BB FUNDO DE FUNDOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO 37180091000102 2020-12-22 Investidores em Geral BRBBFOCTF004 4003900 false false Papel Fundos Definida Multicategoria Indeterminado 31/12 true false false true false BB GESTAO DE RECURSOS DTVM S.A 30822936000169 Av República do Chile 330 7º e 8º andares Torre Oeste Centro Rio de Janeiro RJ 20031170 021-3808-7500 www.bb.com.br bbdtvm@bb.com.br 2025-12-01 BB Gestão de Recursos DTVM S.A. 30822936000169 Avenida chile, 330 - 8º andar - Rio de Janeiro - RJ (21) 3808-7500 Banco do Brasil S.A. 191 Avenida chile, 330 - 9º andar - Rio de Janeiro - RJ (21) 3808-6066 Deloitte Auditores Independentes 2332886000104 Rua são Bento 18, Rio de Janeiro (21) 3981-0500 XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, T.V.M. S.A Avenida Presidente Juscelino Kubitschek nº 1909, 30º andar, São Paulo – SP (11) 3027-2254 33036252000110 Eleven Serviços de Consultoria e Análise S.A. 20820211000188 Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 550 - 3º andar - São Paulo - SP (11) 4302-3340 Banco do Brasil S.A. 191 Avenida chile, 330 - 9º andar - Rio de Janeiro - RJ (21) 3808-6066 Compromissada Composição da Carteira 165900604.16 Reinvestimento KNHF11 Composição da Carteira 20957789.73 Reinvestimento PCIP11 Composição da Carteira 17964936.5 Reinvestimento MCRE11 Composição da Carteira 13727878.23 Reinvestimento JSAF11 Composição da Carteira 12998186.87 Reinvestimento RBRY11 Composição da Carteira 12022260.55 Reinvestimento PVBI11 Composição da Carteira 11999158.48 Reinvestimento RCRB11 Composição da Carteira 10611129.82 Reinvestimento BTHF11 Composição da Carteira 10012274.76 Reinvestimento CVBI11 Composição da Carteira 7335732.16 Reinvestimento HGRE11 Composição da Carteira 7230525.01 Reinvestimento MCCI11 Composição da Carteira 6293709.98 Reinvestimento MANA11 Composição da Carteira 4989069.39 Reinvestimento TVRI11 Composição da Carteira 4674821.58 Reinvestimento CYCR11 Composição da Carteira 4525067.37 Reinvestimento CLIN11 Composição da Carteira 4282111.83 Reinvestimento AFHI11 Composição da Carteira 3646703.31 Reinvestimento VILG11 Composição da Carteira 3593904.89 Reinvestimento VCJR11 Composição da Carteira 3476952.78 Reinvestimento KNIP11 Composição da Carteira 3157670.37 Reinvestimento SNEL11 Composição da Carteira 2999998.35 Reinvestimento TGAR11 Composição da Carteira 2425190.99 Reinvestimento HGCR11 Composição da Carteira 2379912.08 Reinvestimento LVBI11 Composição da Carteira 1087259.46 Reinvestimento KNCR11 Composição da Carteira 898305.36 Reinvestimento RBRL11 Composição da Carteira 816841.52 Reinvestimento KNHY11 Composição da Carteira 342221.86 Reinvestimento VISC11 Composição da Carteira 183911.78 Reinvestimento XPML11 Composição da Carteira 156744.06 Reinvestimento HGBS11 Composição da Carteira 65994.28 Reinvestimento BTLG11 Composição da Carteira 60232.99 Reinvestimento RBRR11 Composição da Carteira 46224.78 Reinvestimento Não há investimentos programados para os demais exercícios, com exceção do reinvestimento de capital do fundo em função de amortização, rendimentos, pré-pagamento de valores mobiliários componentes da carteira do fundo e adequações, incluindo a aquisição de novos ativos, de acordo com a metodologia do fundo. Em relação a cota patrimonial , ocorreu a variação de +7,58% Em 2025, o mercado de fundos imobiliários teve forte recuperação, com o IFIX avançando cerca de 21%, registrando o melhor desempenho anual desde 2019. O movimento foi sustentado pela expectativa de início do ciclo de queda da Selic em 2026, levando investidores a se anteciparem e recompor posições em FIIs ainda negociados com desconto. Fundos de