BLUECAP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO 49592781000140 2023-02-14 Investidores em Geral BRBLOGCTF001 14257443 false false false Tijolo Renda Outros Ativa Indeterminado 31/12 true false false true false XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S/A 49592781000140 AVENIDA ATAULFO DE PAIVA 153 5º e 8º andares LEBLON RIO DE JANEIRO RJ 22440-033 (11) 3027-2237 www.xpi.com.br adm.fundos.estruturados@xpi.com.br 1/2026 2026-03-31 BlueCap Camaçari I Via de Ligação, 858-1.176 30455.44 0 Galpão de uso logístico industrial de 30.455,44 m² de área, com área de mezanino, 100% locada, no polo petroquímico de Camaçari, possui pátio de manobras em pavimentação asfáltica, estacionamento externo para carretas e veículos leves, 32 docas com plataformas niveladoras, 6 docas nível zero, pé direito de livre de 11,6 m, piso industrial com capacidade para 5 t/m², cobertura com iluminação zenital, isolamento termoacústico, sistema de exaustão e ventilação forçada. O galpão está equipado com luminárias de alta eficiência e sistema de combate a incêndio classe J4 dotado de sprinklers. Serviço de portaria 4 vigilâncias 24h. 0 0 0.189134204590803 Varejista0.8328710.157524Siderurgia0.1671290.03161 BlueCap Camaçari III Via de Ligação Camaçari, s/n - polo industrial de Camaçari 28066.89 0 Galpão de uso logístico industrial de 28.066,89 m² de área, totalmente locada, no polo petroquímico de Camaçari, possui pátio de manobras em pavimentação asfáltica, 36 docas com plataformas niveladoras, 16 docas nível zero, pé direito livre de 11,3 m, piso industrial com capacidade para 5 t/m², cobertura com iluminação zenital e isolamento termoacústico. O galpão está equipado com luminárias de alta eficiência e sistema de combate a incêndio classe J4. 0.222999056895866 0 0.126359414707846 Energia Renovável0.3905920.049355Logística0.124650.015751Logística0.0766010.009679E-Commerce0.1865390.023571Indústria de Vidros0.1589770.020088Varejista0.0626420.007915 BlueCap Pacatuba Avenida Doutor Mendel Steinbruch, 11. 308 22968 0 Galpão com 22.968 m² de ABL, destinado ao uso logístico industrial tais como acondicionamento e expedição de produtos acabados. Construído em alvenaria e divisórias metálicas, com cobertura em telha ondulada zipada de alumínio, revestimento interno térmico e claraboias para captação de iluminação natural. Piso industrial de fácil limpeza e alta mobilidade/facilidade de movimentação de cargas, pé direto com 9,5m de altura no menor ponto (paredes laterais) e 11 metros de altura no ponto mais elevado (central) e sistema Roberts de ventilação/exaustão. Todo contorno do prédio tem meia parede com tijolos vazados tipo cobogó que facilitam a ventilação e troca de calor, conferindo ótimo conforto térmico ao prédio. O galpão conta com a instalação de 10 docas com plataformas articuladas para carregamento com fácil manobra e acesso de caminhões. O galpão conta ainda com a instalação de banheiros masculinos, femininos e PNE. Subestação independente com transformador de 225KVA com tensão de saída monofásica de 220v e trifásica de 380v. 1 0 BlueCap Paulista/PE Rodovia BR - 101 Norte, 5.800 - Jaguaribe 65179.77 0 Galpão de uso logístico industrial de 65.179,77 m² de área, com área de mezanino, 100% locada, na região metropolitana da grande Recife, possui pátio de manobras em pavimentação intertravado de alta resistência, 50 docas com plataformas niveladoras, pé direito de livre de 11,6 m, piso industrial com capacidade para 5 t/m² , cobertura com iluminação zenital, isolamento termoacústico e sistema de geração de energia fotovoltaica. O galpão está equipado com luminárias de alta eficiência e sistema de combate a incêndio classe J4. 0 0 0.292636734705903 Varejista0.4190040.122616Indústria Alimentícia0.294980.086322Varejista0.2860160.083699 Centro Logístico Igarassu Av. Alfredo Bandeira de Melo, s/n - Quadra Area - Lote C - Vila Rural, Igarassu-PE 58822.61 0 Galpão de uso logístico industrial com 58.822,61 m² de área construída, localizado em Igarassu, Pernambuco, dentro de um terreno de 99.897 m². O ativo, configurado como condomínio logístico, possui 100% de sua área locável ocupada, consolidando-se como uma oportunidade estratégica para operações de alta performance. Conta com pátio de manobras em piso intertravado e vias de acesso em ótimas condições gerais. Além disso, o imóvel dispõe de 55 docas equipadas com plataformas niveladoras em estado novo de conservação, pavimentação externa funcional e sistema de nivelamento para carga e descarga eficiente. O piso industrial tem capacidade para 6 t/m², com pé-direito livre de 12 metros, ideal para operações logísticas e de armazenamento vertical. Também apresenta cobertura metálica com iluminação zenital, isolamento termoacústico e sistema de ventilação forçada. 0 0 0.257789105889529 Varejista0.6014580.155049Logística0.3985420.10274 BLOG Garuva Rodovia SC - 417, 11915, Bairro Mina Velha, Garuva/SC 22789.59 0 Galpão de uso logístico industrial com 22.789,59 m² de área bruta locável entregue, localizado em Garuva, Santa Catarina, dentro de um terreno com área total de 61.737 m². O ativo, configurado como condomínio logístico classe AAA, possui 100% de sua área entregue atualmente ocupada, consolidando-se como uma oportunidade estratégica para operações de alta performance na Região Sul do Brasil. O empreendimento conta com pátio de manobras, vagas de espera para caminhões e estacionamento para motos, além de vias internas em ótimas condições operacionais. Inaugurado em 2020, com habite-se emitido e pronto para ocupação, o imóvel é certificado como green building e oferece infraestrutura moderna para operadores logísticos. Todos os módulos possuem sistema de sprinklers, niveladores de doca e pé-direito de 12 metros, com piso industrial de alta resistência, com capacidade para 5 t/m². A distância entre pilares é de 22,50 x 22,50 metros, favorecendo layout flexível de armazenagem. O Módulo 1 dispõe de 17 docas, enquanto os módulos 1-A, 2 e 3 contam com 4, 4 e 5 docas, respectivamente. O imóvel conta ainda com cobertura metálica, iluminação zenital, isolamento termoacústico e ventilação forçada, garantindo eficiência energética e conforto operacional. O controle de acesso para veículos leves, pesados e pedestres reforça os padrões de segurança, posicionando o Braspark Garuva como um polo logístico de referência na região. 0 0 0.134080540105919 Logística10.134081 Até 3 meses De 3 meses e 1 dia a 6 meses De 6 meses e 1 dia a 9 meses De 9 meses e 1 dia a 12 meses De 12 meses e 1 dia a 15 meses De 15 meses e 1 dia a 18 meses De 18 meses e 1 dia a 21 meses De 21 meses e 1 dia a 24 meses De 24 meses e 1 dia a 27 meses De 27 meses e 1 dia a 30 meses De 30 meses e 1 dia a 33 meses De 33 meses e 1 dia a 36 meses Acima de 36 meses Prazo indeterminado N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A BLUECAP LOG SPE LTDA 53259785000188 100 342043.08 OT SOBERANO FIRF REF DI LP 17455369000191 71.61 205157.81 0 205157.81 2641194.17 2509134.4615 -513092.44 1996042.0215 -1425744.3 570297.7215 0.755735