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<DadosEconomicoFinanceiros xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance">
	<DadosGerais>
		<NomeFundo>CAPITAL RS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII</NomeFundo>
		<CNPJFundo>35725659000190</CNPJFundo>
		<DataFuncionamento>2020-09-02</DataFuncionamento>
		<PublicoAlvo>Investidor Qualificado</PublicoAlvo>
		<CodigoISIN>BR05J1CTF000</CodigoISIN>
		<QtdCotasEmitidas>37754.86778822</QtdCotasEmitidas>
		<FundoExclusivo>false</FundoExclusivo>
		<EnquadraNotaSeis>false</EnquadraNotaSeis>
		<VinculoFamiliarCotistas>false</VinculoFamiliarCotistas>
		<Autorregulacao>
			<Classificacao>Multiestratégia</Classificacao>
			<Subclassificacao>Não possui subclassificação</Subclassificacao>
			<SegmentoAtuacao>Multicategoria</SegmentoAtuacao>
			<TipoGestao>Ativa</TipoGestao>
		</Autorregulacao>
		<PrazoDuracao>Indeterminado</PrazoDuracao>
		<DataPrazoDuracao xsi:nil="true"/>
		<EncerramentoExercicio>31/12</EncerramentoExercicio>
		<MercadoNegociacao>
			<Bolsa>false</Bolsa>
			<MBO>false</MBO>
			<MB>true</MB>
		</MercadoNegociacao>
		<EntidadeAdministradora>
			<BVMF>false</BVMF>
			<CETIP>false</CETIP>
		</EntidadeAdministradora>
		<NomeAdministrador>QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A</NomeAdministrador>
		<CNPJAdministrador>35725659000190</CNPJAdministrador>
		<Logradouro>Avenida Rebouças</Logradouro>
		<Numero>2942</Numero>
		<Complemento>7º ao 12º andar</Complemento>
		<Bairro>Pinheiros</Bairro>
		<Cidade>SÃO PAULO</Cidade>
		<Estado>SP</Estado>
		<CEP>05402-500</CEP>
		<Telefone1>(11) 2827-3500</Telefone1>
		<Telefone2/>
		<Telefone3 xsi:nil="true"/>
		<Site>https://qitech.com.br/dtvm/</Site>
		<Email>fii.adm@qitech.com.br</Email>
		<Competencia>02/2026</Competencia>
		<DataEncerTrimestre>2026-06-30</DataEncerTrimestre>
	</DadosGerais>
	<InformeTrimestral>
		<InfoTipoAtivo>
			<DireitosReaisImoveis>
				<Terrenos>
					<Terreno>
						<Endereco>SERVIDAO PMG 903</Endereco>
						<OutrasCaractRelevantes>Matrícula 14.111</OutrasCaractRelevantes>
						<Area>2451.35</Area>
						<PercentTotalInvestido>1</PercentTotalInvestido>
						<PercentReceitasFII>0</PercentReceitasFII>
					</Terreno>
				</Terrenos>
				<Imoveis>
					<ImoveisRendaAcabados>
						<LstImovRendaAcabados>
							<Imovel>
								<Nome>COND COM ANDRADE NEVES</Nome>
								<Endereco>Rua Andrade Neves, 725</Endereco>
								<Area>1848</Area>
								<NumUnidades>1</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>Prédio de alvenaria</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentVacancia>0</PercentVacancia>
								<PercentInadimplencia>0</PercentInadimplencia>
								<PercentReceitasFII>0.1738</PercentReceitasFII>
								<Inquilinos><Inquilino><SetorAtuacao> Lojas</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0.0015</PercentReceitasFII></Inquilino></Inquilinos></Imovel>
							<Imovel>
								<Nome>COND COM SQUARE CORPORATE</Nome>
								<Endereco>Rodovia José Carlos Daux - Ed. SC 401 SQUARE CORPORATE</Endereco>
								<Area>1151</Area>
								<NumUnidades>15</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>Conjuntos: 337,339,340, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 348, 349, 350, 351, 352</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentVacancia>0</PercentVacancia>
								<PercentInadimplencia>0</PercentInadimplencia>
								<PercentReceitasFII>0.2628</PercentReceitasFII>
								<Inquilinos><Inquilino><SetorAtuacao>Serviços Cond</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0.00219</PercentReceitasFII></Inquilino></Inquilinos></Imovel>
							<Imovel>
								<Nome>LJ COM JOAO DE OLIVEIRA REMIAO</Nome>
								<Endereco>Estrada João de Oliveira Remião, 6632 e 6636</Endereco>
								<Area>991.76</Area>
