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<DadosEconomicoFinanceiros xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance">
	<DadosGerais>
		<NomeFundo>VBI OFFICE FUND II FII</NomeFundo>
		<CNPJFundo>34895894000147</CNPJFundo>
		<DataFuncionamento>2019-12-27</DataFuncionamento>
		<PublicoAlvo>Investidores em Geral</PublicoAlvo>
		<CodigoISIN>BRBLMOCTF009</CodigoISIN>
		<QtdCotasEmitidas>994814</QtdCotasEmitidas>
		<FundoExclusivo>false</FundoExclusivo>
		<EnquadraNotaSeis>false</EnquadraNotaSeis>
		<VinculoFamiliarCotistas>false</VinculoFamiliarCotistas>
		<Autorregulacao>
			<Classificacao>Tijolo</Classificacao>
			<Subclassificacao>Renda</Subclassificacao>
			<SegmentoAtuacao>Escritórios</SegmentoAtuacao>
			<TipoGestao>Ativa</TipoGestao>
		</Autorregulacao>
		<PrazoDuracao>Determinado</PrazoDuracao>
		<DataPrazoDuracao>2023-12-27</DataPrazoDuracao>
		<EncerramentoExercicio>31/12</EncerramentoExercicio>
		<MercadoNegociacao>
			<Bolsa>true</Bolsa>
			<MBO>false</MBO>
			<MB>false</MB>
		</MercadoNegociacao>
		<EntidadeAdministradora>
			<BVMF>true</BVMF>
			<CETIP>false</CETIP>
		</EntidadeAdministradora>
		<NomeAdministrador>BRL TRUST DTVM S.A.</NomeAdministrador>
		<CNPJAdministrador>34895894000147</CNPJAdministrador>
		<Logradouro>Rua Alves Guimarães</Logradouro>
		<Numero>1216</Numero>
		<Complemento xsi:nil="true"/>
		<Bairro>Pinheiros</Bairro>
		<Cidade>São Paulo</Cidade>
		<Estado>SP</Estado>
		<CEP>05410-002</CEP>
		<Telefone1>(11) 3509-0600</Telefone1>
		<Telefone2/>
		<Telefone3 xsi:nil="true"/>
		<Site>www.apexgroup.com/apex-brazil/</Site>
		<Email>infolegal@apexgroup.com</Email>
		<Competencia>02/2026</Competencia>
		<DataEncerTrimestre>2026-06-30</DataEncerTrimestre>
	</DadosGerais>
	<InformeTrimestral>
		<InfoTipoAtivo>
			<DireitosReaisImoveis>
				<Terrenos>
				</Terrenos>
				<Imoveis>
					<ImoveisRendaAcabados>
						<LstImovRendaAcabados>
							<Imovel>
								<Nome>Torre Oeste</Nome>
								<Endereco>Av. das Nações Unidas, nº 12.901, São Paulo - SP</Endereco>
								<Area>7893</Area>
								<NumUnidades>13</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>Aquisição de ativos bem localizados com o objetivo de gerar ganho de capital.</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentVacancia>0.077188</PercentVacancia>
								<PercentInadimplencia>0</PercentInadimplencia>
								<PercentReceitasFII>0</PercentReceitasFII>
								<Inquilinos><Inquilino><SetorAtuacao>Saúde</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0.060725</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0.057793</PercentReceitasFII></Inquilino><Inquilino><SetorAtuacao> Saúde</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0.000827</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0.000787</PercentReceitasFII></Inquilino><Inquilino><SetorAtuacao>Financeiro</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0.182827</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0.173997</PercentReceitasFII></Inquilino><Inquilino><SetorAtuacao>Saúde</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0.104701</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0.099644</PercentReceitasFII></Inquilino><Inquilino><SetorAtuacao>E-commerce</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0.558204</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0.531245</PercentReceitasFII></Inquilino><Inquilino><SetorAtuacao>Varejo</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>0.092716</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0.088238</PercentReceitasFII></Inquilino></Inquilinos></Imovel>
						</LstImovRendaAcabados>
						<DistrContratosPrazo>
							<AteTresMeses percentReceitaImovel="0.000817" percentReceitasFII="0.000786">Até 3 meses</AteTresMeses>
							<TresAteSeisMeses percentReceitaImovel="0" percentReceitasFII="0">De 3 meses e 1 dia a 6 meses</TresAteSeisMeses>
							<SeisAteNoveMeses percentReceitaImovel="0" percentReceitasFII="0">De 6 meses e 1 dia a 9 meses</SeisAteNoveMeses>
