HOTEL MAXINVEST FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RL 08706065000169 2007-02-13 Investidores em Geral BRHTMXCTF000 2888094 false false false Tijolo Renda Hotel Ativa Indeterminado 31/12 true false false true false BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM 59281253000123 Praia de Botafogo 501 6º Andar Botafogo Rio de Janeiro RJ 22250-040 (11) 3383-3455 www.btgpactual.com ri.fundoslistados@btgpactual.com 4/2025 2025-12-31 Blue Tree Faria Lima Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3989, Sem Complemento, Itaim Bibi, São Paulo/SP, Brasil, 00004-538 354.26 8 Direito de propriedade 0 0 0.00397556954652 Ibis Styles Faria Lima Rua Tavares Cabral, 61, , Pinheiros, Sao Paulo/SP, Brasil, 05423-030 1360.86 72 Direito de propriedade 0 0 0.076644112498 Estanplaza International Rua Fernandes Moreira, 1293, Sem Complemento, Chacara Santo Antonio Zona Sul, Sao Paulo/SP, Brasil, 04716-003 1115 40 Direito de propriedade 0 0 0.04954175302817 Ibis Congonhas Rua Baronesa De Bela Vista, 801, Sem Complemento, Vila Congonhas, Sao Paulo/SP, Brasil, 04612-002 20000 50 Direito de propriedade 0 0 0.09534559499457 Ibis Sao Paulo Morumbi Avenida Roque Petroni Junior, 800, Sem Complemento, Jardim Das Acacias, Sao Paulo/SP, Brasil, 04707-000 13234.8 283 Direito de propriedade 0 0 0.27825098095855 Estanplaza Funchal Rua Funchal, 281, Sem Complemento, Vila Olimpia, Sao Paulo/SP, Brasil, 04551-060 860 25 Direito de propriedade 0 0 0.02201718027797 Estanplaza Berrini Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 853, Sem Complemento, Cidade Moncoes, Sao Paulo/SP, Brasil, 04571-000 900 20 Direito de propriedade 0 0 0.01729507313744 Intercity Nacoes Unidas Rua Fernandes Moreira, 1371, Sem Complemento, Chacara Santo Antonio Zona Sul, Sao Paulo/SP, Brasil, 04716-003 359.07 10 Direito de propriedade 0 0 0.00350020362681 Ibis Ibirapuera Avenida Santo Amaro, 1411, Sem Complemento, Vila Nova Conceição, São Paulo/SP, Brasil, 04506-000 796.34 40 Direito de propriedade 0 0 0.0418113228008 Estanplaza Ibirapuera Avenida Jandira, 501, Sem Complemento, Indianopolis, Sao Paulo/SP, Brasil, 04080-001 399.9 13 Direito de propriedade 0 0 0.00881142448086 Innside by Melia Sao Paulo Iguatemi Rua Iguatemi, 150, Sem Complemento, Itaim Bibi, Sao Paulo/SP, Brasil, 01451-010 259.2 9 Direito de propriedade 0 0 0.01218547820493 Intercity Premium Ibirapuera Avenida Ibirapuera, 2577, Sem Complemento, Indianopolis, Sao Paulo/SP, Brasil, 04029-200 106.4 4 Direito de propriedade 0 0 0.00459298793878 Ibis Budget Paulista Rua Da Consolacao, 2303, Sem Complemento, Consolacao, Sao Paulo/SP, Brasil, 01301-100 203.52 6 Direito de propriedade 0 0 0.00533819762811 Estanplaza Nacoes Unidas Avenida Jandira, 1293, , Indianopolis, Sao Paulo/SP, Brasil, 04080-001 200.1 5 Direito de propriedade 0 0 0.00270788404554 Gran Estanplaza Rua Doutor Nelson Libero, 1517, Sem Complemento, Cidade Moncoes, Sao Paulo/SP, Brasil, 04567-010 10000 51 Direito de propriedade 0 0 0.10685844834201 Ibis Budget Jardins Avenida Nove De Julho, 3957, Sem Complemento, Jardim Paulista, Sao Paulo/SP, Brasil, 01407-000 127 10 Direito de propriedade 0 0 0.01024602916188 Ibis Sao Paulo Paulista Avenida Paulista, 2355, Sem Complemento, Bela Vista, Sao Paulo/SP, Brasil, 01311-300 106.2 5 Direito de propriedade 0 0 0.27825098095855 Intercity Paulista Rua Haddock Lobo, 294, Sem Complemento, Cerqueira Cesar, Sao Paulo/SP, Brasil, 01414-000 632.7 21 Direito de propriedade 0 0 0.03222770595553 Novotel Sao Paulo Morumbi Rua Ministro Nelson Hungria, 577, Sem Complemento, Vila Tramontano, São Paulo/SP, Brasil, 05690-050 100 1 Direito de propriedade 0 0 0.18498735615181 Ibis Budget Morumbi Avenida Roque Petroni Junior, 800, Sem Complemento, Jardim Das Acácias, São Paulo/SP, Brasil, 04707-000 1491.2 31 Direito de propriedade 0 0 0.03732949593302 Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima. Blue Tree Faria Lima Não possui caracteristicas que destoem dos demais Ibis Styles Faria Lima Não possui caracteristicas que destoem dos demais Estanplaza International Não