TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO 26681370000125 2019-09-23 Investidores em Geral BRTEPPCTF006 49616923 false false false Tijolo Renda Outros Ativa Indeterminado 31/12 true false false true false BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM 59281253000123 Praia de Botafogo 501 6º Andar Botafogo Rio de Janeiro RJ 22250-040 (11) 3383-3455 www.btgpactual.com ri.fundoslistados@btgpactual.com 4/2025 2025-12-31 Edificio Torre Sul Rua James Joule, 65, Sem Complemento, Cidade Monções, São Paulo/SP, Brasil, 04576-080 32447.23 198 Direito de propriedade 0.7032635179668 0 0.24786666808258 Outros 0.6734229154046 0.16691909425179 Comércio 0.21750682432418 0.05391269183046 Edificio Passarelli Rua Pais Leme, 524, Sem Complemento, Pinheiros, São Paulo/SP, Brasil, 05424-010 22964.14 78 Direito de propriedade 0.46153846153846 0 0.15565498089541 Serviços Diversos 0.25476086924517 0.03965479823525 Outros 0.4473043433064 0.06962514901179 Comércio 0.1509682254283 0.02349895624486 Imovel GPA - Brigadeiro Luis Antonio Avenida Brigadeiro Luis Antonio, 3142, Sem Complemento, Jardim Paulista, São Paulo/SP, Brasil, 01402-000 17644 1 Direito de propriedade 0 0 0.15613357117782 Comércio e Distribuição 1 0.15613357117782 Edificio Fujitsu Rua Treze De Maio, 1633, Sem Complemento, Bela Vista, São Paulo/SP, Brasil, 01327-001 4107.47 7 Direito de propriedade 0 0 0.11702449342986 Comércio 1 0.11702449342986 Ed Faria Lima 1355 Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1355, Sem Complemento, Jardim Paulistano, São Paulo/SP, Brasil, 01452-002 50000 8 Direito de propriedade 0 0 0.16557558309888 Serviços Financeiros Diversos 0.2036390732289 0.03371765829159 Outros 0.7963609267711 0.13185792480729 Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima. Edificio Torre Sul Não possui caracteristicas que destoem dos demais Edificio Passarelli Não possui caracteristicas que destoem dos demais Imovel GPA - Brigadeiro Luis Antonio Não possui caracteristicas que destoem dos demais Edificio Fujitsu Não possui caracteristicas que destoem dos demais Ed Faria Lima 1355 Não possui caracteristicas que destoem dos demais Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta. BB RENDA CORPORATIVA FII 12681340000104 1000 103000 CAPITANIA SECURITIES II FII - FII 18979895000113 25000 193750 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO G 23740527000158 450 37350 RBR PLUS MULTIESTRATEGIA REAL ESTAT 41088458000121 49553 413767.55 TIVIO RENDA IMOBILIARIA FII 14410722000129 2750 276320 WHG REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIME 41256643000188 21486 200894.1 BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DI 09215250000113 1004595.37 5191457.92 BTG PACTUAL YIELD DI FI RF REF CRED PRIV 00840011/0001-80 46773.61 2489390.13 1189.82 0 0 7680848.05 solution 14941565.44 14194487.17 0 0 747078.27 14941565.44 -13304467.53 1637097.91 1