<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="yes"?>
<DadosEconomicoFinanceiros xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance">
	<DadosGerais>
		<NomeFundo>OPPORTUNITY BALASSIANO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	</NomeFundo>
		<CNPJFundo>42273290000197</CNPJFundo>
		<DataFuncionamento>2021-10-01</DataFuncionamento>
		<PublicoAlvo>Investidor Qualificado</PublicoAlvo>
		<CodigoISIN>BROBALCTF020</CodigoISIN>
		<QtdCotasEmitidas>141279</QtdCotasEmitidas>
		<FundoExclusivo>false</FundoExclusivo>
		<VinculoFamiliarCotistas>false</VinculoFamiliarCotistas>
		<Autorregulacao>
			<Classificacao>Tijolo</Classificacao>
			<Subclassificacao>Desenvolvimento</Subclassificacao>
			<TipoGestao>Ativa</TipoGestao>
			<SegmentoAtuacao>Residencial</SegmentoAtuacao>
		</Autorregulacao>
		<PrazoDuracao>Indeterminado</PrazoDuracao>
		<DataPrazoDuracao xsi:nil="true"/>
		<EncerramentoExercicio>31/12</EncerramentoExercicio>
		<MercadoNegociacao>
			<Bolsa>false</Bolsa>
			<MBO>false</MBO>
			<MB>true</MB>
		</MercadoNegociacao>
		<EntidadeAdministradora>
			<BVMF>false</BVMF>
			<CETIP>false</CETIP>
		</EntidadeAdministradora>
		<NomeAdministrador>BRL TRUST DTVM S.A.</NomeAdministrador>
		<CNPJAdministrador>13486793000142</CNPJAdministrador>
		<Logradouro>Rua Alves Guimarães</Logradouro>
		<Numero>1216</Numero>
		<Complemento xsi:nil="true"/>
		<Bairro>Pinheiros</Bairro>
		<Cidade>São Paulo</Cidade>
		<Estado>SP</Estado>
		<CEP>05410-002</CEP>
		<Telefone1>(11) 3509-0600</Telefone1>
		<Telefone2 xsi:nil="true"/>
		<Telefone3 xsi:nil="true"/>
		<Site>www.apexgroup.com/apex-brazil/</Site>
		<Email>infolegal@apexgroup.com</Email>
		<Competencia>2026-01-01</Competencia>
	</DadosGerais>
	<InformeMensal>
		<Cotistas data_informacao="2026-01-31" total="108">
			<PessoaFisica xsi:nil="true"/>
			<PJNaoFinanceira xsi:nil="true"/>
			<BancoComercial xsi:nil="true"/>
			<CorretoraDistribuidora xsi:nil="true"/>
			<OutrasPJFinanceiras xsi:nil="true"/>
			<InvestidoresNaoResidentes xsi:nil="true"/>
			<EntidadeAbertaPrevCompl xsi:nil="true"/>
			<EntidadeFechadaPrevCompl xsi:nil="true"/>
			<RegimeProprioPrev xsi:nil="true"/>
			<SociedadeSeguradora xsi:nil="true"/>
			<SociedadeCapArrendMercantil xsi:nil="true"/>
			<FundosInvImobiliario xsi:nil="true"/>
			<OutrosFundosInv xsi:nil="true"/>
			<CotistasDistFundo xsi:nil="true"/>
			<OutrosTiposCotistas xsi:nil="true"/>
		</Cotistas>
		<Resumo>
			<Ativo>320426929.45</Ativo>
			<PatrimonioLiquido>198796007.84</PatrimonioLiquido>
			<NumCotasEmitidas>141279</NumCotasEmitidas>
			<ValorPatrCotas>1407.11647052994</ValorPatrCotas>
			<DespesasTxAdministracao>0.000125394771609615</DespesasTxAdministracao>
			<DespesasAgCustodiante xsi:nil="true"/>
			<RentEfetivaMensal total="0.127215">
				<RentPatrimonialMes>0.028648</RentPatrimonialMes>
				<DividendYieldMes>0.098567</DividendYieldMes>
			</RentEfetivaMensal>
			<AmortizAcoesCotas xsi:nil="true"/>
		</Resumo>
		<InformacoesAtivo>
			<TotalNecessidadesLiq total="57585125.25">
				<Disponibilidades>2100</Disponibilidades>
				<TitulosPublicos xsi:nil="true"/>
				<TitulosPrivados xsi:nil="true"/>
				<FundosRendaFixa>57583025.25</FundosRendaFixa>
			</TotalNecessidadesLiq>
			<TotalInvestido total="190681145.45">
				<DireitosBensImoveis total="190681145.45">
					<Terrenos xsi:nil="true"/>
					<ImoveisRendaAcabados>10400000</ImoveisRendaAcabados>
					<ImoveisRendaConstrucao xsi:nil="true"/>
					<ImoveisVendaAcabados>4900787.95</ImoveisVendaAcabados>
					<ImoveisVendaConstrucao>175380357.5</ImoveisVendaConstrucao>
					<OutrosDireitosReais xsi:nil="true"/>
				</DireitosBensImoveis>
				<Acoes xsi:nil="true"/>
				<Debentures xsi:nil="true"/>
				<BonusSubscricao xsi:nil="true"/>
				<CertificadosDepositoValMob xsi:nil="true"/>
				<FIA xsi:nil="true"/>
				<FIP xsi:nil="true"/>
				<FII xsi:nil="true"/>
				<FDIC xsi:nil="true"/>
				<OutrasCotasFI xsi:nil="true"/>
				<NotasPromissorias xsi:nil="true"/>
				<NotasComerciais xsi:nil="true"/>
				<AcoesSociedadesAtivFII xsi:nil="true"/>
				<CotasSociedadesAtivFII xsi:nil="true"/>
				<CEPAC xsi:nil="true"/>
				<CriCra xsi:nil="true"/>
				<LetrasHipotecarias xsi:nil="true"/>
				<LciLca xsi:nil="true"/>
				<LIG xsi:nil="true"/>
				<OutrosValoresMobliarios xsi:nil="true"/>
			</TotalInvestido>
			<ValoresReceber total="72160658.75">
				<Alugueis xsi:nil="true"/>
				<VendaImoveis>68198439.29</VendaImoveis>
				<OutrosValores>3962219.46</OutrosValores>
			</ValoresReceber>
		</InformacoesAtivo>
		<InformacoesPassivo>
			<RendimentosDistribuir>19049069.63</RendimentosDistribuir>
			<TxAdministracaoPagar>24927.98</TxAdministracaoPagar>
			<TxPerformancePagar xsi:nil="true"/>
			<ObrigacoesAquisicaoImov xsi:nil="true"/>
			<AdiantamentoVendaImov>48704174.49</AdiantamentoVendaImov>
			<AdiantamentoAlugueis xsi:nil="true"/>
			<ObrigacoesSecRecebiveis xsi:nil="true"/>
			<InstrumentosFinanceirosDeriv xsi:nil="true"/>
			<ProvisoesContigencias xsi:nil="true"/>
			<OutrosValoresPagar>53852749.51</OutrosValoresPagar>
			<ProvisoesGarantias xsi:nil="true"/>
			<TotalPassivo>121630921.61</TotalPassivo>
			<TotalImoveisOnus xsi:nil="true"/>
			<TotalGarantiasClasse xsi:nil="true"/>
			<TotalGarantiasCotistas xsi:nil="true"/>
		</InformacoesPassivo>
	</InformeMensal>
</DadosEconomicoFinanceiros>