VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO-FII 17554274000125 2013-08-07 Investidores em Geral BRVISCCTF005 28828640 false false false Tijolo Renda Shoppings Ativa Indeterminado 31/12 true false false true false BRL TRUST DTVM S.A. 17554274000125 Rua Alves Guimarães 1216 Pinheiros São Paulo SP 05410-002 (11) 3509-0600 www.apexgroup.com/apex-brazil/ infolegal@apexgroup.com 04/2025 2025-12-31 West Shopping Estrada do Mendanha, 450 / 550 e 555 – Rio de Janeiro – RJ 44233.67 171 Área total construida 110,075 m² 0 0 0 Loja de Departamento0.2660.002476Semi-âncoras0.1390.001294Alimentação0.1180.001098Quiosques0.1140.001061 Shopping Paralela Avenida Luiz Viana, 8544 - Salvador - BA 40166.56 275 Área total construida 40.167 m² 0 0 0 Conveniência0.1881340.014056Vestuário0.1866390.013944Alimentação0.1501330.011217 Center Shopping Rio Avenida Geremario Dantas, 404 - Rio de Janeiro - RJ 15143.73 102 Aréa total construida 44.000 m² 0 0 0 Quiosques/Eventos0.18610.000165Âncora0.17210.000152Conveniência0.13050.000116Alimentações0.11430.000101 Shopping Crystal Rua Comendador Araujo, 731 - Curitiba - PR 15139.519994812 96 Aréa total construida 15.140 m² 0 0 0 Serviços0.1962980.00023Outros0.1457010.000171Alimentação0.1373140.000161Relojoarias, Joalherias e Bijuterias0.1257820.000148Vestuário0.1232940.000145 Ilha Plaza Av. Maestro Paulo e Silva, 400 - Rio de Janeiro - RJ 21933.04 127 Área total construida 21.933 m² 0 0 0 Vestuário0.2940.006385Alimentação0.1790.003887 Pátio Belém Trav. Padre Eutíquio, 1078 – Belém - PA 21727.43 189 Área total construida 21.727,43 m² 0 0 0 Vestuário0.1952420.004344Loja de Departamento0.1580050.003516Outros0.1214660.002703Alimentação0.1142420.002542Conveniência0.1096340.002439 Shopping Granja Vianna Rodovia Raposo Tavares, 23.500 - Lageadinho, Cotia-SP 30376.63 161 Aréa total construida 30.377 m² 0 0 0 Alimentação0.2821130.014517Loja de Departamento0.1238760.006374Serviços0.1072930.005521 Shopping Tacaruna Avenida Governador Agamenon Magalhães, 153 - Sto Amaro, Recife - PE 49897.569749527 259 Aréa total construida 100.096 m² 0 0 0 Vestuário0.2083970.002935Alimentação0.14410.00203Calçados0.1047970.001476 Shopping Iguatemi Fortaleza Av. Washington Soares, 85 - Edson Queiroz, Fortaleza - CE 89832.9699992371 432 Área total construida 89.832,97 m² 0 0 0 Vestuário0.2877590.008397Artigos Diversos0.2187120.006382Ancoras0.1842810.005378Alimentação0.1127910.003291 Minas Shopping Av. Cristiano Machado, 4000 - União - Belo horizonte - MG 45860.92 239 Aréa total construida 45.861 m² 0 0 0 Vestuário0.1445350.003081Alimentação0.1176520.002508Serviços0.1039980.002217 Prudenshopping Av. Manoel Goulart, 2400 - Jardim das Rosas - Presidente Prudente - SP 31108.36 170 Aréa total construida 31.108 m² 0 0 0 Vestuário0.2241530.026363Alimentação0.1841330.021656Calçados0.1177360.013847 Villa Romana Av. Madre Benvenuta, 687 - Santa Mônica, Trindade - Florianópolis - SC 22438.81 160 Aréa total construida 28.840 m² 0 0 0 Vestuário0.2506750.007955Alimentação0.1789640.0056790,0000%00 Shopping ABC Av. Pereira Barreto, 42 - Santo André - SP 48017.36 270 Aréa total construida 48.017 m² 0 0 0 Vestuário0.17420.002321Alimentação0.17060.002273Conveniência e Serviço0.16120.002148Semi Âncora0.10140.001351 Shopping Ribeirão Avenida Coronel Fernando Ferreira Leite nº 1.540 - Ribeirão Preto/SP 74988 340 74.998 m² de ABL 0 0 0 Vestuário0.3502320.014798Artigos Diversos0.2279940.009633Lazer0.1845390.007797Artigos para o Lar0.1191380.005034 Shopping Praia da Costa Avenida Doutor Olivio Lira, 