EXITUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII 12.358.507/0001-09 2010-02-08 Investidores em Geral BREXTUCTF000 400235 true false Desenvolvimento para Renda Outros Ativa Indeterminado 31/12 true true false true false Planner Corretora de Valores SA 12.358.507/0001-09 Avenida Brigadeiro Faria Lima 3900 10º andar Itaim Bibi São Paulo SP 04538-132 (11) 2172-2600 0800 179 444 (11) 2172-2667 www.planner.com.br investfundos@planner.com.br 2016-12-01 Planner Corretora de Valores S.A. 00.806.535/0001-54 Av. Brigadeiro Faria Lima, 3900 - 10º andar - Itaim Bibi - CEP 04538-132 - São Paulo, SP (11) 2172-2667 PricewaterhouseCoopers 61.562.112/0001-20 Av. Francisco Matarazzo, 1400 - 9º andar - Torre Torino - São Paulo, SP (11) 3674-2948 PLANNER FDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO Gestão da Liquidez do Fundo 2537310.89 Fluxo de Caixa No exercicio encerrado em 31 de dezembro de 2016, o Fundo apresentou um Resultado Operacional de R$ 17.255mil, e um Lucro Líquido de R$ 43.221mil, impactando pelo Valor Justo dos imóveis do Fundo, que valorizaram em R$ 22.635mil. No exercício houve distribuíção aos cotistas no valor de R$ 16.550mil. Antes esperava-se alta do PIB de 0,6%, a previsão agora é de expansão de 0,3% no ano como um todo. Piorou também a previsão para o quarto trimestre deste ano, que passou a ser de queda em relação ao terceiro trimestre, com uma variação de -0,5% no dado dessazonalizado, taxa reveladora da debilidade econômica do país. Os índices de confiança de empresas e consumidores recuaram em novembro. Os resultados negativos da PNAD Contínua e do CAGED confirmaram a continuidade no quadro de demissões observado nos meses anteriores. Ainda assim, a taxa de desemprego da PNAD Contínua se manteve, em outubro, no mesmo nível dos dois meses anteriores: 11,8%. Apesar da estabilidade no desemprego ser positiva no quadro atual, o resultado foi muito atenuado pela redução do ingresso de pessoas na População Economicamente Ativa (PEA), revelando uma mudança na dinâmica do crescimento da PEA. Quanto à inflação, o resultado surpreendentemente baixo do IPCA-15 de dezembro (0,19%) reduziu a nossa projeção de inflação deste ano para 6,3%, um valor abaixo de 6,5%, teto do intervalo de tolerância para a política monetária. Três fatores foram responsáveis pela mudança de cenário, representados pela evolução dos preços de: alimentos, serviços e bens de consumo exceto alimentos, todos eles em desaceleração. O viés de desaceleração da inflação deve prosseguir nos primeiros meses de 2017, abrindo espaço para números abaixo de 6% no início do segundo trimestre. Os novos dirigentes do BC decidiram privilegiar a perseguição da meta de 4,5% em 2017. As expectativas de inflação para períodos seguintes cederam e o BC resgatou sua credibilidade. O BC sinalizou um aumento do grau de flexibilização da política monetária a partir de janeiro próximo, quando a taxa básica de juro será reduzida em ritmo mais forte do que os dois cortes de 25 pp adotados recentemente. Sem novos choques adversos significativos, 50 pontos de queda viraram piso para o movimento de janeiro. Para as receitas tributárias em 2017, espera-se