BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO 57216258000147 2024-09-09 Investidor Qualificado BR0LU9CTF002 1932933 false false false Tijolo Renda Escritórios Ativa Determinado 2030-09-09 31/12 true false false true false XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. 57216258000147 AVENIDA ATAULFO DE PAIVA 153 5º e 8º andares LEBLON RIO DE JANEIRO RJ 22.440-032 (11) 3027-2237 www.xpi.com.br adm.fundos.estruturados@xpi.com.br 1/2026 2026-03-31 Edifício Adalmiro Dellape Baptista B32 Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.732, São Paulo, SP 8462.33 1 Imóvel destinado à uso corporativo. 0.0285253494834736 0 1 Tecnologia0.47730.4773Serviços Financeiros0.32420.3242Consultoria0.15440.1544 Até 3 meses De 3 meses e 1 dia a 6 meses De 6 meses e 1 dia a 9 meses De 9 meses e 1 dia a 12 meses De 12 meses e 1 dia a 15 meses De 15 meses e 1 dia a 18 meses De 18 meses e 1 dia a 21 meses De 21 meses e 1 dia a 24 meses De 24 meses e 1 dia a 27 meses De 27 meses e 1 dia a 30 meses De 30 meses e 1 dia a 33 meses De 33 meses e 1 dia a 36 meses Acima de 36 meses Prazo indeterminado Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima. n/a n/a Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta. ESTUDIO PART LTDA 11275287 53403000 OT SOBERANO FIRF REF DI LP 17.455.369/0001-91 2642 8670994.09 129668.08 0 0 8670994.09 4657155.05 4424297.2975 -2974597.5475 1449699.75 -773173.2 676526.55 0.311284