BRAZILIAN GRAVEYARD AND DEATH CARE SERV FD INV IMOBILIÁRIO 13584584000131 2011-12-07 Investidores em Geral BRCARECTF000 35769919 true false Multiestratégia Não possui subclassificação Ativa Outros Indeterminado 31/12 true false false true false MASTER S/A CCTVM 33886862000112 PRAIA DE BOTAFOGO 228 1702 BOTAFOGO RIO DE JANEIRO RJ 22250-906 21 3820-1700 11 4502-0100 www.bancomaster.com.br contabilidade.fundos@mastercctvm.com.br 2025-12-31 ZION GESTAO DE RECURSOS LTD 97.543.940/0001-69 Av. Nove de Julho, 4865, Conj. 21, Jardim Paulista, São Paulo, SP. 01407-20 (11) 3165-5500 MASTER S.A. CCTVM 33.886.862/0001-12 Praia de Botafogo,228, 1702 RJ 2138201700 NEXT AUDITORES INDEPENDENTES S/S 19.280.834/0001-26 RUA ITAPIRANGA, 233 SALA 16 - VELHA - BLUMENAU | SC -89036-230 2130304662 ZION GESTAO DE RECURSOS LTD 97.543.940/0001-69 Av. Nove de Julho, 4865, Conj. 21, Jardim Paulista, São Paulo, SP. 01407-20 (11) 3165-5500 Cemitério Morumby Construção de 60 jazigos 240000 SPE Cortel O Resultado foi: -R$ 1.422.529,04 O setor de death care, ou cuidado com a morte, no Brasil vive um momento de transformação e crescimento em 2023. Fatores como o envelhecimento da população, a pandemia de COVID-19 e a crescente demanda por serviços personalizados impulsionam essa mudança. O setor segue algumas tendencias como: Consolidação: Empresas maiores estão se unindo, criando grupos de grande porte. Isso pode levar a uma maior eficiência e competitividade no setor. Inovação: Novas tecnologias surgem para atender às demandas do setor, como plataformas online para compra de serviços funerários e aplicativos para planejamento de funerais. Isso facilita o acesso dos consumidores a esses serviços e permite que eles personalizem suas escolhas. Sustentabilidade: A busca por opções mais ecológicas aumenta, com a oferta de cremação, urnas biodegradáveis e cemitérios verdes. Isso contribui para a preservação do meio ambiente e atende às demandas de consumidores mais conscientes. Personalização: As famílias desejam serviços funerários que reflitam a personalidade do falecido. Funerárias oferecem opções como cerimônias personalizadas, música ao vivo e lembranças personalizadas. Isso permite que os familiares se despeçam de seus entes queridos de forma mais significativa. Cemitérios: a Cortel investirá na modernização dos cemitérios de sua rede em São Paulo, realizando a revitalização dos espaços, limpeza, acessibilidade e segurança. Além de uma ampliação da oferta de serviços: opções de venda de jazigos preventivos, terrenos no cemitério e planos funerários. Cumprindo os requisitos de encargos da concessionárias a Cortel São Paulo poderá cobrar a tarifa de manutenção dos jazigos utilizados. Agências funerárias: As agências da Cortel em São Paulo serão modernizadas para oferecer um ambiente mais acolhedor e confortável para as famílias, com: reforma e modernização das instalações Tecnologia e inovação: soluções digitais para facilitar o acesso às informações e serviços. Treinamento da equipe: atendimento humanizado e personalizado. Jazigos no Cemitério do Morumby: Para aumentar as vendas de jazigos no Cemitério Morumby, estamos utilizando uma estratégia de marketing omnichannel, combinando ações online e offline: Marketing online: campanhas direcionadas nas redes sociais e plataformas de busca juntamente com criação de conteúdo informativo e relevante sobre os benefícios da aquisição dos jazigos no Morumby. Marketing offline: parcerias com empresas e entidades do setor e material promocional impresso e digital. Cortel SIM 159592067.65 0 VHR (Terra Santa) SIM 23206287 0 Laje Corporativa SIM 16990500 0 Jazigos do MorumbY NÃO 45748483.96 0 valor justo Não possui informacao apresentada. Praia de Botafogo, 228, 1702 - Rio de Janeiro - RJ www.cvm.gov.br Item (i) são utilizados como meios de comunicação aos cotistas:(a) FundosNet; (b) site da Administradora; (iii) escrita; e (iv) e-mail Item (ii) o endereço físico e eletrônico são disponibilizados no Edital de Convocação. Item (i) são utilizados como meios de comunicação aos cotistas:(a) FundosNet; (b) site da Administradora; (iii) escrita; e (iv) e-mail Item (ii) o endereço físico e eletrônico são disponibilizados no Edital de Convocação. Ao enviarmos a comunicação ao cotista sobre a realização da Assembleia, é disponibilizado o canal eletrônico para retorno da sua manifestação nos termos do Regulamento do Fundo, e quando a o envio desta pelo cotista, procedemos com a apuração do quorum no momento do encerramento do prazo para manifestação. Pela parestação de serviços de administração do Fundo é devido pe Fundo o montante equivalente a 0,15% a.a. sobre o Patrimonio Líquido do Fundo garantindo o valor mensal mínimo de R$ 1.552,00. (um mil, quinhentos e cinquenta e dois reais), corrigida anualmente pelo IGP-M a partir da data da primeira integralização de C 143238.54 0.0006 0.0006 Eduardo Félix Bianchini 73 096514621/91 . . . 