JPR DS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. 53072782000130 2023-12-11 Investidores em Geral 1114860 false false Tijolo Desenvolvimento Ativa Hospital Indeterminado 31/12 false false true false false HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA. 07253654000176 AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA 3600 11º ANDAR, CJ 112 ITAIM BIBI SÃO PAULO SP 04538-132 (11) 5412-5400 www.hedgeinvest.com.br dtvm@hedgeinvest.com.br 2025-12-01 Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. 26843225000101 Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600 - 11º andar, cjto 112 (parte) - São Paulo - SP (11) 5412-5400 Hedge Investments DTVM Ltda. 7253654000176 Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600 - 11º andar, cjto 112 (parte) - São Paulo - SP (11) 5412-5400 Grant Thornton Auditores Independentes Ltda. 10830108000165 Av. Engenheiro Luis Carlos Berrini, 105 – 12º Andar - São Paulo - SP (11) 3886-5100 BONDUKI Renda 31544076.09 Patrimonio O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme regulamento do mesmo, e poderá buscar possibilidades de ampliação de seu patrimônio. O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio. Durante o exercício de 2025 o Fundo não auferiu rendimentos. O ano de 2025 foi caracterizado por um ambiente macroeconômico ainda restritivo, com política monetária contracionista ao longo da maior parte do período, porém com melhora nas expectativas ao final do ano, diante da desaceleração inflacionária. O IPCA encerrou o ano em 4,26% a.a., abaixo do teto da meta estabelecida pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), de 4,50% a.a., contribuindo para a ancoragem das expectativas de inflação. A taxa Selic apresentou elevação ao longo do primeiro semestre, permanecendo em patamar elevado (15% a.a.) até o encerramento do exercício. No setor de construção civil, observou-se arrefecimento na inflação de custos, com o INCC-DI reduzindo seu ritmo de variação ao longo do ano, passando de 7,14% em janeiro para 5,92% em dezembro. No mercado de fundos imobiliários, apesar do ambiente de juros elevados, o IFIX registrou valorização de 21,1% no acumulado do ano, movimento explicado, principalmente, pela reprecificação dos ativos diante da melhora nas expectativas macroeconômicas e da perspectiva de flexibilização da política monetária. O início de 2026 apresenta melhora nas expectativas macroeconômicas, com projeções de inflação controlada e possível redução da taxa de juros ao longo do período. Esse cenário pode contribuir para condições mais favoráveis ao setor imobiliário, ainda que permaneça sujeito a incertezas. Considerando que o Fundo se encontra em fase de desenvolvimento, a gestão permanece focada na execução da obra, com ênfase no controle de custos, cumprimento de cronograma e mitigação de riscos inerentes ao processo construtivo. Por fim, a eventual melhora do ambiente macroeconômico poderá favorecer a valorização e a estabilização do ativo após sua conclusão. MINISTRO JAU CLINICA HOSPITALAR SPE LTDA SIM 50197290.09 0.0029 BONDUKI NÃO 31591782.38 0 RSG NÃO 21698725.69 0.0006 As sociedades de proposita específica estão demonstradas pelos seus respectivos valores patrimoniais, os quais foram obtidos através do metodo de equivalência patrimonial da companhia investida e aprovadas pela Administração do fundo. A variação no valor das investidas é reconhecida na demonstração do resultado do período em que referida valorização ou desvalorização tenha ocorrido. Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600 - 11º Andar, cjto 112 (parte) - São Paulo - SP www.hedgeinvest.com.br Endereço Físico: Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600 - 11º Andar, cjto 112 (parte) - São Paulo - SP Eletrônico: dtvm@hedgeinvest.com.br Poderão participar da Assembleia os cotistas inscritos no registro de cotistas do Fundo na data da convocação da respectiva Assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos. Sendo assim, é necessário apresentar documento de identificação válido, no caso de cotista pessoa física, ou, em caso de pessoa jurídica ou fundo de investimento, os documentos de representação necessários para comprovar poderes do(s) seu(s) representante(s) legal(is). Em caso de cotista representado por procurador, a procuração deve trazer poderes específicos para prática do voto e estar com firma reconhecida ou assinada com utilização dos certificados emitidos pela Infraestrutura de Chaves Públicas Brasileira ICP-Brasil. Na hipótese da convocação/edital prever voto à distância, a participação dos cotistas poderá ocorrer de forma não presencial, por meio de voto eletrônico ou por procuração, de acordo com as regras descritas especificamente na convocação/edital. Em caso de consultas formais, deverão ser observados os prazos e condições específicos a cada consulta a ser dirigido pela Administradora a cada cotista, observadas as formalidades previstas na regulamentação em vigor. O Fundo poderá realizar assembleia por meio eletrônico, hipótese na qual deverão ser observados os procedimentos e prazos previstos em seu edital de convocação e demais documentos relacionados. O Fundo paga à Administradora uma taxa global correspondente a 0,23% (vinte e três centésimos por cento) ao ano sobre o valor do patrimônio líquido do Fundo, observado o valor mínimo mensal de R$ 14.157,85 (treze mil e quinhentos reais), atualizado monetariamente pela variação positiva do IPCA contado desde a data da primeira integralização de Cotas do Fundo. A taxa global será provisionada diariamente e paga mensalmente até o 5º (quinto) dia útil de cada mês subsequente ao da prestação dos serviços. 212112.24 0.00196548791470007 0.002 Maria Cecilia Carrazedo de Andrade 40 anos 34391377837 dtvm@hedgeinvest.com.br Administrador de Empresas Administração de Empresas EAESP-FGV. Certificação Profissional - CFA 2023-12-11 0 0 0 Hedge Investments Fevereiro/2017 até a presente data Sócia e Diretora - Real Estate Instituição Financeira A Política de Fatos Relevantes está disponível no site da Administradora (www.hedgeinvest.com.br). A Política de Investimentos Pessoais está disponível no site da Administradora (www.hedgeinvest.com.br). A Política de Exercício de Direito de Voto está disponível no site da Administradora (www.hedgeinvest.com.br). Não aplicável. O Fundo não possui previsão de chamadas de capital.