FUNDO DE INVESTIMENTO NAS CADEIAS PRODUTIVAS AGROINDUSTRIAIS EXES ARAGUAIA - FIAGRO - IMOBILIÁRIO 43951911000107 FUNDO DE INVESTIMENTO NAS CADEIAS PRODUTIVAS AGROINDUSTRIAIS EXES ARAGUAIA - FIAGRO - IMOBILIÁRIO 43951911000107 29/09/2025 INVESTIDORES EM GERAL BRAGRXCTF001 NAO NAO NAO Indeterminado 30/06 BOLSA true false BANCO GENIAL S.A. 45246410000155 06/2026 1.0 EXES GESTORA DE RECURSOS LTDA 31960567000133 BANCO GENIAL S.A. 45246410000155 DELOITTE TOUCHE TOHMATSU AUDITORES INDEPENDENTES LTDA. 49928567000111 EXES GESTORA DE RECURSOS LTDA 31960567000133 ÓRAMA DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. 13293225000125 O fundo segue todo alocado em CRA’s de produtores rurais focados nas culturas da soja, milho, algodão e produtores de sementes de soja e pastagem. Para o próximo exercício, o time de gestão irá trabalhar para realocar as amortizações dos CRA’s em ativos com uma relação risco/retorno condizente com o portfólio atual do fundo. CRA0240099G Apreciação de capital conforme políticas de investimento 4783274,52 Aporte de cotistas CRA02200CT5 Apreciação de capital conforme políticas de investimento 15317,00 Aporte de cotistas CRA02400D9U Apreciação de capital conforme políticas de investimento 2521,00 Aporte de cotistas CRA025004H5 Apreciação de capital conforme políticas de investimento 21488,00 Aporte de cotistas CRA02400ANE Apreciação de capital conforme políticas de investimento 3856,00 Aporte de cotistas CRA0250018O Apreciação de capital conforme políticas de investimento 40030,00 Aporte de cotistas CRA025001UT Apreciação de capital conforme políticas de investimento 10536,00 Aporte de cotistas 22J00980360 Apreciação de capital conforme políticas de investimento 1,00 Aporte de cotistas CRA02300E1L Apreciação de capital conforme políticas de investimento 18869,00 Aporte de cotistas CRA022003UX Apreciação de capital conforme políticas de investimento 16717,00 Aporte de cotistas CRA02300CNN Apreciação de capital conforme políticas de investimento 20000,00 Aporte de cotistas CRA0250025T Apreciação de capital conforme políticas de investimento 22015079,00 Aporte de cotistas CRA02300CI2 Apreciação de capital conforme políticas de investimento 987,00 Aporte de cotistas CRA0240038P Apreciação de capital conforme políticas de investimento 13008,00 Aporte de cotistas CRA02300A16 Apreciação de capital conforme políticas de investimento 9765,00 Aporte de cotistas CRA024001JP Apreciação de capital conforme políticas de investimento 411,00 Aporte de cotistas CRA022006BW Apreciação de capital conforme políticas de investimento 5255559,00 Aporte de cotistas CRA022006BV Apreciação de capital conforme políticas de investimento 7583898,00 Aporte de cotistas CRA021000SB Apreciação de capital conforme políticas de investimento 6270,00 Aporte de cotistas 22J00071175 Apreciação de capital conforme políticas de investimento 4787,00 Aporte de cotistas 22J00094186 Apreciação de capital conforme políticas de investimento 2109,00 Aporte de cotistas O Fiagro é um fundo de crédito, sendo que o principal ativo não é imobiliário. Porém, pelo fato de emitirmos CPR financeira para os clientes, titulo que exige um lastro de produção rural, fazemos a análise do CRA das áreas que lastreiam a emissão das CPRs. O Fiagro Araguaia encerrou o mês de junho de 2026 com 81% de seu patrimônio Líquido aplicado em ativos-alvo. O aumento do colchão de liquidez tem como fim a proteção do patrimônio do cotistas dado o momento desafiador do agronegócio. Neste contexto a gestora segue focada na análise e seleção criteriosa de ativos com relação risco/retorno condizente com o mandato do Fundo e que representem oportunidades claras de investimento. Novos investimentos serão realizados conforme tais oportunidades forem identificadas pelo Gestor. Resultado contábil do exercício foi de R$ 26.459 mil Apesar do marco de safra recorde em 2025/26, crescendo em 2,2% a produção nacional, o período foi desafiador com juros alto, volatilidade nos custos de produção e queda nos preços das principais commodities. Agentes com maior governança e boas práticas de gestão de risco