicioPrazo>2025-08-01</DtInicioPrazo>
			<DtFimPrazo>2025-08-12</DtFimPrazo>
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		<ExercicioNegociacaoDireitoEscriturador>
			<DtInicioPrazo>2025-08-01</DtInicioPrazo>
			<DtFimPrazo>2025-08-14</DtFimPrazo>
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	<PossuiSobrasSubscricao>true</PossuiSobrasSubscricao>
	<SobrasSubscricao>
		<ExercicioSobrasSubscricaoB3>
			<DtInicioPrazo>2025-08-19</DtInicioPrazo>
			<DtFimPrazo>2025-08-22</DtFimPrazo>
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		<ExercicioSobrasSubscricaoEscriturador>
			<DtInicioPrazo>2025-08-19</DtInicioPrazo>
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		<DtLiquidacao>2025-08-29</DtLiquidacao>
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		<ExercicioMontanteAdicionalEscriturador>
			<DtInicioPrazo>2025-08-19</DtInicioPrazo>
			<DtFimPrazo>2025-08-25</DtFimPrazo>
		</ExercicioMontanteAdicionalEscriturador>
		<DtLiquidacao>2025-08-29</DtLiquidacao>
	</MontanteAdicional>
	<UtilizaSistemaDDA>true</UtilizaSistemaDDA>
	<SistemaDDA>
		<PeriodoReserva/>
		<PeriodoSubscricao>
			<DtInicioPrazo>2025-08-01</DtInicioPrazo>
			<DtFimPrazo>2026-01-20</DtFimPrazo>
		</PeriodoSubscricao>
		<PeriodoAlocacao/>
		<DtLiquidacao>2025-09-04</DtLiquidacao>
		<ChamadaCapital>false</ChamadaCapital>
	</SistemaDDA>
</DireitoPreferenciaSubscricaoCotas>
