VECTOR QUELUZ LAJES CORPORATIVAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOB 13.842.683/0001-76 2012-11-14 Investidor Qualificado BRVLJSCTF004 42817.35234541 true false Renda Lajes Corporativas Ativa Determinado 2021-07-14 31/12 true false false true false PLANNER CORRETORA DE VALORES SA 13.842.683/0001-76 Avenida Brigadeiro Faria Lima 3900 10º andar Itaim Bibi São Paulo SP 04538-132 (11) 2172-2600 0800 179 444 (11) 2172-2667 www.planner.com.br investfundos@planner.com.br 2016-12-01 Queluz Gestão de Recursos Financeiros Ltda 07.250.864/0001-00 Rua Visconde de Pirajá, n° 351 — Cj. 1005, Ipanema, RJ (11) 3586-8119 Baker Tilly Brasil 67.634.717/0001-66 Rua Arizona, 1.349 - 1º andar - Brooklin - CEP 04567-003 - São Paulo - SP (11) 5102-2510 CRI_HABIT-HABITASEC SECURITIZADORA Gestão da Liquidez do Fundo 8013192.75 Fluxo de Caixa BRADESCO-COMPROMISSADA Gestão da Liquidez do Fundo 12104220.61 Fluxo de Caixa No último semestre não foram realizados novos investimentos, a composição da carteira do Fundo permaneceu a mesma no período. No exercicio encerrado em 31 de dezembro de 2016, o Fundo apresentou um Resultado Operacional de R$ 489mil, e um Lucro Líquido de R$ 3.396mil, impactando pelo Valor Justo dos imóveis do Fundo, que desvalorizaram em -R$ 200mil. No exercício houve distribuíção de R$ 758mil aos cotistas. Antes esperava-se alta do PIB de 0,6%, a previsão agora é de expansão de 0,3% no ano como um todo. Piorou também a previsão para o quarto trimestre deste ano, que passou a ser de queda em relação ao terceiro trimestre, com uma variação de -0,5% no dado dessazonalizado, taxa reveladora da debilidade econômica do país. Os índices de confiança de empresas e consumidores recuaram em novembro. Os resultados negativos da PNAD Contínua e do CAGED confirmaram a continuidade no quadro de demissões observado nos meses anteriores. Ainda assim, a taxa de desemprego da PNAD Contínua se manteve, em outubro, no mesmo nível dos dois meses anteriores: 11,8%. Apesar da estabilidade no desemprego ser positiva no quadro atual, o resultado foi muito atenuado pela redução do ingresso de pessoas na População Economicamente Ativa (PEA), revelando uma mudança na dinâmica do crescimento da PEA. Quanto à inflação, o resultado surpreendentemente baixo do IPCA-15 de dezembro (0,19%) reduziu a nossa projeção de inflação deste ano para 6,3%, um valor abaixo de 6,5%, teto do intervalo de tolerância para a política monetária. Três fatores foram responsáveis pela mudança de cenário, representados pela evolução dos preços de: alimentos, serviços e bens de consumo exceto alimentos, todos eles em desaceleração. O viés de desaceleração da inflação deve prosseguir nos primeiros meses de 2017, abrindo espaço para números abaixo de 6% no início do segundo trimestre. Os novos dirigentes do BC decidiram privilegiar a perseguição da meta de 4,5% em 2017. As expectativas de inflação para períodos seguintes cederam e o BC resgatou sua credibilidade. O BC sinalizou um aumento do grau de flexibilização da política monetária a partir de janeiro próximo, quando a taxa básica de juro será reduzida em ritmo mais forte do que os dois cortes de 25 pp adotados recentemente. Sem novos choques adversos significativos, 50 pontos de queda viraram piso para o movimento de janeiro. Para as receitas tributárias em 2017, espera-se modesta recuperação das variáveis chaves que condicionam a receita tributária. As projeções do governo federal contam com a recuperação da atividade econômica para mudar o quadro de deterioração das receitas tributárias. No setor externo, a previsão é de que o déficit do balanço de pagamentos em conta corrente neste ano atinja 1,0% do PIB, aumentando para 1,8% em 2017. Ambos os números são menores do que os estimados em nossa atualização anterior; entretanto, mantêm a tendência de crescimento do déficit entre este ano e o próximo. Mesmo com a lenta reversão, surgem dúvidas quanto à nossa capacidade de financiamento externo, especialmente quanto à capacidade de pagamento das empresas nacionais com dívidas contraídas em moeda estrangeira. A perspectiva para o próximo período é a manutenção dos índices de rentabilidade, tendo em vista que o fluxo de retorno dos investimentos realizados permanece em curva de crescimento esperada, potencializando o retorno do capital investido. Edifício Itaim Business Center - Cjs. 51 e 52 (5º a) SIM 2940000 -0.0637 A metodologia adotada para este trabalho