BB PROGRESSIVO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII 14410722000129 2012-08-23 Investidores em Geral BRBBPOCTF003 15919690 false false Renda Lajes Corporativas Passiva Indeterminado 30/06 true false false true false BV DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. 14410722000129 Avenida das Nações Unidas 14171 torre A - 11º andar Vila Gertrudes São Paulo SP 04794-000 (11) 5171-5359 www.vam.com.br RI-VAM@bv.com.br 2023-06-01 BV Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. 3384738000198 Av. das Nações Unidas, 14171, torre A, 11º andar, São Paulo-SP (11) 5171-5359 BV Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. 3384738000198 Av. das Nações Unidas, 14171, torre A, 11º andar, São Paulo-SP (11) 5171-5359 PricewaterhouseCoopers - PWC 61562112000988 Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar (11) 3674-2350 Com as alterações do regulamento aprovadas em Assembleia Geral Extraordinária em 31/08/2023, a gestão se manterá atenta a oportunidades de compra e venda de ativos. Acreditamos que a adequação do portfólio do fundo ao cenário atual trará benefícios aos cotistas. A rentabilidade do fundo no exercício findo em 30/06/2023 foi de 11,05%. O período foi marcado por um momento do ciclo de aperto monetário com juros em patamares elevados, pressionando os preços dos ativos imobiliários. Os mercados de renda urbana e escritórios foram marcados pelo fim das medidas de restrição, e consequente retomada de fluxo. Com contratos vigentes com o Banco do Brasil, atual único locatário dos imóveis, o fundo manteve a distribuição de rendimentos em patamares previsíveis e saudáveis. No próximo período, o Administrador continuará com o plano de investimentos e reparos necessários aos imóveis do portfólio. Além disso, com as alterações do regulamento aprovadas em Assembleia Geral Extraordinária, o Administrador se manterá atendo a oportunidades de compra e venda de ativos, com o objetivo de adequar o portfólio do fundo ao cenário atual. MANAUS SIM 25608793.07 -0.0355 ALDEOTA SIM 19104291.82 -0.0185 ASA NORTE 504 SIM 24008813.31 -0.0286 ASA SUL 507 SIM 10257861.94 0.005 CONJUNTO NACIONAL SIM 21980146.65 0.0367 ED SEDE III SIM 287767663.31 0.0232 CSL BRASILIA SIM 29642321.47 -0.0333 JUIZ DE FORA SIM 32878730.22 0.0203 BELO HORIZONTE SIM 40858789.19 -0.0088 UBERLANDIA SIM 16296309.14 0.0051 TAMOIOS SIM 33827242.54 0.0373 CARIJOS SIM 12157991.8 -0.0765 CSL BELO HORIZONTE SIM 48850792.04 0.0208 AFONSO PENA SIM 22154613.88 -0.0065 SUPER VAR E GOV MT SIM 10113434 0.0382 PRESIDENTE VARGAS SIM 26018929.8 -0.0299 PONTA GROSSA SIM 10417093.91 0.0319 MARINGA SIM 14445357.05 0.0093 TOLEDO SIM 8695098.18 -0.0094 CSL CURITIBA SIM 44582102.98 -0.0016 CAMPOS GOYTACAZES SIM 28734333.32 -0.0157 NITEROI SIM 19466651.88 0.0061 TIJUCA SIM 14308477.1 -0.0043 DUQUE DE CAXIAS SIM 10270523.17 -0.0017 CINELANDIA SIM 18613125.81 -0.0032 JACAREPAGUA SIM 7908271.13 -0.0054 ZONA SUL-RJ SIM 38516113.5 -0.0019 LEBLON SIM 27859740.25 0.0029 CAXIAS DO SUL SIM 13172011.55 0.0131 PASSO FUNDO SIM 9291028.57 0.0038 SUPER VAR E GOV RS SIM 18442519.01 0.0366 FLORIANOPOLIS SIM 21825351.21 -0.0129 PCA XV NOVEMBRO/BESC SIM 15146612.09 -0.0049 GENERAL VALADAO SIM 16094000.92 -0.034 RIBEIRAO PRETO SIM 6860612.95 -0.0085 CAMPINAS SIM 15067741.18 -0.0336 SAO JOSE RIO PRETO SIM 8790011.74 -0.0131 SAO JOSE DOS CAMPOS SIM 18983684.84 0.0508 ARACATUBA SIM 10766767.93 -0.0307 SOROCABA SIM 12175265.24 -0.0329 NOSSA SENHORA LAPA SIM 16926179.18 -0.013 PENHA FRANCA SIM 9675724.48 -0.0017 PRACA DA ARVORE SIM 11949001.93 -0.0012 IPIRANGA-SP SIM 12832897.6 -0.0847 BRAS SIM 11771878.35 -0.0095 SAO CAETANO DO SUL SIM 9226309.71 0.0059 CAMPOS ELISEOS SIM 15758211.34 -0.0189 PINHEIROS SIM 15227697.26 0.0038 SANTANA SIM 12934905.46 0.0208 SANTO AMARO PAULISTA SIM 20368447.24 -0.013 ANA ROSA SIM 12159658.09 0.0157 FREGUESIA DO O SIM 8478603.76 -0.024 MOEMA SIM 35359144.65 0.0177 BROOKLIN PAULISTA SIM 11946248.6 -0.0087 CASA VERDE SIM 7489830.62 -0.013 PARAISO SIM 13393173.8 0.0035 VILA CARRAO SIM 9539886.35 -0.0124 BAIRRO BOM RETIRO SIM 11142004.26 -0.0062 BONFIM SIM 18241382.34 -0.0138 PSO PIRACICABA SIM 12871310.43 -0.019 CATEDRAL-SOROCABA SIM 5229210.9 0.0172 PC.RUI BARBOSA-BAURU SIM 10523319.48 -0.0279 CSL SAO PAULO SIM 35251609.06 -0.0876 CSL SAO PAULO II SIM 110059842.96 -0.0452 Tendo em vista a finalidade da avaliação, a natureza dos imóveis avaliandos, suas situações geo-sócio-econômicas e a disponibilidade de dados e evidêncas de mercado seguras, optamos pelo "Método da Renda" na sua variante de Valor Econômico por Fluxo de Caixa Descontado, para a definição dos valores referenciais e indicadores. Também foram utilizados o Método Comparativo para a determinação de valores parciais de avaliação e aferição de parâmetros de projeção, como por