								<NumUnidades>3</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>2 lajes e 1 garagem</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentVacancia>0</PercentVacancia>
								<PercentInadimplencia>0</PercentInadimplencia>
								<PercentReceitasFII>0.1297</PercentReceitasFII>
								<Inquilinos><Inquilino><SetorAtuacao> Caixa econômica</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0.1101</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0.1819</PercentReceitasFII></Inquilino><Inquilino><SetorAtuacao> Farmacia</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0.0723</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0</PercentReceitasFII></Inquilino><Inquilino><SetorAtuacao> Estacionamento</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0</PercentReceitasFII></Inquilino><Inquilino><SetorAtuacao>SetorN</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0</PercentReceitasFII></Inquilino></Inquilinos></Imovel>
							<Imovel>
								<Nome>PAV IND IPIRANGA</Nome>
								<Endereco>Avenida Ipiranga, 7190 e 7200 </Endereco>
								<Area>894.85</Area>
								<NumUnidades>2</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>Pavilhão Industrial</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentVacancia>0</PercentVacancia>
								<PercentInadimplencia>0</PercentInadimplencia>
								<PercentReceitasFII>0.3434</PercentReceitasFII>
								<Inquilinos><Inquilino><SetorAtuacao>Comércio varejista de móveis</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>1</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0.3665</PercentReceitasFII></Inquilino><Inquilino><SetorAtuacao> Setor2</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0</PercentReceitasFII></Inquilino><Inquilino><SetorAtuacao>Setor3</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0</PercentReceitasFII></Inquilino><Inquilino><SetorAtuacao>SetorN</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0</PercentReceitasFII></Inquilino></Inquilinos></Imovel>
							<Imovel>
								<Nome>ED. MANHATTAN</Nome>
								<Endereco>Rua Vinte e Quatro de Outubro, 171</Endereco>
								<Area>316.73</Area>
								<NumUnidades>1</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>Loja 3</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentVacancia>0</PercentVacancia>
								<PercentInadimplencia>0</PercentInadimplencia>
								<PercentReceitasFII>0</PercentReceitasFII>
								<Inquilinos><Inquilino><SetorAtuacao>Cooperativas de crédito mútuo</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>1</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0</PercentReceitasFII></Inquilino><Inquilino><SetorAtuacao> Setor2</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0</PercentReceitasFII></Inquilino><Inquilino><SetorAtuacao>Setor3</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0</PercentReceitasFII></Inquilino><Inquilino><SetorAtuacao>SetorN</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0</PercentReceitasFII></Inquilino></Inquilinos></Imovel>
							<Imovel>
								<Nome>COND RES TEENA</Nome>
								<Endereco>Rua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes - Ed. Teena</Endereco>
								<Area>531.04</Area>
								<NumUnidades>1</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>Unidade 601</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentVacancia>0</PercentVacancia>
								<PercentInadimplencia>0</PercentInadimplencia>
								<PercentReceitasFII>0.087</PercentReceitasFII>
								<Inquilinos><Inquilino><SetorAtuacao>Residencial</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>1</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0.0754</PercentReceitasFII></Inquilino><Inquilino><SetorAtuacao> Setor2</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0</PercentReceitasFII></Inquilino><Inquilino><SetorAtuacao>Setor3</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0</PercentReceitasFII></Inquilino><Inquilino><SetorAtuacao>SetorN</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0</PercentReceitasFII></Inquilino></Inquilinos></Imovel>
