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<DadosEconomicoFinanceiros xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance">
	<DadosGerais>
		<NomeFundo>VIA PARQUE SHOPPING FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA</NomeFundo>
		<CNPJFundo>00332266000131</CNPJFundo>
		<DataFuncionamento>1994-11-24</DataFuncionamento>
		<PublicoAlvo>Investidores em Geral</PublicoAlvo>
		<CodigoISIN>BRFVPQCTF015</CodigoISIN>
		<QtdCotasEmitidas>2800149</QtdCotasEmitidas>
		<FundoExclusivo>false</FundoExclusivo>
		<EnquadraNotaSeis>false</EnquadraNotaSeis>
		<VinculoFamiliarCotistas>false</VinculoFamiliarCotistas>
		<Autorregulacao>
			<Classificacao>Tijolo</Classificacao>
			<Subclassificacao>Renda</Subclassificacao>
			<SegmentoAtuacao>Shoppings</SegmentoAtuacao>
			<TipoGestao>Definida</TipoGestao>
		</Autorregulacao>
		<PrazoDuracao>Indeterminado</PrazoDuracao>
		<DataPrazoDuracao xsi:nil="true"/>
		<EncerramentoExercicio>31/12</EncerramentoExercicio>
		<MercadoNegociacao>
			<Bolsa>true</Bolsa>
			<MBO>false</MBO>
			<MB>false</MB>
		</MercadoNegociacao>
		<EntidadeAdministradora>
			<BVMF>true</BVMF>
			<CETIP>false</CETIP>
		</EntidadeAdministradora>
		<NomeAdministrador>HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA</NomeAdministrador>
		<CNPJAdministrador>00332266000131</CNPJAdministrador>
		<Logradouro>AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA</Logradouro>
		<Numero>3600</Numero>
		<Complemento>11° ANDAR CJ 112</Complemento>
		<Bairro>ITAIM BIBI</Bairro>
		<Cidade>SÃO PAULO</Cidade>
		<Estado>SP</Estado>
		<CEP>04538-132</CEP>
		<Telefone1>(11) 5412-5400</Telefone1>
		<Telefone2/>
		<Telefone3 xsi:nil="true"/>
		<Site>www.hedgeinvest.com.br</Site>
		<Email>dtvm@hedgeinvest.com.br</Email>
		<Competencia>1/2026</Competencia>
		<DataEncerTrimestre>2026-03-31</DataEncerTrimestre>
	</DadosGerais>
	<InformeTrimestral>
		<InfoTipoAtivo>
			<DireitosReaisImoveis>
				<Terrenos>
				</Terrenos>
				<Imoveis>
					<ImoveisRendaAcabados>
						<LstImovRendaAcabados>
							<Imovel>
								<Nome>Via Parque Shopping - 100%</Nome>
								<Endereco>Av. Ayrton Senna, 3000 - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ</Endereco>
								<Area>56484.83</Area>
								<NumUnidades>188</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>-</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentVacancia>0.103933</PercentVacancia>
								<PercentInadimplencia>0.106526</PercentInadimplencia>
								<PercentReceitasFII>0.97281199403743</PercentReceitasFII>
								<Inquilinos><Inquilino><SetorAtuacao>-</SetorAtuacao><PercentReceitaImovel>1</PercentReceitaImovel><PercentReceitasFII>0.972812</PercentReceitasFII></Inquilino></Inquilinos></Imovel>
						</LstImovRendaAcabados>
						<DistrContratosPrazo>
							<AteTresMeses percentReceitaImovel="0.005464" percentReceitasFII="0.005316">Até 3 meses</AteTresMeses>
							<TresAteSeisMeses percentReceitaImovel="0.029885" percentReceitasFII="0.029073">De 3 meses e 1 dia a 6 meses</TresAteSeisMeses>
							<SeisAteNoveMeses percentReceitaImovel="0" percentReceitasFII="0">De 6 meses e 1 dia a 9 meses</SeisAteNoveMeses>
							<NoveAteDozeMeses percentReceitaImovel="0.005462" percentReceitasFII="0.005314">De 9 meses e 1 dia a 12 meses</NoveAteDozeMeses>
							<DozeAteQuinzeMeses percentReceitaImovel="0.103771" percentReceitasFII="0.10095">De 12 meses e 1 dia a 15 meses</DozeAteQuinzeMeses>
							<QuinzeAteDezoitoMeses percentReceitaImovel="0.052822" percentReceitasFII="0.051386">De 15 meses e 1 dia a 18 meses</QuinzeAteDezoitoMeses>
							<DezoitoAteVinteUmMeses percentReceitaImovel="0.040584" percentReceitasFII="0.03948">De 18 meses e 1 dia a 21 meses</DezoitoAteVinteUmMeses>
