<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="yes"?>
<DadosEconomicoFinanceiros xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance">
	<DadosGerais>
		<NomeFundo>CF2 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO</NomeFundo>
		<CNPJFundo>34508923000170</CNPJFundo>
		<DataFuncionamento>2019-10-07</DataFuncionamento>
		<PublicoAlvo>Investidor Qualificado</PublicoAlvo>
		<CodigoISIN>BRCFHICTF001</CodigoISIN>
		<QtdCotasEmitidas>94600</QtdCotasEmitidas>
		<FundoExclusivo>false</FundoExclusivo>
		<EnquadraNotaSeis>false</EnquadraNotaSeis>
		<VinculoFamiliarCotistas>false</VinculoFamiliarCotistas>
		<Autorregulacao>
			<Classificacao>Tijolo</Classificacao>
			<Subclassificacao>Híbrido</Subclassificacao>
			<SegmentoAtuacao>Multicategoria</SegmentoAtuacao>
			<TipoGestao>Ativa</TipoGestao>
		</Autorregulacao>
		<PrazoDuracao>Determinado</PrazoDuracao>
		<DataPrazoDuracao>2025-10-07</DataPrazoDuracao>
		<EncerramentoExercicio>31/12</EncerramentoExercicio>
		<MercadoNegociacao>
			<Bolsa>false</Bolsa>
			<MBO>false</MBO>
			<MB>true</MB>
		</MercadoNegociacao>
		<EntidadeAdministradora>
			<BVMF>false</BVMF>
			<CETIP>false</CETIP>
		</EntidadeAdministradora>
		<NomeAdministrador>VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.</NomeAdministrador>
		<CNPJAdministrador>34508923000170</CNPJAdministrador>
		<Logradouro>Rua Gilberto Sabino</Logradouro>
		<Numero>215</Numero>
		<Complemento>4º Andar</Complemento>
		<Bairro>Pinheiros</Bairro>
		<Cidade>São Paulo</Cidade>
		<Estado>SP</Estado>
		<CEP>05425-020</CEP>
		<Telefone1>11 3030-7300</Telefone1>
		<Telefone2/>
		<Telefone3 xsi:nil="true"/>
		<Site>www.vortx.com.br</Site>
		<Email>regulatorio.funds@vortx.com.br</Email>
		<Competencia>03/2025</Competencia>
		<DataEncerTrimestre>2025-09-30</DataEncerTrimestre>
	</DadosGerais>
	<InformeTrimestral>
		<InfoTipoAtivo>
			<DireitosReaisImoveis>
				<Terrenos>
				</Terrenos>
				<Imoveis>
					<ImoveisRendaAcabados>
						<LstImovRendaAcabados>
						</LstImovRendaAcabados>
						<DistrContratosPrazo>
							<AteTresMeses>Até 3 meses</AteTresMeses>
							<TresAteSeisMeses>De 3 meses e 1 dia a 6 meses</TresAteSeisMeses>
							<SeisAteNoveMeses>De 6 meses e 1 dia a 9 meses</SeisAteNoveMeses>
							<NoveAteDozeMeses>De 9 meses e 1 dia a 12 meses</NoveAteDozeMeses>
							<DozeAteQuinzeMeses>De 12 meses e 1 dia a 15 meses</DozeAteQuinzeMeses>
							<QuinzeAteDezoitoMeses>De 15 meses e 1 dia a 18 meses</QuinzeAteDezoitoMeses>
							<DezoitoAteVinteUmMeses>De 18 meses e 1 dia a 21 meses</DezoitoAteVinteUmMeses>
							<VinteUmAteVinteQuatroMeses>De 21 meses e 1 dia a 24 meses</VinteUmAteVinteQuatroMeses>
							<VinteQuatroAteVinteSeteMeses>De 24 meses e 1 dia a 27 meses</VinteQuatroAteVinteSeteMeses>
							<VinteSeteAteTrintaMeses>De 27 meses e 1 dia a 30 meses</VinteSeteAteTrintaMeses>
							<TrintaAteTrintaTresMeses>De 30 meses e 1 dia a 33 meses</TrintaAteTrintaTresMeses>
							<TrintaTresAteTrintaSeisMeses>De 33 meses e 1 dia a 36 meses</TrintaTresAteTrintaSeisMeses>