possui caracteristicas que destoem dos demais Ibis Congonhas Não possui caracteristicas que destoem dos demais Ibis Sao Paulo Morumbi Não possui caracteristicas que destoem dos demais Estanplaza Funchal Não possui caracteristicas que destoem dos demais Estanplaza Berrini Não possui caracteristicas que destoem dos demais Intercity Nacoes Unidas Não possui caracteristicas que destoem dos demais Ibis Ibirapuera Não possui caracteristicas que destoem dos demais Estanplaza Ibirapuera Não possui caracteristicas que destoem dos demais Innside by Melia Sao Paulo Iguatemi Não possui caracteristicas que destoem dos demais Intercity Premium Ibirapuera Não possui caracteristicas que destoem dos demais Ibis Budget Paulista Não possui caracteristicas que destoem dos demais Estanplaza Nacoes Unidas Não possui caracteristicas que destoem dos demais Gran Estanplaza Não possui caracteristicas que destoem dos demais Ibis Budget Jardins Não possui caracteristicas que destoem dos demais Ibis Sao Paulo Paulista Não possui caracteristicas que destoem dos demais Intercity Paulista Não possui caracteristicas que destoem dos demais Novotel Sao Paulo Morumbi Não possui caracteristicas que destoem dos demais Ibis Budget Morumbi Não possui caracteristicas que destoem dos demais Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta. BTG PACTUAL YIELD DI FI RF REF CP 00840011000180 458524.09 24461353.2 ITAU SOBERANO RF SIMPLES LP FICFI 06175696000173 0 0.02 198.5 0 0 24461353.2 Ibis Sao Paulo Morumbi Avenida Roque Petroni Junior, 800, Sem Complemento, Jardim Das Acacias, Sao Paulo/SP, Brasil, 04707-000 2025-10-05 13234.8 1 Direito de propriedade 0.00118798259586 0.12026713930565 Intercity Nacoes Unidas Rua Fernandes Moreira, 1371, Sem Complemento, Chacara Santo Antonio Zona Sul, Sao Paulo/SP, Brasil, 04716-003 2025-10-18 359.07 1 Direito de propriedade 0.00154437737462 0.15634728109734 Intercity Paulista Rua Haddock Lobo, 294, Sem Complemento, Cerqueira Cesar, Sao Paulo/SP, Brasil, 01414-000 2025-10-22 632.7 1 Direito de propriedade 0.0013780598112 0.13950988159455 Ibis Sao Paulo Morumbi Avenida Roque Petroni Junior, 800, Sem Complemento, Jardim Das Acacias, Sao Paulo/SP, Brasil, 04707-000 2025-10-25 13234.8 1 Direito de propriedade 0.00118798259586 0.12026713930565 Intercity Paulista Rua Haddock Lobo, 294, Sem Complemento, Cerqueira Cesar, Sao Paulo/SP, Brasil, 01414-000 2025-11-11 632.7 1 Direito de propriedade 0.0014493402442 0.14701802913424 Ibis Sao Paulo Morumbi Avenida Roque Petroni Junior, 800, Sem Complemento, Jardim Das Acacias, Sao Paulo/SP, Brasil, 04707-000 2025-11-11 13234.8 1 Direito de propriedade 0.00120381056467 0.12211201433025 Ibis Sao Paulo Paulista Avenida Paulista, 2355, Sem Complemento, Bela Vista, Sao Paulo/SP, Brasil, 01311-300 2025-11-12 106.2 1 Direito de propriedade 0.00144218889431 0.14629261122733 Ibis Sao Paulo Morumbi Avenida Roque Petroni Junior, 800, Sem Complemento, Jardim Das Acacias, Sao Paulo/SP, Brasil, 04707-000 2025-11-23 13234.8 1 Direito de propriedade 0.00120381056467 0.12211201433025 Intercity Paulista Rua Haddock Lobo, 294, Sem Complemento, Cerqueira Cesar, Sao Paulo/SP, Brasil, 01414-000 2025-11-25 632.7 1 Direito de propriedade 0.0013825943119 0.14024746200306 Intercity Paulista Rua Haddock Lobo, 294, Sem Complemento, Cerqueira Cesar, Sao Paulo/SP, Brasil, 01414-000 2025-11-04 632.7 1 Direito de propriedade 0.0013825943119 0.14024746200306 Gran Estanplaza Rua Doutor Nelson Libero, 1517, Sem Complemento, Cidade Moncoes, Sao Paulo/SP, Brasil, 04567-010 2025-12-02 10000 1 Direito de propriedade 0.00183674449791 0.18769487141224 Innside by Melia Sao Paulo Iguatemi Rua Iguatemi, 150, Sem Complemento, Itaim Bibi, Sao Paulo/SP, Brasil, 01451-010 2025-12-10 259.2 1 Direito de propriedade 0.00144315639122 0.14747454182391 Intercity Paulista Rua Haddock Lobo, 294, Sem Complemento, Cerqueira Cesar, Sao Paulo/SP, Brasil, 01414-000 2025-12-15 632.7 1 Direito de propriedade 0.00145985406847 0.14918085883674 solution 25659851.93 24376859.33 0 0 1729324 26106183.33 -20765395.86 5340787.47 1.017394