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<DadosEconomicoFinanceiros xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance">
	<DadosGerais>
		<NomeFundo>MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII</NomeFundo>
		<CNPJFundo>16915968000188</CNPJFundo>
		<DataFuncionamento>2013-03-06</DataFuncionamento>
		<PublicoAlvo>Investidores em Geral</PublicoAlvo>
		<CodigoISIN>BRMFIICTF008</CodigoISIN>
		<QtdCotasEmitidas>6800000</QtdCotasEmitidas>
		<FundoExclusivo>false</FundoExclusivo>
		<EnquadraNotaSeis>false</EnquadraNotaSeis>
		<VinculoFamiliarCotistas>false</VinculoFamiliarCotistas>
		<Autorregulacao>
			<Classificacao>Multiestratégia</Classificacao>
			<Subclassificacao>Não possui subclassificação</Subclassificacao>
			<SegmentoAtuacao>Multicategoria</SegmentoAtuacao>
			<TipoGestao>Ativa</TipoGestao>
		</Autorregulacao>
		<PrazoDuracao>Indeterminado</PrazoDuracao>
		<DataPrazoDuracao xsi:nil="true"/>
		<EncerramentoExercicio>31/12</EncerramentoExercicio>
		<MercadoNegociacao>
			<Bolsa>true</Bolsa>
			<MBO>false</MBO>
			<MB>false</MB>
		</MercadoNegociacao>
		<EntidadeAdministradora>
			<BVMF>true</BVMF>
			<CETIP>false</CETIP>
		</EntidadeAdministradora>
		<NomeAdministrador>MÉRITO DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.</NomeAdministrador>
		<CNPJAdministrador>16915968000188</CNPJAdministrador>
		<Logradouro>Rua Funchal</Logradouro>
		<Numero>418</Numero>
		<Complemento>21 andar</Complemento>
		<Bairro>Vila Olímpia</Bairro>
		<Cidade>São Paulo</Cidade>
		<Estado>SP</Estado>
		<CEP>04551060</CEP>
		<Telefone1>(11) 3386-2555</Telefone1>
		<Telefone2/>
		<Telefone3 xsi:nil="true"/>
		<Site>www.meritodtvm.com.br</Site>
		<Email>marcos.ikuno@meritodtvm.com.br</Email>
		<Competencia>4/2025</Competencia>
		<DataEncerTrimestre>2025-12-31</DataEncerTrimestre>
	</DadosGerais>
	<InformeTrimestral>
		<InfoTipoAtivo>
			<DireitosReaisImoveis>
				<Terrenos>
					<Terreno>
						<Endereco>Av. Corifeu de Azevedo Marques, 3870, Butantã, São Paulo - SP</Endereco>
						<OutrasCaractRelevantes>O imóvel foi adquirido por escritura de compra e venda, não há onus reais sobre o imóvel</OutrasCaractRelevantes>
						<Area>890</Area>
						<PercentTotalInvestido>1</PercentTotalInvestido>
						<PercentReceitasFII>0</PercentReceitasFII>
					</Terreno>
				</Terrenos>
				<Imoveis>
					<ImoveisRendaAcabados>
						<LstImovRendaAcabados>
						</LstImovRendaAcabados>
						<DistrContratosPrazo>
							<AteTresMeses>Até 3 meses</AteTresMeses>
							<TresAteSeisMeses>De 3 meses e 1 dia a 6 meses</TresAteSeisMeses>
							<SeisAteNoveMeses>De 6 meses e 1 dia a 9 meses</SeisAteNoveMeses>
							<NoveAteDozeMeses>De 9 meses e 1 dia a 12 meses</NoveAteDozeMeses>
							<DozeAteQuinzeMeses>De 12 meses e 1 dia a 15 meses</DozeAteQuinzeMeses>
							<QuinzeAteDezoitoMeses>De 15 meses e 1 dia a 18 meses</QuinzeAteDezoitoMeses>
							<DezoitoAteVinteUmMeses>De 18 meses e 1 dia a 21 meses</DezoitoAteVinteUmMeses>
							<VinteUmAteVinteQuatroMeses>De 21 meses e 1 dia a 24 meses</VinteUmAteVinteQuatroMeses>
							<VinteQuatroAteVinteSeteMeses>De 24 meses e 1 dia a 27 meses</VinteQuatroAteVinteSeteMeses>
							<VinteSeteAteTrintaMeses>De 27 meses e 1 dia a 30 meses</VinteSeteAteTrintaMeses>
							<TrintaAteTrintaTresMeses>De 30 meses e 1 dia a 33 meses</TrintaAteTrintaTresMeses>
							<TrintaTresAteTrintaSeisMeses>De 33 meses e 1 dia a 36 meses</TrintaTresAteTrintaSeisMeses>
							<AcimaTrintaSeisMeses>Acima de 36 meses</AcimaTrintaSeisMeses>
							<PrazoIndeterminado>Prazo indeterminado</PrazoIndeterminado>
						</DistrContratosPrazo>
						<DistrContratosIndexador>
							<IGPM/>
							<INPC/>
							<IPCA/>
							<INCC/>
							<OutrosIndicadores>
							</OutrosIndicadores>
						</DistrContratosIndexador>
						<CaractContratuaisComuns xsi:nil="true"/>
						<CaractContratuaisIndividual>
						</CaractContratuaisIndividual>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisRendaAcabados>
					<ImoveisRendaConstrucao>
