GENIAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO 36501198000134 2019-12-11 Investidores em Geral BRPLOGCTF001 750000 false false false Tijolo Renda Logística Ativa Indeterminado 31/12 true false false true false GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A. 36501198000134 PRAIA DE BOTAFOGO 228 SL 907 BOTAFOGO RIO DE JANEIRO RJ 22250040 (21) 3923-3000 www.bancogenial.com middleadm@genialinvestimentos.com.br 1/2026 2026-03-31 Parque Logístico Pernambuco Rodovia PE-060 – Km 14,5 – Ipojuca, Pernambuco 70222 3 Todos os galpões contam com capacidade de piso de 5 ton/m², pé direito livre de 12 metros e somados possuem mais de 180 docas. O galpão A possui também uma área de pátio com reforço de piso, sendo capaz de suportar 10 ton/m². Adicionalmente, os galpões B e C são cross docking. 0 0 1 Logística - Armazenagem/Porto Seco0.3560.356Logística - Armazenagem0.2760.276Logística - Entrepostagem0.2260.226Outros0.1410.141 Até 3 meses De 3 meses e 1 dia a 6 meses De 6 meses e 1 dia a 9 meses De 9 meses e 1 dia a 12 meses De 12 meses e 1 dia a 15 meses De 15 meses e 1 dia a 18 meses De 18 meses e 1 dia a 21 meses De 21 meses e 1 dia a 24 meses De 24 meses e 1 dia a 27 meses De 27 meses e 1 dia a 30 meses De 30 meses e 1 dia a 33 meses De 33 meses e 1 dia a 36 meses Acima de 36 meses Prazo indeterminado Todos os contratos são reajustados anualmente pelo IGP-M. Em relação as multas, variam de acordo com o contrato: Galpão A: Módulo 1 - Saldo remanescente das parcelas mensais de locação até Dez/2022. A partir de Jan/2023, sem incidência de multa em caso de rescisão pelo Locatário, respeitado o aviso prévio de 6 meses; Módulo 2 - aviso prévio de 06 meses, e aplicação de multa equivalente a 03 meses de aluguel; Módulo 3 - aviso prévio de 06 meses, e aplicação de multa equivalente a 03 meses de aluguel Galpão B: Na hipótese de rescisão contratual antecipada pela LOCATÁRIA, ou seja, anteriormente ao prazo final de vigência de 31 de março de 2027, bem como na hipótese de inadimplência contratual da LOCATÁRIA, deverá esta, além de arcar com as multas e cominações contratuais aplicáveis na Cláusula Oitava do Contrato ora aditado, pagar: (i) o desconto de R$ 950.453,10 (novecentos e cinquenta mil quatrocentos e cinquenta e tres reais e dez centavos), concedido no 2 Aditivo Contratual; (ii) a diferença entre o valor efetivamente pago e o valor devido sem qualquer dos descontos ora concedidos, totalizando R$ 954.635,13 (novecentos e cinquenta e quatro mil seiscentos e trinta e cinco reais e treze centavos), valores esses a serem devidamente atualizados pela variação positiva do índice IGP-M/FGV, a contar da data de cada desconto até o efetivo pagamento. Galpão C: A rescisão antecipada do presente instrumento por parte da LOCATÁRIA deverá ser comunicada por intermédio de notificação formal, com antecedência mínima de 3 (três) meses, sendo devido o pagamento de locação e encargos durante os meses do Aviso Prévio, bem como ensejando única e exclusivamente a aplicação de multa equivalente a 3 (três) meses do valor do aluguel vigente a época, reduzida proporcionalmente ao cumprimento do contrato (60 meses). Parque Logístico Pernambuco A aquisição do Parque Logístico Pernambuco possui locação garantida em caso de rescisão por qualquer dos atuais locatários, pela qual o vendedor obriga-se a pagar aos compradores o valor de locação e encargos equivalente ao previsto nos contratos de locação vigentes, pelo prazo de até (i) 2 anos contados de eventual vacância ou (ii) 3 anos da data da aquisição, limitado a R$ 8.000.000,00. O valor referente à Locação Garantida refere-se à totalidade da operação, sendo certo que o Fundo faz jus à Locação Garantida na proporção da fração ideal de 50% do Ativo, ou seja, equivalente a R$ 4.000.000,00 Os 3 galpões possuem seguros, no entanto, a contratação é uma obrigação dos locatários. FATOR VERITA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO (VRTA11) 11664201000100 568 46916.8 ITAÚ SOBERANO RENDA FIXA SIMPLES FI EM FIC 6175696000173 21364.11 1799109.73 46901.74 0 0 1799109.73 1358377.47 1290458.5965 1290458.5965 -720000 570458.5965 0.95