							<VinteUmAteVinteQuatroMeses percentReceitaImovel="0.008151" percentReceitasFII="0.007929">De 21 meses e 1 dia a 24 meses</VinteUmAteVinteQuatroMeses>
							<VinteQuatroAteVinteSeteMeses percentReceitaImovel="0.014777" percentReceitasFII="0.014375">De 24 meses e 1 dia a 27 meses</VinteQuatroAteVinteSeteMeses>
							<VinteSeteAteTrintaMeses percentReceitaImovel="0.068216" percentReceitasFII="0.066362">De 27 meses e 1 dia a 30 meses</VinteSeteAteTrintaMeses>
							<TrintaAteTrintaTresMeses percentReceitaImovel="0.018572" percentReceitasFII="0.018067">De 30 meses e 1 dia a 33 meses</TrintaAteTrintaTresMeses>
							<TrintaTresAteTrintaSeisMeses percentReceitaImovel="0" percentReceitasFII="0">De 33 meses e 1 dia a 36 meses</TrintaTresAteTrintaSeisMeses>
							<AcimaTrintaSeisMeses percentReceitaImovel="0.60583" percentReceitasFII="0.589358">Acima de 36 meses</AcimaTrintaSeisMeses>
							<PrazoIndeterminado percentReceitaImovel="0.046466" percentReceitasFII="0.045202">Prazo indeterminado</PrazoIndeterminado>
						</DistrContratosPrazo>
						<DistrContratosIndexador>
							<IGPM percentReceitaImovel="0" percentReceitasFII="0"/>
							<INPC percentReceitaImovel="0.184051" percentReceitasFII="0.179047"/>
							<IPCA percentReceitaImovel="0.134952" percentReceitasFII="0.131283"/>
							<INCC percentReceitaImovel="0" percentReceitasFII="0"/>
							<OutrosIndicadores>
								<Indicador nome="IPC" percentReceitaImovel="0" percentReceitasFII="0"/>
								<Indicador nome="IGP-DI" percentReceitaImovel="0.680997" percentReceitasFII="0.662482"/>
								<Indicador nome=""/>
								<Indicador nome=""/>
							</OutrosIndicadores>
						</DistrContratosIndexador>
						<CaractContratuaisComuns>Contratos típicos que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada.</CaractContratuaisComuns>
						<CaractContratuaisIndividual>
							<Imovel>
								<NomeOuEndereco>-</NomeOuEndereco>
								<CaractContratuais>-</CaractContratuais>
							</Imovel>
						</CaractContratuaisIndividual>
						<PoliticaContratacaoSeguro>Gerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco para fins de cobertura.</PoliticaContratacaoSeguro>
					</ImoveisRendaAcabados>
					<ImoveisRendaConstrucao>
						<LstImovRendaConstrucao>
						</LstImovRendaConstrucao>
						<JustificativaDesempenho>
						</JustificativaDesempenho>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisRendaConstrucao>
					<ImoveisVendaAcabados>
						<LstImovVendaAcabados>
						</LstImovVendaAcabados>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisVendaAcabados>
					<ImoveisVendaConstrucao>
						<LstImovVendaConstrucao>
						</LstImovVendaConstrucao>
						<JustificativaDesempenho>
						</JustificativaDesempenho>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisVendaConstrucao>
				</Imoveis>
				<OutrosDireitosReais>
				</OutrosDireitosReais>
			</DireitosReaisImoveis>
			<AtivosFinanceiros>
				<FII>
				</FII>
				<CriCra>
				</CriCra>
				<LciLca>
				</LciLca>
				<LIG>
				</LIG>
				<CEPAC>
				</CEPAC>
				<Acoes>
				</Acoes>
				<AcoesSocFII>
				</AcoesSocFII>
				<CotasSocFII>
				</CotasSocFII>
				<FIA>
				</FIA>
				<FIP>
				</FIP>
				<FIDC>
				</FIDC>
				<OutrasCotasFI>
				</OutrasCotasFI>
				<OutrosAtivosFinanceiros>
				</OutrosAtivosFinanceiros>
			</AtivosFinanceiros>
			<AtivosNecessidadeLiquidez>
				<Disponibilidades>2000</Disponibilidades>
				<TitulosPublicos xsi:nil="true"/>
				<TitulosPrivados xsi:nil="true"/>
				<FundosRendaFixa>5255171.57</FundosRendaFixa>
			</AtivosNecessidadeLiquidez>
		</InfoTipoAtivo>
		<AquisicoesAlienacoes>
			<Terrenos>
				<Aquisicoes>
				</Aquisicoes>
				<Alienacoes>
				</Alienacoes>
			</Terrenos>
			<Imoveis>
				<Aquisicoes>
				</Aquisicoes>
				<Alienacoes>
				</Alienacoes>
			</Imoveis>
		</AquisicoesAlienacoes>