						<LstImovRendaConstrucao>
							<Imovel>
								<Nome>Corifeu</Nome>
								<Endereco>Av. Corifeu de Azevedo Marques, 3870, Butantã, São Paulo-SP</Endereco>
								<Area>861.68</Area>
								<NumUnidades>1</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>Loja</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentLocado>0</PercentLocado>
								<PercentConclusaoObras realizado="0" previsto="0"/>
								<CustoConstrucao realizado="0" previsto="0"/>
							</Imovel>
							<Imovel>
								<Nome>Corifeu</Nome>
								<Endereco>Av. Corifeu de Azevedo Marques, 3870, Butantã, São Paulo-SP</Endereco>
								<Area>1457.41</Area>
								<NumUnidades>43</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>Unidades Não Residênciais</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentLocado>0</PercentLocado>
								<PercentConclusaoObras realizado="0" previsto="0"/>
								<CustoConstrucao realizado="0" previsto="0"/>
							</Imovel>
							<Imovel>
								<Nome>Paes de Barros</Nome>
								<Endereco>Av. Paes de Barros, 455, Alto da Mooca, São Paulo - SP</Endereco>
								<Area>801.68</Area>
								<NumUnidades>36</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>Unidades Não Residênciais</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentLocado>0</PercentLocado>
								<PercentConclusaoObras realizado="0" previsto="0"/>
								<CustoConstrucao realizado="0" previsto="0"/>
							</Imovel>
						</LstImovRendaConstrucao>
						<JustificativaDesempenho>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>Corifeu</NomeOuEndereco>
								<JustEvolucaoInferior>de acordo com o previsto</JustEvolucaoInferior>
								<JustCustoSuperior>de acordo com o previsto</JustCustoSuperior>
							</Imovel>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>Corifeu</NomeOuEndereco>
								<JustEvolucaoInferior>de acordo com o previsto</JustEvolucaoInferior>
								<JustCustoSuperior>de acordo com o previsto</JustCustoSuperior>
							</Imovel>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>Paes de Barros</NomeOuEndereco>
								<JustEvolucaoInferior>de acordo com o previsto</JustEvolucaoInferior>
								<JustCustoSuperior>de acordo com o previsto</JustCustoSuperior>
							</Imovel>
						</JustificativaDesempenho>
						<PoliticaContratacaoSeguro>Obrigatório a contratação pelo locatório.</PoliticaContratacaoSeguro>
					</ImoveisRendaConstrucao>
					<ImoveisVendaAcabados>
						<LstImovVendaAcabados>
						</LstImovVendaAcabados>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisVendaAcabados>
					<ImoveisVendaConstrucao>
						<LstImovVendaConstrucao>
						</LstImovVendaConstrucao>
						<JustificativaDesempenho>
						</JustificativaDesempenho>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisVendaConstrucao>
				</Imoveis>
				<OutrosDireitosReais>
				</OutrosDireitosReais>
			</DireitosReaisImoveis>
			<AtivosFinanceiros>
				<FII>
					<Emissor>
						<Fundo>MÉRITO CEMITÉRIOS FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO</Fundo>
						<CNPJ>46157247000117</CNPJ>
						<Quantidade>2372288</Quantidade>
						<Valor>149896554.4</Valor>
					</Emissor>
				</FII>
				<CriCra>
				</CriCra>
				<LciLca>
				</LciLca>
				<LIG>
				</LIG>
				<CEPAC>
				</CEPAC>
				<Acoes>
				</Acoes>
				<AcoesSocFII>
				</AcoesSocFII>
				<CotasSocFII>
					<Emissor>
						<Sociedade>Mérito Realty Ltda</Sociedade>
						<CNPJ>25329615000197</CNPJ>
						<Quantidade>441662230</Quantidade>
						<Valor>448842324.04</Valor>
					</Emissor>
				</CotasSocFII>
				<FIA>
				</FIA>
				<FIP>
				</FIP>
				<FIDC>
				</FIDC>
				<OutrasCotasFI>
				</OutrasCotasFI>
				<OutrosAtivosFinanceiros>
				</OutrosAtivosFinanceiros>
			</AtivosFinanceiros>
			<AtivosNecessidadeLiquidez>
				<Disponibilidades>410.17</Disponibilidades>
				<TitulosPublicos>4713260.7</TitulosPublicos>
				<TitulosPrivados>0</TitulosPrivados>
				<FundosRendaFixa>22205.81</FundosRendaFixa>
			</AtivosNecessidadeLiquidez>
		</InfoTipoAtivo>
