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<DadosEconomicoFinanceiros xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance">
	<DadosGerais>
		<NomeFundo>TS PART FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII</NomeFundo>
		<CNPJFundo>21642282000109</CNPJFundo>
		<DataFuncionamento>2018-02-07</DataFuncionamento>
		<PublicoAlvo>Investidor Profissional</PublicoAlvo>
		<CodigoISIN>BRTSPTCTF008</CodigoISIN>
		<QtdCotasEmitidas>969000</QtdCotasEmitidas>
		<FundoExclusivo>true</FundoExclusivo>
		<EnquadraNotaSeis>false</EnquadraNotaSeis>
		<VinculoFamiliarCotistas>false</VinculoFamiliarCotistas>
		<Autorregulacao>
			<Mandato>Híbrido</Mandato>
			<SegmentoAtuacao>Híbrido</SegmentoAtuacao>
			<TipoGestao>Passiva</TipoGestao>
		</Autorregulacao>
		<PrazoDuracao>Indeterminado</PrazoDuracao>
		<DataPrazoDuracao xsi:nil="true"/>
		<EncerramentoExercicio>31/12</EncerramentoExercicio>
		<MercadoNegociacao>
			<Bolsa>false</Bolsa>
			<MBO>false</MBO>
			<MB>true</MB>
		</MercadoNegociacao>
		<EntidadeAdministradora>
			<BVMF>false</BVMF>
			<CETIP>false</CETIP>
		</EntidadeAdministradora>
		<NomeAdministrador>OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.</NomeAdministrador>
		<CNPJAdministrador>21642282000109</CNPJAdministrador>
		<Logradouro>Avenida das Américas</Logradouro>
		<Numero>3434</Numero>
		<Complemento>Bloco 07 - sala 201</Complemento>
		<Bairro>Barra da Tijuca</Bairro>
		<Cidade>Rio de Janeiro</Cidade>
		<Estado>RJ</Estado>
		<CEP>22640-102</CEP>
		<Telefone1>(21) 3514-0000</Telefone1>
		<Telefone2/>
		<Telefone3 xsi:nil="true"/>
		<Site>www.oliveiratrust.com.br</Site>
		<Email>ger2.fundos@oliveiratrust.com.br</Email>
		<Competencia>1/2019</Competencia>
		<DataEncerTrimestre>2019-03-31</DataEncerTrimestre>
	</DadosGerais>
	<InformeTrimestral>
		<InfoTipoAtivo>
			<DireitosReaisImoveis>
				<Terrenos>
				</Terrenos>
				<Imoveis>
					<ImoveisRendaAcabados>
						<LstImovRendaAcabados>
							<Imovel>
								<Nome>ED. SÃO LUIZ - TORRE IV</Nome>
								<Endereco>Av. Juscelino Kubitschek, 1830, São Paulo - SP</Endereco>
								<Area>11354.46</Area>
								<NumUnidades>12</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>Torre Comercial</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentVacancia>0.256267</PercentVacancia>
								<PercentInadimplencia>0</PercentInadimplencia>
								<PercentReceitasFII>1</PercentReceitasFII>
								<Inquilinos><Inquilino><SetorAtuacao>Estacionamento</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0.301004</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0.301004</PercentReceitasFII></Inquilino><Inquilino><SetorAtuacao>Banco Privado</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0.317282</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0.317282</PercentReceitasFII></Inquilino><Inquilino><SetorAtuacao>Engenharia</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0.289126</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0.289126</PercentReceitasFII></Inquilino></Inquilinos></Imovel>
						</LstImovRendaAcabados>
						<DistrContratosPrazo>
							<AteTresMeses/>
							<TresAteSeisMeses/>
							<SeisAteNoveMeses/>
							<NoveAteDozeMeses/>
							<DozeAteQuinzeMeses/>
							<QuinzeAteDezoitoMeses percentReceitaImovel="0.317282" percentReceitasFII="0.317282"/>
							<DezoitoAteVinteUmMeses percentReceitaImovel="0.289126" percentReceitasFII="0.289126"/>
							<VinteUmAteVinteQuatroMeses/>
							<VinteQuatroAteVinteSeteMeses/>
							<VinteSeteAteTrintaMeses/>
							<TrintaAteTrintaTresMeses/>
							<TrintaTresAteTrintaSeisMeses/>
							<AcimaTrintaSeisMeses percentReceitaImovel="0.393592" percentReceitasFII="0.393592"/>
							<PrazoIndeterminado/>
						</DistrContratosPrazo>
