PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FII DE RESP LTDA 31962875000106 2019-01-18 Investidor Profissional BRPBLVCTF007 4673643.93 false false Multiestratégia Não possui subclassificação Ativa Logística Indeterminado 31/12 true false false true false BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A 13486793000142 Rua Alves Guimarães 1216 Pinheiros São Paulo SP 054100-002 (11) 3509-0600 www.apexgroup.com/apex-brazil/ infolegal@apexgroup.com 2025-12-01 BRL TRUST DTVM S.A. 13486793000142 Rua Alves Guimarães, 1216 - CEP 05410-002 - Pinheiros - São Paulo/SP (11) 3509-0600 BRL TRUST DTVM S.A. 13486793000142 Rua Alves Guimarães, 1216 - CEP 05410-002 - Pinheiros - São Paulo/SP (11) 3509-0600 ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S/S LTDA. 61366936000125 Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 1909 - Vila Nova Conceição - SP (11) 2573-3000 BRL TRUST DTVM S.A. 13486793000142 Rua Alves Guimarães, 1216 - CEP 05410-002 - Pinheiros - São Paulo/SP (11) 3509-0600 O Administrador, conforme recomendação do Consultor, deverá manter a maior parte do patrimônio do Fundo alocada em ativos imobiliários logísticos, incluindo galpões e terrenos destinados ao seu desenvolvimento, em todo o território nacional. Os novos investimentos serão realizados em linha com a Política de Investimento, priorizando ativos de qualidade, bem localizados e com potencial de geração de valor. O Fundo seguirá com foco em: (i) geração de renda por meio da locação dos imóveis; e (ii) de forma complementar, ganhos de capital com a eventual venda dos ativos. A execução desse programa dependerá das condições de mercado, da disponibilidade de recursos e da aderência das oportunidades aos critérios de risco e retorno estabelecidos. No exercício social findo em 31/12/2025, o Fundo, foi apurado o lucro no montante de R$ 1.004.829.385,57 O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) apresentou recuperação relevante ao longo do período, 21,15% revertendo o desempenho observado no exercício anterior. Ainda que o ambiente macroeconômico tenha permanecido desafiador, observou-se melhora gradual na percepção de risco e maior apetite por ativos imobiliários. De forma geral, o segmento logístico demonstrou resiliência, sustentado por fundamentos operacionais sólidos, como a demanda consistente impulsionada pelo e-commerce e baixos níveis de vacância em todo território nacional. Apesar do impacto do custo de capital mais elevado, o setor manteve desempenho estável e com perspectivas construtivas para o exercício seguinte. O cenário macroeconômico para o período seguinte ainda exige cautela, diante de incertezas fiscais e da implementação da reforma tributária. A taxa de juros permanece em patamar elevado, com expectativa de redução gradual ao longo de 2026, enquanto a inflação apresenta sinais de acomodação, com projeção de 4,36%, segundo Boletim Focus de abril 2026. No setor logístico, os fundamentos seguem sólidos, com demanda consistente por ativos de qualidade e níveis de vacância baixos. Assim, o ambiente permanece favorável para ativos logísticos, sustentando perspectivas positivas para o Fundo. BARRA DA TIJUCA II SIM 5579838.76 0 CAJAMAR II SIM 1458900000 0 CAJAMAR III SIM 1634500001.93 0 CAJAMAR 31 - VITACHEMIE SIM 185400000 0 CASTELO_46A_46B SIM 1209800000 0 CASTELO BRANCO KM41 SIM 271013850 0 CAXIAS M 26.032 SIM 273200000 0 DU_SP 1_2_3_4 SIM 215500000 0 PROLOGIS - DUTRA RJ SIM 765158397.56 0 QUEIMADOS M 4.823 SIM 98999999.5 0 TER_COTIA_RODO_RAPOSO_TAVARES SIM 323100000 0 TER_RAPOSO_39 SIM 329900000 0 Entende-se por valor justo o valor pelo qual um ativo pode ser trocado ou um passivo liquidado entre partes independentes, conhecedoras do negócio e dispostas a realizar a transação, sem que represente uma operação forçada, conforme instrução CVM 516, Art. 7º §1º. Rua Alves Guimarães nº 1.216, Bairro Pinheiros, Cidade de São Paulo Estado de São Paulo www.apexgroup.com/apex-brazil/ A convocação da Assembleia Geral de Cotistas pelo Administrador far-se-á mediante correspondência encaminhada a cada Cotista, por meio de correio eletrônico (email), contendo, obrigatoriamente, o dia, hora e local em que será realizada tal Assembleia e ainda, de forma sucinta, os assuntos a serem tratados. A convocação da Assembleia Geral de Cotistas deve ser feita com pelo menos 30 (trinta) dias de antecedência no caso de Assembleias Gerais Ordinárias e com pelo menos 15 (quinze) dias de antecedência no caso de Assembleias Gerais 30 Extraordinárias, contado o prazo da data de comprovação de recebimento da convocação pelos Cotistas. A convocação da Assembleia Geral de Cotistas pelo Administrador far-se-á mediante correspondência encaminhada a cada Cotista, por meio de correio eletrônico (email), contendo, obrigatoriamente, o dia, hora e local em que será realizada tal Assembleia e ainda, de forma sucinta, os assuntos a serem tratados. O Administrador fará jus a uma taxa de administração em montante equivalente a R$ 91.666,67 (noventa e um mil,seiscentos e sessenta e seisreais e sessenta e sete centavos) por mês (“Taxa de Administração”). 4.2. Considerando-se que o Classe permite o investimento em Ativos Financeiros, incluindo investimentos em veículos que podem cobrar taxa de administração, a Taxa de Administração não contempla nenhuma taxa de administração cobrada sobre tais investimentos pelo FII e essas taxas de administração cobradas sobre tais investimentos serão arcadas pelo FII e não deverão ser deduzidas da Taxa de Administração. 4.3. A taxa de Gestão está englobada na taxa de Administração, uma vez que a Administradora prestará os dois serviços. 1100000.04 0.000142 0.0004 Ernane Divino dos Santos Alves 45 27499578852 ernane.alves@apexgroup.com Economista Superior Completo 2025-08-13 0 0 0 Apex Holding Ltda Desde 08/2025 Diretor Executivo Adm Fiduciária e Produtos Administrador fiduciário A divulgação de ato ou fato relevante pela Administradora é realizada nos termos da regulamentação aplicável e seu conteúdo é disponibilizado no sistema Fundos.Net, vinculado à CVM e à B3, bem como no site da Administradora http://www.apexgroup.com/apex-brazil/ A negociação das cotas do Fundo é realizada exclusivamente por meio dos sistemas operacionalizados pela B3 - Brasil, Bolsa, Balcão S.A. www.apexgroup.com/apex-brazil/ Ana Carolina Ferracciu Coutinho Moura - CNPJ 082.603.027-05 - Diretora responsável pelo Departamento Jurídico. As regras e prazos para chamada de capital do Fundo, se houver, estarão previstas nos documentos relativos às ofertas de distribuição de cada emissão de cotas.