		<AquisicoesAlienacoes>
			<Terrenos>
				<Aquisicoes>
				</Aquisicoes>
				<Alienacoes>
				</Alienacoes>
			</Terrenos>
			<Imoveis>
				<Aquisicoes>
				</Aquisicoes>
				<Alienacoes>
				</Alienacoes>
			</Imoveis>
		</AquisicoesAlienacoes>
		<OutrasInfo>
			<RentabilidadeGarantida>
				<AtivosGarantiaRent>
				</AtivosGarantiaRent>
				<RentEfetivaVigGarantia>
				</RentEfetivaVigGarantia>
			</RentabilidadeGarantida>
		</OutrasInfo>
		<DemonstracoesContabilFinanc>
			<AtivosImobiliarios>
				<Estoques>
					<ReceitasVenda contabil="-213858.53" financeiro="47458.46"/>
					<CustoImovEstoque contabil="0" financeiro="0"/>
					<AjusteValor contabil="0" financeiro="0"/>
					<OutrasRecOuDesp contabil="0" financeiro="0"/>
					<ResultadoLiquido contabil="-213858.53" financeiro="47458.46"/>
				</Estoques>
				<PropriedadesInvest>
					<ReceitasAlugueis contabil="0" financeiro="0"/>
					<DespManutencaoConservacao contabil="0" financeiro="0"/>
					<ReceitasVenda contabil="0" financeiro="0"/>
					<CustoPropriedadesVendidas contabil="0" financeiro="0"/>
					<AjusteValor contabil="-277284.05" financeiro="0"/>
					<OutrasRecOuDesp contabil="0" financeiro="0"/>
					<ResultadoLiquido contabil="-277284.05" financeiro="0"/>
				</PropriedadesInvest>
				<TVM>
					<ReceitasJuros contabil="1787421.98" financeiro="17435283.99"/>
					<AjusteValor contabil="10710113.8" financeiro="0"/>
					<ResultadoVenda contabil="605042.82" financeiro="605042.82"/>
					<OutrasRecOuDesp contabil="0" financeiro="0"/>
					<ResultadoLiquido contabil="13102578.6" financeiro="18040326.81"/>
				</TVM>
				<ResultadoLiquidoTotal contabil="12611436.02" financeiro="18087785.27"/>
			</AtivosImobiliarios>
			<RecursosLiquidez>
				<ReceitasJurosAplicacoes/>
				<AjusteValorAplicacoes contabil="93208.18" financeiro="92442.06"/>
				<ResultadoVendaAplicacoes contabil="0" financeiro="0"/>
				<OutrasRecOuDespAplicacoes contabil="0" financeiro="0"/>
				<ResultadoLiquido contabil="93208.18" financeiro="92442.06"/>
			</RecursosLiquidez>
			<ResultadoLiquidoDerivativos/>
			<OutrasReceitasDespesas>
				<TaxaAdministracao contabil="-2040643.76" financeiro="-2046406.92"/>
				<TaxaDesempenho contabil="0" financeiro="-326797.41"/>
				<ConsultoriaEspecializada contabil="0" financeiro="0"/>
				<EmpresaEspecializada contabil="0" financeiro="0"/>
				<FormadorMercado contabil="0" financeiro="0"/>
				<CustodiaTitulosValores contabil="-320.63" financeiro="-223.5"/>
				<AuditoriaIndependente contabil="-5772.48" financeiro="0"/>
				<RepresentantesCotistas contabil="0" financeiro="0"/>
				<TaxasImpostosContribuicoes contabil="-26019.87" financeiro="-5812.16"/>
				<ComissoesEmolumentos contabil="0" financeiro="0"/>
				<HonorariosDespesasDefesas contabil="0" financeiro="0"/>
				<GastosContratosSeguros contabil="0" financeiro="0"/>
				<DespesasAvaliacoes contabil="0" financeiro="0"/>
				<TaxasIngressoSaidaFundos contabil="0" financeiro="0"/>
				<DespesasRegistroCartorio contabil="0" financeiro="0"/>
				<OutrasRecOuDesp contabil="0.04" financeiro="0"/>
				<Total contabil="-2072756.7" financeiro="-2379239.99"/>
			</OutrasReceitasDespesas>
			<ResultadoTrimestralLiquido contabil="10631887.5" financeiro="15800987.34"/>
		</DemonstracoesContabilFinanc>
		<DistrResultadoAcumulado>
			<ResultadoFinanLiqAcumulado>32858460.39</ResultadoFinanLiqAcumulado>
			<PercentResultFinanLiqAcumulado>31215537.3705</PercentResultFinanLiqAcumulado>
			<ParcelaDistribuidaTriSeguinte xsi:nil="true"/>
			<ParcelasRendimentosRetidos>
			</ParcelasRendimentosRetidos>
			<LucroContabil>5085973.68</LucroContabil>
			<ResultadoFinanceiroExcedeMinimo>1642923.02</ResultadoFinanceiroExcedeMinimo>
			<RendimentosDeclarados>37944434.0705</RendimentosDeclarados>
			<RendimentosPagosAntec>-37944434.07</RendimentosPagosAntec>
			<RendimentoPagar>0.0005</RendimentoPagar>
			<ResultadoLiquidoDeclarado>1.154784</ResultadoLiquidoDeclarado>
		</DistrResultadoAcumulado>
	</InformeTrimestral>
</DadosEconomicoFinanceiros>
