HOTEL MAXINVEST FII RESPONSABILIDADE LIMITADA 08706065000169 2007-02-13 Investidores em Geral BRHTMXCTF000 2888094 false false false Tijolo Renda Hotel Ativa Indeterminado 31/12 true false false true false BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM 59281253000123 Praia de Botafogo 501 6º Andar Botafogo Rio de Janeiro RJ 22250-040 (11) 3383-3455 www.btgpactual.com ri.fundoslistados@btgpactual.com 1/2026 2026-03-31 Blue Tree Faria Lima Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3989, Sem Complemento, Itaim Bibi, São Paulo/SP, Brasil, 00004-538 354.26 8 Direito de propriedade 0 0 0.00081776809444 Hoteleiro 1 0.00081776809444 Ibis Styles Faria Lima Rua Tavares Cabral, 61, , Pinheiros, Sao Paulo/SP, Brasil, 05423-030 1360.86 72 Direito de propriedade 0 0 0.01488573731841 Hoteleiro 1 0.01488573731841 Estanplaza International Rua Fernandes Moreira, 1293, Sem Complemento, Chacara Santo Antonio Zona Sul, Sao Paulo/SP, Brasil, 04716-003 1115 40 Direito de propriedade 0 0 0.02478731793614 Hoteleiro 1 0.02478731793614 Ibis Congonhas Rua Baronesa De Bela Vista, 801, Sem Complemento, Vila Congonhas, Sao Paulo/SP, Brasil, 04612-002 20000 50 Direito de propriedade 0 0 0.0269196963328 Hoteleiro 1 0.0269196963328 Ibis Sao Paulo Morumbi Avenida Roque Petroni Junior, 800, Sem Complemento, Jardim Das Acacias, Sao Paulo/SP, Brasil, 04707-000 13234.8 283 Direito de propriedade 0 0 0.1544214680573 Hoteleiro 1 0.1544214680573 Estanplaza Funchal Rua Funchal, 281, Sem Complemento, Vila Olimpia, Sao Paulo/SP, Brasil, 04551-060 860 25 Direito de propriedade 0 0 0.01283945230471 Hoteleiro 1 0.01283945230471 Estanplaza Berrini Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 853, Sem Complemento, Cidade Moncoes, Sao Paulo/SP, Brasil, 04571-000 900 20 Direito de propriedade 0 0 0.00870042791607 Hoteleiro 1 0.00870042791607 Intercity Nacoes Unidas Rua Fernandes Moreira, 1371, Sem Complemento, Chacara Santo Antonio Zona Sul, Sao Paulo/SP, Brasil, 04716-003 359.07 10 Direito de propriedade 0 0 0.00465194648192 Hoteleiro 1 0.00465194648192 Ibis Ibirapuera Avenida Santo Amaro, 1411, Sem Complemento, Vila Nova Conceição, São Paulo/SP, Brasil, 04506-000 796.34 40 Direito de propriedade 0 0 0.00721653033433 Hoteleiro 1 0.00721653033433 Estanplaza Ibirapuera Avenida Jandira, 501, Sem Complemento, Indianopolis, Sao Paulo/SP, Brasil, 04080-001 399.9 13 Direito de propriedade 0 0 0.005300292069 Hoteleiro 1 0.005300292069 Innside by Melia Sao Paulo Iguatemi Rua Iguatemi, 150, Sem Complemento, Itaim Bibi, Sao Paulo/SP, Brasil, 01451-010 259.2 9 Direito de propriedade 0 0 0.00509167938128 Hoteleiro 1 0.00509167938128 Intercity Premium Ibirapuera Avenida Ibirapuera, 2577, Sem Complemento, Indianopolis, Sao Paulo/SP, Brasil, 04029-200 106.4 4 Direito de propriedade 0 0 0.00178026019351 Hoteleiro 1 0.00178026019351 Ibis Budget Paulista Rua Da Consolacao, 2303, Sem Complemento, Consolacao, Sao Paulo/SP, Brasil, 01301-100 203.52 6 Direito de propriedade 0 0 0.00510852531814 Hoteleiro 1 0.00510852531814 Estanplaza Nacoes Unidas Avenida Jandira, 1293, , Indianopolis, Sao Paulo/SP, Brasil, 04080-001 200.1 5 Direito de propriedade 0 0 0.00140262924337 Hoteleiro 1 0.00140262924337 Gran Estanplaza Rua Doutor Nelson Libero, 1517, Sem Complemento, Cidade Moncoes, Sao Paulo/SP, Brasil, 04567-010 10000 51 Direito de propriedade 0 0 0.05422189109885 Hoteleiro 1 0.05422189109885 Ibis Budget Jardins Avenida Nove De Julho, 3957, Sem Complemento, Jardim Paulista, Sao Paulo/SP, Brasil, 01407-000 127 10 Direito de propriedade 0 0 0.00510852531814 Hoteleiro 1 0.00510852531814 Ibis Sao Paulo Paulista Avenida Paulista, 2355, Sem Complemento, Bela Vista, Sao Paulo/SP, Brasil, 01311-300 106.2 5 Direito de propriedade 0 0 0.00137593828782 Hoteleiro 1 0.00137593828782 Intercity Paulista Rua Haddock Lobo, 294, Sem Complemento, Cerqueira Cesar, Sao Paulo/SP, Brasil, 01414-000 632.7 21 Direito de propriedade 0 0 0.01426216863744 Hoteleiro 1 0.01426216863744 Novotel Sao Paulo Morumbi Rua Ministro Nelson Hungria, 577, Sem Complemento, Vila Tramontano, São Paulo/SP, Brasil, 05690-050 100 1 Direito de propriedade 0 0 0.07149743603438 Hoteleiro 1 0.07149743603438 Ibis Budget Morumbi Avenida Roque Petroni Junior, 800, Sem Complemento, Jardim