						</LstImovRendaAcabados>
						<DistrContratosPrazo>
							<AteTresMeses>Até 3 meses</AteTresMeses>
							<TresAteSeisMeses>De 3 meses e 1 dia a 6 meses</TresAteSeisMeses>
							<SeisAteNoveMeses>De 6 meses e 1 dia a 9 meses</SeisAteNoveMeses>
							<NoveAteDozeMeses>De 9 meses e 1 dia a 12 meses</NoveAteDozeMeses>
							<DozeAteQuinzeMeses>De 12 meses e 1 dia a 15 meses</DozeAteQuinzeMeses>
							<QuinzeAteDezoitoMeses>De 15 meses e 1 dia a 18 meses</QuinzeAteDezoitoMeses>
							<DezoitoAteVinteUmMeses>De 18 meses e 1 dia a 21 meses</DezoitoAteVinteUmMeses>
							<VinteUmAteVinteQuatroMeses>De 21 meses e 1 dia a 24 meses</VinteUmAteVinteQuatroMeses>
							<VinteQuatroAteVinteSeteMeses>De 24 meses e 1 dia a 27 meses</VinteQuatroAteVinteSeteMeses>
							<VinteSeteAteTrintaMeses>De 27 meses e 1 dia a 30 meses</VinteSeteAteTrintaMeses>
							<TrintaAteTrintaTresMeses percentReceitaImovel="0.125" percentReceitasFII="0.125">De 30 meses e 1 dia a 33 meses</TrintaAteTrintaTresMeses>
							<TrintaTresAteTrintaSeisMeses>De 33 meses e 1 dia a 36 meses</TrintaTresAteTrintaSeisMeses>
							<AcimaTrintaSeisMeses percentReceitaImovel="0.25" percentReceitasFII="0.25">Acima de 36 meses</AcimaTrintaSeisMeses>
							<PrazoIndeterminado percentReceitaImovel="0.625" percentReceitasFII="0.625">Prazo indeterminado</PrazoIndeterminado>
						</DistrContratosPrazo>
						<DistrContratosIndexador>
							<IGPM percentReceitaImovel="1" percentReceitasFII="1"/>
							<INPC/>
							<IPCA/>
							<INCC/>
							<OutrosIndicadores>
							</OutrosIndicadores>
						</DistrContratosIndexador>
						<CaractContratuaisComuns>Não se aplica</CaractContratuaisComuns>
						<CaractContratuaisIndividual>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>Não se aplica</NomeOuEndereco>
								<CaractContratuais>Não se aplica</CaractContratuais>
							</Imovel>
						</CaractContratuaisIndividual>
						<PoliticaContratacaoSeguro>Não se aplica</PoliticaContratacaoSeguro>
					</ImoveisRendaAcabados>
					<ImoveisRendaConstrucao>
						<LstImovRendaConstrucao>
							<Imovel>
								<Nome>COND COM QUINTINO BOCAIUVA</Nome>
								<Endereco> Rua Quintino Bocaiúva, 1410</Endereco>
								<Area>490</Area>
								<NumUnidades>3</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>Unidade nº 602, 702 e 801</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentLocado>0</PercentLocado>
								<PercentConclusaoObras realizado="0" previsto="0"/>
								<CustoConstrucao realizado="2500000" previsto="2500000"/>
							</Imovel>
						</LstImovRendaConstrucao>
						<JustificativaDesempenho>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>COND COM QUINTINO BOCAIUVA</NomeOuEndereco>
								<JustEvolucaoInferior>A obra não iniciou, está em fase de aprovação de projeto na prefeitura protocolado em fev/2021.</JustEvolucaoInferior>
								<JustCustoSuperior>Não se aplica.</JustCustoSuperior>
							</Imovel>
						</JustificativaDesempenho>
						<PoliticaContratacaoSeguro>A Zuckhan possui seguro de Riscos de Engenharia.</PoliticaContratacaoSeguro>
					</ImoveisRendaConstrucao>
					<ImoveisVendaAcabados>
						<LstImovVendaAcabados>
						</LstImovVendaAcabados>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisVendaAcabados>
					<ImoveisVendaConstrucao>
						<LstImovVendaConstrucao>
						</LstImovVendaConstrucao>
						<JustificativaDesempenho>
						</JustificativaDesempenho>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisVendaConstrucao>
				</Imoveis>
				<OutrosDireitosReais>
				</OutrosDireitosReais>
			</DireitosReaisImoveis>
			<AtivosFinanceiros>
				<FII>
				</FII>
				<CriCra>
				</CriCra>
				<LciLca>