							<NoveAteDozeMeses percentReceitaImovel="0" percentReceitasFII="0">De 9 meses e 1 dia a 12 meses</NoveAteDozeMeses>
							<DozeAteQuinzeMeses percentReceitaImovel="0.180897" percentReceitasFII="0.173996">De 12 meses e 1 dia a 15 meses</DozeAteQuinzeMeses>
							<QuinzeAteDezoitoMeses percentReceitaImovel="0" percentReceitasFII="0">De 15 meses e 1 dia a 18 meses</QuinzeAteDezoitoMeses>
							<DezoitoAteVinteUmMeses percentReceitaImovel="0" percentReceitasFII="0">De 18 meses e 1 dia a 21 meses</DezoitoAteVinteUmMeses>
							<VinteUmAteVinteQuatroMeses percentReceitaImovel="0" percentReceitasFII="0">De 21 meses e 1 dia a 24 meses</VinteUmAteVinteQuatroMeses>
							<VinteQuatroAteVinteSeteMeses percentReceitaImovel="0" percentReceitasFII="0">De 24 meses e 1 dia a 27 meses</VinteQuatroAteVinteSeteMeses>
							<VinteSeteAteTrintaMeses percentReceitaImovel="0.103595" percentReceitasFII="0.099643">De 27 meses e 1 dia a 30 meses</VinteSeteAteTrintaMeses>
							<TrintaAteTrintaTresMeses percentReceitaImovel="0" percentReceitasFII="0">De 30 meses e 1 dia a 33 meses</TrintaAteTrintaTresMeses>
							<TrintaTresAteTrintaSeisMeses percentReceitaImovel="0" percentReceitasFII="0">De 33 meses e 1 dia a 36 meses</TrintaTresAteTrintaSeisMeses>
							<AcimaTrintaSeisMeses percentReceitaImovel="0.704137" percentReceitasFII="0.677276">Acima de 36 meses</AcimaTrintaSeisMeses>
							<PrazoIndeterminado percentReceitaImovel="0.01055" percentReceitasFII="0.010147">Prazo indeterminado</PrazoIndeterminado>
						</DistrContratosPrazo>
						<DistrContratosIndexador>
							<IGPM percentReceitaImovel="0.10359" percentReceitasFII="0.099643"/>
							<INPC percentReceitaImovel="0" percentReceitasFII="0"/>
							<IPCA percentReceitaImovel="0.896404" percentReceitasFII="0.862207"/>
							<INCC percentReceitaImovel="0" percentReceitasFII="0"/>
							<OutrosIndicadores>
							</OutrosIndicadores>
						</DistrContratosIndexador>
						<CaractContratuaisComuns>O aluguel será reajustaado anualmente, ou na menor periocidade que vier ser autorizado por lei, com base na na variação positiva do índice no item 9  ou na hipotese deste, por qualquer outro indice que venha a substitui-lo ou que melhor reflita a inflação no período, sendo desde já eletiso por ordem, o IGP-DI/FGV e o IPC/FIPE.</CaractContratuaisComuns>
						<CaractContratuaisIndividual>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>Conjuntos 801, 802, 901, 902,1201 e 1202.</NomeOuEndereco>
								<CaractContratuais>item acima</CaractContratuais>
							</Imovel>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>VM CONNECTION - 94</NomeOuEndereco>
								<CaractContratuais>Não possui caracteristicas que destoem dos demais</CaractContratuais>
							</Imovel>
						</CaractContratuaisIndividual>
						<PoliticaContratacaoSeguro>A responsabilidade pela contratação de seguro e perda de aluguel será  da locadora. As apolices da locadora devem abranger uma renuncia a sub-rogação para a locataria, seus conselheiros, diretores e funcionarios. As partes acordam que a locataria se encarregara de arcar com os custos da locadora usuais para contratação do seguro.</PoliticaContratacaoSeguro>
					</ImoveisRendaAcabados>
					<ImoveisRendaConstrucao>
						<LstImovRendaConstrucao>
						</LstImovRendaConstrucao>
						<JustificativaDesempenho>
						</JustificativaDesempenho>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisRendaConstrucao>
					<ImoveisVendaAcabados>
						<LstImovVendaAcabados>
						</LstImovVendaAcabados>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisVendaAcabados>
					<ImoveisVendaConstrucao>
						<LstImovVendaConstrucao>
						</LstImovVendaConstrucao>
						<JustificativaDesempenho>
						</JustificativaDesempenho>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisVendaConstrucao>
				</Imoveis>
				<OutrosDireitosReais>
				</OutrosDireitosReais>
			</DireitosReaisImoveis>
			<AtivosFinanceiros>
				<FII>
				</FII>
				<CriCra>
				</CriCra>
				<LciLca>
				</LciLca>
				<LIG>
				</LIG>
				<CEPAC>