		<OutrasInfo>
			<RentabilidadeGarantida>
				<AtivosGarantiaRent>
				</AtivosGarantiaRent>
				<RentEfetivaVigGarantia>
				</RentEfetivaVigGarantia>
			</RentabilidadeGarantida>
		</OutrasInfo>
		<DemonstracoesContabilFinanc>
			<AtivosImobiliarios>
				<Estoques>
					<ReceitasVenda contabil="0" financeiro="0"/>
					<CustoImovEstoque contabil="0" financeiro="0"/>
					<AjusteValor contabil="0" financeiro="0"/>
					<OutrasRecOuDesp contabil="0" financeiro="0"/>
					<ResultadoLiquido contabil="0" financeiro="0"/>
				</Estoques>
				<PropriedadesInvest>
					<ReceitasAlugueis contabil="4025765.55" financeiro="3839390.8"/>
					<DespManutencaoConservacao contabil="0" financeiro="0"/>
					<ReceitasVenda contabil="0" financeiro="0"/>
					<CustoPropriedadesVendidas contabil="0" financeiro="0"/>
					<AjusteValor contabil="0" financeiro="0"/>
					<OutrasRecOuDesp contabil="-12151.1" financeiro="-12151.1"/>
					<ResultadoLiquido contabil="4013614.45" financeiro="3827239.7"/>
				</PropriedadesInvest>
				<TVM>
					<ReceitasJuros contabil="0" financeiro="0"/>
					<AjusteValor contabil="0" financeiro="0"/>
					<ResultadoVenda contabil="0" financeiro="0"/>
					<OutrasRecOuDesp contabil="0" financeiro="0"/>
					<ResultadoLiquido contabil="0" financeiro="0"/>
				</TVM>
				<ResultadoLiquidoTotal contabil="4013614.45" financeiro="3827239.7"/>
			</AtivosImobiliarios>
			<RecursosLiquidez>
				<ReceitasJurosAplicacoes contabil="106963.13" financeiro="106963.13"/>
				<AjusteValorAplicacoes contabil="0" financeiro="0"/>
				<ResultadoVendaAplicacoes contabil="0" financeiro="0"/>
				<OutrasRecOuDespAplicacoes contabil="0" financeiro="0"/>
				<ResultadoLiquido contabil="106963.13" financeiro="106963.13"/>
			</RecursosLiquidez>
			<ResultadoLiquidoDerivativos/>
			<OutrasReceitasDespesas>
				<TaxaAdministracao contabil="-169941.48" financeiro="-169941.48"/>
				<TaxaDesempenho contabil="0" financeiro="0"/>
				<ConsultoriaEspecializada contabil="0" financeiro="0"/>
				<EmpresaEspecializada contabil="0" financeiro="0"/>
				<FormadorMercado contabil="0" financeiro="0"/>
				<CustodiaTitulosValores contabil="-18772.72" financeiro="-22198.25"/>
				<AuditoriaIndependente contabil="-37139.74" financeiro="-66472.3"/>
				<RepresentantesCotistas contabil="0" financeiro="0"/>
				<TaxasImpostosContribuicoes contabil="-13695.21" financeiro="-5214.22"/>
				<ComissoesEmolumentos contabil="0" financeiro="0"/>
				<HonorariosDespesasDefesas contabil="-18172.93" financeiro="-18172.93"/>
				<GastosContratosSeguros contabil="0" financeiro="0"/>
				<DespesasAvaliacoes contabil="-2694.37" financeiro="-5000"/>
				<TaxasIngressoSaidaFundos contabil="0" financeiro="0"/>
				<DespesasRegistroCartorio contabil="-74.42" financeiro="0"/>
				<OutrasRecOuDesp contabil="-20105.25" financeiro="-20105.25"/>
				<Total contabil="-280596.12" financeiro="-307104.43"/>
			</OutrasReceitasDespesas>
			<ResultadoTrimestralLiquido contabil="3839981.46" financeiro="3627098.4"/>
		</DemonstracoesContabilFinanc>
		<DistrResultadoAcumulado>
			<ResultadoFinanLiqAcumulado>3627098.4</ResultadoFinanLiqAcumulado>
			<PercentResultFinanLiqAcumulado>3445743.48</PercentResultFinanLiqAcumulado>
			<ParcelaDistribuidaTriSeguinte>-85564.68</ParcelaDistribuidaTriSeguinte>
			<ParcelasRendimentosRetidos>
			</ParcelasRendimentosRetidos>
			<LucroContabil xsi:nil="true"/>
			<ResultadoFinanceiroExcedeMinimo>0</ResultadoFinanceiroExcedeMinimo>
			<RendimentosDeclarados>3360178.8</RendimentosDeclarados>
			<RendimentosPagosAntec>-2240119.2</RendimentosPagosAntec>
			<RendimentoPagar>1120059.6</RendimentoPagar>
			<ResultadoLiquidoDeclarado>0.92641</ResultadoLiquidoDeclarado>
		</DistrResultadoAcumulado>
	</InformeTrimestral>
</DadosEconomicoFinanceiros>
