CLASSE ÚNICA SPGM II - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO 57077139000150 2024-02-06 Investidor Qualificado e Profissional BRSPG2CTF021 6268404.661 false false Tijolo Renda Definida Multicategoria Indeterminado 31/12 false true false true false OSLO CAPITAL DTVM S.A. 13673855000125 Rua Dr. Eduardo de Souza Aranha 153 4º andar Vila Nova Conceição São Paulo SP 04543120 (11) 3513-3100 https://www.oslodtvm.com admfundos@oslodtvm.com 2025-12-01 0 0 0 0 OSLO CAPITAL DTVM S.A 13673855000125 Rua Dr.Eduardo de Souza Aranha, 153 - 4º andar - Itaim Bibi - São Paulo - SP (11) 3513-3199 CLA BRASIL 54080721000188 Avenida das Naçoes Unidas, 11541- 18º andar, conj 182- Brooklin Paulista- SP (11) 2050-5320 OSLO CAPITAL DTVM S.A 13673855000125 Rua Dr.Eduardo de Souza Aranha, 153- 4º andar - Itaim Bibi - São Paulo - SP (11) 3513-3199 SPGM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA 52358829000164 Rua Senador Milton Campos, 35- Sala 1006 - Vila da Serra - Nova Lima - MG (31) 3589-4000 O Fundo pretende, nos exercícios subsequentes, promover a locação e a gestão ativa do imóvel localizado em Vespasiano, bem como concluir a construção do imóvel situado em Betim, com posterior locação e gestão ativa deste. No que se refere ao imóvel de Betim, os recursos necessários à conclusão da obra poderão ser provenientes da disponibilidade de caixa do Fundo, de chamadas de capital aos cotistas e/ou de futuras emissões de cotas, desde que aprovadas pelos órgãos competentes e observadas as condições de mercado. Na data de elaboração do presente informe, não há compromissos firmes para aquisição de novos ativos. O Imóvel de Betim teve uma valorização de 257,37% no exercício findo. O Imóvel de Vespasiano teve uma valorização de 205,29% no exercício findo. Os dois imóveis que integram a carteira, já possuem contrato de aluguel pré definido. Como já existe um contrato entre as partes (locador e locatário), a conjuntura economica do setor imobiliário não impacta o desempenho do fundo. Considerando a composição atual da carteira, a perspectiva para o próximo período é a finalização da construção do imóvel e a locação dele para geração de renda e distribuição de rendimento para os cotistas. IMÓVEL - BETIM NÃO 12805138.38 2.5737 IMÓVEL - VESPASIANO NÃO 66080000 2.0529 Foi utilizado o valor de custo do imóvel para mensurar as informações dispostas, conforme laudo de avaliação do imóvel. Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 153, 4º andar - Vila Nova Conceição - São Paulo - SP www.oslodtvm.com Para comunicação entre cotista e administrador, são disponibilizados esses meios de contatos: Site: www.oslodtvm.com E-mail: admfundos@oslodtvm.com Telefone: 11 3513-3199 Endereço: Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 153, 4º andar - Vila Nova Conceição - São Paulo - SP A qualidade de cotista é comprovada pelo registro no livro de cotistas do Administrador do fundo. A Assembléia de cotistas poderá eleger um representante para fiscalizar os investimentos do fundo. O Administrador poderá realizar convocações e consultas formais por intermédio de correio eletrônico (e-mail), com a descrição da matéria a ser deliberada. Será considerado consultado o cotista para o qual for enviado o correio eletrônico. A qualidade de cotista é comprovada pelo registro no livro de cotistas do Administrador do fundo. A Assembléia de cotistas poderá eleger um representante para fiscalizar os investimentos do fundo. O Administrador poderá realizar convocações e consultas formais por intermédio de correio eletrônico (e-mail), com a descrição da matéria a ser deliberada. Será considerado consultado o cotista para o qual for enviado o correio eletrônico. O Fundo pagará à Administradora uma taxa de administração (“Taxa de Administração”), a qual corresponde a 0,15% (zero vírgula, quinze por cento) ao ano incidente sobre o valor do patrimônio líquido do Fundo, observado o valor mínimo mensal de R$ 18.000,00 (dezoito mil reais), atualizado monetariamente pela variação positiva do Índice de Preços do Consumidor Amplo – IPCA contado desde a data da primeira integralização de Cotas do FUNDO. A Taxa de Administração será calculada diariamente e paga mensalmente, até o 5º (quinto) dia útil de cada mês subsequente ao da prestação dos serviços, a partir do início das atividades do Fundo, considerada a primeira integralização de cotas do Fundo, vencendo-se a primeira mensalidade no 5º (quinto) dia útil do mês seguinte ao da primeira integralização de cotas do Fundo 303000 0.00378 0.00378 Ariana Renata Pavan 36 321.299.588-26 apavan@oslodtvm.com Diretora de Administração Fiduciária Economista 2021-10-21 0 0 0 As informações sobre fatos relevantes são divulgadas ao público e aos cotistas, bem como à Comissão de Valores Mobiliários - CVM, junto ao administrador do fundo no site www.oslodtvm.com. As cotas, após subscritas e integralizadas, serão registradas para negociação em mercado secundário, a critério da Administradora, e somente poderão ser negociadas em mercado de bolsa de valores ou mercado de balcão organizado administrado pela B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão (“B3”). O direito de voto do Fundo em assembleias dos ativos investidos pelo Fundo será exercido pela Administradora, ou por representante legalmente constituído, conforme política disponível para consulta no site da Administradora: www.oslodtvm.com. A divulgação das informações do fundo estão a cargo da área de Administração Fiduciária, a qual pode ser contactada através do seguinte e-mail admfundos@oslodtvm.com Eventuais chamadas de capital, devido a necessidade de caixa com respectivos aportes de cotistas, serão realizadas de acordo com o regulamento do fundo.