FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS 38658984000175 2020-12-28 Investidores em Geral BRCXCOCTF003 3924500 false false false Tijolo Renda Multicategoria Ativa Indeterminado 31/12 true false false true false VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. 38658984000175 Rua Gilberto Sabino 215 4º Andar Pinheiros São Paulo SP 05425-020 11 3030-7300 www.vortx.com.br regulatorio.funds@vortx.com.br 01/2026 2026-03-31 ED BLUMENAU Rua 7 de setembro, nº1314, CEP 89010-204, BLUMENAU, SC 5792.51 1 Matrícula nº 14.652 0 0 1 Escritórios corporativos00 ED FILIAL Setor Bancario Sul, Quadra 1 Bloco L, PJ, nº28, CEP 70070-927, Brasília, DF 16703.1 1 Matrícula nº132.735 0 0 1 Escritórios corporativos00 ED CARLOS GO Rua José Loureiro, nº195, CEP 80010-000, Curitiba, PR 15778.68 1 Matrícula nº3.215 0 0 1 Escritórios corporativos00 ED CASCAVEL Av Brasil, nº6.266, CEP 85810-000, Cascavel, PR 5106 1 Matrícula nº37.714 0 0 1 Escritórios corporativos00 ED CICOB Av Julio de Castilhos, nº1358, CEP 95010-000, Caxias do Sul, RS 4136.17 1 Matrícula nº18.976 0 0 1 Escritórios corporativos00 ED HORTO FLO Rua Pouso Alegre, nº2.342, CEP 31010-514, Belo Horizonte, MG 3746 1 Matrícula nº8.381 0 0 1 Escritórios corporativos00 ED NOVO HAMB Rua Bento Gonçalves, nº2463, CEP 93510-365, Novo Hamburgo, RS 4782.02 1 Matrícula nº19.061 0 0 1 Escritórios corporativos00 ED QUERENCIA Rua dos Andradas, nº1000, CEP 90020-007, Porto Alegre, RS 22544 1 Matrícula nº 69.509 0 0 1 Escritórios corporativos00 ED SEDE CONT Av do contorno, nº8256, CEP 30170-050, Belo Horizonte, MG 7572 1 Matrícula nº 40.991 0 0 1 Escritórios corporativos00 ED SEDE MT Rua Barão de Melgaço, nº 3465, CEP 78005-300, Cuiabá, MT 5570 1 Matrícula nº3.216 0 0 1 Escritórios corporativos00 Até 3 meses De 3 meses e 1 dia a 6 meses De 6 meses e 1 dia a 9 meses De 9 meses e 1 dia a 12 meses De 12 meses e 1 dia a 15 meses De 15 meses e 1 dia a 18 meses De 18 meses e 1 dia a 21 meses De 21 meses e 1 dia a 24 meses De 24 meses e 1 dia a 27 meses De 27 meses e 1 dia a 30 meses De 30 meses e 1 dia a 33 meses De 33 meses e 1 dia a 36 meses Acima de 36 meses Prazo indeterminado Reajuste Anual: Abril Indexadores: IPCA ou IGPM (o que apresentar menor variação no período apurado) Cláusula de recsisão : Multa no valor correspondente ao resultado da multiplicação do período remanescente (meses) para o término da locação, pelo valor do aluguel em vigor à época da ocorrência do fato, trazido ao valor presente descontado pela taxa equivalente à meta da taxa do Sistema Especial de Liquidação e de Custódia (“Taxa Selic”) anual que esteja vigente na data do seu efetivo pagamento (“Indenização”), nos termos do artigo 54- A, §2º, da Lei nº 8.245/91 Garantias: Seguro Patrimonial e Seguro de Perda de Receitas Contrato atípico no modelo Buy and Lease Back. ED BLUMENAU Locatário possui opção de compra dos imóveis ao final da vigência contratual. ED CAIXA Locatário possui opção de compra dos imóveis ao final da vigência contratual. ED CARLOS GO Locatário possui opção de compra dos imóveis ao final da vigência contratual. ED CASCAVEL Locatário possui opção de compra dos imóveis ao final da vigência contratual. ED CICOB Locatário possui opção de compra dos imóveis ao final da vigência contratual. ED HORTO FLO Locatário possui opção de compra dos imóveis ao final da vigência contratual. ED NOVO HAMBURGO Locatário possui opção de compra dos imóveis ao final da vigência contratual. ED QUERENCIA Locatário possui opção de compra dos imóveis ao final da vigência contratual. ED SEDE CONTORNO Locatário possui opção de compra dos imóveis ao final da vigência contratual. ED SEDE MATO GROSSO Locatário possui opção de compra dos imóveis ao final da vigência contratual. Locatário deve contratar: Seguro Patrimonial e do Seguro de Perda de Receitas Em relação ao Seguro Patrimonial: a) deve garantir as perdas e danos materiais decorrentes de incêndio, raio, explosão exceto de caixa eletrônico (ATM), vendaval, inundação, granizo, fumaça, impacto de veículos terrestres e queda de aeronaves; b) o valor de sua cobertura deverá ser reavaliado anualmente, de forma a caracterizar a reposição integral dos bens segurados em caso de sinistro, de acordo com os critérios previstos nesta cláusula; c) na hipótese de sinistro parcial, a indenização deste seguro será utilizada para construção da parte do Imóvel atingida pelo sinistro por sociedade idônea e com notória especialização na área, contratada pelo LOCADOR; d) na hipótese de sinistro total a CAIXA terá a opção de decidir pela recomposição do Imóvel, sendo o valor da indenização do referido seguro utilizado pelo LOCADOR para a reconstrução do Imóvel por sociedade idônea e com notória especialização na área. BEYOND SOBERANO 50628101000180 4659548.91944565 6382693.55 928.6 6382693.55 9300302.26 8835287.147 -5162.15 8830124.997 -5886750 2943374.997 0.949445