F.I.I. Europar Responsabilidade Limitada 05437916000127 2002-12-10 Investidores em Geral BREUROCTF011 409883 false false false Tijolo Híbrido Logística Definida Indeterminado 31/12 true false false true false Coinvalores CCVM LTDA 05437916000127 Avenida Brigadeiro Faria Lima 1800 2º andar Jardim Paulistano São Paulo SP 01451-001 (11) 3035-4141 www.coinvalores.com.br admfundoimobiliario@coinvalores.com.br 02/2026 2026-06-30 Rodovia Anhanguera, s/n km 17,5 Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra e venda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia e não foram adquiridos em regime de condomínio. Todas as construções estão concluídas. 61543.5 0.717347 0 Rua Sargento Aquino, 136 Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra e venda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia e não foram adquiridos em regime de condomínio. Todas as construções estão concluídas. 6172.5 0.078725 0 Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 206 Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra e venda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia e não foram adquiridos em regime de condomínio. Todas as construções estão concluídas. 6172.5 0.095311 0 Av. Interlagos, 4455 Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra e venda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia e não foram adquiridos em regime de condomínio. Todas as construções estão concluídas. 6305.75 0.108617 0 Centro de Distribuição Anhanguera - CDA Rodovia Anhanguera , S/N KM 17,5 27111.03 6 Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra evenda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia. Os imóveis não foram adquiridos em regime de condomínio. Os imóveis estão concluídos. 0 0 0.732978 Logistica10.732978Setor200Setor300SetorN00 Centro de Distribuição -Rio de Janeiro Rua Sargento Aquino, 135/Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 206 6404.61 2 Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra evenda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia. Os imóveis não foram adquiridos em regime de condomínio. Os imóveis estão concluídos. 0 0 0.104033 Logistica10.104033Setor200Setor300SetorN00 Torre de Elevadores - Interlagos - SP Av. Interlagos, 4.455 3298 1 Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra evenda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia. Os imóveis não foram adquiridos em regime de condomínio. Os imóveis estão concluídos. 0 0 0.071122 Serviços10.071122Setor200Setor300SetorN00 Até 3 meses De 3 meses e 1 dia a 6 meses De 6 meses e 1 dia a 9 meses De 9 meses e 1 dia a 12 meses De 12 meses e 1 dia a 15 meses De 15 meses e 1 dia a 18 meses De 18 meses e 1 dia a 21 meses De 21 meses e 1 dia a 24 meses De 24 meses e 1 dia a 27 meses De 27 meses e 1 dia a 30 meses De 30 meses e 1 dia a 33 meses De 33 meses e 1 dia a 36 meses Acima de 36 meses Prazo indeterminado Todos os contratos possuem cláusula de reajuste anual cujo os indexadores são: IPC- FIPE para o contrato da Torre de Elevadores, IPCA para o contrato da Locatária ocupante do Imóvel localizado na Av. Jornalista Paulo Zingg com área de 1.929,40 m² e IGP-M para os demais contratos conforme distribuição de percentual especificado no item 1.1.2.1.3 acima. Todos os contratos possuem cláusula de multa rescisória equivalante a 3(três) aluguéis cobrados proporcionalmente ao tempo decorrido, exceto o contrato representado pelo percentual de 34,3461% no item 1.1.2.3 que não se trata de rescisão e sim de término de vencimento contratual. Todos os contratos possuem fiadores. Os imóveis possuem matrículas com anotação indicando a administradora como proprietária fiduciária dos imóveis pertencentes a carteira do Fundo. Av. Interlagos, 4455 Indexador de reajuste IPC-FIPE Av. Jornalista Paulo Zingg Indexador de reajuste IPCA Para o imóveL localizado no Centro de Distribuição Anhanguera a contratação é feita pelo Fundo e o valor do prêmio repassado aos locatários. Nos Imóveis da Torre Atlas a empresa contrata o seguro e envia cópia da apólice ao administrador. Tal como no caso do Centro de Distribuição Anhenguera, km 17 os imóveis localizados na Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 206 e Sargento Aquino " CDRJ 1 e CDRJII" possui seguro contratado pelo Fundo e o prêmio repassado aos locatários. Centro de Distribuição Anhanguera, km 17 Rodovia Anhanguera Km. 17 3400 2 A obra está dentro do rítmo esperado.A despeito da primeira etapa ainda estar em fase de conclusão, o Fundo, visando dar continuidade ao cronograma e agilidade ao processo de construção, já iniciou a segunda fase da obra por meio dos pedidos de aquisição de insumos para fabricação dos pré-moldados.O prazo de conclusão da obra é de 14 meses podendo se estender até 16 meses. Oportunamente será informado o avanço físico da obra bem como demais atualizações sobre o tema 0 Centro de distribuição Anhanguera , CDA - Rodovia Anahnguera , KM 17 Não se aplica Não se aplica Embora a construção efetiva ainda não foi iniciada, pois a obra está em fase final de obtenção das licenças e documentações, estamos em processo de recebimento da apólice de seguro de Risco de Engenharia correspondente a 100% do valor da construção. V8 Cash FICFIRF 30509221000150 351100.75446604 674564.84 Daycoval Titulo Publ. VI FIRF CP 36954526000158 4694.5005232746 8408614.06 Tesouro Selic FIRFe FDI 9215250000113 89.3149618 493.16 TESOURO NACIONAL LFT VENC 09/2029 76 1460144.95 10595.59 1460144.95 9083672.06 5996321.69 5696505.6055 75819.67 5772325.2755 -4768111.93 1004213.3455 0.962644