BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO 40944736000132 2022-09-22 Investidor Qualificado BRBRSECTF004 2000 false false Multiestratégia Não possui subclassificação Ativa Outros Indeterminado 31/12 true true false true false OSLO CAPITAL DTVM S.A. 13673855000125 Rua Dr. Eduardo de Souza Aranha 153 4º andar Vila Nova Conceição São Paulo SP 04543120 (11) 3513-3100 www.oslodtvm.com admfundos@oslodtvm.com 2025-12-01 FRAM CAPITAL GESTÃO DE ATIVOS LTDA 8157028000149 Rua Eduardo de Souza Aranha, nº 153, 5º andar - Vila Nova Conceição - São Paulo - SP (11) 3513-3100 OSLO CAPITAL DTVM S.A. 13673855000125 Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 153 - 4º andar - Vila Nova Conceição - São Paulo - SP (11) 3513-3199 PLANNERS AUDITORES INDEPENDENTES 58799685000168 Av. Brigadeiro Luis Antonio, nº 2393, CJ 5 - Jardim Paulista - São Paulo - SP (11) 3286-0157 OSLO CAPITAL DTVM S.A. 13673855000125 Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 153 - 4º andar - Vila Nova Conceição - São Paulo - SP (11) 3513-3199 Unidade 3, 4 e 10 Casa Jardim Kansas Renda 9706295.79 Aplicação dos Cotistas Jardim Ibirapuera Casa 3 Renda 3682500 Aplicação dos Cotistas O Fundo foi constituído para aquisição do Empreendimento Imobiliário Alvo, nos termos do Regulamento, tendo adquirido até o presente momento o Edifício corporativo denominado "Senado" e 3 (três) lojas comerciais. Na data de elaboração deste informe, não há compromissos firmes de aquisição de novos ativos. Em 31 de dezembro de 2025 o Fundo apresentou o Patrimônio Liquido de R$ 9.443.462,42, representado por um resultado negativo de - 5,2616% no ano. O setor local de imóveis comerciais corporativos está pouco ofertado e apresenta uma demanda mediana, uma vez que a região está passando por um processo de transformação de tipologia de setores. Considerando-se que os principais polos comerciais venham a saturar em alguns anos, o mercado pode tender à ocupação de bairros hoje menos explorados comercialmente, e isso possibilita uma melhora de cenário em médio prazo. Espera-se que o Fundo obtenha renda através da locação das Salas e Lojas Comerciais do Edifício Senado Edifício Senado e Lojas Comerciais NÃO 25001257.69 0.010115 Metodologia de Fluxo de Caixa descontado conforme o descrito no laudo de avaliação do imóvel. Rua Dr. Eduardo de Souza Aranha, 153 - 4 andar - Vila Nova Conceição - São Paulo - SP www.oslodtvm.com As informações sobre o fundo disponibilizadas aos cotistas poderão ser obtidas junto ao administrador do fundo no site www.oslodtvm.com e através do site fnet.bmfbovespa.com.br . O comunicado, envio, divulgação e/ou disponibilização, pelo administrador, de quaisquer informações, comunicados, cartas e documentos, cuja obrigação esteja disposta no regulamento do fundo ou na regulamentação vigente, será realizado por meio de correio eletrônico (e-mails). Outros meios de contato: E-mail: admfundos@oslodtvm.com Telefone: 11 3513-3199 Endereço: Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 153, 4º andar - Vila Nova Conceição - São Paulo - SP No âmbito da realização da Assembleia Geral de Cotistas, e em observância ao disposto no Regulamento do Fundo, a instituição Administradora adota as seguintes medidas: (i) análise da posição de Cotistas, obtida através do registro eletrônico do escriturador das Cotas do Fundo; (ii) verificação dos documentos previamente disponibilizados pelos respectivos Cotistas, que comprovam seus poderes de representação, incluindo, documentos de identificação civil e documentos societários e/ou procuração, conforme o caso; e (iii) adicionalmente, caso seja realizado por meio de consulta formal ou comunicação escrita/eletrônica de voto, é disponibilizado modelo para proferimento do voto, através do correio eletrônico do respectivo Cotista cadastrado. Os cotistas podem votar por meio de comunicação escrita ou eletrônica e deverão responder a consulta ou convocação do Administrador no prazo e demais procedimentos expresos no Regulamento do Fundo. A Taxa de Administração corresponde a 0,20% (vinte centésimos por cento) ao ano, calculada (a) sobre o valor contábil do Patrimônio Líquido do Fundo; ou (b) caso as Cotas do Fundo tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo Fundo, observado o valor mínimo mensal de R$ 20.000,00 (vinte mil reais), atualizado anualmente a partir do mês subsequente à data de início das atividades do Fundo, pela variação do IPCA. Da Taxa de Administração acima estabelecida, a remuneração de 0,10% (dez centésimos por cento) ao ano, respeitado o valor mensal mínimo de R$15.000,00 (quinze mil reais), será devida ao Administrador e 0,10% (dez centésimos por cento) ao ano, respeitado o valor mensal mínimo de R$5.000,00 (cinco mil reais) será devida ao Gestor. A taxa de administração será provisionada por dia útil, mediante divisão da taxa anual por 252 dias e apropriada mensalmente e paga mensalmente, em moeda corrente nacional, até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente ao da prestação dos serviços. Será paga diretamente pelo Fundo, ao Administrador, pela prestação do serviço de custódia, o correspondente a 0,06% a.a. (seis centésimos por cento), sobre o valor do patrimônio líquido do Fundo, respeitado o valor mínimo mensal de R$ 2.000,00 (dois mil reais). A remuneração pelos serviços de controladoria, tesouraria e escrituração, está incluída na remuneração devida ao Administrador na Taxa de Administração. 373222.36 0.03952 0.03952 Ariana Renata Pavan 36 321.299.588-26 apavan@oslodtvm.com Diretora de Administração Fiduciária Economista 2021-10-21 0 0 0 As informações sobre fatos relevantes são divulgadas ao público e aos cotistas, bem como à Comissão de Valores Mobiliários - CVM, junto ao administrador do fundo no site www.oslodtvm.com, sendo todas as informações arquivadas e disponíveis para análise na sede da Administradora. Nos termos do Regulamento do Fundo, as cotas, poderão ser registradas e negociadas exclusivamente em mercado de bolsa ou de balcão organizado administrados pela B3 Nos termos do Regulamento do Fundo, o Administrador está obrigado a exercer o direito de voto do Fundo nas reuniões de sócios, assembleias de acionistas e reuniões de condomínio relativas aos Ativos Imobiliários integrantes da carteira do Fundo, conforme recomendação do Gestor. A política de divulgação de informações é realizada pelos colaboradores integrantes da Administração Fiduciária, a qual pode ser contactada através do seguinte e-mail admfundos@oslodtvm.com O Administrador realizará as Chamadas de Capital para aporte de recursos ao Fundo, nos termos dos Regulamento, dos compromissos de investimento e/ou Boletins de Subscrição, conforme aplicável, informando os respectivos Cotistas, no mesmo ato, acerca dos prazos estabelecidos para a realização dos aportes, nos termos dos respectivos documentos.