353 - Praia da Costa, Vila Velha/ES 39765 200 Aréa total construida 39.765 m² 0 0 0 Loja de Departamento0.2785770.020591Outros0.1308060.009668Alimentação0.1104620.008165Entretenimento0.1065580.007876 Shopping Boulevard Rua Barão de São Francisco, 236 - Rio de Janeiro/RJ 28948.08 180 Área total construida 28.948 m² 0 0 0 Vestuário0.2785770.005338Artigos Diversos0.1308060.002506Lazer0.1104620.002117Artigos para o Lar0.1065580.002042 North Shopping Maracanaú Av. Carlos Jereissati, 100 - Maracanaú/CE 20001.81 114 Área total construida 20.001 m² 0 0 0 Serviços0.1962980.010421Outros0.2714830.014412Alimentação0.1373140.007289Vestuário0.1232940.006545 Pantanal Shopping Av. Historiador Rubens de Mendonça (Av. CPA), 3300 - Cuiabá/MT 45222.15 219 Aréa total construida 45.222 m² 0 0 0 Vestuário0.384860.020104Artigos Diversos0.19560.010218Lazer0.1650.008619 Porto Velho Shopping Av. Prefeito Chiquilito Erse, 3288 - Porto Velho/RO 44824.38 218 Aréa total construida 44.824 m² 0 0 0 Vestuário0.296420.022604Artigos Diversos0.265650.020257Lazer0.152180.011605 Campinas Shopping Rua Jacy Teixeireira de Camargo, 940 - Campinas/SP 36165 265 Aréa total construida 36.165m² 0 0 0 Vestuário0.2326740.016376Serviços0.1376330.009687Restaurantes0.1162390.008181Lojas de Departamento0.1157740.008149 Shopping Conjunto Nacional SDN, CNB - Asa Norte, Brasilia - DF 43271 254 Área total construida 43.271 m² 0 0 0 Vestuário0.2752440.004719Loja de Departamento0.1387990.00238 Via Sul Shopping Av. Washington Soares, 4335 - Lagoa Sapiranga - Fortaleza - CE 25847 124 Área total construida 48.950 m² 0 0 0 Vestuário0.217010.003045Telefonia0.1481270.002078Loja de Departamento0.1374910.001929Alimentação0.1040030.001459 Natal Shopping Avenida Senador Salgado Filho, 2234 - Natal, RN 28363 173 Área total construida 85.031 m² 0 0 0 Vestuário0.3214410.010359Alimentação0.1405370.004529Serviços0.1129610.00364 Shopping Estação Curitiba Avenida Sete de Setembro nº 2.775 - Curitiba - PR 27663.17 113 Área total construida 49.869 m² 0 0 0 Outros0.3202020.017Alimentação0.228130.012112 Shopping Madureira Estr. do Portela, 222 - Madureira, Rio de Janeiro – RJ 37000 170 Área total construida 37.000 m² 0 0 0 Vestuário0.1940420.004301Eletrodomésticos & Eletroeletrônicos0.1667250.003695Alimentação0.1544180.003423 Plaza Sul Praça Leonor Kaupa, 100 - Jardim da Saúde, São Paulo - SP 23500 207 Área total contruida 26.870 m² 0 0 0 Vestuário0.3013110.002438Acessórios0.1442930.001167Alimentação0.1128250.000913 Carioca Shopping Av Vicente de Carvalho, 909 - Vila da Penha - RJ 33918 212 Área total construida 33.918 m² 0 0 0 Vestuário0.2693730.006261Alimentação0.1267910.002947Serviços0.1258370.002925 Villagio Caxias Rodovia RSC 453, 2780 - Desvio Rizzo, Caixas do Sul - RS 29685 132 Área total contruida 29.685 m² 0 0 0 Vestuário0.3541770.003121Eletrodomésticos & Eletroeletrônicos0.0961060.000847Acessórios0.0910520.000802 Shopping Bangu Rua Fonseca, 240 - Bangu, Rio de Janeiro - RJ 57982 200 Área total contruida 57.982 m² 0 0 0 Vestuário0.263210.005301Serviços0.146860.002958Eletrodomésticos & Eletroeletrônicos0.1160880.002338Alimentação0.1077190.00217 São Luís Shopping Av. Prof. Carlos Cunha, 1000 - Jaracaty, São Luís - MA 56226.42 238 Área total contruida 56.226,42 m² 0 0 0 Vestuário0.1954070.000979Artigos diversos0.1079380.000541Alimentação0.093350.000468Calçados0.084910.000425 TERRENOS MIDWAY MALL Av. Nevaldo Rocha, 3775 - Tirol, Natal - RN, 59015-450 67796 300 Área total contruida 67.796 m² 0 0 0 Setor100Setor200Setor300SetorN00 Até 3 meses De 