<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="yes"?>
<DadosEconomicoFinanceiros xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance">
    <DadosGerais>
        <NomeFundo>BTOWERS FUNDO INVESTIMENTO IMOBILIARIO</NomeFundo>
        <CNPJFundo>20132453000189</CNPJFundo>
        <DataFuncionamento>2023-07-03</DataFuncionamento>
        <PublicoAlvo>Investidores em Geral</PublicoAlvo>
        <CodigoISIN>BRBTWRCTF004</CodigoISIN>
        <QtdCotasEmitidas>809269.7109</QtdCotasEmitidas>
        <FundoExclusivo>false</FundoExclusivo>
        <VinculoFamiliarCotistas>false</VinculoFamiliarCotistas>
        <Autorregulacao>
            <Classificacao>Tijolo</Classificacao>
            <Subclassificacao>Renda</Subclassificacao>
            <TipoGestao>Definida</TipoGestao>
            <SegmentoAtuacao>Escritórios</SegmentoAtuacao>
        </Autorregulacao>
        <PrazoDuracao>Indeterminado</PrazoDuracao>
        <DataPrazoDuracao xsi:nil="true"/>
        <EncerramentoExercicio>28/06</EncerramentoExercicio>
        <MercadoNegociacao>
            <Bolsa>true</Bolsa>
            <MBO>false</MBO>
            <MB>false</MB>
        </MercadoNegociacao>
        <EntidadeAdministradora>
            <BVMF>true</BVMF>
            <CETIP>false</CETIP>
        </EntidadeAdministradora>
        <NomeAdministrador>VÓRTX DTVM LTDA</NomeAdministrador>
        <CNPJAdministrador>22610500000188</CNPJAdministrador>
        <Logradouro>Rua Gilberto Sabino</Logradouro>
        <Numero>215</Numero>
        <Complemento>4º ANDAR</Complemento>
        <Bairro>Pinheiros</Bairro>
        <Cidade></Cidade>
        <Estado>SP</Estado>
        <CEP>5425020</CEP>
        <Telefone1>11 3030-7177</Telefone1>
        <Telefone2 xsi:nil="true"/>
        <Telefone3 xsi:nil="true"/>
        <Site>www.vortx.com.br</Site>
        <Email>fundos@vortx.com.br</Email>
        <Competencia>2026-04-30</Competencia>
    </DadosGerais>
    <InformeMensal>
        
        <Cotistas data_informacao="2026-04-30" total="139">
            <PessoaFisica>139</PessoaFisica>
            <PJNaoFinanceira>0</PJNaoFinanceira>
            <BancoComercial>0</BancoComercial>
            <CorretoraDistribuidora>0</CorretoraDistribuidora>
            <OutrasPJFinanceiras>0</OutrasPJFinanceiras>
            <InvestidoresNaoResidentes>0</InvestidoresNaoResidentes>
            <EntidadeAbertaPrevCompl>0</EntidadeAbertaPrevCompl>
            <EntidadeFechadaPrevCompl>0</EntidadeFechadaPrevCompl>
            <RegimeProprioPrev>0</RegimeProprioPrev>
            <SociedadeSeguradora>0</SociedadeSeguradora>
            <SociedadeCapArrendMercantil>0</SociedadeCapArrendMercantil>
            <FundosInvImobiliario>0</FundosInvImobiliario>
            <OutrosFundosInv>0</OutrosFundosInv>
            <CotistasDistFundo>0</CotistasDistFundo>
            <OutrosTiposCotistas>0</OutrosTiposCotistas>
        </Cotistas>
    
        <Resumo>
            <Ativo>96728887.20</Ativo>
            <PatrimonioLiquido>95991355.14</PatrimonioLiquido>
            <NumCotasEmitidas>809269.7109</NumCotasEmitidas>
            <ValorPatrCotas>118.61478794</ValorPatrCotas>
            <DespesasTxAdministracao>0.000135</DespesasTxAdministracao>
            <DespesasAgCustodiante>0</DespesasAgCustodiante>
            <RentEfetivaMensal total="0.00660478">
