JPP CAPITAL RECEBÍVEIS IMOB.FUNDO DE INVEST. IMOB. DE RL 30982880000100 2018-12-17 Investidores em Geral BRJPPACTF005 904050 false false Papel Híbrido Ativa Multicategoria Indeterminado 30/06 true false false true false FINAXIS Corretora 03.317.692/0001-94 Avenida Paulista 1842 Torre Norte, Térreo Loja 08 Bela Vista São Paulo SP 01310-923 (11) 3526 9001 (11) 3526 9001 atendimento@finaxis.com.br 2026-06-01 JPP Capital Gestão de Recursos Ltda. 13516035000120 Avenida Paulista, 287, 6º andar, Bela Vista, São Paulo - SP, 01311-000. (11)5200-0410 Banco Finaxis S.A. 11758741000152 Rua Pasteur, 463, 11º andar, Curitiba-PR (41) 3074-0909 Next Auditores Independentes S/S 19280834000126 Rua Itapiranga, 233 – Sala 16 – Bairro Velha Blumenau / SC – 89.036-230 (47) 3288-1979 Certificados de Recebiveis Imobiliarios Ativo Alvo do Fundo - busca de rentabilidade 34875304.02 Patrimonio Liquido do Fundo Títulos Públicos Ativo de Liquidez 987975199.63 Patrimonio Liquido do Fundo O objetivo do fundo é alocar até 97% do Patrimônio Líquido em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), observadas as características básicas e os critérios de elegibilidade estabelecidos em seu Regulamento. Dessa forma, o programa de investimentos para os exercícios seguintes permanece no sentido de selecionar operações de CRI com características de risco e retorno conforme previstos no regulamento. O fundo investirá em ativos de liquidez sempre com o horizonte de curto prazo, de forma a alocar esses recursos o quanto antes em operações de CRI. Ao longo dos últimos doze meses, jul/25 a jun/26, o resultado líquido de ativos financeiros de natureza imobiliária foi de R$ 36.250.321,67,de receitas R$ 22.075.468,74 de despesas, de forma que o fundo obteve um lucro líquido de R$ 14.174.852,93. Os resultados obtidos decorreram fundamentalmente dos investimentos realizados nos ativos alvo, conforme Política de Investimentos do Fundo. Os ativos encontrados na carteira do Fundo se inserem em diversos segmentos do mercado imobiliário, com destaque para incorporação, loteamentos, galpões logísticos, shopping centers e geração de energia solar: - Incorporação - Há uma relativa boa perspectiva para o segmento, pois com os índices recentes de inflação abaixo do esperado, surge novamente a possibilidade de corte na taxa de juro, o que aliada a menor taxa de desemprego poderia aquecer novamente o mercado de venda de novos produtos. Vemos lançamentos em todos os segmentos econômicos, principalmente na cidade de São Paulo; - Loteamentos - O segmento ainda sofre com o endividamento das famílias, ainda em patamar elevado e algumas carteiras têm sofrido com inadimplência. Vemos que bons produtos, principalmente no segmento de alta renda, estão vendendo bem; - Galpões Logísticos - Já o segmento de galpões logísicos manteve o bom desempenho, em função da consolidação das vendas via e-commerce, mas já se observa excesso de oferta em algumas regiões. - Shopping Center – Segmento já se mostra plenamente recuperado da crise, que teve origem na pandemia, os estabelecimentos consolidados já apresentam números até superiores ao pré pandemia, porém shoppings que ainda não atingiram o break even, principalmente no norte e nordeste ainda sofrem com alta vacância e atraso nos aluguéis; - Energia solar – segmento novo de atuação dos fundos, ainda há incentivos governamentais e em estados com regras claras, aparecem boas oportunidades de investimento e consequente operações de CRI. O fundo tem avançado na estratégia de maximizar a alocação em CRI, selecionando ativos com spreads de crédito elevados, suportados por estruturas adequadas de garantias. Os ativos que compõem a carteira apresentam rentabilidade média superior aos títulos públicos indexados