KINEA HEDGE FUND FII RESPONSABILIDADE LIMITADA 42754342000147 2023-02-07 Investidores em Geral BRKNHFCTF004 19663235 false false false Multiestratégia Não possui subclassificação Multicategoria Ativa Indeterminado 30/06 true false false true false INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA 42754342000147 AV BRIGADEIRO FARIA LIMA 3400 10º Andar ITAIM BIBI SÃO PAULO SP 04538132 55 (11) 30726012 www.intrag.com.br produtosestruturados@itau-unibanco.com.br 01/2026 2026-03-31 Edifício Condomínio São Luiz, Torre I, II e III Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1.830, São Paulo - SP 15083.02 16 Proprietário de 16 conjuntos 0 0 0.113957 Serviços0.8496360.096822Comércio0.1296320.014772 Edifício HL Faria Lima Avenida Horácio Lafer, 160, São Paulo - SP 3162.918 14 Proprietário de 14 conjuntos 0 0 0.059685 Serviços10.059684 Shopping Uberaba Avenida Santa Beatriz da Silva, 1501 - São Benedito Uberaba MG 7919.5 157 Proprietário de 25% do ativo 0.02 0.026 0.034091 Comércio10.034091 Até 3 meses De 3 meses e 1 dia a 6 meses De 6 meses e 1 dia a 9 meses De 9 meses e 1 dia a 12 meses De 12 meses e 1 dia a 15 meses De 15 meses e 1 dia a 18 meses De 18 meses e 1 dia a 21 meses De 21 meses e 1 dia a 24 meses De 24 meses e 1 dia a 27 meses De 27 meses e 1 dia a 30 meses De 30 meses e 1 dia a 33 meses De 33 meses e 1 dia a 36 meses Acima de 36 meses Prazo indeterminado Cláusula de reajuste padrão Tanto para contratos típicos quanto os atípicos é previsto que o valor do aluguel será corrigido monetariamente a cada período de 12 (doze) meses contatos a partir do início do contrato, ou em período menor, caso a legislação assim o permita. Os reajustes previstos são de automática aplicação. Eles se referem tão somente às hipóteses de inflação, sendo que, no caso de ocorrência de deflação, o valor avençado entre as partes para o aluguel em moeda corrente nacional será mantido. Indexadores Atualmente só possuímos 2 índices de reajustes na carteira do Fundo Kinea Hedge Fund: IGPM e IPCA e a definição do índice depende da negociação comercial entre as partes. Cláusula de rescisão padrão Para os contratos típicos de locação: Em caso de solicitação pelo inquilino de rescisão do contrato antes do decurso de seu prazo, deverá fazê-lo respeitando o aviso prévio,quando aplicável, e também deverá pagar a multa por rescisão antecipada, conforme o caso. O inquilino poderá optar por não cumprir o aviso prévio estabelecido devendo neste caso efetuar o pagamento do valor equivalente a aluguel e encargos do período não cumprido. Além disso, caso aplicável, deverá devolver eventuais valores referentes aos aluguéis que foram isentos ou sofreram desconto temporários de maneira integral ou proporcional. Os contratos estabelecem ainda que o andar deve ser devolvido da mesma forma como estava no início da locação. Para os contratos atípicos de locação: A cláusula de rescisão estabelece que o inquilino precisa efetuar o pagamento do saldo remanescente do contrato. Garantias exigidas A garantia do contrato de locação é definida em negociação comercial entre as partes. Exemplificativamente poderão ser aceitos: fiança bancária, seguro fiança, caução, fiador, entre outros. n/a n/a O procedimento atual prevê que, sempre que comercialmente acordado, o inquilino fica responsável pela contratação dos seguros aplicáveis. O gestor do Fundo acompanha e valida referidas contratações.Para os demais casos, o Fundo realiza a contratação assessorado por corretora de seguros de primeira linha . Suíte nº: 1048 Cidade Matarazzo Alameda Rio Claro, 190, Bela Vista, São Paulo/SP 125.38 1 Unidade localizada no empreendimento condominio Cidade Matarazzo 0.313955743292107 Suíte nº: 740 Cidade Matarazzo Alameda Rio Claro, 190, Bela Vista, São Paulo/SP 162.35 1 Unidade localizada no empreendimento condominio Cidade Matarazzo 0.349809312316746 Suíte nº: 845 Cidade Matarazzo Alameda Rio Claro, 190, Bela Vista, São Paulo/SP 123.89 1 Unidade localizada no empreendimento condominio Cidade Matarazzo 0.336234944391148 Seguros contratados pelo operador do edifício e pagos pelo proprietário. ICONE FUNDO DE INVEST IMOBILIARIO 53137434000102 23750 16767376.93 ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIARIA 28737771000185 174900 1841697 BRESCO FII 20748515000181 6692 773126.76 FDO INV IMOB - FII CENESP 13551286000145 220763 339975.02 CLAVE ÍNDICES DE PREÇOS FII 49005348000160 8060 729349.4 EVEN II KINEA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOB 32317313000164 12176 5235364.53 HEDGE BRASIL SHOPPING FII 8431747000106 369120 7544812.8 PÁTRIA PRIME OFFICES FII 11260134000168 364733 55774970.36 HSI ATIVOS FINANCEIROS FII 35360687000150 1796 145458.04 HSI MALLS FII 32892018000131 70593 6711276.51 IRIDIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRI 41076564000195 168829 10926612.88 FOF JHSF CAPITAL 50701686000116 40618 6202368.6 JS REAL ESTATE MULTIGESTAO FII 13371132000171 80632 5412019.84 JS RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FUNDO DE INVE 54866214000174 213072 1783412.64 KINEA CREDITAS FII 42502802000140 271953 2439418.41 PATRIA CRÉDITO IMOBILIÁRIO ÍNDICE DE PRE 28729197000113 197902 16845418.24 PATRIA MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI 26499833000132 175004 18961683.4 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI PR 35652102000176 30284 2301584 RBR PREMIUM RECEBIVEIS FII 42502842000191 38741 3315454.78 FII RBR PROPERTIES 21408063000151 37522 1958648.4 FII REC LOGISTICA 37112770000136 14968 940738.8 FII RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA 3683056000186 78697 11200157.04 FUNDO INVESTIMENTO IMOBILIARIO TG ATIVO 25032881000153 137919 9819832.8 VECTIS JUROS REAL FII 32400250000105 223649 17666034.51 VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO INVESTIMENT 17554274000125 168297 18411691.8 XP MALLS FUNDO INVESTIMENTOS IMOBILIARIO 28757546000100 204 22050.36 RIZA VISEU FII 59987139000113 60000 76394603 PÁTRIA ESCRITÓRIOS FII 9072017000129 12 1446 PÁTRIA RENDA URBANA 29641226000153 26 3379.74 RIO BRAVO RENDA VAREJO FII 15576907000170 1501 14859.9 OPEA SECURITIZADORA S.A. - 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