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<DadosEconomicoFinanceiros xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance">
	<DadosGerais>
		<NomeFundo>CIX MUIRAQUITAN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RL</NomeFundo>
		<CNPJFundo>48389780000130</CNPJFundo>
		<DataFuncionamento>2023-09-27</DataFuncionamento>
		<PublicoAlvo>Investidores em Geral</PublicoAlvo>
		<CodigoISIN>BRCIXMCTF004</CodigoISIN>
		<QtdCotasEmitidas>6127180</QtdCotasEmitidas>
		<FundoExclusivo>false</FundoExclusivo>
		<EnquadraNotaSeis>false</EnquadraNotaSeis>
		<VinculoFamiliarCotistas>false</VinculoFamiliarCotistas>
		<Autorregulacao>
			<Classificacao>Papel</Classificacao>
			<Subclassificacao>Híbrido</Subclassificacao>
			<SegmentoAtuacao>Multicategoria</SegmentoAtuacao>
			<TipoGestao>Ativa</TipoGestao>
		</Autorregulacao>
		<PrazoDuracao>Indeterminado</PrazoDuracao>
		<DataPrazoDuracao xsi:nil="true"/>
		<EncerramentoExercicio>31/12</EncerramentoExercicio>
		<MercadoNegociacao>
			<Bolsa>false</Bolsa>
			<MBO>false</MBO>
			<MB>true</MB>
		</MercadoNegociacao>
		<EntidadeAdministradora>
			<BVMF>false</BVMF>
			<CETIP>false</CETIP>
		</EntidadeAdministradora>
		<NomeAdministrador>ID CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.</NomeAdministrador>
		<CNPJAdministrador>48389780000130</CNPJAdministrador>
		<Logradouro>AV PRES JUSCELINO KUBITSCHEK</Logradouro>
		<Numero>1726</Numero>
		<Complemento>19 ANDAR</Complemento>
		<Bairro>VILA NOVA CONCEICAO</Bairro>
		<Cidade>SÃO PAULO</Cidade>
		<Estado>SP</Estado>
		<CEP>80620200</CEP>
		<Telefone1>11 4637 6333</Telefone1>
		<Telefone2/>
		<Telefone3 xsi:nil="true"/>
		<Site>WWW.IDSF.COM.BR</Site>
		<Email>administracao@idsf.com.br</Email>
		<Competencia>04/2025</Competencia>
		<DataEncerTrimestre>2025-12-31</DataEncerTrimestre>
	</DadosGerais>
	<InformeTrimestral>
		<InfoTipoAtivo>
			<DireitosReaisImoveis>
				<Terrenos>
				</Terrenos>
				<Imoveis>
					<ImoveisRendaAcabados>
						<LstImovRendaAcabados>
						</LstImovRendaAcabados>
						<DistrContratosPrazo>
							<AteTresMeses>Até 3 meses</AteTresMeses>
							<TresAteSeisMeses>De 3 meses e 1 dia a 6 meses</TresAteSeisMeses>
							<SeisAteNoveMeses>De 6 meses e 1 dia a 9 meses</SeisAteNoveMeses>
							<NoveAteDozeMeses>De 9 meses e 1 dia a 12 meses</NoveAteDozeMeses>
							<DozeAteQuinzeMeses>De 12 meses e 1 dia a 15 meses</DozeAteQuinzeMeses>
							<QuinzeAteDezoitoMeses>De 15 meses e 1 dia a 18 meses</QuinzeAteDezoitoMeses>
							<DezoitoAteVinteUmMeses>De 18 meses e 1 dia a 21 meses</DezoitoAteVinteUmMeses>
							<VinteUmAteVinteQuatroMeses>De 21 meses e 1 dia a 24 meses</VinteUmAteVinteQuatroMeses>
							<VinteQuatroAteVinteSeteMeses>De 24 meses e 1 dia a 27 meses</VinteQuatroAteVinteSeteMeses>
							<VinteSeteAteTrintaMeses>De 27 meses e 1 dia a 30 meses</VinteSeteAteTrintaMeses>
							<TrintaAteTrintaTresMeses>De 30 meses e 1 dia a 33 meses</TrintaAteTrintaTresMeses>
							<TrintaTresAteTrintaSeisMeses>De 33 meses e 1 dia a 36 meses</TrintaTresAteTrintaSeisMeses>