2025-11-18 0 0 0 O Administrador do BRAZILIAN GRAVEYARD AND DEATH CARE SERVICES FII adota política formal de divulgação de atos ou fatos relevantes, em conformidade com a regulamentação aplicável aos Fundos de Investimento Imobiliário, especialmente as normas da Comissão de Valores Mobiliários. Considera-se ato ou fato relevante qualquer decisão do Administrador, da Gestora ou qualquer evento de caráter técnico, operacional, econômico-financeiro ou estratégico relacionado ao fundo, incluindo, mas não se limitando, a aquisições e alienações de ativos imobiliários ligados ao setor de cemitérios e serviços funerários — que possa influenciar de maneira relevante a decisão dos investidores quanto à aquisição, alienação ou manutenção das cotas. A divulgação das informações relevantes é realizada de forma imediata, ampla e simultânea ao mercado, por meio: - do sistema de envio de informações periódicas e eventuais da CVM; - da página do Administrador na internet; - dos canais de comunicação do fundo, quando aplicáve, seja site da gestora, seja site do próprio fundo ou até avisos nas redes sociais vinculados ao Fundo. O Administrador assegura que as informações sejam divulgadas de forma clara, precisa e em linguagem acessível, garantindo tratamento equitativo a todos os investidores. Adicionalmente, são adotados procedimentos rigorosos para manutenção do sigilo de informações relevantes ainda não divulgadas, com controle de acesso restrito e observância das regras de prevenção ao uso indevido de informação privilegiada. As cotas do fundo, quando admitidas à negociação, são negociadas em mercado organizado administrado por entidade autorizada, como a B3, observadas as disposições do regulamento do fundo e da regulamentação vigente. O Administrador assegura que a negociação das cotas ocorra em ambiente transparente e com adequada formação de preços, sendo as condições de mercado determinadas pela oferta e demanda. Eventuais restrições à negociação, tais como períodos de lock-up, ofertas públicas ou condições específicas de transferência, estarão previstas no regulamento do fundo e nos documentos da oferta, quando aplicável. As informações sobre negociação, liquidez e demais características das cotas são disponibilizadas ao mercado por meio dos canais oficiais do Administrador e da entidade administradora do mercado organizado. O exercício do direito de voto relacionado aos ativos integrantes da carteira do fundo é realizado pelo Gestor, em conformidade com política formal de voto, visando sempre o melhor interesse dos cotistas do fundo. As decisões de voto consideram, entre outros fatores: - potencial de geração de valor para o fundo; - práticas de governança corporativa; - análise de riscos; - alinhamento com a política de investimento do fundo. O Gestor adota procedimentos para identificar e tratar eventuais conflitos de interesse, garantindo independência e transparência no processo decisório. Quando aplicável, o resumo das decisões de voto é disponibilizado aos cotistas por meio dos canais do Administrador, conforme exigido pela regulamentação vigente. A responsabilidade pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações do BRAZILIAN GRAVEYARD AND DEATH CARE SERVICES FII é atribuída ao Administrador do fundo, por meio de seus diretores estatutários e áreas responsáveis, em conformidade com a regulamentação da Comissão de Valores Mobiliários. Em especial, destacam-se: - o Diretor responsável pela administração fiduciária; - as áreas de Compliance e Riscos do Administrador; - os profissionais responsáveis pela elaboração, revisão e envio das informações periódicas e eventuais. O Administrador atua em conjunto com a Gestora do fundo, que é responsável por fornecer tempestivamente as informações necessárias à adequada divulgação ao mercado. O BRAZILIAN GRAVEYARD AND DEATH CARE SERVICES FII, na qualidade de fundo de investimento imobiliário, possui como regra geral a integralização das cotas à vista, no momento da subscrição, não sendo prevista a realização de chamadas de capital futuras. Eventuais integralizações adicionais poderão ocorrer exclusivamente no âmbito de novas emissões de cotas, aprovadas nos termos do regulamento do fundo e da regulamentação aplicável da Comissão de Valores Mobiliários. Nessas hipóteses, os prazos, condições e procedimentos para subscrição e integralização serão definidos nos documentos da respectiva oferta, incluindo, quando aplicável, o prospecto e o anúncio de início, e serão devidamente divulgados ao mercado.