LAVOURA I FIAGRO IMOBILIÁRIO - RESP LIMITADA 51710043000100 2023-10-25 Investidores em Geral BRLAFICTF007 771287 false false Tijolo Renda Ativa Outros Indeterminado 31/12 true true false true false BR-CAPITAL DISTRIB. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. 44077014000189 Rua Surubim 577 10º andar conj 101 Cidade Monções São Paulo SP 04571-050 (11) 5508-3500 www.brcapital.com.br fundos@brcapital.com.br 2025-12-01 OBY CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA. 40147132000165 Rua Joaquim Floriano, 1120 - cj. 42 - Itaim Bibi - São Paulo/SP (11) 4118-8670 BR-CAPITAL DTVM S.A. 44077014000189 RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR (11) 5508-3500 ECOVIS WFA AUDITORES IDEPENDENTES S/S 22985155000167 AV. NAÇÕES UNIDAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO - SÃO PAULO/SP (11) 5183-5422 JJ CHAVES CONTADORES S/S 94154119000162 Roa Dona Laura, 414 - Porto Alegre - RS 51-3388.3677 Fazenda Sta Helena-Gl Mamica; Gl Lagoa-Jardinópolis-SP renda 22000000 caixa O Gestor está em contínua avaliação de potenciais novos ativos que atendam à Política de Investimento do Fundo, bem como monitora constantemente a carteira do Fundo visando mudanças no portfólio que agreguem valor aos cotistas. O Fundo apresentou resultado liquido positivo no exercício no valor de R$ 11.355.000,00 Houve distribuição de resultados pelo Fundo durante o exercicio de 2025 no valor de R$ 8.404.000,00. Dados publicados no portal eletrônico da Forbes indicam que o agronegócio brasileiro encerrou o ano de 2025 com indicadores que ratificam sua posição como a economia mais competitiva do cinturão tropical. De acordo com a publicação, soja, milho, carnes, açúcar e café responderam por volumes históricos de produção e embarques. A expansão do etanol de milho e o uso crescente de bioinsumos reforçaram a integração entre agricultura, energia e indústria. De acordo com informações publicadas pelo Ministério da Agricultura e Pecuária (MAPA), em 2025 alcançou-se um marco ao consolidar a abertura de 507 mercados para produtos da agropecuária brasileira desde o início da gestão, o maior avanço já registrado no setor. Conforme o 12º levantamento da Companhia Nacional de Abastecimento - CONAB, concluído em agosto de 2025, confirmou-se a produção recorde de grãos, alcançando um volume de 350,2 milhões de toneladas, um crescimento de 16,3% em relação à safra anterior. O crescimento deve-se principlamente à expansão de 1,9 milhão de hectares de áreas cultivadas e às condições climáticas favoráveis, principalmente na região Centro-Oeste, segundo o relatório da CONAB. O relatório indica que a área de cultivo estimada é de 81,7 milhões de hectares, 2,3% superior à área semeada em 2023/24. A área de cultivo de soja apresentou crescimento de 2,7% (1,3 milhão de hectares) e o milho, de 3,8% (799,5 mil hectares), seguido pelo algodão (aumento de 141,8 mil hectares), pelo sorgo (aumento de 172,8 mil hectares) e pelo arroz (crescimento de 157,4 mil hectares). O fundo tem como foco principal a obtenção de renda e ganho de capital por meio de arrendamento e venda de imóveis rurais, assim como aquisição de certificados de recebíveis do agronegócio, certificados de recebíveis imobiliários lastreados em créditos imobiliários da cadeia produtiva do agronegócio, Letras de crédito do agronegócio e Letras de Crédito Imobiliário lastreados em créditos da cadeia produtiva do agronegócio (respeitando as proporções de investimento para cada uma das alternativas, definidas em regulamento). As aquisições são realizadas conforme são identificadas oportunidades aderentes à estratégia do fundo. De acordo com a publicação do Centro de Estudos do Agronegócio da FGV, um dos principais desafios para o setor do agronegócio em 2026 é o alto patamar das taxas de juros. O setor atua com ciclos produtivos longos e com investimentos expressivos, de forma que, o crédito agrícola torna-se um instrumento de suma importância para garantir expansão e modernização. Nesse contexto, linhas de crédito com alto custo limitam o acesso, principalmente a médios e pequenos produtores. O gestor seguirá monitorando o mercado e mapeando oportunidades que estejam alinhadas com a estratégia do fundo. Fazenda Lambari SIM 51598435.64 0.0126 Fazenda Santa Fé SIM 12062292.72 0.0117 Fazenda Santa Helena SIM 23042006.65 -0.045 Fazenda Lambari e Fazenda Santa Helena: A avaliação foi elaborada segundo as normas do IBAPE - Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia e da NBR 14653 da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas. O grau de