AJ MALLS FII 51472985000199 2023-07-18 Investidores em Geral BRAJFICTF001 33625978 false false false Tijolo Renda Shoppings Ativa Indeterminado 30/06 true true false true false XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. 51472985000199 AVENIDA ATAULFO DE PAIVA 153 5º e 8º andares LEBLON RIO DE JANEIRO RJ 22.440-032 (11) 3027-2237 www.xpi.com.br adm.fundos.estruturados@xpi.com.br 1/2026 2026-03-31 R. Sete de Setembro, n° 1213 , Centro - 89010-911, Blumenau - SC, Neumarkt Shopping 30436.24 0.062 0.130325526610992 Av. Rolf Wiest, n° 333 , Bom Retiro - 89223-005, Joinville - SC, Garten Shopping 41969.3299333191 0.0335 0.0714058796656279 Rodovia BR-470, nº 3000, Salto Norte - 89065-800, Blumenau - SC Norte Shopping 35324.5 0.1402 0.166336819489994 Esquina Rod. SC 281, Distrito Industrial - 88104-801, Grande Florianópolis - SC Continente Shopping 36032.7 0.1785 0.408432207544466 Av. Jorge Elias de Lucca, nº 765, Nossa Senhora da Salete - 88813-901, Criciúma - SC Nações Shopping 44574.9999482727 0.1775 0.179641450758371 Av. Santa Catarina, nº 1, Estados - 88339-005, Balneário Camboriú - SC Balneário Shopping 35901.91 0.01 0.0438581159305492 Neumarkt Shopping R. Sete de Setembro, n° 1213 , Centro - 89010-911, Blumenau - SC, 30436.24 240 N/A 0.0333 0.0086 0.1303 Restaurante0.530.07Alimentação0.190.03Serv e Conveniência0.150.02 Garten Shopping Av. Rolf Wiest, n° 333 , Bom Retiro - 89223-005, Joinville - SC, 41969.3299333191 260 N/A 0.0299 0.0008 0.0714 Serv e ConveniênciaAlimentaçãoCinema0.190.01 Norte Shopping Rodovia BR-470, nº 3000, Salto Norte - 89065-800, Blumenau - SC 35324.5 260 N/A 0.0369 0.0037 0.1663 LazerServ e ConveniênciaAlimentação0.470.08 Continente Shopping Esquina Rod. SC 281, Distrito Industrial - 88104-801, Grande Florianópolis - SC 36032.7 270 N/A 0.0984 0.0162 0.4084 AlimentaçãoServ e ConveniênciaAcademia0.170.07 Nações Shopping Av. Jorge Elias de Lucca, nº 765, Nossa Senhora da Salete - 88813-901, Criciúma - SC 44574.9999482727 240 N/A 0.0989 0.1109 0.1796 Serv e ConveniênciaLazerRestaurante0.170.03 Balneário Shopping Av. Santa Catarina, nº 1, Estados - 88339-005, Balneário Camboriú - SC 35901.91 300 N/A 0.0918 0.0123 0.0439 AlimentaçãoCinemaRestaurante0.170.01 Até 3 meses De 3 meses e 1 dia a 6 meses De 6 meses e 1 dia a 9 meses De 9 meses e 1 dia a 12 meses De 12 meses e 1 dia a 15 meses De 15 meses e 1 dia a 18 meses De 18 meses e 1 dia a 21 meses De 21 meses e 1 dia a 24 meses De 24 meses e 1 dia a 27 meses De 27 meses e 1 dia a 30 meses De 30 meses e 1 dia a 33 meses De 33 meses e 1 dia a 36 meses Acima de 36 meses Prazo indeterminado Os contratos de locação administrados por esta empresa geralmente apresentam características comuns, consideradas essenciais para os imóveis sob sua gestão. Entre os principais aspectos destacam-se: a) Disposições sobre benfeitorias – regulamentando as melhorias realizadas no imóvel. b) Revisão do aluguel – ajustes realizados conforme a legislação aplicável. c) Indexador utilizado – normalmente o IGPM-FGV é adotado para os reajustes. d) Formas de garantia – são aceitas garantias bancárias (fiança ou seguro-fiança) ou depósito caução. É importante destacar que cada contrato é negociado individualmente, cláusula por cláusula, com o locatário. Portanto, embora a maioria dos contratos siga as diretrizes mencionadas, podem existir acordos com condições diferenciadas. Neumarkt Shopping R. Sete de Setembro, n° 1213 , Centro - 89010-911, Blumenau - SC, Garten Shopping Av. Rolf Wiest, n° 333 , Bom Retiro - 89223-005, Joinville - SC, Norte Shopping Rodovia BR-470, nº 3000, Salto Norte - 89065-800, Blumenau - SC Continente Shopping Esquina Rod. SC 281, Distrito Industrial - 88104-801, Grande Florianópolis - SC Nações Shopping Av. Jorge Elias de Lucca, nº 765, Nossa Senhora da Salete - 88813-901, Criciúma - SC Balneário Shopping Av. Santa Catarina, nº 1, Estados - 88339-005, Balneário Camboriú - SC N/A OT SOBERANO FIRF REF DI LP 17455369000191 7040.81 23107803.78 0 0 0 23107803.78 5929476.28 5633002.466 -889105.77 4743896.696 -3162597.8 1581298.896 0.800053