tijolo, especialmente de shoppings, lajes corporativas e logística, ganharam tração ao longo do ano, enquanto os FIIs de papel mantiveram rendimentos elevados. Mesmo com a Selic em 15%, o setor fechou o ano com vacância controlada, melhora operacional e retomada do interesse estrutural por renda imobiliária. Para 2026, a perspectiva do mercado de FIIs é construtiva, ancorada principalmente na expectativa de início do ciclo de queda da Selic ao longo do ano. A redução gradual dos juros tende a destravar reprecificação dos fundos, especialmente os de tijolo, que ainda negociam com desconto em relação ao valor patrimonial. Segmentos como shoppings, logística e lajes corporativas devem seguir em recuperação operacional, com vacância em queda e reajustes reais de aluguel. O principal risco segue sendo fiscal e político, mas, no cenário-base, 2026 aponta para continuidade de valorização e manutenção de rendimentos atrativos na classe. AFHI11 SIM 2279802 0.0607 BTHF11 SIM 10709074.32 0.0853 BTLG11 SIM 1088295.3 0.0937 CLIN11 SIM 14256000 0.0857 CYCR11 SIM 9332325 0.0436 HGBS11 SIM 6615060 -0.8925 HGCR11 SIM 14722180.11 0.0104 HGRE11 SIM 8234264 0.1887 HSML11 SIM 2595561.92 0.2692 JSAF11 SIM 13038060 0.1053 KNCR11 SIM 3308082.7 0.0439 KNHF11 SIM 22335964 0.1224 KNHY11 SIM 8669320.45 -0.0107 KNIP11 SIM 23231024.82 0.0027 LVBI11 SIM 13519532.48 0.0212 MANA11 SIM 9615648.82 0.1796 MCCI11 SIM 16693325.94 0.1386 MCRE11 SIM 14600924.4 0.0302 PCIP11 SIM 17085176.48 -0.0597 PVBI11 SIM 12775600 0.088 RBRL11 SIM 830930.16 0.0269 RBRY11 SIM 11824020 0.1025 RCRB11 SIM 11634817.5 0.1853 RECR11 SIM 6720966.27 0.0999 TGAR11 SIM 11987049 0.0533 TVRI11 SIM 10037952 0.1523 VCJR11 SIM 12048578.7 0.0625 VILG11 SIM 2407999.5 0.2275 VISC11 SIM 4537590.56 0.1234 XPLG11 SIM 2312378.64 0.1245 XPML11 SIM 9276194.58 0.1064 Em geral, os ativos financeiros são inicialmente reconhecidos ao valor justo, que é considerado equivalente ao preço de transação. Os ativos financeiros são posteriormente mensurados ao valor justo, sem dedução de custos estimados de transação que seriam eventualmente incorridos quando de sua alienação. O “valor justo” de um instrumento financeiro em uma determinada data é interpretado como o valor pelo o qual ele poderia ser comprado ou vendido naquela data por duas partes bem informadas, agindo deliberadamente e com prudência, em uma transação em condições regulares de mercado. A referência mais objetiva e comum para o valor justo de um instrumento financeiro é o preço que seria pago por ele em um mercado ativo, transparente e significativo (“preço cotado” ou “preço de mercado”). Caso não exista preço de mercado para um determinado instrumento financeiro, seu valor justo é estimado com base em técnicas de avaliação normalmente adotadas pelo mercado financeiro, levando-se em conta as características específicas do instrumento a ser mensurado e sobretudo as diversas espécies de risco associados a ele. Os instrumentos financeiros não mensurados ao valor justo por meio do resultado são ajustados pelos custos de transação. Av República do Chile nº 330,7º e 8º andares Torre Oeste , Centro, Rio de Janeiro, RJ https://www.bbasset.com.br > Fundos > Estruturados > Fundo Imobiliário > BBFO11 - BB Fundo de Fundos Requerimento por escrito a ser encaminhado ao Administrador em sua sede. Somente poderão votar na assembleia geral os cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação da assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano. Os cotistas também poderão votar por meio de comunicação escrita ou eletrônica, observado o disposto no Regulamento do Fundo. O Administrador pode exigir: (i) reconhecimento da firma do signatário