Das Acácias, São Paulo/SP, Brasil, 04707-000 1491.2 31 Direito de propriedade 0 0 0.01268255203965 Hoteleiro 1 0.01268255203965 Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima. Blue Tree Faria Lima Não possui caracteristicas que destoem dos demais Ibis Styles Faria Lima Não possui caracteristicas que destoem dos demais Estanplaza International Não possui caracteristicas que destoem dos demais Ibis Congonhas Não possui caracteristicas que destoem dos demais Ibis Sao Paulo Morumbi Não possui caracteristicas que destoem dos demais Estanplaza Funchal Não possui caracteristicas que destoem dos demais Estanplaza Berrini Não possui caracteristicas que destoem dos demais Intercity Nacoes Unidas Não possui caracteristicas que destoem dos demais Ibis Ibirapuera Não possui caracteristicas que destoem dos demais Estanplaza Ibirapuera Não possui caracteristicas que destoem dos demais Innside by Melia Sao Paulo Iguatemi Não possui caracteristicas que destoem dos demais Intercity Premium Ibirapuera Não possui caracteristicas que destoem dos demais Ibis Budget Paulista Não possui caracteristicas que destoem dos demais Estanplaza Nacoes Unidas Não possui caracteristicas que destoem dos demais Gran Estanplaza Não possui caracteristicas que destoem dos demais Ibis Budget Jardins Não possui caracteristicas que destoem dos demais Ibis Sao Paulo Paulista Não possui caracteristicas que destoem dos demais Intercity Paulista Não possui caracteristicas que destoem dos demais Novotel Sao Paulo Morumbi Não possui caracteristicas que destoem dos demais Ibis Budget Morumbi Não possui caracteristicas que destoem dos demais Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta. BTG PACTUAL YIELD DI FI RF REF CP 00840011000180 590280.11 32438524.35 198.5 0 0 32438524.35 Gran Estanplaza Rua Doutor Nelson Libero, 1517, Sem Complemento, Cidade Moncoes, Sao Paulo/SP, Brasil, 04567-010 2026-01-10 30.45 2 Dirieto de propriedade. 0.00352652727364 0.035803089426 Intercity Paulista Rua Haddock Lobo, 294, Sem Complemento, Cerqueira Cesar, Sao Paulo/SP, Brasil, 01414-000 2026-01-14 28.06 2 Dirieto de propriedade. 0.00273531923147 0.0277703450035 Ibis Sao Paulo Paulista Avenida Paulista, 2355, Sem Complemento, Bela Vista, Sao Paulo/SP, Brasil, 01311-300 2026-01-26 17.7 1 Dirieto de propriedade. 0.00137444139896 0.0139540245968 Ibis Sao Paulo Paulista Avenida Paulista, 2355, Sem Complemento, Bela Vista, Sao Paulo/SP, Brasil, 01311-300 2026-01-26 17.7 1 Dirieto de propriedade. 0.00136765961574 0.01388517250175 Intercity Paulista Rua Haddock Lobo, 294, Sem Complemento, Cerqueira Cesar, Sao Paulo/SP, Brasil, 01414-000 2026-02-02 28.06 1 Dirieto de propriedade. 0.00137676934504 0.01412753373245 Intercity Paulista Rua Haddock Lobo, 294, Sem Complemento, Cerqueira Cesar, Sao Paulo/SP, Brasil, 01414-000 2026-02-02 28.06 1 Dirieto de propriedade. 0.00137676934504 0.01412753373245 Intercity Paulista Rua Haddock Lobo, 294, Sem Complemento, Cerqueira Cesar, Sao Paulo/SP, Brasil, 01414-000 2026-02-01 28.06 1 Dirieto de propriedade. 0.00138351821438 0.01419678634878 Estanplaza International Rua Fernandes Moreira, 1293, Sem Complemento, Chacara Santo Antonio Zona Sul, Sao Paulo/SP, Brasil, 04716-003 2026-02-04 26.6 1 Dirieto de propriedade. 0.00102357851633 0.01050331347756 Intercity Paulista Rua Haddock Lobo, 294, Sem Complemento, Cerqueira Cesar, Sao Paulo/SP, Brasil, 01414-000 2026-02-18 28.06 1 Dirieto de propriedade. 0.00138126859126 0.01417370214334 Intercity Paulista Rua Haddock Lobo, 294, Sem Complemento, Cerqueira Cesar, Sao Paulo/SP, Brasil, 01414-000 2026-02-22 28.06 1 Dirieto de propriedade. 0.00138351821438 0.01419678634878 Ibis Sao Paulo Paulista Avenida Paulista, 2355, Sem Complemento, Bela Vista, Sao Paulo/SP, Brasil, 01311-300 2026-03-03 17.7 1 Dirieto de propriedade. 0 0.0139540245968 Intercity Paulista Rua Haddock Lobo, 294, Sem Complemento, Cerqueira Cesar, Sao Paulo/SP, Brasil, 01414-000 2026-03-04 28.06 1 Dirieto de propriedade. 0 0.01412753373245 Intercity Paulista Rua Haddock Lobo, 294, Sem Complemento, Cerqueira Cesar, Sao Paulo/SP, Brasil, 01414-000 2026-03-09 28.06 1 Dirieto de propriedade. 0 0.01412753373245 solution 15554269.97 14776556.4715 0 0 777713.4985 15554269.97 -4622401.86 10931868.11 1