KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FII 52219978000142 2023-12-01 Investidores em Geral BRKORECTF012 9625000 false false false Tijolo Desenvolvimento Outros Ativa Indeterminado 30/06 true false false true false INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA 52219978000142 AV BRIGADEIRO FARIA LIMA 3400 10º Andar ITAIM BIBI SÃO PAULO SP 04538132 55 (11) 30726012 www.intrag.com.br produtosestruturados@itau-unibanco.com.br 01/2026 2026-03-31 Alameda Santos Alameda Santos, 2477, Jardim Paulista, São Paulo - SP 6467.71 21 Proprietário do ativo 0.00409 0 0.078574 Serviços0.7480850.05878 Corporate Plaza Rua Alexandre Dumas, 2100, Santo Amaro, São Paulo - SP 10489.07 64 Proprietário de 89% do ativo 0.002276 0.104940043786672 0.07531 Serviços0.3082470.023214 Centro Empresarial Botafogo Praia de Botafogo, 300, Botafogo, Rio de Janeiro - RJ 23439.78 59 Proprietário do ativo 0.014794 0.00947387204195627 0.472963 Serviços0.4704470.222504Indústria0.101460.047987 Morumbi Office Tower Avenida Roque Petroni Junior, 999, Jardim das Acacias, São Paulo - SP 18478.993 54 Proprietário de 82% do ativo 0 0.003745157797095 0.177502 Serviços0.2124520.037711Indústria0.2001190.035522 Até 3 meses De 3 meses e 1 dia a 6 meses De 6 meses e 1 dia a 9 meses De 9 meses e 1 dia a 12 meses De 12 meses e 1 dia a 15 meses De 15 meses e 1 dia a 18 meses De 18 meses e 1 dia a 21 meses De 21 meses e 1 dia a 24 meses De 24 meses e 1 dia a 27 meses De 27 meses e 1 dia a 30 meses De 30 meses e 1 dia a 33 meses De 33 meses e 1 dia a 36 meses Acima de 36 meses Prazo indeterminado Cláusula de reajuste padrão Tanto para contratos típicos quanto os atípicos é previsto que o valor do aluguel será corrigido monetariamente a cada período de 12 (doze) meses contatos a partir do início do contrato, ou em período menor, caso a legislação assim o permita. Os reajustes previstos são de automática aplicação. Eles se referem tão somente às hipóteses de inflação, sendo que, no caso de ocorrência de deflação, o valor avençado entre as partes para o aluguel em moeda corrente nacional será mantido. Indexadores Atualmente possuímos 2 índices de reajustes na carteira do Fundo Kinea Oportunidades Real Estate : IGPM e IPCA e a definição do índice depende da negociação comercial entre as partes. Cláusula de rescisão padrão Para os contratos típicos de locação: Em caso de solicitação pelo inquilino de rescisão do contrato antes do decurso de seu prazo, deverá fazê-lo respeitando o aviso prévio,quando aplicável, e também deverá pagar a multa por rescisão antecipada, conforme o caso. O inquilino poderá optar por não cumprir o aviso prévio estabelecido devendo neste caso efetuar o pagamento do valor equivalente a aluguel e encargos do período não cumprido. Além disso, caso aplicável, deverá devolver eventuais valores referentes aos aluguéis que foram isentos ou sofreram desconto temporários de maneira integral ou proporcional. Os contratos estabelecem ainda que o andar deve ser devolvido da mesma forma como estava no início da locação. Para os contratos atípicos de locação: A cláusula de rescisão estabelece que o inquilino precisa efetuar o pagamento do saldo remanescente do contrato. Garantias exigidas A garantia do contrato de locação é definida em negociação comercial entre as partes. Exemplificativamente poderão ser aceitos: fiança bancária, seguro fiança, caução, fiador, entre outros. n/a n/a O procedimento atual prevê que, o Fundo realiza a contratação assessorado por corretora de seguros de primeira linha. CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF 360305000104 2026-10-16 9 47728072.46 18182.28 5731019.51 Alameda Santos 0.15 São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. Limitada a R$ 93.000.000,00 para os quatro imóveis adquiridos para compor a rentabilidade alvo do Fundo. Corporate Plaza 0.15 São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. Limitada a R$ 93.000.000,00 para os quatro imóveis adquiridos para compor a rentabilidade alvo do Fundo. Centro Empresarial Botafogo 0.15 São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. Limitada a R$ 93.000.000,00 para os quatro imóveis adquiridos para compor a rentabilidade alvo do Fundo. Morumbi Office Tower 0.15 São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. Limitada a R$ 93.000.000,00 para os quatro imóveis adquiridos para compor a rentabilidade alvo do Fundo. Janeiro/26 0.0060813029680643 0.00422073937432677 Fevereiro/26 0.00559487090221676 0.00559487090221676 Março/26 0.00615172645598607 0.00536858241968696 18206224.39 17295913.1705 0 29086.83 17325000.0005 -11550000 5775000.0005 0.951598