STARX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII 11044355000107 2010-09-22 Investidores em Geral BRSTRXCTF006 1613559 false false false Multiestratégia Não possui subclassificação Shoppings Definida Indeterminado 31/12 true false false true false INTER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA 11044355000107 Avenida Barbacena 1219 21º andar Santo Agostinho Belo Horizonte MG 30190131 (31) 3614-5332 http://www.bancointer.com.br/inter-dtvm ri.fii@interdtvm.com.br 02/2026 2026-06-30 Power Shopping Centerminas Avenida Pastor Anselmo Silvestre, 1495. Dom Joaquim. Belo Horizonte - MG. 51018.58 61 n/a 0.0401 0.01 1 Bricolagem0.350.35Eventos0.250.25Educação0.150.15Outros0.250.25 Até 3 meses De 3 meses e 1 dia a 6 meses De 6 meses e 1 dia a 9 meses De 9 meses e 1 dia a 12 meses De 12 meses e 1 dia a 15 meses De 15 meses e 1 dia a 18 meses De 18 meses e 1 dia a 21 meses De 21 meses e 1 dia a 24 meses De 24 meses e 1 dia a 27 meses De 27 meses e 1 dia a 30 meses De 30 meses e 1 dia a 33 meses De 33 meses e 1 dia a 36 meses Acima de 36 meses Prazo indeterminado Aviso prévio de rescisão 30 dias; Pagamento antecipado dos contratos temporários; Fiadores para contratos de prazos relevantes ou fiança locatícia; Reajuste contratual anual; Pagamento de aluguel dobrado em Dezembro; Pagamento de Encargos Comuns (Condomínio) e Encargos Específicos (IPTU, Água, Energia, Taxas) por parte dos lojistas; Pagamento de Aluguel Percentual. Centerminas (Supermercado BH, Petz, Decathlon, 1001 Festas) Presença de Cláusula estabelecendo valor máximo para o metro quadrado de condomínio. A cada doze meses de contrato o valor da contribuição dos encargos comuns é calculado. Caso exceda o estabelecido em contrato para essa rubrica, o valor excedente pode ser descontado do valor mensal cobrado a título de aluguel do mês de fechamento. Centerminas (Lojas Americanas, 1001 Festas) Presença de Cláusula que prevê pagamento de aluguel na forma de CTO (Custo Total de Ocupação). No valor do CTO mensal previsto em contrato deverão ser descontadas todas as despesas dos lojistas, como encargos comum, Fundo de Reserva. As despesas específicas são cobradas separadamente e não são passíveis de desconto. Centerminas (Atacarejão do Lar, Petz, Natura, Mr. Mix, Espaço Laser, Lojas Americanas, Cacau Show, Emporio Ponzo, Hash Case, Lojas Rede, Vila Trampolim, 1001 Festas, Enobre, Fiftylolo e Quiosques) Presença de Cláusula que prevê pagamento de aluguel percentual sobre faturamento da loja do mês anterior. Além do pagamento de taxa mínima mensal a título de aluguel, será devido o pagamento de um percentual sobre o faturamento, caso este valor exceda o valor mínimo previsto em contrato. Para o seguro de responsabilidade civil são considerados os itens de maior criticidade e com maior risco de ocorrência de sinistro, tais como: operação de Shopping Center; empregador; danos causados por falhas de profissional; danos ao conteúdo das lojas por Incêndio e/ou explosão - Shopping Center, danos morais. Para o seguro empresarial/riscos diversos é utilizado o mesmo critério para contratação, sendo considerados os seguintes itens para cobertura de seguros: Incêndio, inclusive decorrentes de tumultos, queda de raio e explosão de qualquer natureza; vendaval/fumaça; vazamento de sprinklers; tumultos, greves e lockout; quebra de vidros; fidelidade; danos elétricos; lucros cessantes, inclusive decorrente de tumultos; danos por água decorrente a ruptura de tanques e tubulações. Global Tower R. Queluzita, 34 - Fernão Dias, Belo Horizonte - MG, 31910-252 926.63 8 n/a 1 n\/a 2818370.24 8625447.05 8194174.6975 99518.56 8293693.2575 -6986710.47 1306982.7875 0.961538