ITAÚ LOG CP FII RESPONSABILIDADE LIMITADA 66362379000198 2026-06-01 Investidor Qualificado BR0S46CTF002 10468252.52 false false Tijolo Híbrido Definida Logística Determinado 2031-04-22 30/06 true false false true false INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA 62418140000131 AV BRIGADEIRO FARIA LIMA 3400 10º Andar ITAIM BIBI SÃO PAULO SP 04538132 55 (11) 30726012 www.intrag.com.br produtosestruturados@itau-unibanco.com.br 2026-06-01 ITAÚ UNIBANCO ASSET MANAGEMENT LTDA 40430971000196 Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo/SP CEP 04344902 (11) 3072 6266 ITAÚ UNIBANCO S.A. 60701190000104 Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo/SP CEP 04344902 (11) 3072 6266 PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES 61562112000120 Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732 - 16º andar Edifício Adalmiro Dellape Baptista B32, São Paulo/SP CEP 04538148 (11) 4004 8000 LOG COMMERCIAL PROPERTIES E PARTICIPAÇÕES S.A. 09.041.168/0001-10 Cidade de Belo Horizonte, Estado de Minas Gerais, na Avenida Professor Mário Werneck n.º 621, 10º Andar, Conjunto 02, Bairro Estoril, CEP 30455-610 (11) 96419-1817 Log Belem Conforme Política de Investimento do Fundo 157360000 Integralização de Cotas / Fluxo do Fundo Log Contagem I Conforme Política de Investimento do Fundo 146070000 Integralização de Cotas / Fluxo do Fundo Log Contagem II Conforme Política de Investimento do Fundo 64100000 Integralização de Cotas / Fluxo do Fundo Log Cuiabá Conforme Política de Investimento do Fundo 98175000 Integralização de Cotas / Fluxo do Fundo Log Feira de Santana Conforme Política de Investimento do Fundo 43200000 Integralização de Cotas / Fluxo do Fundo Log Juiz de Fora Conforme Política de Investimento do Fundo 143500000 Integralização de Cotas / Fluxo do Fundo Log Maceió Conforme Política de Investimento do Fundo 121824000 Integralização de Cotas / Fluxo do Fundo Log Papa Conforme Política de Investimento do Fundo 44766000 Integralização de Cotas / Fluxo do Fundo Log Sumaré Conforme Política de Investimento do Fundo 97076000 Integralização de Cotas / Fluxo do Fundo Log Uberaba Conforme Política de Investimento do Fundo 55800000 Integralização de Cotas / Fluxo do Fundo Log Viana Conforme Política de Investimento do Fundo 48200000 Integralização de Cotas / Fluxo do Fundo Auferir renda dos ativos performados e posterior venda. No período foram distribuídos R$0,32 por cota para as Cotas Seniores e R$0,43 por cota para as Cotas Mezanino A. O setor de galpões logísticos vive um dos seus melhores momentos no Brasil, sustentado por fundamentos sólidos e por uma demanda que se espalha por todas as regiões do país. A vacância nacional recuou para 6,6% no fechamento do ano — a mínima da série histórica —, enquanto a absorção líquida somou 2,43 milhões de m² e a absorção bruta superou 5 milhões de m², a maior já registrada. Mesmo com o volume expressivo de novas entregas, a demanda seguiu absorvendo o estoque com folga, impulsionada pela expansão do e-commerce e pela busca das grandes varejistas por centros de distribuição modernos e bem localizados. Esse dinamismo, antes concentrado no eixo Sudeste, hoje se manifesta de forma consistente em praças do Nordeste, Centro-Oeste e Norte, ampliando as oportunidades de originação de bons ativos em diferentes mercados. Um dos grandes diferenciais do fundo é a diversificação. Os ativos estão distribuídos por quatro regiões do país — Sudeste (55,5% da ABL), Norte (18,6%), Nordeste (16,1%) e Centro-Oeste (9,9%) —, em praças como Minas Gerais, São Paulo, Bahia, Alagoas, Pará e Mato Grosso. A base de locatários é bastante pulverizada, com mais de 80 inquilinos e nomes de peso do varejo, como o Mercado Livre (principal locatário, com 9,3% da ABL) e o Grupo Mateus. Essa combinação de dispersão geográfica e diluição de crédito reduz a dependência de qualquer ativo ou inquilino isolado e reforça a resiliência da geração de caixa. A qualidade operacional se confirma nos números: a vacância do portfólio está em apenas 0,36%, mantendo-se abaixo de 1% ao longo dos últimos meses — patamar bastante inferior à média do setor. A perspectiva para o fundo é positiva, com destaque para o potencial de reprecificação dos aluguéis. O forte momento do setor, marcado por vacância historicamente baixa e por um crescente poder de barganha dos proprietários, cria terreno fértil para revisões contratuais e reajustes acima da inflação — movimento que o portfólio da LOG CP já apresenta de forma consistente, com histórico de ganho real de aluguel nos últimos ciclos. Somando-se a isso o track record comprovado da consultora na reciclagem de ativos (36 vendas desde 2019, a cap rates médios de 7,8% e próximos ao valor patrimonial, mesmo em cenário de Selic elevada), o Itaú LOG CP combina renda recorrente resiliente, valorização real dos contratos e uma estratégia de desinvestimento disciplinada — pilares que sustentam uma visão construtiva para os cotistas ao longo do prazo do fundo Log Belem SIM 157360000 0 Log Contagem I SIM 146070000 0 Log Contagem II SIM 64100000 0 Log Cuiabá SIM 98175000 0 Log Feira de Santana SIM 43200000 0 Log Juiz de Fora SIM 143500000 0 Log Maceió SIM 121824000 0 Log Papa SIM 44766000 0 Log Sumaré SIM 97076000 0 Log Uberaba SIM 55800000 0 Log Viana SIM 48200000 0 Apreçamento contábil dos ativos. Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500 - São Paulo/SP - CEP. 04538-132 www.intrag.com.br Considera-se o correio eletrônico, ou outras formas de comunicação admitidas nos termos da legislação ou regulamentação aplicáveis, como forma de correspondência válida entre o ADMINISTRADOR e o Cotista, inclusive para convocação de assembleias gerais de Cotistas e procedimento de consulta formal. Somente podem votar na assembleia geral de Cotistas os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data da convocação da assembleia geral de Cotistas, seus representantes legais ou procuradores constituídos há menos de 1 (um) ano.Não podem votar nas Assembleias Gerais de Cotistas do Fundo, exceto se as pessoas abaixo mencionadas forem os únicos Cotistas do Fundo ou mediante aprovação expressa da maioria dos demais Cotistas na própria Assembleia Geral de Cotistas ou em instrumento de procuração que se refira especificamente à assembleia geral de Cotistas em que se dará a permissão de voto: (a) o Administrador ou o Gestor; (b) os sócios, diretores e funcionários do Administrador ou do Gestor; (c) empresas ligadas ao Administrador ou ao Gestor, seus sócios, diretores e funcionários; (d) os prestadores de serviços do Fundo, seus sócios, diretores e funcionários; (e) o Cotista, na hipótese de deliberação relativa a laudos de avaliação de bens de sua propriedade que concorram para a formação do patrimônio do Fundo; (f) que concorram para a formação do patrimônio do Fundo; e (g) o Cotista cujo interesse seja conflitante com o do Fundo.Os Cotistas poderão enviar votos por escrito no formato informado pelo Administrador, em substituição a sua participação na assembleia geral de Cotistas, desde que a convocação indique essa possibilidade e estabeleça os critérios para essa forma de voto, que não exclui a realização da reunião de Cotistas, no local e horário estabelecidos, cujas deliberações serão tomadas pelos votos dos presentes e dos votos por escrito, observados os quóruns previstos A critério do ADMINISTRADOR, que definirá os procedimentos a serem seguidos, as deliberações da assembleia geral de Cotistas poderão ser tomadas por meio de consulta formal, sem reunião de Cotistas, em que (i) os Cotistas manifestarão seus votos no formato informado pelo Administrador; e (ii) as decisões serão tomadas com base na maioria dos votos recebidos, observados os quóruns previstos no item deste Anexo Descritivo e desde que sejam observadas as formalidades previstas neste Regulamento e na regulamentação aplicável. Os Cotistas poderão enviar votos por escrito no formato informado pelo Administrador, em substituição a sua participação na assembleia geral de Cotistas, desde que a convocação indique essa possibilidade e estabeleça os critérios para essa forma de voto, que não exclui a realização da reunião de Cotistas, no local e horário estabelecidos, cujas deliberações serão tomadas pelos votos dos presentes e dos votos por escrito, observados os quóruns previstos no item deste Anexo Descritivo. 6. REMUNERAÇÃO 6.1. Pela prestação dos serviços de administração fiduciária, escrituração, gestão e consultoria especializada, será devida pelo FUNDO uma taxa global correspondente a 1,05% (um inteiro e cinco centésimos por cento) ao ano calculada sobre o valor contábil do patrimônio líquido do FUNDO ou calculada sobre o valor de mercado do FUNDO, caso as Cotas tenham integrado ou passado a integrar, nesse período, índice de mercado (“Taxa Global” e “Taxa Máxima Global”). ROBERTA ANCHIETA SILVA 48 27758543898 relacionamento.reguladores@itau-unibanco.com.br Bacharel em Matemática Aplicada Bacharel em Matemática, 1998 - UNICAMP; MBA em Finanças, 2002, INSPER; e Mestrado Profissionalizante em Modelagem Matemática para Finanças – USP. 2021-02-17 0 0 0 Itaú Unibanco S.A. Fevereiro/2021 – Atual Diretor Responsável perante a CVM pela atividade de administração de carteira de valores mobiliários, administração fiduciária. Itaú Unibanco S.A. Maio/2017 – Atual Superintendente de Administração Fiduciária Responsável pela administração fiduciária de mais de 3mil fundos, zelando pelos interesses dos cotistas. Itaú Unibanco S.A. Outubro/2005 – Abril/2017 Gerente de Estruturação de Produtos Asset Responsável pelo desenvolvimento e gestão da prateleira de fundos de investimento, coletivos e exclusivos, bem como carteiras administradas e ETFs. n/a n/a www.intrag.com.br > Documentos > Políticas > Política Fato Relevante_Fundos Imobiliários. N/A https://api.mziq.com/mzfilemanager/v2/d/656b5674-2e9e-4027-a185-a2dc21872a9e/d504d355-5c7e-d684-54f6-9c590d520e79?origin=2 N/A N/A