modesta recuperação das variáveis chaves que condicionam a receita tributária. As projeções do governo federal contam com a recuperação da atividade econômica para mudar o quadro de deterioração das receitas tributárias. No setor externo, a previsão é de que o déficit do balanço de pagamentos em conta corrente neste ano atinja 1,0% do PIB, aumentando para 1,8% em 2017. Ambos os números são menores do que os estimados em nossa atualização anterior; entretanto, mantêm a tendência de crescimento do déficit entre este ano e o próximo. Mesmo com a lenta reversão, surgem dúvidas quanto à nossa capacidade de financiamento externo, especialmente quanto à capacidade de pagamento das empresas nacionais com dívidas contraídas em moeda estrangeira. Em conformidade com o Regulamento do Fundo, a política de investimentos seguirá inalterada para o exercício seguinte, e o Fundo buscará por novas possibilidades de ampliação de seu patrimônio e novos investimentos. 1010/RN CATUBAIA II / GOIANINHA SIM 544000 0.099 102/PB BICA / PEDRAS DE FOGO SIM 169000 0.0833 1031/PB BELO HORIZONTE II / PEDRAS DE FOGO SIM 858000 0.082 10456/RN IMUNA / NISIA FLORESTA SIM 2393000 0.0021 107/RN FAZENDA SAO LUIZ / GOIANINHA SIM 1542000 0.1577 1085/PE ENGENHO MUZUMBO / ITAMBE SIM 3976000 0.0066 1099/RN FAZENDA LAGOA DO POCO / GOIANINHA SIM 277000 0.126 1100/RN FAZENDA LAGOA DO POCO / GOIANINHA SIM 194000 0.1214 111/RN BASILIANA / GOIANINHA SIM 1542000 0.1577 1135/RN ILHA GRANDE / GOIANINHA SIM 166000 0.1216 11555/MS FAZENDA ALVORADA / RIO BRILHANTE SIM 2370000 0.0972 1192/PB FAZENDA BULHOES - VALE DO GRAMAME / PEDRAS DE FOGO SIM 849000 0.0815 1222/PB FENIX IX / PEDRAS DE FOGO SIM 73000 0.0735 1223/PB FENIX X / PEDRAS DE FOGO SIM 257000 0.0844 12299/MS GLEBA INDUSTRIA A / MARACAJU SIM 6450000 0.0969 12300/MS GLEBA INDUSTRIA B / MARACAJU SIM 7190000 0.0977 12304/MS GLEBA INDUSTRIA C / MARACAJU SIM 7400000 0.0979 1246/PB FAZENDA BELO HORIZONTE / PEDRAS DE FOGO SIM 2589000 -0.0027 1272/PB RIACHO FUNDO / PEDRAS DE FOGO SIM 1026000 0.0811 1274/PB BELO HORIZONTE I / PEDRAS DE FOGO SIM 1763000 0.0816 1278/PB FAZENDA FENIX / PEDRAS DE FOGO SIM 219000 0.0788 131/RN BEBEDOURO / CANGUARETAMA SIM 1526000 0.1569 1323/RN FAZENDA NOSSA SRA. DO CARMO / GOIANINHA SIM 11180000 -0.2014 1413/PB FAZENDA FENIX / PEDRAS DE FOGO SIM 228000 0.0857 14319/PB MAMOABA / ALHANDRA SIM 14518000 0.0817 1439/RN SAO FRANCISCO / CANGUARETAMA SIM 1067000 0.0019 1446/PB F SIM 131000 0.0826 1457/PB FAZENDA FENIX III / PEDRAS DE FOGO SIM 377000 0.0802 1470/PB FAZENDA FENIX IV / PEDRAS DE FOGO SIM 264000 0.082 1481/PB FAZENDA FENIX V / PEDRAS DE FOGO SIM 137000 0.0873 1482/PB FAZENDA FENIX VI / PEDRAS DE FOGO SIM 74000 0.0725 1487/PB FENIX VII / PEDRAS DE FOGO SIM 125000 0.0776 1565/PB NOVO HORIZONTE I / PEDRAS DE FOGO SIM 3413000 0.1223 1579/RN FAZENDA AMAZONAS / CANGUARETAMA SIM 1083000 0.1571 1580/RN FAZENDA MARFIM / CANGUARETAMA SIM 666000 0.0972 16170/PB FAZENDA POPOCAS / ALHANDRA SIM 866000 0.0825 16171/PB FAZENDA POPOCAS / ALHANDRA SIM 866000 0.0825 1618/PB FAZENDA VALE DO POPOCAS / PEDRAS DE FOGO SIM 1885000 0.0815 1638/RN NASCENCA DO PIQUIRI / GOIANINHA SIM 3436000 0.4117 164/RN SITIO SANTO ANTONIO / CANGUARETAMA SIM 1700000 0.158 1656/RN JAGUARIBE / CANGUARETAMA SIM 8477000 -0.0257 169/RN JOAO DURO / GOIANINHA SIM 1734000 -0.1308 1733/PB GRANJA SAO SEVERINO / PEDRAS DE FOGO SIM 158000 0.0822 1769/PB SITIO SAO FRANCISCO / PEDRAS DE FOGO SIM 305000 0.0816 1810/PE FAZENDA - ENGENHO MEIRIM / ITAMBE SIM 1054000 0.0956 190/RN FAZENDA NOSSA SRA. 