							<AcimaTrintaSeisMeses>Acima de 36 meses</AcimaTrintaSeisMeses>
							<PrazoIndeterminado>Prazo indeterminado</PrazoIndeterminado>
						</DistrContratosPrazo>
						<DistrContratosIndexador>
							<IGPM/>
							<INPC/>
							<IPCA/>
							<INCC/>
							<OutrosIndicadores>
							</OutrosIndicadores>
						</DistrContratosIndexador>
						<CaractContratuaisComuns xsi:nil="true"/>
						<CaractContratuaisIndividual>
						</CaractContratuaisIndividual>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisRendaAcabados>
					<ImoveisRendaConstrucao>
						<LstImovRendaConstrucao>
						</LstImovRendaConstrucao>
						<JustificativaDesempenho>
						</JustificativaDesempenho>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisRendaConstrucao>
					<ImoveisVendaAcabados>
						<LstImovVendaAcabados>
						</LstImovVendaAcabados>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisVendaAcabados>
					<ImoveisVendaConstrucao>
						<LstImovVendaConstrucao>
						</LstImovVendaConstrucao>
						<JustificativaDesempenho>
						</JustificativaDesempenho>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisVendaConstrucao>
				</Imoveis>
				<OutrosDireitosReais>
				</OutrosDireitosReais>
			</DireitosReaisImoveis>
			<AtivosFinanceiros>
				<FII>
					<Emissor>
						<Fundo>FII CIX ITAPURANGA</Fundo>
						<CNPJ>48373413000148</CNPJ>
						<Quantidade>612418</Quantidade>
						<Valor>226663864.12</Valor>
					</Emissor>
				</FII>
				<CriCra>
				</CriCra>
				<LciLca>
				</LciLca>
				<LIG>
				</LIG>
				<CEPAC>
				</CEPAC>
				<Acoes>
					<Emissor>
						<Companhia>Cix Retrofit Fundo de  Investimento Imobiliário</Companhia>
						<CNPJ>59255025000189</CNPJ>
						<Codigo>CIXF11</Codigo>
						<Quantidade>9590</Quantidade>
						<Valor>1086930.6</Valor>
					</Emissor>
					<Emissor>
						<Companhia>Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Real Estate</Companhia>
						<CNPJ>37295919000160</CNPJ>
						<Codigo>GARE11</Codigo>
						<Quantidade>68565</Quantidade>
						<Valor>621198.9</Valor>
					</Emissor>
					<Emissor>
						<Companhia>FII CSHG CRI</Companhia>
						<CNPJ>11160521000122</CNPJ>
						<Codigo>HGCR11</Codigo>
						<Quantidade>1833</Quantidade>
						<Valor>179652.33</Valor>
					</Emissor>
					<Emissor>
						<Companhia>FII KINEA RI</Companhia>
						<CNPJ>16706958000132</CNPJ>
						<Codigo>KNCR11</Codigo>
						<Quantidade>5383</Quantidade>
						<Valor>578726.33</Valor>
					</Emissor>
					<Emissor>
						<Companhia>FII KINEA HY</Companhia>
						<CNPJ>30130708000128</CNPJ>
						<Codigo>KNHY11</Codigo>
						<Quantidade>5606</Quantidade>
						<Valor>563683.3</Valor>
					</Emissor>
					<Emissor>
						<Companhia>FII KINEA IP</Companhia>
						<CNPJ>24960430000113</CNPJ>
						<Codigo>KNIP11</Codigo>
						<Quantidade>1945</Quantidade>
						<Valor>176100.3</Valor>
					</Emissor>
					<Emissor>
						<Companhia>Kinea Unique Hy Cdi Fundo De Investimento Imobiliario</Companhia>
