FRAM CAPITAL HELMER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO 40944707000170 2021-07-08 Investidor Qualificado BRHLMBCTF029 38094 false false Tijolo Renda Ativa Multicategoria Indeterminado 31/12 false true false true false OSLO CAPITAL DTVM S.A 13673855000125 Rua Dr. Eduardo de Souza Aranha 153 4º andar Vila Nova Conceição São Paulo SP 04543-120 (11) 3513-3144 www.oslodtvm.com admfundos@oslodtvm.com 2025-12-01 FRAM CAPITAL GESTÃO DE ATIVOS LTDA 8157028000149 Rua Dr.Eduardo de Souza Aranha, 153 - 5º andar - Itaim Bibi - São Paulo - SP (11) 3513-3144 OSLO CAPITAL DTVM S.A 13673855000125 Rua Dr.Eduardo de Souza Aranha, 153 - 4º andar - Itaim Bibi - São Paulo - SP (11) 3513-3199 UHY BENDORAYTES & Cia 42170852000177 Av João Cabral de Mello Neto, 850 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro - RJ (11) 3886-5100 OSLO CAPITAL DTVM S.A 13673855000125 Rua Dr.Eduardo de Souza Aranha, 153 - 4º andar - Itaim Bibi - São Paulo - SP (11) 3513-3199 Os imóveis do fundo encontram-se quitados e locados. Espera-se receber a renda dos aluguéis nos próximos períodos. Caso seja necessário alguma obra nos empreendimentos, novas chamadas de capital poderão ser realizadas. Em 31 de dezembro de 2025 o Fundo apresentou resultado positivo de R$ 7.559.238,16, representando uma valorização correspondente a 18,1803% comparado com o exercício de Dezembro 2024. O mercado para Compra/Venda com as características dos ativos do Fundo encontra-se atualmente com média/baixa liquidez devido ao porte e valor agregado dos mesmos, sendo o público alvo investidores que visam obter renda com a locação do imóvel, conforme utilização dos ativos. Para os próximos períodos espera-se continuar explorando a renda dos imóveis adquiridos. Imóvel – Curitiba PR NÃO 38429091.19 0.0073 MY JOY - Unidade 12 NÃO 340000 0.0545 MY JOY - Unidade 13 NÃO 316500 -0.0183 MY JOY - Unidade 21 NÃO 489000 0.0811 MY JOY - Unidade 24 NÃO 489000 0.0811 MY JOY - Unidade 33 NÃO 340000 0.0545 MY JOY - Unidade 42 NÃO 340000 0.0545 MY JOY - Unidade 44 - SA NÃO 489000 0.0811 MY JOY - Unidade 103 NÃO 340000 0.0545 MY JOY - Unidade 132 NÃO 340000 0.0545 Dual MedicaL & Business - Unidade 105 - A NÃO 246000 0.0794 Dual MedicaL & Business - Unidade 401 - A NÃO 252000 0.0557 Dual MedicaL & Business - Unidade 402 - A NÃO 245000 0.0783 Dual MedicaL & Business - Unidade 505 -A NÃO 246000 0.0794 Dual MedicaL & Business - Unidade 509 - A NÃO 189000 0.0582 Dual MedicaL & Business - Unidade 601 -A NÃO 252000 0.0557 Dual MedicaL & Business - Unidade 602 -A NÃO 245000 0.0783 Dual MedicaL & Business - Unidade 610 -A NÃO 200000 0.0593 Dual MedicaL & Business - Unidade 702 -A NÃO 245000 0.0783 Dual MedicaL & Business - Unidade 709 -A NÃO 189000 0.0582 Dual MedicaL & Business - Unidade 114 -B NÃO 188000 0.0585 Dual MedicaL & Business - Unidade 115 -B NÃO 190000 0.0608 Dual MedicaL & Business - Unidade 116 -B NÃO 189000 0.0564 Dual MedicaL & Business - Unidade 301 e 302 -B NÃO 430500 0.0323 Dual MedicaL & Business - Unidade 309 -B NÃO 214000 0.0615 Dual MedicaL & Business - Unidade 310 - B NÃO 220000 0.0617 Os imóveis foram analisados segundo o método COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO. No processo direto utilizado, pesquisa-se o mercado de imóveis disponíveis ou que possam assemelhar-se ao objeto de avaliação, por meio de parâmetros, pois é certo que somente em raras ocasiões se é possível encontrar dados relativos aos imóveis que tenham exatamente as mesmas características. Rua Dr. Eduardo de Souza Aranha, 153 - 4º andar - São Paulo - SP http://www.oslodtvm.com/ As informações sobre o fundo disponibilizadas aos