CAIXA RIO BRAVO FUNDO FII RL 17098794000170 2013-11-22 Investidores em Geral BRCXRICTF003 1575760 false false Papel Híbrido Ativa Outros Indeterminado 31/12 true false false true false CAIXA ECONÔMICA FEDERAL 00360305000104 AVENIDA PAULISTA 750 9º ANDAR BELA VISTA SÃO PAULO SP 01310-908 (11) 2220 1848 www.caixa.gov.br geafi06@caixa.gov.br 2025-12-01 CAIXA DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S/A 42.040.639/0001-40 AVENIDA PAULISTA, 750, 7º E 8º ANDAR, BELA VISTA, SÃO PAULO/SP, CEP 01310-908 (11) 3572 4600 OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TIT. E VAL. MOB. S/A 36.113.876/0001-91 AVENIDA DAS AMÉRICAS, 3434, BLOCO 7, 2º ANDAR, RIO DE JANEIRO/RJ, CEP 22631-004 (21) 3514 0000 PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES 61.562.112/0015-26 SETOR HOTELEIRO SUL, QUADRA 6, CONJUNTO A, BLOCO C, SALAS 801 A 811, EDIFÍCIO BUSINESS CENTER TOWER, BRASÍLIA/DF (11) 3674 2000 RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA 03.864.607/0001-08 AVENIDA CHEDID JAFET, 222, BLOCO B, 3º ANDAR, CONJUNTO 32, VILA OLÍMPLIA, SÃO PAULO/SP, CEP 04551-065 (11) 3509 6600 VINCI FULWOOD FII GANHO DE RENDA 50000 CAPITAL GRUL11 GANHO DE RENDA 3225712.23 CAPITAL KNRI11 GANHO DE RENDA 3315086.72 CAPITAL TEPP11 GANHO DE RENDA 1983572.98 CAPITAL O programa de investimentos para o próximo exercício consistirá na alocação em fundos de investimento imobiliário, seguindo a Política de Investimento. A gestão priorizará as alocações em fundos imobiliários que possuam uma carteira de ativos de alta qualidade e que estejam negociando com desconto frente aos valores de reposição dos ativos ou que apresentem um potencial de apreciação advindo de aumento de resultado/reavaliação de ativos. Os investimentos serão realizados pautados em vieses fundamentalistas, visando renda recorrente e ganho de capital de longo prazo. Em 2025 o Fundo apresentou um retorno acumulado de 22,6% considerando a cota patrimonial de 15,5% considerando a cota mercado, ambos já ajustados aos dividendos distribuídos no período. Durante o ano, o Fundo manteve uma distribuição mensal média de R$ 0,59 por cota por mês. O patrimônio líquido ao final de dezembro de 2025 alcançou R$ 136,8 milhões, com valor patrimonial por cota de R$ 86,84. Em 2025, o cenário internacional permaneceu cauteloso, com o Federal Reserve mantendo os juros entre 4,25% e 4,50% diante de uma inflação ainda elevada e projeções revisadas para baixo no crescimento do PIB, estimado em 1,4%. A autoridade monetária também sinalizou dois cortes graduais ao longo do ano, conduzindo a taxa para a faixa de 3,75% a 4,00%, apesar das pressões políticas e da persistência inflacionária. No Brasil, 2025 foi marcado pela continuidade da política monetária restritiva, com o mercado projetando a Selic estável em 15% durante todo o ano. As expectativas de inflação recuaram gradualmente, com o IPCA projetado em 4,33%, enquanto o PIB foi estimado em 2,26%, sustentado por um primeiro semestre mais forte e posterior desaceleração. Esse ambiente reforçou a preferência dos investidores por renda fixa. Fonte1:https://fii11.com.br/funds/CXRI11. Acesso em 14/01/2026. Fonte2:https://g1.globo.com/economia/noticia/2025/12/10/decisao-fed-juros-eua-dezembro.ghtml. Acesso em 14/01/2026. Para 2026, as projeções macroeconômicas apontam para um ambiente ainda desafiador tanto no cenário internacional quanto no doméstico. Nos Estados Unidos, o Federal Reserve