MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA 57466934000130 2024-09-19 Investidores em Geral BRMCLOCTF015 124642860 false false false Tijolo Híbrido Logística Ativa Determinado 2029-11-04 31/12 true false false true false XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. 57466934000130 AVENIDA ATAULFO DE PAIVA 153 5º e 8º andares LEBLON RIO DE JANEIRO RJ 22.440-032 (11) 3027-2237 www.xpi.com.br adm.fundos.estruturados@xpi.com.br 1/2026 2026-03-31 JUNDIAÍ - CASA BAHIA Rodovia Anhanguera, km 52 + 350m e Rodovia Presidente Tancredo Neves, km 58, Bairro Castanho, CEP 13203-850, cidade de Jundiaí, Estado de São Paulo. 313314 3 Direito de propriedade 0 0 0.4335 Eletrônicos Móveis e Eletrodomesticos10.433522 DUQUE DE CAXIAS- CASA BAHIA Av. Automóvel Clube, 7.543 - Duque de Caxias 209442 1 Direito de propriedade 0 0 0.294 Eletrônicos Móveis e Eletrodomesticos10.293969 CAJAMAR - CAPITAL BRASILEIRO Via de Acesso Sul Km 34, Rodovia Anhanguera, S/Nº, Bairro Empresarial Mirim, complemento Km 34+368 ao Km 35, CEP 07.754-200 76120 2 Direito de propriedade 0 0 0.2187 Automobilistico10.218655 RIBEIRÃO PRETO - CASA BAHIA Avenida Patriarca, nº 5355 - Parque Ribeirão Preto - CEP 14031-580, cidade de Ribeirão Preto, Estado de São Paulo. 35558 1 Direito de propriedade 0 0 0.0539 Eletrônicos Móveis e Eletrodomesticos10.053854 Até 3 meses De 3 meses e 1 dia a 6 meses De 6 meses e 1 dia a 9 meses De 9 meses e 1 dia a 12 meses De 12 meses e 1 dia a 15 meses De 15 meses e 1 dia a 18 meses De 18 meses e 1 dia a 21 meses De 21 meses e 1 dia a 24 meses De 24 meses e 1 dia a 27 meses De 27 meses e 1 dia a 30 meses De 30 meses e 1 dia a 33 meses De 33 meses e 1 dia a 36 meses Acima de 36 meses Prazo indeterminado Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima. Casas Bahia Multa de 10% referente a falta de pagamento. Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta. FII ALICERCE DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO 63848135000121 250000 26401270.5 VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 24K1807630 8769451000108 229 1 6533 5339353.44 CAIXA ECONOMICA FEDERAL - 24J00022383 360305000104 2026-09-21 7 42154980.66 OT SOBERANO FIRF REF DI LP 17455369000191 9784.5037837966 32112509.54 0 0 0 32112509.54 31088172.16 29533763.552 -11801913.15 17731850.402 -11315851.2 6415999.202 0.570373