                <RentPatrimonialMes>0.00069920</RentPatrimonialMes>
                <DividendYieldMes>0.00590558</DividendYieldMes>
            </RentEfetivaMensal>
            <AmortizAcoesCotas>0</AmortizAcoesCotas>
        </Resumo>
        <InformacoesAtivo>
            <TotalNecessidadesLiq total="549441.46">
                <Disponibilidades>18524.81</Disponibilidades>
                <TitulosPublicos>530916.65</TitulosPublicos>
                <TitulosPrivados>0</TitulosPrivados>
                <FundosRendaFixa>0</FundosRendaFixa>
            </TotalNecessidadesLiq>
            <TotalInvestido total="95390302.79">
                <DireitosBensImoveis total="94560000">
                    <Terrenos>0</Terrenos>
                    <ImoveisRendaAcabados>94560000</ImoveisRendaAcabados>
                    <ImoveisRendaConstrucao>0</ImoveisRendaConstrucao>
                    <ImoveisVendaAcabados>0</ImoveisVendaAcabados>
                    <ImoveisVendaConstrucao>0</ImoveisVendaConstrucao>
                    <OutrosDireitosReais>0</OutrosDireitosReais>
                </DireitosBensImoveis>
                <Acoes>0</Acoes>
                <Debentures>0</Debentures>
                <BonusSubscricao>0</BonusSubscricao>
                <CertificadosDepositoValMob>0</CertificadosDepositoValMob>
                <FIA>0</FIA>
                <FIP>0</FIP>
                <FII>830302.79</FII>
                <FDIC>0</FDIC>
                <OutrasCotasFI>0</OutrasCotasFI>
                <NotasPromissorias>0</NotasPromissorias>
                <NotasComerciais>0</NotasComerciais>
                <AcoesSociedadesAtivFII>0</AcoesSociedadesAtivFII>
                <CotasSociedadesAtivFII>0</CotasSociedadesAtivFII>
                <CEPAC>0</CEPAC>
                <CriCra>0</CriCra>
                <LetrasHipotecarias>0</LetrasHipotecarias>
                <LciLca>0</LciLca>
                <LIG>0</LIG>
                <OutrosValoresMobliarios>0</OutrosValoresMobliarios>
            </TotalInvestido>
            <ValoresReceber total="789142.95">
                <Alugueis>776475.32</Alugueis>
                <VendaImoveis>0</VendaImoveis>
                <OutrosValores>12667.63</OutrosValores>
            </ValoresReceber>
        </InformacoesAtivo>
        <InformacoesPassivo>
            <RendimentosDistribuir>582890</RendimentosDistribuir>
            <TxAdministracaoPagar>13000</TxAdministracaoPagar>
            <TxPerformancePagar>0</TxPerformancePagar>
            <ObrigacoesAquisicaoImov>0</ObrigacoesAquisicaoImov>
            <AdiantamentoVendaImov>0</AdiantamentoVendaImov>
            <AdiantamentoAlugueis>110064.04</AdiantamentoAlugueis>
            <ObrigacoesSecRecebiveis>0</ObrigacoesSecRecebiveis>
            <InstrumentosFinanceirosDeriv>0</InstrumentosFinanceirosDeriv>
            <ProvisoesContigencias>0</ProvisoesContigencias>
            <OutrosValoresPagar>31578.02</OutrosValoresPagar>
            <ProvisoesGarantias>0</ProvisoesGarantias>
            <TotalPassivo>737532.06</TotalPassivo>
            <TotalImoveisOnus>0</TotalImoveisOnus>
            <TotalGarantiasClasse>0</TotalGarantiasClasse>
            <TotalGarantiasCotistas>0</TotalGarantiasCotistas>
        </InformacoesPassivo>
    </InformeMensal>
</DadosEconomicoFinanceiros>
