TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA 14410722000129 2023-09-18 Investidores em Geral BRBBPOCTF003 15919690 false false Tijolo Renda Ativa Outros Indeterminado Junho true true false true true BEM DTVM LTDA 00066670000100 Núcleo Cidade de Deus, S/N, Prédio Prata - 4º Andar, Vl Yara, Osasco - SP - CEP 06029-900 S/N Vila Yara Osasco SP 06029-900 11 3684-4522 www.bradescobemdtvm.com.br bemdtvm@bradesco.com.br 2026-06-30 TIVIO CAPITAL DTVM S.A. 3384738000198 Av. das Nações Unidas, 14171, Torre A, 11º andar, Vila Gertrudes, São Paulo - SP - CEP 04794-000 (11) 5171-5359 BANCO BRADESCO S/A 60749948000112 Núcleo Adm. Cidade de Deus, S/N, Vila Yara, Osasco - SP - CEP 06029-900 (11) 3684-4522 PRICEWATERHOUSECOOPERS AUD IND 615621112000120 Av. Francisco Matarazzo, 1400, Torre Torino, Água Branca, São Paulo - SP - CEP 05001-903 (11) 3674-2000 HORTFRUT Imovel destinado a renda 25000000 Disponibilidade de recursos em caixa O Fundo seguirá avaliando oportunidades de investimento e desinvestimentos compatíveis com sua política de investimento, buscando a otimização da carteira por meio da aquisição, alienação e gestão ativa de ativos imobiliários. Eventuais movimentações de portfólio serão analisadas considerando critérios de retorno ajustado ao risco, qualidade dos ativos, potencial de geração de renda e criação de valor para os cotistas. O resultado do fundo no período foi de R$ 144 milhões. O mercado imobiliário permaneceu influenciado pelas condições macroeconômicas, especialmente pela dinâmica das taxas de juros, inflação e atividade econômica. Apesar dos desafios observados no mercado de capitais, os ativos imobiliários mantiveram fundamentos operacionais consistentes, com evolução compatível com as características dos respectivos segmentos de atuação. Nesse contexto, a gestão permaneceu focada na preservação da qualidade da carteira e na identificação de oportunidades que contribuam para a geração de valor aos cotistas. Para o próximo exercício, a expectativa permanece voltada à manutenção da geração de renda dos ativos integrantes da carteira e à busca contínua por oportunidades de otimização do portfólio, focando na busca de diversificação e observadas as condições de mercado e os objetivos de investimento do Fundo. A evolução dos resultados permanecerá condicionada ao desempenho dos ativos, ao ambiente econômico e às condições do mercado imobiliário R_PRETO SIM 8381728 0.00365564274064112 S_CAETAN SIM 12060262 0.0258529748154313 SANTAN_ SIM 11656202 -0.0464968692656648 SJ_CAMPO SIM 18329689 -0.0133139739343596 SJ_PRETO SIM 6921222 -0.14256279154067 SORO_CEN SIM 15016843 0.0339607714610899 ST_AMARO SIM 23243698 0.0053150387032288 UBERLAND SIM 21779092 0.0412864832415214 ZONA_SUL SIM 37240418 -0.000903496114392555 CUIABA SIM 9378186 0.295407031939894 CURITIBA SIM 39549581 -0.158609653566247 D_CAXIAS SIM 15109164 0.0242878111073517 DF_ASANO SIM 32657526 0.00237851194384886 DF_ASASU SIM 11416956 0.00710489350598764 DF_BRASI SIM 316063071 -0.0158100271859987 DF_NACIO SIM 26579873 -0.00185884962443539 FLO_BESC SIM 14747430 -0.129512302636379 FORTALEZ SIM 24594532 0.0554921785661531 FREGUESI SIM 10383616 0.0219891297436803 GOIANIA SIM 29925837 0.0503312373040266 IPIRANGA SIM 15907270 -0.0351545455174055 JACAREPA SIM 6814341 -0.0580736150373358 LAPA SIM 17811353 -0.0297044767538176 MANAUS SIM 26344094 -0.00471041857512622 MOEMA SIM 34841479 0.0184146336579873 P_ALEGRE SIM 18282288 0.0553730178586251 P_ARVORE SIM 12787371 0.00494054582083936 P_FUNDO SIM 10854753 0.0510983913422769 PENHA_FR SIM 9121919 -0.0386862153102752 PINHEIRO