conseguiram mitigar impactos, porém produtores pequenos e médios passaram por mais um ano de geração de caixa limitada. Do ponto de vista financeiro, ainda presenciamos RJs importantes no mercado, sem impactos diretos ao fundo, e o banco central iniciou o movimento de cortes da Selic, cenário positivo para o setor, que atualmente se encontra razoavelmente alavancado. Para o próximo ciclo, temos a confirmação do fenômeno climático El Nino com possibilidade de intensidade forte ou muito forte, causando abundância de chuvas na região sul e instabilidade no centro-oeste, norte e nordeste. Historicamente este evento é negativo para o Brasil e acarreta em cenários de quebra e redução da área de 2a safra em microrregiões. Do ponto de vista financeiro, os custos permanecem em patamares elevados, porém com os preços começando a reagir positivamente nas principais commodities, principalmente pelo receio do El Nino e redução da qualidade das lavouras dos Estados Unidos. Ademais, a taxa básica de juros segue com cortes, havendo a expectativa de novas reduções ao longo do ano, aliviando o caixa do segmento. O Fiagro apresenta os seguintes riscos: Risco relacionado à Ausência de Regulação Específica para o FIAGRO; Restrições ao resgate de cotas; Fatores macroeconômicos; relevantes; Não existência de garantia de eliminação de riscos; Risco de crédito; Risco jurídico; Risco de concorrentes; Risco de concentração; Demais riscos; Riscos relacionados à política de investimento; Riscos relacionados à liquidez; Cibersegurança; Saúde Pública e Risco Socioambiental. O fundo não possui processos judiciais. Praia de Botafogo, 228, sala 907-Parte, Botafogo, CEP 22.250-906, Rio de Janeiro/RJ. https://www.bancogenial.com/p-BR/AdministracaoFiduciaria/FundsSelect (i) email: assembleia@genial.com.vc; telefones: (11) 2137-8888, (21) 2169-9999 para esclarecimentos julgados necessários. (ii)A manifestação de voto e, conforme o caso, a via original ou cópia reprográfica do instrumento de mandato, devidamente autenticada, ou pedidos de esclarecimentos deverá(ão) ser encaminhado(s) por escrito à Administradora no seguinte endereço aos cuidados do Sr. Rodrigo Godoy, com endereço na PR DO BOTAFOGO. 228, SALA 907 - RIO DE JANEIRO -RJ; CEP: 22.250-040, ou por meio do e-mail: assembleia@genial.com.vc i) A identificação dos cotistas é realizada mediante a apresentação de documentos comprobatórios, nos casos de voto presencial ou a distância; ii) Conforme o Regulamento do Fundo e Anexo(s) descritivo(s), as deliberações da Assembleia Geral ou Especial de Cotistas poderão ser tomadas mediante processo de consulta, formalizada por escrito, dirigida pelo Administrador a cada Cotista, devendo constar da consulta todos os elementos informativos necessários ao exercício do direito de voto, cuja resposta deverá ser enviada pelos Cotistas ao Administrador no prazo máximo de 30 (trinta) ou 15 (quinze) dias, conforme se trate de Assembleia Geral ordinária ou extraordinária ou Assembleia Especial ordinária ou extraordinária, observadas as formalidades previstas nos arts. 13, 14 e 37 da Resolução CVM 175. Em caso de deliberação mediante consulta formal, para fins de cálculo de quórum de deliberação, serão considerados presentes todos os Cotistas, sendo que a aprovação da matéria objeto da consulta formal obedecerá aos mesmos quóruns de aprovação previstos no Regulamento e Anexo(s) descritivo(s). O comunicado de consulta formal enviado pelo Administrador informará o prazo em que será divulgada a apuração dos votos, nos termos do art. 37 da Resolução CVM 175; iii) Para a participação à distância, os cotistas enviarão o voto, juntamente com os documentos comprobatórios, no endereço eletrônico indicado na Convocação, dentro do prazo limite estabelecido. Poderão, também, conforme o caso, proferir o voto em sistema eletrônico de assembleia virtual disponibilizado pelo Administrador. Todos os procedimentos, regras e prazos estarão dispostos no Edital de Convocação. As deliberações da Assembleia Geral ou Especial de Cotistas poderão ser tomadas mediante processo de consulta formal, sem a necessidade