							<AcimaTrintaSeisMeses>Acima de 36 meses</AcimaTrintaSeisMeses>
							<PrazoIndeterminado>Prazo indeterminado</PrazoIndeterminado>
						</DistrContratosPrazo>
						<DistrContratosIndexador>
							<IGPM/>
							<INPC/>
							<IPCA/>
							<INCC/>
							<OutrosIndicadores>
							</OutrosIndicadores>
						</DistrContratosIndexador>
						<CaractContratuaisComuns xsi:nil="true"/>
						<CaractContratuaisIndividual>
						</CaractContratuaisIndividual>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisRendaAcabados>
					<ImoveisRendaConstrucao>
						<LstImovRendaConstrucao>
						</LstImovRendaConstrucao>
						<JustificativaDesempenho>
						</JustificativaDesempenho>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisRendaConstrucao>
					<ImoveisVendaAcabados>
						<LstImovVendaAcabados>
							<Imovel>
								<Nome>EVO_APTO 902</Nome>
								<Endereco>Alameda Xingu, 512, Apto 902, Alphaville - Barueri - SP, 6455030</Endereco>
								<Area>1339.58</Area>
								<NumUnidades>1</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>Matrícula 174698</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentTotalInvestido>0.115006161321889</PercentTotalInvestido>
							</Imovel>
							<Imovel>
								<Nome>EVO_APTO1102</Nome>
								<Endereco>Alameda Xingu, 512, Apto 1102, Alphaville - Barueri - SP, 6455030</Endereco>
								<Area>982.47</Area>
								<NumUnidades>1</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>Matrícula 174706</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentTotalInvestido>0.0838012408409272</PercentTotalInvestido>
							</Imovel>
							<Imovel>
								<Nome>PQCID_APTO31</Nome>
								<Endereco>Avenida das Naçoes Unidas, 14401, Chácara Santo Antonio, São Paulo - SP, 4730090</Endereco>
								<Area>1040.072</Area>
								<NumUnidades>1</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>Matrícula 467708</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentTotalInvestido>0.201463402896906</PercentTotalInvestido>
							</Imovel>
							<Imovel>
								<Nome>PQCID_APTO32</Nome>
								<Endereco>Avenida das Naçoes Unidas, 14401, Chácara Santo Antonio, São Paulo - SP, 4730090</Endereco>
								<Area>1053.981</Area>
								<NumUnidades>1</NumUnidades>
								<OutrasCaractRelevantes>Matrícula 467709</OutrasCaractRelevantes>
								<PercentTotalInvestido>0.20490217390799</PercentTotalInvestido>
							</Imovel>
						</LstImovVendaAcabados>
						<PoliticaContratacaoSeguro>Informação não apresentada.</PoliticaContratacaoSeguro>
					</ImoveisVendaAcabados>
					<ImoveisVendaConstrucao>
						<LstImovVendaConstrucao>
						</LstImovVendaConstrucao>
						<JustificativaDesempenho>
						</JustificativaDesempenho>
						<PoliticaContratacaoSeguro xsi:nil="true"/>
					</ImoveisVendaConstrucao>
				</Imoveis>
				<OutrosDireitosReais>
				</OutrosDireitosReais>
			</DireitosReaisImoveis>
			<AtivosFinanceiros>
				<FII>
				</FII>
				<CriCra>
				</CriCra>
				<LciLca>
				</LciLca>
				<LIG>
				</LIG>
				<CEPAC>
				</CEPAC>
				<Acoes>
				</Acoes>
				<AcoesSocFII>
				</AcoesSocFII>