fundamenta-se nos seguintes critérios e preceitos: NBR 14653; Parte 1 – Procedimentos Gerais; Parte 2 - Imóveis Urbanos e Parte 4 - Empreendimentos, da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas); Normas para Avaliações de Imóveis Urbanos publicadas pelo IBAPE/SP (Instituto Brasileiro e Avaliações e Perícias de Engenharia); Requisitos básicos do Red Book, estipulados pelo RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), da Grã Bretanha. O avaliando teve seu valor de mercado de locação obtido pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, que identifica o valor de produtos imobiliários pela comparação direta entre elementos ofertados no mercado de uma mesma região. As características e atributos dos elementos pesquisados, que exerçam influência na formação do valor dos imóveis, são homogeneizados por Inferência Estatística. A técnica de Inferência Estatística para determinação de valores de imóveis consiste em partir de uma amostra coletada em pesquisa de mercado, contendo elementos comparáveis, para deduzir uma expressão algébrica que traduza a variação do valor do imóvel na região. Método da Capitalização da Renda (fluxo de caixa), no qual o valor do imóvel é obtido com base na capitalização presente da sua renda líquida, real ou prevista, através de um fluxo de caixa de receitas e despesas previstas para o imóvel no horizonte de análise, além de uma análise de sensibilidade através de suposições de variação quantitativa ou qualitativa das premissas adotadas. Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.900 - 10º andar - Itaim Bibi - CEP 04538-132 - São Paulo - SP Site Fundos Net: fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/login - Site administradora: www.planner.com.br Item (i) são utilizados como meios de comunicação aos cotistas:(a) FundosNet; (b) site da Administradora; (iii) escrita; e (iv) e-mail Item (ii) o endereço físico e eletrônico são disponibilizados no Edital de Convocação Item (i) são solicitados os documentos societários do cotista, no momento da coleta de assinaturas na Lista de presença; Item (ii) a Consulta Formal é elaborada nos termos do Regulamento do Fundo e enviada a todos os cotistas, juntamente com a carta resposta; Item (iii) as manifestações dos cotistas, deverão ocorrer na forma prevista no comunicado até o horário estabelecido. Ao enviarmos a comunicação ao cotista sobre a realização da Assembleia, é disponibilizado o canal eletrônico para retorno da sua manifestação nos termos do Regulamento do Fundo, e quando a o envio desta pelo cotista, procedemos com a apuração do quorum no momento do encerramento do prazo para manifestação. Parágrafo Segundo - A remuneração da ADMINISTRADORA corresponderá ao montante equivalente de 0,14% (catorze centésimos por cento) ao ano sobre o Patrimônio Líquido do FUNDO, assegurado um valor mínimo mensal de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), a ser reajustado pelo IGP-M a cada intervalo de 12 (doze) meses. Artur Martins de Figueiredo 52 073.813.338-80 afigueiredo@planner.com.br Administrador de Empresas PUC 1999-06-07 0 0 0 Banco Bandeirantes de Investimentos S/A 1986/1999 Analista de Investimento Realizava acompanhamento de empresas de capital aberto, bem como o mercado financeiro de um modo geral, objetivando a elaboração de relatórios diários para definição de estratégias na administração de recursos de terceiros. Planner Corretora de Valores S/A 1999/2000 Gerente Coordenação da Área de Agente Fiduciário, realizando entre outras atividades, o acompanhamento diário dos preços unitários das debêntures, controle dos “covenants” financeiros constantes da escritura de emissão, bem como avaliação das providências a serem adotadas nas emissões que encontram-se inadimplentes. Banco Bradesco S/A 2000/2001 Gerente de Underwriting Realização de prospecção de operações, nas quais as empresas utilizam o mercado de capitais como fonte de recursos para suportar investimentos e/ou alongamento de outros financiamentos / empréstimos. O trabalho consistia na prospecção propriamente dita, ou seja, visitas / reuniões com os potenciais emissores, bem como o acompanhamento do processo de registro da operação junto à CVM – Comissão de Valores Mobiliário e do procedimento de venda dos títulos ao mercado (basicamente investidores institucionais). Grupo Planner 2001/ Atual Diretor / Conselheiro Responsável pela administração fiduciária de Fundos de Investimento Não Não