SIM 15646610 -0.0929957843280698 PIRACICA SIM 12335315 -0.0453285174024776 A_LEBLON SIM 28375012 -0.0146100878880612 A_NITERO SIM 17326038 -0.0406890678880145 ANA_ROSA SIM 15053685 -0.00254556969297126 ARACAJU SIM 16921269 -0.0189398248208394 ARAÇATUB SIM 8588596 -0.161139259484265 B_RETIRO SIM 12575928 0.0102698502774081 BAURU SIM 11316111 0.064458961304813 BELEM SIM 35116065 -0.0141965152208888 BH_BAHIA SIM 45431798 -0.0499203098086628 BH_BH SIM 55984097 -0.0174670103326545 BH_CARIJ SIM 14579951 -0.0275735189904925 BH_TAMOI SIM 40913685 -0.0653965229805743 BROOKLIN SIM 11249862 -0.0380439885220566 C_ELISEO SIM 17425372 0.0684553463873614 C_GOYTA SIM 23095210 -0.11415664912691 C_GRANDE SIM 21942089 0.040254490103139 C_VERDE SIM 7194003 0.00821299436611822 CAMP_BON SIM 19744476 -0.0363990225034739 CAMPINAS SIM 19322750 0.053744270740143 CARRAO SIM 11504270 0.019198199364274 CAXIAS_S SIM 13407270 0.0163977351775852 CINELAND SIM 12919055 -0.152939390740531 CSL_3FAC SIM 90528547 -0.0343104352747301 CSL_CACE SIM 15633026 -0.505980304975203 HORTFRU SIM 25020391 0 Método Capitalização da Renda através do Fluxo de Caixa Descontado e Método Comparativo Direto de Dados de Mercado Cidade de Deus, sn, Prédio Amarelo - 1° andar, Vila Yara, Osasco - SP, CEP 06029-900 www.bradescobemdtvm.com.br O meio de comunicação disponibilizado aos cotistas é o atendimento nos seguintes endereços (físico e eletrônico): BANCO BRADESCO S.A. Cidade de Deus, s/nº, Vila Yara CEP 06029-900 Cidade de Osasco, Estado de São Paulo At.: RICARDO BARBIERI DE ANDADRE Correio Eletrônico: bemdtvm@bradesco.com.br Website: www.bradescobemdtvm.com.br As deliberações da Assembleia Geral de Cotistas poderão ser tomadas, independentemente de convocação, mediante processo de consulta, formalizada por carta, correio eletrônico ou telegrama dirigido pela Instituição Administradora aos Cotistas, para resposta no prazo de 15 (quinze) dias, devendo constar da consulta todos os elementos informativos necessários ao exercício de voto, os quais serão disponibilizados pela Instituição Administradora nos termos dos Item 9.3 e subitens do Regulamento do Fundo.A resposta dos Cotistas à consulta será realizada mediante o envio, pelo Cotista a Instituição Administradora, de carta, correio eletrônico ou telegrama formalizando o seu respectivo voto. Caso algum Cotista deseje alterar o endereço para recebimento de quaisquer avisos, deverá notificar a Instituição Administradora na forma prevista no Item 8.2.4, acima. Somente poderão votar na Assembleia Geral de Cotistas os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data da convocação da Assembleia Geral de Cotistas, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano.Os Cotistas também poderão votar por meio de comunicação escrita ou eletrônica, observado o disposto no Item 9.4, acima, e a legislação e normativos vigentes. As Assembleias Gerais serão convocadas por correio eletrônico ou correspondência endereçada a cada Quotista pelo Administrador, e disponibilizada na página do Administrador na rede mundial de computadores, contendo, obrigatoriamente, o dia, hora e local em que será realizada tal Assembleia e ainda, de forma sucinta, os assuntos a serem tratados ou ainda diretamente por Quotistas que detenham no mínimo 5% (cinco por cento) das Quotas emitidas ou pelo representante dos Quotistas, observado os termos da Instrução CVM no 472/08. A Instituição Administradora receberá, pelos serviços prestados ao Fundo, uma Taxa de Administração ("Taxa de Administração") de 0,10% (dez centésimos por cento), incidente sobre (i) o