						<DistrContratosIndexador>
							<IGPM percentReceitaImovel="0.301004" percentReceitasFII="0.301004"/>
							<INPC/>
							<IPCA percentReceitaImovel="0.698996" percentReceitasFII="0.698996"/>
							<INCC/>
							<OutrosIndicadores>
							</OutrosIndicadores>
						</DistrContratosIndexador>
						<CaractContratuaisComuns>A data do pagamento dos alugueis é sempre no 5º dia útil do mês subsequente ao mês vencido. O reajuste dos alugueis é realizado anualmente pelos índices do IGP-M  ou IPCA. É exigido dos Locatários a contratação de um seguro de responsabilidade civil.</CaractContratuaisComuns>
						<CaractContratuaisIndividual>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>Unidade 34</NomeOuEndereco>
								<CaractContratuais>Garantia: Títulos de Capitalização /  Indexador: IGP-M</CaractContratuais>
							</Imovel>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>Unidade 44</NomeOuEndereco>
								<CaractContratuais>Garantia: Seguro Fiança / Indexador: IGP-M</CaractContratuais>
							</Imovel>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>Unidade 54</NomeOuEndereco>
								<CaractContratuais>Garantia: Seguro Fiança / Indexador: IGP-M</CaractContratuais>
							</Imovel>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>Unidade 64</NomeOuEndereco>
								<CaractContratuais>Garantia: Seguro Fiança / Indexador: IGP-M</CaractContratuais>
							</Imovel>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>Unidade 74</NomeOuEndereco>
								<CaractContratuais>Garantia: Não possui / Indexador: IPCA</CaractContratuais>
							</Imovel>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>Unidade 104</NomeOuEndereco>
								<CaractContratuais>Garantia: Fiador / Indexador: IPCA</CaractContratuais>
							</Imovel>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>Unidade 124</NomeOuEndereco>
								<CaractContratuais>Garantia: Títulos de Capitalização /  Indexador: IGP-M</CaractContratuais>
							</Imovel>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>Unidade 134</NomeOuEndereco>
								<CaractContratuais>Garantia: Fiador / Indexador: IPCA</CaractContratuais>
							</Imovel>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>Unidade 144</NomeOuEndereco>
								<CaractContratuais>Garantia: Seguro Fiança / Indexador: IGP-M</CaractContratuais>
							</Imovel>
						</CaractContratuaisIndividual>
						<PoliticaContratacaoSeguro>Nos contratos de locação é exigida a contratação de Seguro com Cobertura de Responsabilidade Civil, para ressarcimento de danos materiais e/ou físicos a terceiros, incluindo o LOCADOR, seus representantes ou prepostos, decorrentes, vinculados ou conexos com as atividades exercidas pela LOCATÁRIA no Imóvel, com valor mínimo de 12 vezes o aluguel. Ainda, o Condomínio São Luiz contrata seguros de riscos operacionais e de responsabilidade civil.</PoliticaContratacaoSeguro>
					</ImoveisRendaAcabados>
					<ImoveisRendaConstrucao>
						<LstImovRendaConstrucao>
						</LstImovRendaConstrucao>
						<JustificativaDesempenho>
						</JustificativaDesempenho>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisRendaConstrucao>
					<ImoveisVendaAcabados>
						<LstImovVendaAcabados>
						</LstImovVendaAcabados>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisVendaAcabados>
					<ImoveisVendaConstrucao>
						<LstImovVendaConstrucao>
						</LstImovVendaConstrucao>
						<JustificativaDesempenho>
						</JustificativaDesempenho>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisVendaConstrucao>
				</Imoveis>
				<OutrosDireitosReais>
				</OutrosDireitosReais>
			</DireitosReaisImoveis>
			<AtivosFinanceiros>
				<FII>
				</FII>
				<CRI>
				</CRI>
				<LCI>
				</LCI>
				<LIG>
				</LIG>
				<CEPAC>
				</CEPAC>