						<CNPJ>42754362000118</CNPJ>
						<Codigo>KNUQ11</Codigo>
						<Quantidade>5948</Quantidade>
						<Valor>626027</Valor>
					</Emissor>
					<Emissor>
						<Companhia>FII MAUA</Companhia>
						<CNPJ>23648935000184</CNPJ>
						<Codigo>MCCI11</Codigo>
						<Quantidade>3134</Quantidade>
						<Valor>286886.36</Valor>
					</Emissor>
					<Emissor>
						<Companhia>FII MAXI REN</Companhia>
						<CNPJ>97521225000125</CNPJ>
						<Codigo>MXRF11</Codigo>
						<Quantidade>64831</Quantidade>
						<Valor>618487.74</Valor>
					</Emissor>
					<Emissor>
						<Companhia>FII RBR PCRI</Companhia>
						<CNPJ>30166700000111</CNPJ>
						<Codigo>RBRY11</Codigo>
						<Quantidade>2957</Quantidade>
						<Valor>289194.6</Valor>
					</Emissor>
					<Emissor>
						<Companhia>FII REC RECE</Companhia>
						<CNPJ>28152272000126</CNPJ>
						<Codigo>RECR11</Codigo>
						<Quantidade>2067</Quantidade>
						<Valor>169473.33</Valor>
					</Emissor>
					<Emissor>
						<Companhia>Tivio Renda Imobiliaria FI Imobiliario</Companhia>
						<CNPJ>14410722000129</CNPJ>
						<Codigo>TVRI11</Codigo>
						<Quantidade>3114</Quantidade>
						<Valor>312894.72</Valor>
					</Emissor>
					<Emissor>
						<Companhia>FII VECTIS</Companhia>
						<CNPJ>32400250000105</CNPJ>
						<Codigo>VCJR11</Codigo>
						<Quantidade>3608</Quantidade>
						<Valor>293330.4</Valor>
					</Emissor>
					<Emissor>
						<Companhia>FII VALOR HE</Companhia>
						<CNPJ>36771692000119</CNPJ>
						<Codigo>VGHF11</Codigo>
						<Quantidade>22044</Quantidade>
						<Valor>159378.12</Valor>
					</Emissor>
					<Emissor>
						<Companhia>FII VALREIII</Companhia>
						<CNPJ>29852732000191</CNPJ>
						<Codigo>VGIR11</Codigo>
						<Quantidade>17498</Quantidade>
						<Valor>172005.34</Valor>
					</Emissor>
					<Emissor>
						<Companhia>FII XP MALLS</Companhia>
						<CNPJ>28757546000100</CNPJ>
						<Codigo>XPML11</Codigo>
						<Quantidade>1611</Quantidade>
						<Valor>174084.66</Valor>
					</Emissor>
				</Acoes>
				<AcoesSocFII>
				</AcoesSocFII>
				<CotasSocFII>
				</CotasSocFII>
				<FIA>
				</FIA>
				<FIP>
				</FIP>
				<FIDC>
				</FIDC>
				<OutrasCotasFI>
					<Emissor>
						<Fundo>SAN RF REF DI TITULOS PUB  PREMIUM FC FI</Fundo>
						<CNPJ>9577447000100</CNPJ>
						<Quantidade>56643.5</Quantidade>
						<Valor>3633040.39</Valor>
					</Emissor>
					<Emissor>
						<Fundo>ID RF LP FIC FI</Fundo>
						<CNPJ>50269714000178</CNPJ>
						<Quantidade>28.96</Quantidade>
						<Valor>39605.28</Valor>
					</Emissor>
				</OutrasCotasFI>
				<OutrosAtivosFinanceiros>
				</OutrosAtivosFinanceiros>
			</AtivosFinanceiros>
			<AtivosNecessidadeLiquidez>
				<Disponibilidades>100</Disponibilidades>
				<TitulosPublicos xsi:nil="true"/>
				<TitulosPrivados xsi:nil="true"/>
				<FundosRendaFixa>3672645.67</FundosRendaFixa>
			</AtivosNecessidadeLiquidez>
		</InfoTipoAtivo>
		<AquisicoesAlienacoes>
			<Terrenos>
				<Aquisicoes>
				</Aquisicoes>
				<Alienacoes>