cotistas poderão ser obtidas junto ao administrador do fundo no site www.oslodtvm.com e através do site fnet.bmfbovespa.com.br . O comunicado, envio, divulgação e/ou disponibilização, pelo administrador, de quaisquer informações, comunicados, cartas e documentos, cuja obrigação esteja disposta no regulamento do fundo ou na regulamentação vigente, será realizado por meio de correio eletrônico (e-mail). A qualidade de cotista é comprovada pelo registro no livro de cotistas do Administrador do fundo. A Assembléia de cotistas poderá eleger um representante para fiscalizar os investimentos do fundo. O Administrador poderá realizar convocações e consultas formais por intermédio de correio eletrônico (e-mail), com a descrição da matéria a ser deliberada. Será considerado consultado o cotista para o qual for enviado o correio eletrônico. Os condôminos podem votar por meio de comunicação escrita ou eletrônica e deverão responder a consulta ou convocação do Administrador no prazo de 5 (cinco) dias úteis, a contar do recebimento do referido correio eletrônico. A Administradora receberá a título de taxa de administração a remuneração anual fixa equivalente de 1% a.a. (um por cento ao ano) sobre o valor do Patrimônio Líquido do Fundo, com um mínimo mensal de R$ 20.000,00 (vinte mil reais), a ser atualizado anualmente pelo IPCA (“Taxa de Administração”). A Administradora de maneira discricionária e sem consentimento da Assembleia Geral de Cotistas, poderá reduzir temporariamente a Taxa de Administração. A Taxa de Administração será provisionada diariamente e cobrada mensalmente do Fundo no último dia útil de cada mês. A Taxa de Administração inclui as atividades de tesouraria, de controle e processamento dos títulos e valores mobiliários, escrituração de cotas, custódia de ativos financeiros, gestão dos valores mobiliários integrantes da carteira do fundo e distribuição de cotas. 289826.04 0.005898 0.005898 Ariana Renata Pavan 36 321.299.588-26 apavan@oslodtvm.com Diretora de Administração Fiduciaria Economista 2021-10-21 0 0 0 As informações sobre fatos relevantes são divulgadas ao público e aos cotistas, bem como à Comissão de Valores Mobiliários - CVM, junto ao administrador do fundo no site www.oslodtvm.com. É permitida a negociação das COTAS do FUNDO fora do mercado de balcão organizado nas seguintes hipóteses: I. quando destinadas à distribuição pública, após o competente registro na CVM, ou de sua dispensa pelo mencionado órgão, durante o período da respectiva distribuição primária; e II. quando relativas à negociação privada, envolvendo a venda ou cessão das COTAS. Fica estabelecido que o GESTOR deste FUNDO adota Política de Exercício de Direito de Voto em Assembleias, que disciplina os princípios gerais, o processo decisório e quais as matérias relevantes obrigatórias para os exercícios do direito de voto pelo GESTOR do FUNDO em assembleias de sociedades nas quais o FUNDO participe. Tal política orienta as decisões do GESTOR em assembleias de detentores de títulos e valores mobiliários que confiram aos seus titulares o direito de votoA Política de Exercício de Direito de Voto adotada pelo GESTOR, cuja cópia é entregue ao COTISTA no momento de seu ingresso no FUNDO, está divulgada no sítio do GESTOR na rede mundial de computadores (internet) - www.framcapital.com A divulgação das informações do fundo estão a cargo da área de Administração Fiduciária, a qual pode ser contactada através do seguinte e-mail admfundos@oslodtvm.com Eventuais chamadas de capital, devido a necessidade de caixa com respectivos aportes de cotistas, serão realizadas de acordo com o regulamento do fundo.