à inflação de prazo equivalente, em linha com o objetivo de superar o benchmark do fundo no médio/longo prazo. Estamos confiantes com a qualidade dos ativos da carteira, resultado de um processo de investimento consistente, que busca ativos com boa qualidade de crédito e amparados por estruturas fortalecidas de garantias. O início do ciclo de redução de taxa de juros, esperado para 2026, deve impactar positivamente os segmentos de mercado aos quais temos exposição. Como resultado, observaremos nos próximos doze meses um cenário mais benigno para algumas operações, sobretudo nos casos de empresas alavancadas e que dependem de vendas de imóveis. A recuperação da qualidade de crédito deve levar à normalização de operações que passaram por negociações de fluxo de pagamento e waivers, com consequente redução nos spreads de crédito. Certificados de Recebiveis Imobiliarios SIM 90339911.51 0.1641 Marcação a mercado. Avenida Paulista, nº 1842,Torre Norte, Térreo Loja 08 - Bela Vista - CEP:08 01310-923 São Paulo - SP https://fnet.bmfbovespa.com.br; http://finaxis.com.br/ Os documentos ou informações estarão disponíveis nos endereços físicos e eletrônicos do ADMINISTRADOR: na Cidade e Estado de São Paulo na Avenida Paulista nº 1842, Torre Norte, Térreo Loja 08 Bela Vista, CEP 01310-923 e http://finaxis.com.br/ A Assembleia Geral também pode ser convocada diretamente por Cotistas que detenham, no mínimo, 5% (cinco por cento) das Cotas emitidas ou pelo Representante dos Cotistas, observados os requisitos estabelecidos no presente Regulamento. A presença da totalidade de Cotistas supre a falta de convocação.A Assembleia Geral se instalará com a presença de qualquer número de Cotistas. Por ocasião da Assembleia Geral ordinária, os titulares de, no mínimo, 3% (três por cento) das Cotas emitidas ou o Representante dos Cotistas podem solicitar, por meio de requerimento escrito encaminhado ao Administrador, a inclusão de matérias na ordem do dia da Assembleia Geral, que passará a ser ordinária e extraordinária.O pedido de que trata o Parágrafo 1º deve vir acompanhado de eventuais documentos necessários ao exercício do direito de voto, inclusive aqueles mencionados no parágrafo 2º do artigo 19-A da Instrução CVM nº 472/08, e deve ser encaminhado em até 10(dez) dias contados da data de convocação da Assembleia Geral ordinária. A convocação da Assembleia Geral de Cotistas deverá ser feita por correspondência enviada diretamente para cada Cotista, por correio eletrônico. Pela administração do Fundo, nela compreendidas as atividades de administração do Fundo e demais serviços previstos no Artigo 29 da Instrução CVM nº 472/08, bem como as outras atividades descritas neste Regulamento, o Fundo pagará ao Administrador, pela prestação dos serviços, nos termos deste Regulamento e em conformidade com a regulamentação vigente, uma remuneração equivalente a 0,15% (quinze centésimos por cento) ao ano, à razão de 1/252 (um duzentos e cinquenta e dois avos), aplicado sobre o valor do Patrimônio Líquido do Fundo, observado o valor mínimo mensal de R$ 18.500,00 (dezoito mil e quinhentos reais), atualizado anualmente pela variação positiva do IGP-M, a partir de julho de 2022 (“Taxa de Administração”), ou por outro índice que vier a substituí-lo nos termos da lei, contado a partir do início de atividade do Fundo, sendo certo que o valor mínimo mensal, em nenhuma hipótese, não poderá ser superior a 1,05% (um inteiro e cinco centésimos por cento), do Patrimônio Líquido do Fundo (“Taxa Máxima”). LUIS LOCASPI 042.860.198-70 luis.locaspi@finaxis.com.br DIRETOR RESP. ADM. FIDUCIÁRIA Administrador de Empresas 2021-06-30 0 0 0 https://corretora.finaxis.com.br/ https://corretora.finaxis.com.br/ https://corretora.finaxis.com.br/