exemplo o valor locativo das unidades e de venda dos terrenos dos empreendimentos e o Evolutivo (Custo) para a aferição de resultados referenciais. Av. das Nações Unidas, 14171, torre A, 11º andar, São Paulo-SP https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/abrirGerenciadorDocumentosCVM?cnpjFundo=14410722000129 Os cotistas poderão entrar em contato por meio de carta enviada ao endereço do administrador ou por correspondência eletrônica: vwmprodutosestruturados@votorantimwm.com.br. (i) Têm qualidade para comparecer à Assembleia Geral os Quotistas inscritos no registro de Quotistas na data da convocação, seus representantes legais ou seus procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano; (ii) Não previsto no regulamento; (iii) Ainda que não compareçam à Assembleia Geral, os Quotistas poderão votar por meio de carta ou correspondência eletrônica, desde que tal comunicação seja recebida com, no mínimo, 1 (um) Dia Útil de antecedência da data de realização da respectiva Assembleia Geral de Quotistas. Os Quotistas que participem das Assembleias Gerais por meio de tele ou videoconferência, também poderão votar por fac-símile ou correio eletrônico digitalmente certificado, desde que possível a comprovação do voto durante a realização da respectiva Assembleia Geral e desde que o resultado da votação seja proclamado pelo Presidente da Assembleia com indicação daqueles que participaram por tele ou videoconferência, sendo, ainda, admitida a gravação das mesmas. A convocação de assembleia é enviada aos e-mails cadastrados dos cotistas. Quando o cotista não possui e-mail ou optou por não informar, a convocação é enviada para o endereço de correspondência. A assembleia por meio eletrônica pode ser realizada por duas maneira: 1. consulta formal e manifestação de voto eletrônico; 2. reunião por videoconferência via plataforma do Microsoft Teams No dia da convocação: 1. Os votos recebidos são validados pelos e-mails de cadastro (mesmo e-mail que foi enviado a convocação) ou por validação da assinatura mediante comparação da assinatura realizada no cartão de assinaturas do BV. 2. Junto a convocação os cotistas recebem um link para ingresso na videoconferência, onde será realizado a leitura da ata e tempo hábil para que os cotistas possam se manifestar. Após a assembleia, os cotistas recebem o Resumo das Decisões por e-mail ou endereço cadastrado. Taxa de Administração. A Instituição Administradora receberá, pelos serviços prestados ao Fundo, uma Taxa de Administração (“Taxa de Administração”) de 0,277% (duzentos e setenta e sete milésimos por cento), incidente sobre (i) o valor de mercado do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das Cotas de emissão do fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração, caso referidas Cotas tenham integrado ou passado a integrar, nesse período, índice de mercado, conforme definido na regulamentação aplicável aos fundos de investimento em índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das Cotas emitidas pelo Fundo (“Índice”); ou, (ii) caso as Cotas do Fundo deixem de integrar o Índice, sobre o Patrimônio Líquido do Fundo, calculada diariamente, com base em um ano de 252 (duzentos e cinquenta e dois) Dias Úteis. 3771144.69 0.0027 0.0027 Marcos Charcon Dainesi 50 143.279.278-48 vwm-fundos-contabil@votorantimwm.com.br Superintendente de Administração Fiduciária e Custódia qualificada Tecnologia e Gestão em Finanças 2021-05-03 0 0 0 Banco BV mai/21 - atual Superintendente de Administração Fiduciária Gestão de recursos TOTVS - Financial Service jun/17 - mai/21 Diretor Comercial Tecnologia Senior Solution Financial Interprise mai/16 -jun/17 Diretor de Novos Negócios Tecnologia Não há condenações Não há condenações A Administradora deve prestar as ao titular das Quotas, imediatamente, qualquer ato ou fato relevante relativo ao Fundo, de modo a garantir ao Quotista acesso às informações que possam, direta ou indiretamente, influenciar a decisão do Quotista quanto à permanência no Fundo. A divulgação de que trata o caput será feita por correio eletrônico, correspondência registrada, em Jornal de alta circulação no território nacional ou jornal utilizado para veicular as informações relativas ao Fundo, bem como na página do administrador na rede mundial de computadores (www.vam.com.br), em lugar de destaque e disponível para acesso gratuito, e mantida disponível aos Quotistas em sua sede, devendo todos os documentos e informações correspondentes ser remetidos à CVM e aos mercados nos quais ocorra a negociação das Quotas do Fundo, na mesma data de sua divulgação. Observadas as disposições constantes no Regulamento, as Quotas do Fundo serão admitidas à negociação no mercado secundário através (i) da BM&FBOVESPA e (ii) da CETIP. Definido pelo comitê de investimento