OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO 01235622000161 1996-10-07 Investidor Profissional BRFTCECTD005 935878 false false false Híbrido Híbrido Ativa Indeterminado 31/12 true false false true false BRL TRUST DTVM S.A. 01235622000161 Rua Iguatemi 151 19º andar Itaim Bibi São Paulo SP 01451-011 (11)31330350 www.brltrust.com.br juridico.fii@brltrust.com.br 03/2022 2022-09-30 Av. Vereador Hermínio Moreira - Itaboraí, RJ Itaboraí 20000 0.002476 0.002977 Avenida Presidente Vargas - Centro, RJ Orbit 1102 0 0 Rodovia Darly Santos - Vila Velha - ES Green Village 477000 0.127324 0.153126 Gleba III da Rua de Acesso 2º Seguimento (Rua Projetada) - Niterói, RJ Parque Gragoatá 9466 0.006087 0.007321 Praia Rasa, Búzios - RJ Aretê - Toriba I 11537 0.12594 0.151461 Praia Rasa, Búzios - RJ Aretê - Toriba Oeste 15039 0.026522 0.031896 Praia Rasa, Búzios - RJ Aretê - Toriba Leste 10930 0.019763 0.023767 Praia Rasa, Búzios - RJ Aretê - Ybirá Fase I 20471 0.075062 0.090273 Praia Rasa, Búzios - RJ Aretê - Ybirá Fase II 5274 0.019638 0.023617 Praia Rasa, Búzios - RJ Aretê - Ybirá Fase III 4229 0.018009 0.021659 Praia Rasa, Búzios - RJ Aretê - Ybirá Fase IV 4349 0.031102 0.037405 Praia Rasa, Búzios - RJ Aretê - Vista Ybirá 3870.28 0.03131 0.037654 Rua José Higino n° 416 - Tijuca, RJ Homem de Melo - Tijuca 9430 0 0 Avenida Lineu de Paula Machado, 696/708 - Lagoa, RJ Lineu de Paula Machado 249.84 0 0 Rua Fernandes Guimarães, nºs 39 e 43 e Rua Arnaldo Quintela nºs, 24, 26, 30 e 32 Arnaldo Quintela 1635.64 0 0 Avenida Epitácio pessoa, 3744 e 3800 Epitácio Pessoa, 3744 e 3800 952.33 0.067902 0.081662 Rua Visconde de Pirajá, 484 e 486 Visconde de Pirajá 360 0.038823 0.04669 Rua Barão da Torre, nº 662 Barão da Torre 287.5 0.033341 0.040098 Fernandes Guimarães, 75, 79 e 81 Fernandes Guimarães 656.24 0 0 Alberto de Campos, 100 Alberto de Campos 160 0.007941 0.00955 Sorocaba, 420, 422 e 436 Sorocaba 949.8 0.035839 0.043102 Hotel Gloria Hotel Gloria 9066 0.242858 0.292071 Visconde de Inhaúma, 95 Hotel São Francisco 7688.02 0.090064 0.108315 Av Mem de Sá Av. Mem de Sá, 102, Centro, Rio de Janeiro. 800 1 Loja 1 0 0 DISPONÍVEL00 Barão de Mesquita Barão de Mesquita nº164, Rio de Janeiro 2420 1 Colégio São José 0 0 0.001039 ENSINO10.036188 Cardeal Leme Rua Teófilo Otoni, 82. Centro. Rio de Janeiro. 6194.4 28 Teófilo Otoni 0.428571 0.142857 0.002415 COMÉRCIO0.0789530.006638CONSULTORIA0.0006360.000053CONTABILIDADE0.127250.010698ENGENHARIA0.052560.004419FINANCEIRO0.0873280.007342LOGISTICA0.1620650.013625TELECOMUNICAÇÃO0.0707180.005945TI0.420490.035351 Carioca Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro 3777.16 14 Lojas 0.444444 0.333333 0.001197 COMERCIO00FINANCEIRO10.041673 CESBOM Fazenda cachoeirinha, Bom Despacho, Minas Gerais 17539.69 1 Centro de Ensino Superiorl do Bom Despacho 0 0 0.003442 ENSINO10.119818 Citta America Avenida das Americas Nº700, barra da tijuca, Rio de Janeiro 27969.29 11 Lojas 0.5 0.3 0.005855 ACADEMIA0.9865750.20108COMERCIO0.0134250.002736ENSINO00 Citta Office Avenida das Americas Nº700, barra da tijuca, Rio de Janeiro 1898.73 1 Lajes Corporativas 0 0 0.003198 MIDIA10.111348 Conde de Bonfim,149 Rua Conde de Bonfim nº149, centro, Rio de Janeiro 638.64 1 Lajes Corporativas 1 0 0 DISPONÍVEL00 Dom Gerado 46 Rua Dom Gerardo nº46, centro, Rio de Janeiro 4750.65 13 Lajes Corporativas 0.846154 0 0.00039 LOGÍSTICA0.9197940.012473MÍDIA0.0802060.001088 Dom Gerado 42 Rua Dom Gerardo nº42, centro, Rio de Janeiro 5414.03 8 Prédio 