de reunião de cotistas, formalizado em carta ou correio eletrônico (e-mail) dirigido pelo Administrador a cada cotista, para resposta nos prazos previstos para convocação das Assembleias Gerais ou Especiais de Cotistas previstos no item acima, desde que observadas as formalidades previstas nos artigos 13, 14 e 37 da Resolução CVM 175. O Administrador, com vistas à constituição do Fundo, aprovou a primeira emissão de cotas do Fundo, em série única, no total de até 15.000.000 (quinze milhões) de cotas, no valor de R$ 10,00 (dez reais) cada, perfazendo o montante inicial de até R$ 150.000. As cotas da primeira emissão foram objeto de distribuição pública com esforços restritos, nos termos da Instrução CVM 476, e das disposições do Regulamento do Fundo referentes às ofertas públicas de cotas do Fundo. Na Primeira Emissão, o investimento mínimo inicial no Fundo requerido para cada cotista foi de R$ 1.000,00 (mil reais), correspondentes a 100 (cem) cotas, não sendo admitidas cotas fracionárias. Após a Primeira Emissão, as demais ofertas públicas de cotas do Fundo deverão ser processadas com a intermediação de instituições integrantes do sistema de distribuição do mercado de valores mobiliários, nas condições especificadas em ata de Assembleia Geral de Cotistas ou na decisão do Administrador, conforme mencionado no Regulamento do Fundo. 1858304,90 1,00 1,00 RODRIGO DE GODOY 53 Administrador 00665141777 atendimentocvm.banco@genial.com.vc Administrador 0 0 0 23/01/2019 BANCO GENIAL S.A. 2019 Diretor Instituição financeira Não se aplica Não se aplica 19561 12371923 69,10 91,30 8,70 0 0 0,00 0,00 0,00 1 1913073 10,69 0,00 100,00 0 0 0,00 0,00 0,00 1 3618155 20,21 0,00 100,00 0 0 0,00 0,00 0,00 0 0 0,00 0,00 0,00 0 0 0,00 0,00 0,00 A Política de Divulgação de Fato Relevante do Administrador estabelece diretrizes e procedimentos a serem por ele observados quando da divulgação de fato relevante. Vale destacar que a divulgação de fato relevante deve ocorrer imediatamente após a ciência, pelo Administrador, do fato que o motivou. No mesmo sentido, a divulgação dos fatos relevantes deverá ocorrer de modo a garantir aos cotistas e aos demais investidores o acesso às informações completas e tempestivas, assegurando a igualdade e a transparência da transmissão dessa informação a todos os interessados, sem privilegiar alguns em detrimento de outros. A divulgação dos fatos relevantes se dará por meio do Sistema de Envio de Documentos disponível na página CVM, da página do Administrador na rede mundial de computadores, e, da entidade administradora de mercado organizado onde as cotas do Fundo estejam admitidas à negociação, quando for o caso, sem prejuízo de outro meio que o Administrador entenda necessário. A política está descrita no regulamento do Fundo, disponível no link abaixo: https://www.bancogenial.com/pt-BR/AdministracaoFiduciaria/Fund/383 A política está descrita no regulamento do Fundo, disponível no link abaixo: https://www.bancogenial.com/pt-BR/AdministracaoFiduciaria/Fund/383 O Administrador possui equipes direcionadas para assegurar o cumprimento da política de divulgação de informações do Fundo. As regras e prazos para chamada de capital do Fundo, se houver, estarão previstas nos documentos relativos às ofertas de distribuição de cada emissão de cotas. A Classe poderá distribuir a seus cotistas percentual de seu resultado auferido pelo regime de competência (“Lucro Contábil”), a ser distribuído aos Cotistas pelo Administrador. De acordo com o Ofício-Circular-Conjunto nº 1/2025/CVM/SSE/SNC, de 03 de abril de 2025, a distribuição de resultados do FIAGRO deve obedecer ao regime de competência e se limitar ao lucro contábil, ou seja, lucro acumulado ou do exercício. O FIAGRO pode se utilizar do fluxo de caixa para pagamento de rendimentos periódicos durante o exercício social, porém, sempre respeitando os limites impostos pelo lucro apurado sob o regime de competência. A apuração do resultado para distribuição é realizada com base na Demonstração de Resultado do Fundo, considerando as receitas e despesas reconhecidas pelo regime de competência.