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DAS NEVES II / CONDE SIM 11000 0.1 24887/PB LOTEAMENTO JD. NSA. SRA. DAS NEVES II / CONDE SIM 11000 -0.2143 24888/PB BURACO / CONDE SIM 1371000 0.0821 24889/PB FAZENDA CABLOCO / ALHANDRA SIM 3373000 -0.6145 24890/PB SERROTA / ALHANDRA SIM 914000 0.0817 24891/PB MARAJO / ALHANDRA SIM 87000 0.0875 24892/PB FAZENDA SAO PEDRO / ALHANDRA SIM 635000 -0.4879 24893/PB SAO PEDRO / ALHANDRA SIM 44000 0.1 24894/PB GRANJA BELA VISTA / ALHANDRA SIM 841000 0.0824 24895/PB SERROTA / ALHANDRA SIM 184000 0.0824 24896/PB SAO PEDRO E SANTO CEU / ALHANDRA SIM 175000 0.0802 24897/PB FAZENDA SERROTA / ALHANDRA SIM 88000 0.0864 24898/PB FAZENDA UTINGA / CONDE SIM 263000 -0.6446 24899/PB CHACARA DA CUNHA / ALHANDRA SIM 175000 0.0802 24900/PB FAZENDA ALVORADA / ALHANDRA SIM 947000 -0.6905 24901/PB SOSSEGO / JOAO PESSOA SIM 1303000 0.0822 24902/PB GRANJA NSA. SRA. 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576/RN ENGENHO MANGABEIRA/ AREZ SIM 2608000 0.412 594/RN SITIO MAXIXE / CAGUARETAMA SIM 630000 0.0976 6053/RN FAZENDA MURIAE II / NISIA FLORESTA SIM 3075000 0.0928 6078/RN FAZENDA CAPUABA / URUCUTUBA / SAO JOSE DO MIPIBU SIM 2144000 0.0023 6108/PB GRANJA SAO FRANCISCO / ALHANDRA SIM 54000 -0.6625 6293/RN FAZENDA DIAMANTINA / SAO JOSE DO MIPIBU SIM 2040000 0.0025 636/RN SITIO SANTA MARIA / MONTE ALEGRE SIM 185000 0.1212 6386/RN MARACUJA / SAO JOSE DO MIPIBU SIM 257000 0.1223 64/PE FAZENDA QUATI I / ITAMBE SIM 745000 -0.1204 6451/RN FAZENDA FENIX / SAO JOSE DO MIPIBU SIM 1747000 0.0017 65/PB FAZENDA IBURA / PEDRAS DE FOGO SIM 7507000 0.0815 6506/RN ENGENHO PELO SINAL / SAO JOSE DO MIPIBU SIM 1568000 0.0019 6644/MS GLEBA PONTAL / RIO BRILHANTE SIM 27690000 0.0979 6645/MS GLEBA RIBEIRAOZINHO / RIO BRILHANTE SIM 27380000 0.0974 6646/MS GLEBA HONDA / RIO BRILHANTE SIM 9520000 0.098 6647/MS GLEBA VACARIA / RIO BRILHANTE SIM 36360000 0.0978 6676/RN LARANJEIRA DOS GOMES / SAO JOSE DO MIPIBU SIM 2677000 0.0927 6794/PB SITIO RIACHO / ALHANDRA SIM 194000 0.0838 71/RN MUNDO NOVO II / SAO JOSE DO MIPIBU SIM 1921000 0.0021 7187/MS GLEBA SANTA CRUZ / MARACAJU SIM 31170000 0.0979 7188/MS GLEBA CERCADO / MARACAJU SIM 21060000 0.0974 7189/MS GLEBA CAPEVA / MARACAJU SIM 6450000 0.0988 7389/PB POPOCAS / ALHANDRA SIM 1066000 0.0811 7408/PB POPOCAS / ALHANDRA SIM 761000 0.081 7554/RN SAPE / SAO JOSE DO MIPIBU SIM 535000 0.1216 759/RN PRIMEIRO RIO / AREZ SIM 249000 0.0969 7699/MS GLEBA PONTE VELHA / MARACAJU SIM 14540000 0.0974 770/RN CATU DOS ELEOTERIOS / CANGUARETAMA SIM 138000 0.0952 7713/MS FAZENDA CAPRICHO / RIO BRILHANTE SIM 9910000 0.0987 779/RN FAZENDA ALECRIM / CANGUARETAMA SIM 872000 0.1237 7817/RN FAZENDA ILHA / NISIA FLORESTA SIM 352000 0.1246 788/PB FAZENDA BOA ESPERANCA / ALHANDRA SIM 852000 -0.6537 790/RN NASCENCA DO PIQUIRI / CANGUARETAMA