valor de mercado do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das Cotas de emissão do fundo no mês anterior ao do pagamento da Taxa de Administração, caso referidas Cotas tenham integrado ou passado a integrar, nesse período, índice de mercado, conforme definido na regulamentação aplicável aos fundos de investimento em índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das Cotas emitidas pelo Fundo ("Índice"); ou, (ii) caso as Cotas do Fundo deixem de integrar o Índice, sobre o Patrimônio Líquido do Fundo, calculada diariamente, com base em um ano de 252 (duzentos e cinquenta e dois) Dias Úteis. 4189502.43 0.0026 0.0026 RICARDO BARBIERI DE ANDADRE 50 ricardo.barbieri@bradesco.com.br ricardo.barbieri@bradesco.com.br Bancário Tecnologia em Processamento de Dados 2026-03-16 0 0 0 Banco Bradesco Atual Diretor responsável pela administração dos Fundos Instituição Financeira Nada consta Nada consta divulgação de informações periódicas, incluindo ato ou fato relevante, é realizada na página do Administrador na rede mundial de computadores (www.bradesco.com.br/investimentos/fundos), em lugar de destaque e disponível para acesso gratuito, sendo também mantidadisponível aos Cotistas na sede do Administrador. Com relação a informações relevantes não divulgadas, estas são protegidas porprocedimentos internos de segurança da informação e identificação de destinatários. Desde que aprovado em Assembleia Geral, as Quotas poderão ser admitidas à negociação em mercado de balcão organizado ou mercado debolsa. As Quotas objeto de Oferta Restrita somente poderão ser negociadas depois de decorridos 90 (noventa) dias da respectiva data de subscrição, nos termos da Instrução CVM n 476/09. Na hipótese de negociação das Quotas em operações conduzidas no mercado secundário, o agente intermediário da respectiva negociação será integralmente responsável por comprovar o cumprimento do disposto no item 12.14.1 acima, no caso de Quotas que tenham sido objeto de Oferta Restrita. Sem prejuízo do disposto nos itens acima e observado o disposto no item 12.14.4 abaixo, na hipótese de negociação das Quotas objeto de Oferta Restrita em operações conduzidas no mercado secundário, ou, ainda, em qualquer outra hipótese de cessão ou transferência das Quotas, inclusive de forma privada, o Quotista vendedor das Quotas objeto de Oferta Restrita deverá (i) obter do respectivo adquirente declaração de Investidor Profissional ou comprovação da qualidade de Investidor Profissional, conforme o caso; e (ii) enviar imediatamente ao Administrador a declaração de que trata este item.As Quotas somente serão negociadas (i) quando distribuídas publicamente por meio de Oferta Pública; ou (ii) quando observadas as restrições da Instrução CVM no 476/09; ou (iii) quando Quotas da mesma série já estejam admitidas à negociação em mercados regulamentados. A política de exercício de direito de voto em assembleias a ser praticada pela Instituição Gestora é aquela disponível, em sua versão integral e atualizada, na rede mundial de computadores (Internet) no seguinte endereço eletrônico: www.vam.com.br O Administrador possui equipes direcionadas para asseguração do cumprimento da política de divulgação de informações do Fundo com segregação de funções para elaboração, validação e envio de informações. Conforme exposto no Regulamento, as chamadas de capital para o pagamento de despesas e encargos do Fundo serão realizadas a qualquer momento durante o prazo de duração do Fundo e não estarão limitadas ao valor do capital comprometido ou ao valor originalmente subscrito de cada Quotista.