BB PREMIUM MALLS FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA 54375187000137 2024-04-24 Investidores em Geral BRBBIGCTF004 99120994 false true false Multiestratégia Não possui subclassificação Shoppings Ativa Indeterminado 30/06 true false false true false BB GESTAO DE RECURSOS DTVM S.A. 54375187000137 Avenida República do Chile 330 7º e 8º andares Torre Oeste Centro Rio de Janeiro RJ 20031170 (21)3808-7500 www.bb.com.br bbasset.estruturados@bb.com.br 02/2026 2026-06-30 Shopping RioSul Rua Lauro Müller, 116 - Botafogo, Rio de Janeiro - RJ, 22290-070 51946.375 295 O FII é proprietário de 33,27% do Shopping RioSul 0.0129 0.0306 0.5639 Moda0.3776050.057276Food & Beverage0.1414060.021449 Shopping Pátio Paulista Rua Treze de Maio, 1947 - Bela Vista, São Paulo - 01327-900 38134.835 272 O FII é proprietário de 18,52% do Shopping Pátio Paulista 0.0104 -0.0006 0.1701 Moda0.340780.012335Food & Beverage0.180240.027983 Shopping Pátio Higienópolis Rua Dr. Veiga Filho, 133, Higienópolis, São Paulo - 01229-001 34149.99 263 O FII é proprietário de 14,65% do Shopping Pátio Higienópolis 0.0075 0.0063 0.1 Moda0.3743670.008753Food & Beverage0.1581230.003697Artigos Para O Lar0.1073460.00251 Até 3 meses De 3 meses e 1 dia a 6 meses De 6 meses e 1 dia a 9 meses De 9 meses e 1 dia a 12 meses De 12 meses e 1 dia a 15 meses De 15 meses e 1 dia a 18 meses De 18 meses e 1 dia a 21 meses De 21 meses e 1 dia a 24 meses De 24 meses e 1 dia a 27 meses De 27 meses e 1 dia a 30 meses De 30 meses e 1 dia a 33 meses De 33 meses e 1 dia a 36 meses Acima de 36 meses Prazo indeterminado Os contratos de locação possuem algumas características comuns: a) Benfeitorias: Estabelecimento de cláusulas que regulam a realização de benfeitorias no imóvel, incluindo critérios para autorização prévia e eventual indenização, conforme a natureza da melhoria (necessária, útil ou voluptuária). b) Reajuste de Aluguel: Inclusão de cláusulas de revisão periódica do valor locatício, em conformidade com a legislação vigente, visando preservar o equilíbrio econômico-financeiro do contrato. c) Índice de Correção Monetária: Adoção de indexadores amplamente utilizados no mercado, como o IGP-DI ou o IGPM-FGV, para fins de atualização monetária dos valores pactuados. d) Garantias Locatícias: Exigência de garantias para mitigação de risco de inadimplemento, sendo usualmente aceitas a fiança bancária, o seguro-fiança ou o depósito caução. Cabe destacar que, embora essas cláusulas anteriormente descritas representem a estrutura contratual padrão, cada contrato é negociado individualmente com o locatário, podendo haver, portanto, contratos firmados que não seguem exatamente o padrão descrito. Ainda assim, a maior parte dos contratos vigentes segue os parâmetros acima descritos. Shopping RioSul Não possui características que destoem dos demais Shopping Pátio Paulista Não possui características que destoem dos demais Shopping Pátio Higienópolis Não possui características que destoem dos demais Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) Valor do prêmio (preço); (b) Descrição detalhada da cobertura ou especificação do produto; (c) Condições de pagamento; e (d) Prazo estimado para emissão da apólice. Adicionalmente, solicitamos que os proponentes encaminhem, juntamente com a proposta comercial, a minuta do contrato ou da apólice a ser firmada, de modo a permitir a análise prévia das condições contratuais XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário 28757546000100 950227 99270214.69 BB TOP PRINCIPAL REFERENCIADO DI LP FI 3504023000121 50505.65 1059068.71 302130.33 28861798.93 1059068.71 Shopping Pátio Paulista Rua Treze de Maio, 1947 - Bela Vista, São Paulo - 01327-900 2026-04-09 3432.13 24 N/A 0.1447 0.2397 38748000 36810600 1350982.69 38161582.69 -1982419.88 36179162.81 0.984866