ZION CAPITAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO-FII RESP LIM 35820768000196 2020-05-08 Investidores em Geral BRZIFICTF000 47485 false false Papel Híbrido Ativa Outros Indeterminado 31/12 true true false true true TRUSTEE DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. 67030395000146 Avenida Brigadeiro Faria Lima 3.732 14º andar Itaim Bibi São Paulo SP 04538-132 0800 930 0930 www.trusteedtvm.com.br corporativo@trusteedtvm.com.br 2025-12-01 ZION GESTAO DE RECURSOS LTDA 97543940000169 Av. Nove de Julho, 4865, Conj. 21, Jardim Paulista, São Paulo, SP. 01407-200 (11) 3165-5515 TRUSTEE DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. 67030395000146 AV FARIA LIMA, 3477 (11) 2172-2624 RSM BRASIL AUDITORES INDEPENDENTES - SOCIEDADE SIMPLES 16549480000184 AVENIDA MARQ DE SAO VICENTE, 182 ANDAR 2 CONJ23 - VARZEA DA BARRA FUNDA (11) 2154-7795 TRUSTEE DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. 67030395000146 AV FARIA LIMA, 3477 (11) 2172-2624 No exercicio encerrado em 31 de dezembro de 2025, o Fundo apresentou um Resultado Operacional de -R$ 14 mil, um Lucro Líquido de -R$ 879 mil. No exercício não houve distribuíção de rendimentos aos cotistas. O setor de death care, ou cuidado com a morte, no Brasil vive um momento de transformação e crescimento em 2023. Fatores como o envelhecimento da população, a pandemia de COVID-19 e a crescente demanda por serviços personalizados impulsionam essa mudança. O setor segue algumas tendencias como: Consolidação: Empresas maiores estão se unindo, criando grupos de grande porte. Isso pode levar a uma maior eficiência e competitividade no setor. Inovação: Novas tecnologias surgem para atender às demandas do setor, como plataformas online para compra de serviços funerários e aplicativos para planejamento de funerais. Isso facilita o acesso dos consumidores a esses serviços e permite que eles personalizem suas escolhas. Sustentabilidade: A busca por opções mais ecológicas aumenta, com a oferta de cremação, urnas biodegradáveis e cemitérios verdes. Isso contribui para a preservação do meio ambiente e atende às demandas de consumidores mais conscientes. Personalização: As famílias desejam serviços funerários que reflitam a personalidade do falecido. Funerárias oferecem opções como cerimônias personalizadas, música ao vivo e lembranças personalizadas. Isso permite que os familiares se despeçam de seus entes queridos de forma mais significativa. A Cortel em 2024 com foco na melhoria da infraestrutura e na expansão das vendas em São Paulo irá realizar Investimentos em Infraestrutura: Cemitérios: a Cortel investirá na modernização dos cemitérios de sua rede em São Paulo, realizando a revitalização dos espaços, limpeza, acessibilidade e segurança. Além de uma ampliação da oferta de serviços: opções de venda de jazigos preventivos, terrenos no cemitério e planos funerários. Cumprindo os requisitos de encargos da concessionárias a Cortel São Paulo poderá cobrar a tarifa de manutenção dos jazigos utilizados. Agências funerárias: As agências da Cortel em São Paulo serão modernizadas para oferecer um ambiente mais acolhedor e confortável para as famílias, com: reforma e modernização das instalações Tecnologia e inovação: soluções digitais para facilitar o acesso às informações e serviços. Treinamento da equipe: atendimento humanizado e personalizado. Cortel Holding S.A. SIM 16451869.68 -0.0153711023276241 A companhia investida apresentou laudo de avaliação para atualização do valor das ações objeto de propriedade para investimento. Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732-14º andar-Itaim Bibi-04538-132-São Paulo-SP Site Fundos Net: fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/login - Site administradora: www.trusteedtvm.com.br Item (i) são utilizados como meios de comunicação aos cotistas:(a) FundosNet; (b) site da Administradora; (iii) escrita; e (iv) e-mail Item (ii) o endereço físico e eletrônico são disponibilizados no Edital de Convocação. Item (i) são solicitados os documentos societários do cotista, no momento da coleta de assinaturas na Lista de presença; Item (ii) a Consulta Formal é elaborada nos termos do Regulamento do Fundo e enviada a todos os cotistas, juntamente com a carta resposta; Item (iii) as manifestações dos cotistas, deverão ocorrer na forma prevista no comunicado até o horário estabelecido. Ao enviarmos a comunicação ao cotista sobre a realização da Assembleia, é disponibilizado o canal eletrônico para retorno da sua manifestação nos termos do Regulamento do Fundo, e quando a o envio desta pelo cotista, procedemos com a apuração do quorum no momento do encerramento do prazo para manifestação. Pelos serviços de administração, custódia e escrituração, será devida pelo Fundo uma remuneração correspondente a 0,995% (novecentos e noventa e cinco centésimos por cento) ao ano, sendo observado o valor mínimo mensal de R$22.500,00 (vinte e dois mil e quinhentos reais) ao Administrador, a ser reajustado pelo IGP-M a cada intervalo de 12 (doze) meses, calculada sobre o patrimônio líquido do Fundo, a qual será apropriada por Dia Útil como despesa do Fundo, com base em um ano de 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias úteis, e pagas mensalmente, até o 5º (quinto) Dia Útil de cada mês subsequente ao vencido, a partir do mês em que ocorrer a primeira integralização de Cotas. 11.1.1 A taxa máxima de custódia, recebida pelos serviços indicados acima, a ser paga pelo Fundo ao Custodiante é de 0,005% ao ano, sobre o valor do patrimônio líquido do Fundo. Sendo que, em nenhuma hipótese poderá ser inferior a R$2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) ao mês, sendo que este valor será atualizado pelo Índice Geral de Produtos ao Mercado-IGPM, a cada 12 (doze) meses. Rogerio Penteado Felgueiras 53 012.571.987-69 informesregulatorios@banvox.com.br Diretor Fiduciário Bacharel em administração 2017-04-01 0 0 0 Trustee DTVM Ltda. 3 anos Diretor Fiduciário Responsável pela administração fiduciária de Fundos de Inv. Não há Não há Cortel alienação 2021-01-26 1499985.72 2020-05-08 FII BRAZILIAN GRAVEYARD & DEATH CARE Cortel alienação 2021-04-13 3599977.3 2020-05-08 FII BRAZILIAN GRAVEYARD & DEATH CARE Cortel alienação 2021-04-16 899959.56 2020-05-08 FII BRAZILIAN GRAVEYARD & DEATH CARE A divulgação de informações deve ser feita na página do administrador na rede mundial de computadores, em lugar de destaque e disponível para acesso gratuito, e mantida disponível aos cotistas em sua sede. As Cotas do Fundo correspondem a frações ideais de seu Patrimônio Líquido, sendo nominativas e escriturais. A cada emissão, serão distribuídas Cotas que atribuirão a seus respectivos titulares os mesmos direitos. O Administrador do Fundo deve colocar todas as informações e documentos necessários ao exercício informado do direito de voto, em sua página na rede mundial de computadores, na data de convocação da Assembleia Geral de Cotistas, e mantê-los lá até a sua realização. Rogerio Penteado Felgueiras - CPF: 012.571.987-69 - Responsável pela administração fiduciária de Fundos de Investimento