				</Alienacoes>
			</Terrenos>
			<Imoveis>
				<Aquisicoes>
				</Aquisicoes>
				<Alienacoes>
				</Alienacoes>
			</Imoveis>
		</AquisicoesAlienacoes>
		<OutrasInfo>
			<RentabilidadeGarantida>
				<AtivosGarantiaRent>
				</AtivosGarantiaRent>
				<RentEfetivaVigGarantia>
				</RentEfetivaVigGarantia>
			</RentabilidadeGarantida>
		</OutrasInfo>
		<DemonstracoesContabilFinanc>
			<AtivosImobiliarios>
				<Estoques>
					<ReceitasVenda/>
					<CustoImovEstoque/>
					<AjusteValor/>
					<OutrasRecOuDesp/>
					<ResultadoLiquido contabil="0" financeiro="0"/>
				</Estoques>
				<PropriedadesInvest>
					<ReceitasAlugueis/>
					<DespManutencaoConservacao/>
					<ReceitasVenda/>
					<CustoPropriedadesVendidas/>
					<AjusteValor/>
					<OutrasRecOuDesp/>
					<ResultadoLiquido contabil="0" financeiro="0"/>
				</PropriedadesInvest>
				<TVM>
					<ReceitasJuros contabil="3497296.33" financeiro="3646059.13"/>
					<AjusteValor/>
					<ResultadoVenda/>
					<OutrasRecOuDesp contabil="231972.86"/>
					<ResultadoLiquido contabil="3729269.19" financeiro="3646059.13"/>
				</TVM>
				<ResultadoLiquidoTotal contabil="3729269.19" financeiro="3646059.13"/>
			</AtivosImobiliarios>
			<RecursosLiquidez>
				<ReceitasJurosAplicacoes contabil="222469.33" financeiro="75676"/>
				<AjusteValorAplicacoes/>
				<ResultadoVendaAplicacoes/>
				<OutrasRecOuDespAplicacoes/>
				<ResultadoLiquido contabil="222469.33" financeiro="75676"/>
			</RecursosLiquidez>
			<ResultadoLiquidoDerivativos/>
			<OutrasReceitasDespesas>
				<TaxaAdministracao contabil="-504529.96" financeiro="-468798.34"/>
				<TaxaDesempenho/>
				<ConsultoriaEspecializada/>
				<EmpresaEspecializada/>
				<FormadorMercado/>
				<CustodiaTitulosValores/>
				<AuditoriaIndependente/>
				<RepresentantesCotistas/>
				<TaxasImpostosContribuicoes/>
				<ComissoesEmolumentos/>
				<HonorariosDespesasDefesas/>
				<GastosContratosSeguros/>
				<DespesasAvaliacoes/>
				<TaxasIngressoSaidaFundos/>
				<DespesasRegistroCartorio/>
				<OutrasRecOuDesp contabil="-636.22" financeiro="-953.21"/>
				<Total contabil="-505166.18" financeiro="-469751.55"/>
			</OutrasReceitasDespesas>
			<ResultadoTrimestralLiquido contabil="3446572.34" financeiro="3251983.58"/>
		</DemonstracoesContabilFinanc>
		<DistrResultadoAcumulado>
			<ResultadoFinanLiqAcumulado>8454433.84</ResultadoFinanLiqAcumulado>
			<PercentResultFinanLiqAcumulado>8031712.148</PercentResultFinanLiqAcumulado>
			<ParcelaDistribuidaTriSeguinte>-1838180.24</ParcelaDistribuidaTriSeguinte>
			<ParcelasRendimentosRetidos>
			</ParcelasRendimentosRetidos>
			<LucroContabil xsi:nil="true"/>
			<ResultadoFinanceiroExcedeMinimo xsi:nil="true"/>
			<RendimentosDeclarados>6193531.908</RendimentosDeclarados>
			<RendimentosPagosAntec>-6193531.91</RendimentosPagosAntec>
			<RendimentoPagar>-0.002</RendimentoPagar>
			<ResultadoLiquidoDeclarado>0.732578</ResultadoLiquidoDeclarado>
		</DistrResultadoAcumulado>
	</InformeTrimestral>
</DadosEconomicoFinanceiros>