				</LciLca>
				<LIG>
				</LIG>
				<CEPAC>
				</CEPAC>
				<Acoes>
				</Acoes>
				<AcoesSocFII>
				</AcoesSocFII>
				<CotasSocFII>
				</CotasSocFII>
				<FIA>
				</FIA>
				<FIP>
				</FIP>
				<FIDC>
				</FIDC>
				<OutrasCotasFI>
				</OutrasCotasFI>
				<OutrosAtivosFinanceiros>
				</OutrosAtivosFinanceiros>
			</AtivosFinanceiros>
			<AtivosNecessidadeLiquidez>
				<Disponibilidades>1541.69</Disponibilidades>
				<TitulosPublicos>327017.28</TitulosPublicos>
				<TitulosPrivados>0</TitulosPrivados>
				<FundosRendaFixa>795.04</FundosRendaFixa>
			</AtivosNecessidadeLiquidez>
		</InfoTipoAtivo>
		<AquisicoesAlienacoes>
			<Terrenos>
				<Aquisicoes>
				</Aquisicoes>
				<Alienacoes>
				</Alienacoes>
			</Terrenos>
			<Imoveis>
				<Aquisicoes>
				</Aquisicoes>
				<Alienacoes>
				</Alienacoes>
			</Imoveis>
		</AquisicoesAlienacoes>
		<OutrasInfo>
			<RentabilidadeGarantida>
				<AtivosGarantiaRent>
				</AtivosGarantiaRent>
				<RentEfetivaVigGarantia>
				</RentEfetivaVigGarantia>
			</RentabilidadeGarantida>
		</OutrasInfo>
		<DemonstracoesContabilFinanc>
			<AtivosImobiliarios>
				<Estoques>
					<ReceitasVenda/>
					<CustoImovEstoque/>
					<AjusteValor/>
					<OutrasRecOuDesp/>
					<ResultadoLiquido contabil="0" financeiro="0"/>
				</Estoques>
				<PropriedadesInvest>
					<ReceitasAlugueis financeiro="544777.02"/>
					<DespManutencaoConservacao contabil="544777.02"/>
					<ReceitasVenda/>
					<CustoPropriedadesVendidas/>
					<AjusteValor/>
					<OutrasRecOuDesp/>
					<ResultadoLiquido contabil="544777.02" financeiro="544777.02"/>
				</PropriedadesInvest>
				<TVM>
					<ReceitasJuros/>
					<AjusteValor/>
					<ResultadoVenda/>
					<OutrasRecOuDesp/>
					<ResultadoLiquido contabil="0" financeiro="0"/>
				</TVM>
				<ResultadoLiquidoTotal contabil="544777.02" financeiro="544777.02"/>
			</AtivosImobiliarios>
			<RecursosLiquidez>
				<ReceitasJurosAplicacoes contabil="7208.88" financeiro="7208.88"/>
				<AjusteValorAplicacoes contabil="25.22" financeiro="25.22"/>
				<ResultadoVendaAplicacoes/>
				<OutrasRecOuDespAplicacoes contabil="0"/>
				<ResultadoLiquido contabil="7234.1" financeiro="7234.1"/>
			</RecursosLiquidez>
			<ResultadoLiquidoDerivativos/>
			<OutrasReceitasDespesas>
				<TaxaAdministracao contabil="-32042.07" financeiro="-32042.07"/>
				<TaxaDesempenho/>
				<ConsultoriaEspecializada/>
				<EmpresaEspecializada/>
				<FormadorMercado/>
				<CustodiaTitulosValores contabil="-20616.36" financeiro="-20616.36"/>
				<AuditoriaIndependente contabil="-4409.64" financeiro="-4409.64"/>
				<RepresentantesCotistas contabil="0"/>
				<TaxasImpostosContribuicoes contabil="-2974.02" financeiro="-2974.02"/>
				<ComissoesEmolumentos/>
				<HonorariosDespesasDefesas/>
				<GastosContratosSeguros/>
				<DespesasAvaliacoes/>
				<TaxasIngressoSaidaFundos/>
				<DespesasRegistroCartorio/>
				<OutrasRecOuDesp contabil="-2945.98" financeiro="-2945.98"/>
				<Total contabil="-62988.07" financeiro="-62988.07"/>
			</OutrasReceitasDespesas>
			<ResultadoTrimestralLiquido contabil="489023.05" financeiro="489023.05"/>
		</DemonstracoesContabilFinanc>
		<DistrResultadoAcumulado>
			<ResultadoFinanLiqAcumulado>975094.69</ResultadoFinanLiqAcumulado>
			<PercentResultFinanLiqAcumulado>926339.9555</PercentResultFinanLiqAcumulado>
			<ParcelaDistribuidaTriSeguinte xsi:nil="true"/>
			<ParcelasRendimentosRetidos>
			</ParcelasRendimentosRetidos>
			<LucroContabil xsi:nil="true"/>
			<ResultadoFinanceiroExcedeMinimo>33660.04</ResultadoFinanceiroExcedeMinimo>
			<RendimentosDeclarados>959999.9955</RendimentosDeclarados>
			<RendimentosPagosAntec>-800000</RendimentosPagosAntec>
			<RendimentoPagar>159999.9955</RendimentoPagar>
			<ResultadoLiquidoDeclarado>0.98452</ResultadoLiquidoDeclarado>
		</DistrResultadoAcumulado>
	</InformeTrimestral>
</DadosEconomicoFinanceiros>
