JASC RENDA VAREJO ESSENCIAL FII 40886241000102 2021-08-10 Investidores em Geral BRJASCCTF007 3851187 false false false Tijolo Renda Varejo Ativa Indeterminado 31/12 true false false true false BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM 59281253000123 Praia de Botafogo 501 6º Andar Botafogo Rio de Janeiro RJ 22250-040 (11) 3383-3455 www.btgpactual.com ri.fundoslistados@btgpactual.com 1/2026 2026-03-31 Caxanga Avenida Caxanga, 3942, Sem Complemento, Iputinga, Recife/PE, Brasil, 50731-005 7750.67 5 Direito de propriedade 0 0 0.083 Varejo 0.083 0.083 Loja de Rua - Bernardo Manuel nº 207 Avenida Bernardo Manuel - Ate 7801 - Lado Impar, 207, Sem Complemento, Serrinha, Fortaleza/CE, Brasil, 60741-605 235.5 1 Direito de propriedade 0 0 0.007 Varejo 0.007 0.007 Loja de Rua - Bezerra de Menezes nº 1409 Avenida Bezerra De Menezes, 1409, Sem Complemento, Parquelandia, Fortaleza/CE, Brasil, 60325-004 292.45 1 Direito de propriedade 0 0 0.007 Varejo 0.007 0.007 Loja de Rua - Santos Dumont nº 3030 Avenida Santos Dumont - De 2400 A 4998 - Lado Par, 3030, Sem Complemento, Aldeota, Fortaleza/CE, Brasil, 60150-162 290.96 1 Direito de propriedade 0 0 0.032 Varejo 0.032 0.032 Eusebio Rodovia Ce-040, S/n, Sem Complemento, Coaçu, Eusébio/CE, Brasil, 61760-908 7873 48 Direito de propriedade 0 0.024 0.124 Varejo 0.124 0.124 Francisco Sa Avenida Francisco Sa, 2670, Sem Complemento, Jacarecanga, Fortaleza/CE, Brasil, 60310-000 5202 16 Direito de propriedade 0.012 0.018 0.063 Varejo 0.063 0.063 Lago Jacarey Avenida Pedro Lazar, 877, Sem Complemento, Cambeba, Fortaleza/CE, Brasil, 60822-240 2594 7 Direito de propriedade 0 0 0.037 Varejo 0.037 0.037 Maraponga Avenida Godofredo Maciel, 2540, Sem Complemento, Maraponga, Fortaleza/CE, Brasil, 60710-684 6039 15 Direito de propriedade 0.01 0 0.066 Varejo 0.066 0.066 Maraponga 2 Vila Castro, 2540, Sem Complemento, Vila Peri, Fortaleza/CE, Brasil, 60730-190 2101 6 Direito de propriedade 0 0 0.043 Varejo 0.043 0.043 Paulista Avenida Antonio Cabral De Souza, 1660, Sem Complemento, Maranguape I, Paulista/PE, Brasil, 53444-360 9497 3 Direito de propriedade 0 0 0.111 Varejo 0.111 0.111 Lagoa Avenida Bernardo Manuel, 11000, Sem Complemento, Mondubim, Fortaleza/CE, Brasil, 60761-740 14150 2 Direito de propriedade 0 0 0.067 Varejo 0.067 0.067 Sargento Herminio Avenida Sargento Herminio Sampaio, 2411, Sem Complemento, São Gerardo, Fortaleza/CE, Brasil, 60320-105 25000 10 Direito de propriedade 0.013 0 0.106 Varejo 0.106 0.106 Sargento Herminio 2 Avenida Cearenses, 2851, Sem Complemento, Presidente Kennedy, Fortaleza/CE, Brasil, 60355-504 11175 21 Direito de propriedade 0.04 0.001 0.067 Varejo 0.067 0.067 Loja de Rua - Treze de Maio Avenida Deputado Oswaldo Studart, 62, Sem Complemento, Fátima, Fortaleza/CE, Brasil, 60411-260 315 2 Direito de propriedade 0 0 0.017 Varejo 0.017 0.017 Sao Joao Avenida Santos Dumont, 1169, Sem Complemento, Aldeota, Fortaleza/CE, Brasil, 60150-161 4496.05 18 Direito de propriedade 0.039 0.007 0.057 Varejo 0.057 0.057 Loja de Rua - Washington Soares Avenida Washington Soares, 3535, Sem Complemento, Edson Queiroz, Fortaleza/CE, Brasil, 60811-341 250 1 Direito de propriedade 0 0 0.016 Alimentação 0.016 0.016 Strip Mall P4 Rua Quinze De Novembro, 202, Sem Complemento, Itaoca, Fortaleza/CE, Brasil, 60421-076 9017 28 Direito de propriedade 0 0 0.099 Varejo 0.099 0.099 Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima. Caxanga Não possui caracteristicas que destoem dos demais Loja de Rua - Bernardo Manuel nº 207 Não possui caracteristicas que destoem dos demais Loja de Rua - Bezerra de Menezes nº 1409 Não possui caracteristicas que destoem dos demais Loja de Rua - Santos Dumont nº 3030 Não possui caracteristicas que destoem dos demais Eusebio Não possui caracteristicas que destoem dos demais Francisco Sa Não possui caracteristicas que destoem dos demais Lago Jacarey Não possui caracteristicas que destoem dos demais Maraponga Não possui caracteristicas que destoem dos demais Maraponga 2 Não possui caracteristicas que destoem dos demais Paulista Não possui caracteristicas que destoem dos demais Lagoa Não possui caracteristicas que destoem dos demais Sargento Herminio Não possui caracteristicas que destoem dos demais Sargento Herminio 2 Não possui caracteristicas que destoem dos demais Loja de Rua - Treze de Maio Não possui caracteristicas que destoem dos demais Sao Joao Não possui caracteristicas que destoem dos demais Loja de Rua - Washington Soares Não possui caracteristicas que destoem dos demais Strip Mall P4 Não possui caracteristicas que destoem dos demais Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta. JASC EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA 48776500000146 20000 3809841.6 BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DI 09215250000113 2428855.17 12910186.84 0 0 0 12910186.84 solution 8602745.27 8172608.0065 0 0 450681.2235 8623289.23 -5468685.54 3154603.69 1.002388