0.75 0 0.000793 MIDÍA10.027602 Golden Corporate Rua Buenos Aires nº48, centro, Rio de Janeiro 2887 7 Lajes Corporativas 0.625 0 0.001493 ENGENHARIA0.4769140.024794SEGUROS0.5230860.027194 Ícono Parque R. Machado de Assis, 40 - Flamengo, Rio de Janeiro - RJ, 22220-060 379.47 4 Lojas 0 0 0.000492 COMÉRCIO0.2482720.004256HOSPITALAR0.7517280.012887 Largo de Santa Rita Largo de Santa Rita, 10, Centro, Rio de Janeiro 292 1 Loja 0 0 0 SELF STORE00 Marechal Camara Avenida Marechal Camara nº160, centro, Rio de Janeiro 840 1 Salas 0 0 0.00086 TI10.029955 Presidente Antonio Carlos Av. Presidente Antonio Carlos, 51, centro , Rio de Janeiro 600 2 Laje Corporativa 0.5 0 0.000256 FINANCEIRO10.008897 Primeiro de Março Rua Primeiro de Março nº19, centro, Rio de Janeiro 798.8 1 Loja 1 0 0 DISPONÍVEL00 Rio Branco 45 Avenida Rio Branco nº45, centro, Rio de Janeiro 520.84 2 Salas 1 0 0 DISPONÍVEL00 Senhor dos Passos 107 Rua Senhor do Passos nº107, centro, Rio de Janeiro 382 1 Salas 0 1 0 COMERCIO00 Sete de Setembro Rua Sete de Setembro nº155, centro, Rio de Janeiro 283 1 Loja 0 1 0 COMERCIO00 Teofilo Otoni 24 Rua Teofilo Otoni 24 133 1 Loja 1 0 0 DISPONÍVEL00 Travessa do Ouvidor Travessa do Ouvidor nº9, centro, Rio de Janeiro 749.88 1 Loja 1 0 0 DISPONÍVEL00 Uruguaiana, 76 Rua Uruguaiana nº 76, centro, Rio de Janeiro 282.11 1 Loja 0 1 0 DISPONÍVEL00 Uruguaiana, 78 Rua Uruguaiana nº 78, centro, Rio de Janeiro 645.79 1 Loja 1 0 0 DISPONÍVEL00 São Pedro da Aldeia Rodovia Amaral Peixoto, Km 107, Quadra 20, Lote 9, S/n - Balneario São Pedro, São Pedro da Aldeia 3581.88 1 Prédio 0 0 0.000478 ÁGUA E ESGOTO10.01663 Esquina 98 Rua Miguel Couto, 98 3583.39 4 Prédio 1 0 0 DISPONÍVEL00 Rainha Guilhermina Rainha Guilhermina, 75 , Leblon 1109.96 5 Prédio 0.5 0 0.001399 FINANCEIRO0.1960830.009548ADVOCACIA0.8039170.039147 Touch Rua Jardim Botânico, nº 568, conjunto 301, Jardim Botânico, Rio de Janeiro/RJ 86.91 3 Prédio 0 0 0.000228 HOSPITALAR0.6739330.005342MIDÍA0.3260670.002585 Itumbiara Avenida Santos Dumont, 979, Setor Oeste, Itumbiara - GO 4145 1 Universidade 0 0 0.001624 ENSINO10.056525 Edificio Center Shopping Rua Guarda Mor Custódio, Centro, Itabira - MG 8312 1 Universidade 0 0 0.003567 ENSINO10.124163 Innovitá Rua do Matoso, 104, Praça da Bandeira, Rio de Janeiro / RJ 75.16 1 Loja 0 0 0 COMERCIO00 Prazo de garantia : 60 meses , Periodicidade de pagamento de aluguel : Mensal, dia de pagamento de aluguel: 5º dia útil, periodicidade de ajuste: anual, índice de reajuste IGP-M , multa por atraso 2%, mora por atraso1% a.m., aviso de devolução: 30 dias, clausula de rescisão: 3 meses de aluguel proporcional ao tempo restante de contrato e garantias exigidas: fiador, carta de crédito, seguro fiança, alienação de cotas, títulos de capitalização Av. Mem De Sá Multa por atraso maior e isenção de multa de rescisão com aviso prévio de 3 meses. Barão De Mesquita 164 Prazo contratual superior, obras de adequação realizadas pelo Locador com majoração do valor do aluguel. Cardeal Leme Índice de reajuste pelo IGP-DI em um dos contratos. Contratos com isenção de multa por rescisão a partir de determinado tempo transcorrido. Um dos contratos sem a apresentação de garantia. Carioca Multa por atraso superior. Obrigação e Responsabilidade do Locatário em adequações e manutenções específicas nos imóveis. Cesbon Contrato com garantia de permanência por todo o prazo contratual, sob pena de pagamento a título de multa dos meses em aberto em caráter imediato. Garantia hipotecária. Città