SIM 3436000 0.4117 8/PB SITIO GUME / PEDRAS DE FOGO SIM 1589000 0.0392 8244/MS GLEBA BARREIRO / RIO BRILHANTE SIM 42730000 0.0976 8277/PB VARZEA CERCADA / ALHANDRA SIM 12894000 0.0817 8278/PB SOSSEGO / ALHANDRA SIM 8758000 0.0818 831/RN SITIO ANACE / GOIANINHA SIM 345000 0.1238 842/RN MONTE SANTO / GOIANINHA SIM 180000 0.125 843/RN LIMOAL / GOIANINHA SIM 32157000 0 846/RN ESTIVAS I / GOIANINHA SIM 1467000 0.002 8464/RN SITIO SAO JOSE / SAO JOSE DO MIPIBU SIM 306000 0.1209 847/RN ESTIVAS II / GOIANINHA SIM 2211000 0.0023 87/RN COLORADO / GOIANINHA SIM 1083000 0.1571 905/PB SITIO ENGENHO DOS PRAZERES / ALHANDRA SIM 149000 -0.6689 924/RN FAZENDA SANTA CLARA / GOIANINHA SIM 1503000 0.157 9365/PB GRANJA EUFRASIO / SANTA RITA SIM 131000 0.0826 937/RN FAZENDA CATUBAIA / GOIANINHA SIM 3288000 0.4118 942/PB IMBIRIBEIRA / SANTA RITA SIM 1601000 0.081 947/RN FAZENDA CAVALEIRO / GOIANINHA SIM 2324000 0.4119 948/PB CALACO / PEDRAS DE FOGO SIM 236000 0.0776 95/RN CAJUA II / GOIANINHA SIM 377000 0.0959 950/RN FAZENDA OURO PRETO / GOIANINHA SIM 771000 0.1577 9532/MS GLEBA ALVORADA / MARACAJU SIM 18230000 0.0982 9533/MS GLEBA MUTUM / MARACAJU SIM 2920000 0.0977 9534/MS GLEBA PONTE NOVA / MARACAJU SIM 21570000 0.0977 9535/MS GLEBA GOIABINHA / MARACAJU SIM 7080000 0.0977 99/RN ARAGUAIA II / CANGUARETAMA SIM 403000 0.0981 990/PB FAZENDA MOURA I / CAAPORA SIM 770000 0.0815 991/PB FAZENDA MOURA II / CAAPORA SIM 770000 0.0815 992/PB FAZENDA MOURA II / CAAPORA SIM 770000 0.0815 Precedendo o laudo propriamente dito, convém, para uma melhor apreciação dos valores e das informações que dele constam descrever e expor os critérios, metodologia, nomenclatura, conceitos e fórmulas utilizados na elaboração do mesmo. Em função da documentação e das informações mínimas apresentadas que permitem o pleno atendimento às práticas contábeis, o presente trabalho aborda de forma fundamentada a indicação dos critérios de avaliação, a localização física correlacionada com os registros contábeis, os valores residuais (em termos percentuais) e a vida útil remanescente estimada A metodologia geral empregada na avaliação do ativo imobilizado baseia-se nas normas vigentes da ABNT – NBR 14.653 – partes 1, 3 e 5, do IBAPE - Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia e as previstas pela legislação contábil, dentre as quais a Lei 11.638/07, que discrimina critérios que visem à obtenção de informações internas e externas, que permitam conclusões a respeito do estado de conservação dos bens, obsolescência acelerada ou outro fator que venha afetar o valor dos bens constantes do ativo. Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.900 - 10º andar - Itaim Bibi - CEP 04538-132 - São Paulo - SP Site Fundos Net: fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/login - Site administradora: www.planner.com.br Item (i) são utilizados como meios de comunicação aos cotistas:(a) FundosNet; (b) site da Administradora; (iii) escrita; e (iv) e-mail Item (ii) o endereço físico e eletrônico são disponibilizados no Edital de Convocação Item (i) são solicitados os documentos societários do cotista, no momento da coleta de assinaturas na Lista de presença; Item (ii) a Consulta Formal é elaborada nos termos do Regulamento do Fundo e enviada a todos os cotistas, juntamente com a carta resposta; Item (iii) as manifestações dos cotistas, deverão ocorrer na forma prevista no comunicado até o horário estabelecido. Ao enviarmos a comunicação ao cotista sobre a realização da Assembleia, é disponibilizado o canal eletrônico para retorno da sua manifestação nos termos do Regulamento do Fundo, e quando a o envio desta pelo cotista, procedemos com a apuração do quorum no momento do encerramento do prazo para manifestação. Da Remuneração do Administrador 12.1. – Pela administração do Fundo e gestão da Carteira, será devida ao Administrador a Taxa de Administração, equivalente a 0,125 % a.a. (cento e vinte e cinco milésimos de por cento) ao ano sobre o Patrimônio Líquido do Fundo. 12.1.1. – A Taxa de Administração devida ao Administrador deverá observar o valor mínimo mensal de R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais), valor este que será corrigido anualmente pela variação do Índice Geral de Preços de Mercado – IGPM, apurado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas – FGV. 12.2. – A Taxa de Administração será calculada mensalmente por período vencido e paga até o 5º (quinto) dia útil do mês subsequente ao mês em que os serviços forem prestados. 12.3. – O Fundo não cobrará qualquer outra taxa de seus Quotistas, inclusive taxa ingresso, quando da subscrição e integralização de Quotas, ou taxa de saída, quando do pagamento de amortização, amortização integral das Quotas de cada emissão/classe e/ou resgate de Quotas aos Quotistas. 12.4. – Não será contratado formador de mercado ou firmado contrato de estabilização de Quotas. Artur Martins de Figueiredo 52 073.813.338-80 afigueiredo@planner.com.br Administrador de Empresas PUC 1999-06-07 0 0 0 Banco Bandeirantes de Investimentos S/A 1986/1999 Analista de Investimento Realizava acompanhamento de empresas de capital aberto, bem como o mercado financeiro de um modo geral, objetivando a elaboração de relatórios diários para definição de estratégias na administração de recursos de terceiros. Planner Corretora de Valores S/A 1999/2000 Gerente Coordenação da Área de Agente Fiduciário, realizando entre outras atividades, o acompanhamento diário dos preços unitários das debêntures, controle dos “covenants” financeiros constantes da escritura de emissão, bem como avaliação das providências a serem adotadas nas emissões que encontram-se inadimplentes. Banco Bradesco S/A 2000/2001 Gerente de Underwriting Realização de prospecção de operações, nas quais as empresas utilizam o mercado de capitais como fonte de recursos para suportar investimentos e/ou alongamento de outros financiamentos / empréstimos. O trabalho consistia na prospecção propriamente dita, ou seja, visitas / reuniões com os potenciais emissores, bem como o acompanhamento do processo de registro da operação junto à CVM – Comissão de Valores Mobiliário e do procedimento de venda dos títulos ao mercado (basicamente investidores institucionais). Grupo Planner 2001/ Atual Diretor / Conselheiro Responsável pela administração fiduciária de Fundos de Investimento Não Não