do pedido; e (ii) cópia dos documentos que comprovem que o signatário tem poderes para representar os Cotistas solicitantes, quando o pedido for assinado por representantes. A Assembleia Geral de Cotistas será instalada com a presença de pelo menos 01 (um) Cotista, sendo que as deliberações poderão ser realizadas mediante processo de consulta formal, por meio de correspondência escrita ou eletrônica (e-mail), a ser realizado pelo Administrador junto a cada Cotista, correspondendo cada Cota ao direito de 01 (um) voto na Assembleia Geral de Cotistas, desde que observadas as formalidades previstas nos artigos 19, 19-A e 41, incisos I e II da Instrução CVM nº 472/08. Da consulta deverão constar todos os elementos informativos necessários ao exercício do direito de voto. A Assembleia Geral de Cotistas será instalada com a presença de pelo menos 01 (um) Cotista, sendo que as deliberações poderão ser realizadas mediante processo de consulta formal, por meio de correspondência escrita ou eletrônica (e-mail), a ser realizado pelo Administrador junto a cada Cotista, correspondendo cada Cota ao direito de 01 (um) voto na Assembleia Geral de Cotistas, desde que observadas as formalidades previstas nos artigos 13 e 14 do Anexo III da Resolução CVM nº175/22. Da consulta deverão constar todos os elementos informativos necessários ao exercício do direito de voto. O Fundo terá uma Taxa de Administração fixa e anual equivalente a 0,50% (cinco décimos por cento) ao ano, calculada à razão de 1/12: (A) sobre o Patrimônio Líquido do Fundo; ou (B) sobre o valor de mercado do Fundo, caso suas cotas tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo Fundo, como por exemplo, o IFIX, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do Fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração e que deverá ser pago ao Administrador, a partir do mês subsequente à data de encerramento da Primeira Emissão. A Taxa de Administração é paga mensalmente, por período vencidos, até o 5º (quinto) dia útil do mês subsequente, sendo que o primeiro pagamento deverá ocorrer no 5º (quinto) dia útil do mês subsequente ao encerramento com sucesso da primeira emissão de Cotas do Fundo. 1451127.46 0.0047 0.0056 Carolina Correa de Albuquerque 46 082.524.157-09 carolinaalbuquerque@bb.com.br Bancária Ciências Econômicas e Direito 2022-12-26 0 0 0 BB Asset Desde 12/2022 Gerente Executiva Gerente Executiva de Administração Fiduciária BB Asset De 04/2018 a 12/2022 Gerente de Soluções Gerente de Soluções da Governança Corporativa Os atos ou fatos relevantes que possam influenciar direta ou indiretamente nas decisões de investimento no Fundo serão imediatamente divulgados pelo Administrador. Considera-se relevante, qualquer deliberação da Assembleia Geral de Cotista ou do Administrador, ou qualquer outro ato ou fato que possa influir de modo ponderável: (i) na cotação das Cotas ou de valores mobiliários a elas referenciados; (ii) na decisão dos investidores de comprar, vender ou manter as Cotas; e (iii) na decisão dos investidores de exercer quaisquer direitos inerentes à condição de titular das Cotas. O comunicado, envio, divulgação e/ou disponibilização, pelo Administrador será realizado por meio de correio eletrônico (e-mail) ou de correspondência física. As Cotas do Fundo serão admitidas à negociação exclusivamente em mercado de bolsa administrado pela B3, sendo que somente as Cotas integralizadas poderão ser negociadas na B3. Fica vedada a negociação de fração das Cotas. Não é permitido o resgate das Cotas. Política do exercício de direito de voto em assembleias disponível em <https://www.bbasset.com.br/fundos-listados/bbfo11-bb-fundo-de-fundos-fii/>.