América Contratos com garantia de permanência por prazo determinado sob pena de pagamento de multa referente ao restante do prazo determinado e aviso de rescisão superior a 30 dias. Contratos com isenção de multa a partir de determinado período. Contratos com isenção de garantia e garantia mediante depósito. Um dos contratos com índice de reajuste pelo IPCA e prazo inferior aos 60 meses. Città Office Isenção de multa de rescisão a partir de determinado prazo, desde que realizado aviso prévio de 180 dias. Multa por atraso superior a 2%. Impossibilidade de alienar o imóvel a terceiros, enquanto não averbada a locação a menos que se obtenha do futuro comprador a garantia de que o contrato será cumprido, sob pena de pagamento de multa em caso de não cumprimento que resulte a saída do Locatário antes do término do contrato. Conde De Bonfim, 149 Multa por atraso maior e data para pagamento de aluguel diferente. Dom Gerardo, 46 Prazos menores e maiores a 60 meses, Multa para o Locador em caso de extinção do usufruto durante a vigência do contrato. Isenção de garantia. Golden Corporate Aviso prévio para devolução superior a 30 dias. Penalidade em caso de não cumprimento de aviso prédio. Devolução de carência e desconto em caso de rescisão antecipada, sem isentar a multa por rescisão. Isenção de multa por rescisão antecipada após certo período do contrato de locação. Marechal Câmara 160 Prazo contratual superior, índice de reajuste pelo IPCA, Isenção de multa após transcorrido determinado prazo e desde que respeitado o aviso prévio, impossibilidade de retenção pelo Locatário de todas as benfeitorias realizadas no imóvel. Senhor Dos Passos 107 Multa por atraso superior. Multa por rescisão em caso de contrato em prazo indeterminado e desde que não cumprido o aviso prévio estabelecido. Sete De Setembro N° 155 Multa por atraso superior. Travessa Do Ouvidor, 9 Multa por atraso superior. Uruguaiana 76 Multa por atraso superior. Uruguaiana 78 Multa por atraso superior, prazo contratual maior e devolução de desconto em caso de rescisão antecipada Cabe ao Locatário o pagamento do seguro contra incêndio bem como por danos, ocorrências e sinistros no Imóvel, contra qualquer risco de destruição parcial ou total que possibilite sua reconstrução, cujo beneficiário será o Locador. O Locador contratará diretamente este seguro e cobrará do Locatário o valor através de boleto bancário. Caso a qualquer momento sejam exigidas obras de melhoria e manutenção no imóvel para a continuidade ou renovação do seguro de incêndio, o Locatário se compromete a fazer estas às suas expensas se responsabilizando ainda por qualquer autorização ou licença dos órgãos competentes necessárias à realização de tais obras. O descumprimento de qualquer das obrigações aqui dispostas, será caracterizado como infração contratual. n/a Hotel & Bureal Setor Hoteleiro Norte, Quadra 01, Área Especial A, Brasília - DF 98.85 1 Aquisição de unidades prontas 0.000327 Toscanini Rua Arturo Toscanini, Belo Horizonte - MG 162.05 7 Aquisição de unidades prontas 0.08949 Innovitá Rua do Matoso, 104, Tijuca, Rio de Janeiro - RJ 176.66 3 Aquisição de unidades prontas 0.168621 Touch Rua Jardim Botânico, 568 - Jardim Botanico, Rio de Janeiro - RJ 488.92 17 Aquisição de unidades prontas 0.419023 Miraggio R. Euríco Manoel do Carmo, 2 - Charitas, Niterói - RJ 1425 6 Aquisição de unidades prontas 0.275887 Riserva R. Constante Sodré, 1313 - Praia do Canto, Vitória - ES, 29057-560 202.38 1 Aquisição de