				<Acoes>
				</Acoes>
				<AcoesSocFII>
				</AcoesSocFII>
				<CotasSocFII>
				</CotasSocFII>
				<FIA>
				</FIA>
				<FIP>
				</FIP>
				<FIDC>
				</FIDC>
				<OutrasCotasFI>
				</OutrasCotasFI>
				<OutrosAtivosFinanceiros>
				</OutrosAtivosFinanceiros>
			</AtivosFinanceiros>
			<AtivosNecessidadeLiquidez>
				<Disponibilidades>3281.04</Disponibilidades>
				<TitulosPublicos>453948.67</TitulosPublicos>
				<TitulosPrivados xsi:nil="true"/>
				<FundosRendaFixa xsi:nil="true"/>
			</AtivosNecessidadeLiquidez>
		</InfoTipoAtivo>
		<AquisicoesAlienacoes>
			<Terrenos>
				<Aquisicoes>
				</Aquisicoes>
				<Alienacoes>
				</Alienacoes>
			</Terrenos>
			<Imoveis>
				<Aquisicoes>
				</Aquisicoes>
				<Alienacoes>
				</Alienacoes>
			</Imoveis>
		</AquisicoesAlienacoes>
		<OutrasInfo>
			<RentabilidadeGarantida>
				<AtivosGarantiaRent>
				</AtivosGarantiaRent>
				<RentEfetivaVigGarantia>
				</RentEfetivaVigGarantia>
			</RentabilidadeGarantida>
		</OutrasInfo>
		<DemonstracoesContabilFinanc>
			<AtivosImobiliarios>
				<Estoques>
					<ReceitasVenda/>
					<CustoImovEstoque/>
					<AjusteValor/>
					<OutrasRecOuDesp/>
					<ResultadoLiquido contabil="0" financeiro="0"/>
				</Estoques>
				<PropriedadesInvest>
					<ReceitasAlugueis contabil="688589.32" financeiro="504355.92"/>
					<DespManutencaoConservacao contabil="-10090.09" financeiro="-158281.93"/>
					<ReceitasVenda/>
					<CustoPropriedadesVendidas/>
					<AjusteValor/>
					<OutrasRecOuDesp contabil="-299374.31"/>
					<ResultadoLiquido contabil="379124.92" financeiro="346073.99"/>
				</PropriedadesInvest>
				<TVM>
					<ReceitasJuros/>
					<AjusteValor/>
					<ResultadoVenda/>
					<OutrasRecOuDesp/>
					<ResultadoLiquido contabil="0" financeiro="0"/>
				</TVM>
				<ResultadoLiquidoTotal contabil="379124.92" financeiro="346073.99"/>
			</AtivosImobiliarios>
			<RecursosLiquidez>
				<ReceitasJurosAplicacoes financeiro="7489.61"/>
				<AjusteValorAplicacoes contabil="9439.58"/>
				<ResultadoVendaAplicacoes/>
				<OutrasRecOuDespAplicacoes/>
				<ResultadoLiquido contabil="9439.58" financeiro="7489.61"/>
			</RecursosLiquidez>
			<ResultadoLiquidoDerivativos contabil="0" financeiro="0"/>
			<OutrasReceitasDespesas>
				<TaxaAdministracao contabil="-22929.65" financeiro="-22929.65"/>
				<TaxaDesempenho/>
				<ConsultoriaEspecializada contabil="-547925.44" financeiro="-535925.44"/>
				<EmpresaEspecializada/>
				<FormadorMercado/>
				<CustodiaTitulosValores contabil="-21343.2" financeiro="-95.54"/>
				<AuditoriaIndependente contabil="-5583.67" financeiro="-39183.67"/>
				<RepresentantesCotistas/>
				<TaxasImpostosContribuicoes contabil="-8870.84" financeiro="-64573.79"/>
				<ComissoesEmolumentos/>
				<HonorariosDespesasDefesas/>
				<GastosContratosSeguros/>
				<DespesasAvaliacoes financeiro="-9600"/>
				<TaxasIngressoSaidaFundos/>
				<DespesasRegistroCartorio contabil="-571.36" financeiro="-571.36"/>
				<OutrasRecOuDesp contabil="-38665.82" financeiro="-143669.48"/>
				<Total contabil="-645889.98" financeiro="-816548.93"/>
			</OutrasReceitasDespesas>
			<ResultadoTrimestralLiquido contabil="-257325.48" financeiro="-462985.33"/>
		</DemonstracoesContabilFinanc>
		<DistrResultadoAcumulado>
			<ResultadoFinanLiqAcumulado>-462985.33</ResultadoFinanLiqAcumulado>
			<PercentResultFinanLiqAcumulado>0</PercentResultFinanLiqAcumulado>
			<ParcelasRendimentosRetidos>
			</ParcelasRendimentosRetidos>
			<LucroContabil xsi:nil="true"/>
			<RendimentosDeclarados>0</RendimentosDeclarados>
			<RendimentosPagosAntec>0</RendimentosPagosAntec>
			<RendimentoPagar>0</RendimentoPagar>
			<ResultadoLiquidoDeclarado>0</ResultadoLiquidoDeclarado>
		</DistrResultadoAcumulado>
	</InformeTrimestral>
</DadosEconomicoFinanceiros>