3 meses e 1 dia a 6 meses De 6 meses e 1 dia a 9 meses De 9 meses e 1 dia a 12 meses De 12 meses e 1 dia a 15 meses De 15 meses e 1 dia a 18 meses De 18 meses e 1 dia a 21 meses De 21 meses e 1 dia a 24 meses De 24 meses e 1 dia a 27 meses De 27 meses e 1 dia a 30 meses De 30 meses e 1 dia a 33 meses De 33 meses e 1 dia a 36 meses Acima de 36 meses Prazo indeterminado Principais características contratuais comuns (Cláusulas de reajuste, indexadores, cláusulas de rescisão, garantias exigidas, entre outras informações relevantes): Contratos negociados e firmados pelos administradores das propriedades. Em geral, locatários possuem contratos padrão com 5 anos de duração que prevêm aluguel mínimo e percentual mensal sobre vendas informadas para os empreendedores além de valores referentes ao condomínio e fundo de promoção das propriedades. Valores são reajustados anualmente conforme indexadores pactuados, em sua maioria IGP. Em relação às garantias, previamente a assinatura dos contratos, é realizada uma avaliação da qualidade do crédito do lojista, podendo ser exigidos ou não fiadores nos contratos. West Shopping Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe. Shopping Crystal Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe. Center Shopping Rio Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe. Shopping Paralela Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe. Ilha Plaza Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe. Pátio Belém Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe. Shopping Granja Vianna Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe. Shopping Tacaruna Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe. Shopping Iguatemi Fortaleza Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe. Minas Shopping Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe. TERRENOS MIDWAY MALL Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe. Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria: Em geral, são realizados dois seguros relacionados a Responsabilidade Civil e Riscos Nomeados, adequados a cobertura dos ativos e possíveis contingências que possam ocorrer no exercício. As apólices padrão têm prazo de 1 ano e são renovadas antes de seus vencimentos. No caso dos imóveis West Shopping, Shopping Crystal, Center Shopping Rio e Pátio Belém, os contratos são negociados individualmente através da administração do próprio imóvel. Já no caso dos imóveis Shopping Paralela e Ilha Plaza, as apólices são negociadas corporativamente pelo administrador. FII EQI RECE - EQIR11 41076380000125 102 841.5 FII V PARQUE - FVPQ11 332266000131 50869 3586264.5 FII HTOPFOF3 -HFOF11 18307582000119 414960 2751184.8 FII LEGATUS - LASC11 30248158000146 1 109 SHOPPING PARALELA FII - RESP LTDA 61781547000166 59222.52504064 110586908.14 CRI_25L2639507 - OPEASEC 2773542000122 568 1 14727428 14808824.13 CRI_25L2639530 - OPEASEC 2773542000122 568 2 83455423 83455468.9 GRANJA VIANNA 2019 EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES S.A. 32476916000109 100 100 SPE MARACANAU LTDA 49325633000169 21000 1013314.4 SPE ANCAR NEVADA 53440638000100 28952941 2026705.87 FICFI ITAU SOBERANO RENDA FIXA SIMPLES LP 6175696000173 7372.65322 599255.8 ITAÚ CORP FEDERAL PLUS RF CP FICFI 3557198000105 470845.98227225 79136581.34 324661.51 79735837.14 TERRENOS MIDWAY MALL Av. Nevaldo Rocha, 3775 - Tirol, Natal - RN, 59015-450 67796 300 Área total contruida 67.796 m² 0 Renda 133964210.51 127265999.9845 0 1021448.02 128287448.0045 -116755801.15 11531646.8545 0.957625