FII PROJ AGUA BRANCA 03251720000118 2023-12-29 Investidores em Geral BRFPABCTF011 750000 false false false Tijolo Renda Escritórios Definida Indeterminado 31/12 true false false true false BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM 59281253000123 Praia de Botafogo 501 6º Andar Botafogo Rio de Janeiro RJ 22250-040 (11) 3383-3455 www.btgpactual.com ri.fundoslistados@btgpactual.com 1/2026 2026-03-31 Centro Empresarial Agua Branca - Torre New York Avenida Francisco Matarazzo, 1500, Sem Complemento, Água Branca, São Paulo/SP, Brasil, 05001-100 17905.45 38 Direito de propriedade 0.14181755224681 0 0.14121942337151 Outros 0.14831990651557 0.02094565167265 Serviços Diversos 0.32440211422509 0.04581187951137 Serviços Médico - Hospitalares 0.24435977975971 0.03450834719286 Centro Empresarial Agua Branca - Torre Los Angeles Avenida Francisco Matarazzo, 1500, Sem Complemento, Água Branca, São Paulo/SP, Brasil, 05001-100 17905.45 38 Direito de propriedade 0.15018956308813 0 0.15385859820833 Mídia 0.10355349397386 0.01593259542239 Outros 0.10116839666493 0.01556562769385 Serviços Diversos 0.35397830671283 0.05446260606699 Telecomunicações 0.19068070342153 0.02933786573381 Serviços Médico - Hospitalares 0.18000046958566 0.02769461992729 Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima. Centro Empresarial Agua Branca - Torre New York Não possui caracteristicas que destoem dos demais Centro Empresarial Agua Branca - Torre Los Angeles Não possui caracteristicas que destoem dos demais Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta. BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVESTIMENTO RF REF DI 09215250/0001-13 133527.69 709577.54 ITAU INSTITUCIONAL DI FIF 00832435000100 17.65 99017.32 ITAU RENDA FIXA REFERENCIADO DI VIP FUNDO DE INVES 05073650000180 12079.03 131103.36 ITAU SOBERANO RF SIMPLES LP FICFI 06175696000173 8453.36 713195.68 ITAU TOP RF REFERENCIADO DI FICFI 05902521000158 18707.91 158808.05 V8 CASH FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CREDITO P 30509221/0001-50 154938.27 287443.6 BACEN-BANCO CENTRAL DO BRASIL - RJ 00038166001098 LFT 644 12030724.1 0 12030724.15 0 2099145.48 solution 4033265.62 3831602.339 0 0 201663.281 4033265.62 -2699996.69 1333268.93 1