unidades prontas 0.046653 Conforme contrato. Aretê - Peninsula Norte Praia Rasa, Buzios - RJ 4901 28 Construção própia 0.827583 The Gallery R. Abiail do Amaral Carneiro, 85 - Enseada do Suá, Vitória - ES 6841 108 Construção própia 0.701493 Iluminato Rua Ministro Raul Fernandes, 116, Botafogo, Rio de Janeiro - RJ 6175 54 Construção própia 0.851852 Maison Laranjeiras Rua das Laranjeiras, 149, Laranjeiras, Rio de Janeiro - RJ 9275 110 Construção própia 0.818182 Highlight e Spotlight - Jardim Botafogo Rua General Gois Monteiro, 49, Botafogo, Rio de Janeiro - RJ 26140 376 Construção própia 0.962667 Costa Mare Rodovia Darly Santos, S/n°, Gleba I, Vila Velha – ES 19811 120 Construção própia 0.451327 Crystal Blue Rua Elesbão Linhares, n 503, Vitória - ES 9050.69 36 Construção própia 0.645161 Aretê - Alto Ybirá Praia Rasa, Buzios - RJ 3201.37 18 Construção própia 0.833333 Blanc 260 Rua Assunção 260, Botafogo 5109.1 35 Construção própia 0.542857 Lineu 708 Rua Lineu de Paula Machado, 708, Lagoa, Rio de Janeiro - RJ 4117.43 13 Construção própia 0.153846 S Design Rua Conde de Irajá, nº 439, Botafogo, Rio de Janeiro - RJ 10675.76 47 Construção própia 0.695652 Aretê - Peninsula Norte N.A. N.A. The Gallery N.A. N.A. Iluminato Prazo de obra replanejado, após atraso no desmonte de rocha. N.A. Maison Laranjeiras Tarefas replanejadas N.A. Highlight e Spotlight - Jardim Botafogo Atraso na contratação de serviços. N.A. Costa Mare N.A. N.A. Crystal Blue Atraso na contratação de serviços. N.A. Aretê - Alto Ybirá N.A. N.A. Blanc 260 Replanejamento de cronograma Antecipação de compra de mateiral. Lineu 708 Atraso na mobilização do maquinário para a execução das estacas. N.A. S Design Replanejamento de cronograma devido a queda do muro na edificação vizinha. N.A. Conforme contrato. Dovel Fundo de Investimento Imobiliário 10522648000181 55920.00743262 68185782.27 BRIX Fundo de investimento Imobiliário 35360651000177 7604.22706009 2511048.9 BRIX Fundo de investimento Imobiliário - MEZANINO 35360651000177 12160.71169399 14347027.58 BRIX Fundo de investimento Imobiliário - SÊNIOR 35360651000177 9304.36975874 12071559.27 OPPORTUNITY BALASSIANO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO 42273290000197 41189.71459748 38879657.56 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO GENERAL SEVERIANO 17007528000195 8000 14140175.46 RB SEC COMPANHIA DE SECURITIZACAO - CRI_18L1368412 2773542000122 1 200 461 45583483.2 RB SEC COMPANHIA DE SECURITIZACAO- CRI_18L1368412 2773542000122 1 200 429 42419337.83 RB SEC COMPANHIA DE SECURITIZACAO - CRI_18L1368427_CCI 2773542000122 1 201 1 136304173.55 RB SEC COMPANHIA DE SECURITIZACAO - - CRI_18L1368427 2773542000122 1 201 36 3040299.2 RB SEC COMPANHIA DE SECURITIZACAO - - CRI_18L1368427 2773542000122 1 201 34 2871393.69 Taquari - Brasília 01.235.622/0001-61 82945 128047094.78 4 De Janeiro Adm. E Partic. Ltda 31894926000100 60813174 39300892.27 19 de Fevereiro Empr. E Partic. Ltda 35795251000194 284601252 1122464.28 XX de Novembro Invest. E Part. S/A 3538833000107 315912258 79826574.65 Brasilia Plaza S/A 3772684000138 33370561 1226671.84 CAIXA FACIL RENDA FIXA SIMPLES FIC FI 5114716000133 47429.576856 110206.54 CAIXA FIC PLENO RF REF DI LP 10740508000180 99440.958714 373268.57 OPPORTUNITY LEBLON FI RF REFERENCIADO DI 10309574000108 955894.7721464 3179249.32 FICFI ITAU TOP RENDA FIXA REFERENCIADO DI 5902521000158 11385155.632 63863268.2 2487507.43 67042517.52 44030724.32 41829188.104 -41829188.1 0.004 0 0.004 0