fundamentação foi I e o grau de precisão foi III. O preço da terra, por hectare, foi obtido pelo “Método Comparativo Direto de Dados do Mercado”. Fazenda Santa Fé: A avaliação foi elaborada segundo as normas do IBAPE - Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia e da NBR 14653 da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas. O grau de fundamentação foi II e o grau de precisão foi III. O preço da terra, por hectare, foi obtido pelo “Método Comparativo Direto de Dados do Mercado”. RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR - CIDADE MONÇÕES - SÃO PAULO - SP brcapital@brcapital.com.br; www.brcapital.com.br (i) Os titulares de, no mínimo, 3% das cotas emitidas ou o representante dos cotistas podem solicitar a inclusão de matérias na ordem do dia da assembleia ordinária por meio de requerimento escrito encaminhado ao Administrador. O pedido deve ser acompanhado de eventuais documentos necessários ao exercício do direito de voto. (ii) A lista não é entregue ao cotista. É facultado ao cotista que detenha 0,5% ou mais das cotas solicitar ao Administrador o envio de pedido de procuração aos demais cotistas. O Administrador deverá encaminhar o pedido em nome do cotista solicitante em até 5 (cinco) dias úteis. (i) Somente podem votar os cotistas, seus representantes legais ou procuradores constituídos há menos de 1 (um) ano, desde que o cotista esteja inscrito no "Registro dos Cotistas" na data da convocação e que suas cotas estejam integralizadas e depositadas. (ii) As deliberações poderão ser tomadas mediante processo de consulta formalizada por correio eletrônico (e-mail) ou plataforma eletrônica, para resposta no prazo máximo de 30 (trinta) dias. Da consulta deverão constar todos os elementos informativos necessários ao voto. (iii) Os cotistas podem votar por meio de comunicação escrita ou eletrônica (via e-mail) encaminhada ao Administrador, desde que este receba o voto com pelo menos 01 (um) dia de antecedência em relação à data prevista para a assembleia. Para garantir a validade e segurança das manifestações e votos enviados de forma eletrônica, os e-mails encaminhados ao Administrador deverão se originar de endereço eletrônico previamente cadastrado pelo cotista na base de dados do Administrador ou o documento deve ser assinado digitalmente (assinatura eletrônica e/ou sistema de chave-pública). A remuneração (Taxa de Administração) cobre os serviços do Administrador e do Gestor. Não há cobrança de taxa de performance. Taxa de Administração e Gestão: É composta pela soma de duas parcelas incidentes sobre o Patrimônio Líquido (PL): 0,50% ao ano sobre o valor do PL, observado o valor mínimo mensal de R$ 36.500,00 (atualizado anualmente pelo IPCA). 0,10% ao ano sobre o PL no último dia útil do mês anterior à sua competência. A parcela devida ao Gestor (Taxa de Gestão) é retirada do valor total dessa Taxa de Administração, conforme definido entre as partes. 589897.05 0.0075 0.0075 Carolina Andréia Garisto Gregório 46 anos 21715650808 carolina.gregório@brcapital.com.br Engenharia Civil Engenharia Civil 2018-07-31 0 0 0 BR-CAPITAL D.T.V.M. S.A. 2016 até a presente data Diretora Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários UNITAS CONSULTORIA E EMPREENDIMENTOS LTDA. 2016 até a presente data Diretora Consultoria Imobiliária, Estruturação e Desenvolvimento de Empreendimentos Imobiliária. O ADMINISTRADOR divulga atos ou fatos relevantes em sua sede, site https://www.unitas.com.br/site/conteudo/pagina/1,401+Lavoura_I_Fiagro_Imobiliario.html, CVM ou site da entidade administradora de mercados, B3. É vedado a prestadores repassar informações sigilosas obtidas pelo cargo. O sigilo não se aplica a informações de ativos obtidas em funções regulares se prejudicarem a estratégia do FUNDO. Fundo de condomínio fechado sem resgate antecipado. Cotas nominativas e escriturais negociadas na B3 após integralização. Público-alvo: investidores em geral. O GESTOR exerce o voto no interesse dos cotistas e conforme sua Política de Voto, com decisões via Comitê de Investimentos. Voto obrigatório em mudanças na política de investimento, taxas, prestadores, fusões ou liquidação. https://www.unitas.com.br/dash/uploads/sistema/politicas_do_site/politica_exercicio_voto_maio_2024.pdf - Carlos Orlandelli Lopes - Jacqueline Maria França Carmo Integralização ocorre à vista ou via Chamada de Capital em até 10 dias úteis da convocação. O atraso gera mora com juros de 1% ao mês e multa de 10%. Se houver insuficiência de caixa para despesas, cotistas podem ser convocados em assembleia para aportes.