indica que, após os cortes previstos para 2025, deverá realizar apenas um corte adicional em 2026, mantendo uma postura mais cautelosa diante da inflação projetada em 2,4%, ainda acima da meta. Além disso, o crescimento do PIB americano foi revisto para 1,6%, reforçando a sinalização de uma economia em desaceleração moderada. No Brasil, o mercado projeta que a taxa Selic deve encerrar 2026 em torno de 12,25%, refletindo expectativas de gradual flexibilização após o patamar elevado de 2025. As projeções de inflação também foram ajustadas para baixo, com o IPCA esperado em 4,06, indicando início de reancoragem das expectativas. O PIB brasileiro projeta crescimento de 1,78%, sinalizando expansão moderada. Nesse contexto, a cotação dos FIIs pode seguir volátil, mas o setor imobiliário tende a manter resiliência operacional. A continuidade de resultados consistentes nos fundos imobiliários deve beneficiar o Fundo, cuja performance operacional em 2025 já demonstrou capacidade de incremento, alinhada a uma carteira diversificada e focada em geração de renda. Fonte1:https://fii11.com.br/funds/CXRI11. Acesso em 14/01/2026. Fonte2:https://g1.globo.com/economia/noticia/2025/12/10/decisao-fed-juros-eua-dezembro.ghtml. Acesso em 14/01/2026. BRCO11 SIM 3944481.51 0.1559 BRCR11 SIM 3626419.95 0.1056 BTLG11 SIM 7599898.05 0.0937 CNES11 SIM 141460.17 0.6091 DAYM11 SIM 1212200 0 GARE11 SIM 5304974.28 0.0174 GRUL11 SIM 3577860.36 0 HSML11 SIM 4162819.36 0.2692 JSRE11 SIM 3018524.4 0.1657 KNCR11 SIM 1830895.3 0.0439 KNRI11 SIM 3594152.2 0 LASC11 SIM 5752039 -0.0091 MXRF11 SIM 12050212.5 0.0181 PVBI11 SIM 1787600 0.0712 RBFF11 SIM 6744760.39 0.0651 RBRL11 SIM 1586665.95 0.3811 RBVA11 SIM 13241152.27 0.8852 RCRB11 SIM 7541672.5 0.1221 RZTR11 SIM 2939700 0.136 TEPP11 SIM 4023180 1.347 TRBL11 SIM 1765574.1 -0.0049 VILG11 SIM 4193626.5 0.3338 VINO11 SIM 293730.44 -0.6653 VISC11 SIM 5051823.2 0.1234 VIUR11 SIM 1483200 0.0387 VRTA11 SIM 5693535.4 0.0442 XPIN11 SIM 793032.4 0.2242 XPLG11 SIM 5938195.12 0.1245 XPML11 SIM 6743160.12 0.1064 VINCI FULLWOOD DESENV SIM 1172014.27 0 Apuração de acordo com o valor de mercado em bolsa, ajustado pelos rendimentos dos ativos investidos, com base na cotação do dia 31/12/2025. AVENIDA PAULISTA, 750, 9º ANDAR, BELA VISTA, SÃO PAULO/SP, CEP 01310-908 www.caixa.gov.br E-mail: geafi06@caixa.gov.br; Telefone: (11) 2220 1848. Regulamento, Parte Geral, arts. 14 a 27. Anexo, art. 25 e §§. Regulamento, Parte Geral, arts. 14 a 27. Anexo, art. 25 e §§. Regulamento, Anexo, art. 10 e §§. 1496629.28 0.0109 0.0137 RICARDO TROES 43 ANOS 311.948.148-32 deasq@caixa.gov.br ECONOMIÁRIO NÍVEL SUPERIOR COMPLETO 2023-06-15 0 0 0 CAIXA ECONÔMICA FEDERAL JUN/23 ATÉ O MOMENTO DIRETOR DE ADMINISTRAÇÃO FIDUCIÁRIA E SERVIÇOS QUALIFICADOS BANCO MÚLTIPLO COM CARTEIRA MÚLTIPLA CAIXA DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S/A SET/21 A JUN/23 SUPERINTENDENTE NACIONAL DE RISCO, COMPLIANCE E GOVERNANÇAS GESTÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS CAIXA ECONÔMICA FEDERAL OUT/19 A SET/21 GERENTE NACIONAL DE ADMINISTRAÇÃO FIDUCIÁRIA BANCO MÚLTIPLO COM CARTEIRA MÚLTIPLA NADA CONSTA NADA CONSTA Regulamento, Parte Geral, arts. 14 a 27. Anexo, art. 25 e §§. Regulamento, Anexo, arts. 11 e 12. Regulamento, Parte Geral, art. 25 e p.u. Fernando Henrique Augusto, Maurício Antônio Alves da Costa, Eliana Marques Lisboa e Fabrício Honorato Soares. Regulamento, Anexo, arts. 13 a 16.