				</CEPAC>
				<Acoes>
				</Acoes>
				<AcoesSocFII>
				</AcoesSocFII>
				<CotasSocFII>
				</CotasSocFII>
				<FIA>
				</FIA>
				<FIP>
				</FIP>
				<FIDC>
				</FIDC>
				<OutrasCotasFI>
					<Emissor>
						<Fundo>ITAÚ CORP FEDERAL PLUS RF CP FICFI</Fundo>
						<CNPJ>3557198000105</CNPJ>
						<Quantidade>9860.29</Quantidade>
						<Valor>1767562.2</Valor>
					</Emissor>
				</OutrasCotasFI>
				<OutrosAtivosFinanceiros>
				</OutrosAtivosFinanceiros>
			</AtivosFinanceiros>
			<AtivosNecessidadeLiquidez>
				<Disponibilidades>2098.08</Disponibilidades>
				<TitulosPublicos xsi:nil="true"/>
				<TitulosPrivados xsi:nil="true"/>
				<FundosRendaFixa>1767562.2</FundosRendaFixa>
			</AtivosNecessidadeLiquidez>
		</InfoTipoAtivo>
		<AquisicoesAlienacoes>
			<Terrenos>
				<Aquisicoes>
				</Aquisicoes>
				<Alienacoes>
				</Alienacoes>
			</Terrenos>
			<Imoveis>
				<Aquisicoes>
				</Aquisicoes>
				<Alienacoes>
				</Alienacoes>
			</Imoveis>
		</AquisicoesAlienacoes>
		<OutrasInfo>
			<RentabilidadeGarantida>
				<AtivosGarantiaRent>
				</AtivosGarantiaRent>
				<RentEfetivaVigGarantia>
				</RentEfetivaVigGarantia>
			</RentabilidadeGarantida>
		</OutrasInfo>
		<DemonstracoesContabilFinanc>
			<AtivosImobiliarios>
				<Estoques>
					<ReceitasVenda/>
					<CustoImovEstoque/>
					<AjusteValor/>
					<OutrasRecOuDesp/>
					<ResultadoLiquido contabil="0" financeiro="0"/>
				</Estoques>
				<PropriedadesInvest>
					<ReceitasAlugueis contabil="1482369.85" financeiro="1514316"/>
					<DespManutencaoConservacao contabil="-107466.48" financeiro="-107466.48"/>
					<ReceitasVenda/>
					<CustoPropriedadesVendidas/>
					<AjusteValor/>
					<OutrasRecOuDesp contabil="17530.79" financeiro="17530.79"/>
					<ResultadoLiquido contabil="1392434.16" financeiro="1424380.31"/>
				</PropriedadesInvest>
				<TVM>
					<ReceitasJuros/>
					<AjusteValor/>
					<ResultadoVenda/>
					<OutrasRecOuDesp/>
					<ResultadoLiquido contabil="0" financeiro="0"/>
				</TVM>
				<ResultadoLiquidoTotal contabil="1392434.16" financeiro="1424380.31"/>
			</AtivosImobiliarios>
			<RecursosLiquidez>
				<ReceitasJurosAplicacoes contabil="63229.72" financeiro="63229.72"/>
				<AjusteValorAplicacoes/>
				<ResultadoVendaAplicacoes/>
				<OutrasRecOuDespAplicacoes/>
				<ResultadoLiquido contabil="63229.72" financeiro="63229.72"/>
			</RecursosLiquidez>
			<ResultadoLiquidoDerivativos/>
			<OutrasReceitasDespesas>
				<TaxaAdministracao contabil="-237431.71" financeiro="-241564.43"/>
				<TaxaDesempenho/>
				<ConsultoriaEspecializada contabil="-63859.14" financeiro="-63859.14"/>
				<EmpresaEspecializada/>
				<FormadorMercado/>
				<CustodiaTitulosValores/>
				<AuditoriaIndependente contabil="-10255.32"/>
				<RepresentantesCotistas/>
				<TaxasImpostosContribuicoes contabil="-19369.58" financeiro="-24307.53"/>
				<ComissoesEmolumentos/>
				<HonorariosDespesasDefesas/>
				<GastosContratosSeguros/>
				<DespesasAvaliacoes/>
				<TaxasIngressoSaidaFundos/>
				<DespesasRegistroCartorio contabil="0" financeiro="0" />
				<OutrasRecOuDesp contabil="-5940.99" financeiro="0"/>
				<Total contabil="-336856.74" financeiro="-329731.1"/>
			</OutrasReceitasDespesas>
			<ResultadoTrimestralLiquido contabil="1118807.14" financeiro="1157878.93"/>
		</DemonstracoesContabilFinanc>
		<DistrResultadoAcumulado>
			<ResultadoFinanLiqAcumulado>3329087.57</ResultadoFinanLiqAcumulado>
			<PercentResultFinanLiqAcumulado>3162633.1915</PercentResultFinanLiqAcumulado>
			<ParcelaDistribuidaTriSeguinte xsi:nil="true"/>
			<ParcelasRendimentosRetidos>
			</ParcelasRendimentosRetidos>
			<LucroContabil xsi:nil="true"/>
			<ResultadoFinanceiroExcedeMinimo>875.33</ResultadoFinanceiroExcedeMinimo>
			<RendimentosDeclarados>3163508.5215</RendimentosDeclarados>
			<RendimentosPagosAntec>-2636257.1</RendimentosPagosAntec>
			<RendimentoPagar>527251.4215</RendimentoPagar>
			<ResultadoLiquidoDeclarado>0.950263</ResultadoLiquidoDeclarado>
		</DistrResultadoAcumulado>
	</InformeTrimestral>
</DadosEconomicoFinanceiros>
