<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="yes"?>
<DireitoPreferenciaSubscricaoCotas>
	<DadosGerais>
		<NomeFundo>AJ MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA</NomeFundo>
		<CNPJFundo>51472985000199</CNPJFundo>
		<NomeAdministrador>XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO,TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.</NomeAdministrador>
		<CNPJAdministrador>02332886000104</CNPJAdministrador>
		<ResponsavelInformacao>Pietra Velo</ResponsavelInformacao>
		<TelefoneContato>(11) 95840-6816</TelefoneContato>
		<Email>pietra.velo@xpi.com.br</Email>
		<AtoAprovacao>Ato do Administrador</AtoAprovacao>
		<DataAprovacao>2026-01-16</DataAprovacao>
		<TipoOferta>Rito automático</TipoOferta>
		<DataCorte>2026-01-21</DataCorte>
		<NumeroEmissao>2</NumeroEmissao>
		<QtdCotasDividePlFundo>31625978</QtdCotasDividePlFundo>
		<QtdMaxCotasSeremEmitidas>3000000</QtdMaxCotasSeremEmitidas>
		<PercentualSubscricao>9.48587265823</PercentualSubscricao>
		<PrecoEmissao>9.9</PrecoEmissao>
		<CustoDistribuicao>0.1</CustoDistribuicao>
		<PrecoSubscricao>10</PrecoSubscricao>
		<MontanteTotal>29700000</MontanteTotal>
	</DadosGerais>
	<DadosCota>
		<Cota>
			<CodigoISIN>BRAJFICTF001</CodigoISIN>
			<CodigoNegociacao>AJDFI11</CodigoNegociacao>
		</Cota>
	</DadosCota>
	<DireitoPreferencia>
		<ExercicioDireitoPreferenciaB3>
			<DtInicioPrazo>2026-01-23</DtInicioPrazo>
			<DtFimPrazo>2026-02-05</DtFimPrazo>
		</ExercicioDireitoPreferenciaB3>
		<ExercicioDireitoPreferenciaEscriturador>
			<DtInicioPrazo>2026-01-23</DtInicioPrazo>
			<DtFimPrazo>2026-02-06</DtFimPrazo>
		</ExercicioDireitoPreferenciaEscriturador>
		<DtLiquidacao>2026-02-11</DtLiquidacao>
	</DireitoPreferencia>
	<PossuiNegociacaoDireitoPreferencia>false</PossuiNegociacaoDireitoPreferencia>
	<PossuiSobrasSubscricao>false</PossuiSobrasSubscricao>
	<SobrasSubscricao>
	</SobrasSubscricao>
	<PossuiMontanteAdicional>false</PossuiMontanteAdicional>
	<MontanteAdicional>
	</MontanteAdicional>
	<UtilizaSistemaDDA>false</UtilizaSistemaDDA>
	<SistemaDDA>
	</SistemaDDA>
</DireitoPreferenciaSubscricaoCotas>