				<CotasSocFII>
				</CotasSocFII>
				<FIA>
				</FIA>
				<FIP>
				</FIP>
				<FIDC>
				</FIDC>
				<OutrasCotasFI>
					<Emissor>
						<Fundo>BEYOND SOBERANO  FIC FIRF REF DI</Fundo>
						<CNPJ>50628101000180</CNPJ>
						<Quantidade>16937806.4608001</Quantidade>
						<Valor>21755251.86</Valor>
					</Emissor>
				</OutrasCotasFI>
				<OutrosAtivosFinanceiros>
				</OutrosAtivosFinanceiros>
			</AtivosFinanceiros>
			<AtivosNecessidadeLiquidez>
				<Disponibilidades>11869.54</Disponibilidades>
				<TitulosPublicos xsi:nil="true"/>
				<TitulosPrivados xsi:nil="true"/>
				<FundosRendaFixa>21755251.86</FundosRendaFixa>
			</AtivosNecessidadeLiquidez>
		</InfoTipoAtivo>
		<AquisicoesAlienacoes>
			<Terrenos>
				<Aquisicoes>
				</Aquisicoes>
				<Alienacoes>
				</Alienacoes>
			</Terrenos>
			<Imoveis>
				<Aquisicoes>
					<Imovel>
						<Nome>EVO_APTO 901</Nome>
						<Endereco>Alameda Xingu, 512, Apto 901, Alphaville - Barueri - SP, 6455030</Endereco>
						<Area>531.13</Area>
						<NumUnidades>1</NumUnidades>
						<OutrasCaractRelevantes>Matrícula 174697</OutrasCaractRelevantes>
						<PercentTotalInvestido>0.115006</PercentTotalInvestido>
						<Categoria>Venda</Categoria>
					</Imovel>
					<Imovel>
						<Nome>EVO_APTO 904</Nome>
						<Endereco>Alameda Xingu, 512, Apto 904, Alphaville - Barueri - SP, 6455030</Endereco>
						<Area>1339.58</Area>
						<NumUnidades>1</NumUnidades>
						<OutrasCaractRelevantes>Matrícula 174700</OutrasCaractRelevantes>
						<PercentTotalInvestido>0.06153</PercentTotalInvestido>
						<Categoria>Venda</Categoria>
					</Imovel>
					<Imovel>
						<Nome>PQCID_APTO33</Nome>
						<Endereco>Avenida das Naçoes Unidas, 14401, Chácara Santo Antonio, São Paulo - SP, 4730090</Endereco>
						<Area>1124.46</Area>
						<NumUnidades>1</NumUnidades>
						<OutrasCaractRelevantes>Matrícula 467710</OutrasCaractRelevantes>
						<PercentTotalInvestido>0.218291</PercentTotalInvestido>
						<Categoria>Venda</Categoria>
					</Imovel>
				</Aquisicoes>
				<Alienacoes>
				</Alienacoes>
			</Imoveis>
		</AquisicoesAlienacoes>
		<OutrasInfo>
			<RentabilidadeGarantida>
				<AtivosGarantiaRent>
				</AtivosGarantiaRent>
				<RentEfetivaVigGarantia>
				</RentEfetivaVigGarantia>
			</RentabilidadeGarantida>
		</OutrasInfo>
		<DemonstracoesContabilFinanc>
			<AtivosImobiliarios>
				<Estoques>
					<ReceitasVenda contabil="2335829.8" financeiro="2336629.89"/>
					<CustoImovEstoque contabil="0" financeiro="0"/>
					<AjusteValor contabil="0" financeiro="0"/>
					<OutrasRecOuDesp contabil="488139.78" financeiro="488139.78"/>
					<ResultadoLiquido contabil="2823969.58" financeiro="2824769.67"/>
				</Estoques>
				<PropriedadesInvest>
					<ReceitasAlugueis/>
					<DespManutencaoConservacao/>
					<ReceitasVenda/>
					<CustoPropriedadesVendidas/>
					<AjusteValor/>
					<OutrasRecOuDesp/>
					<ResultadoLiquido contabil="0" financeiro="0"/>
				</PropriedadesInvest>
				<TVM>
					<ReceitasJuros contabil="-3550625.02" financeiro="0"/>
					<AjusteValor contabil="0" financeiro="0"/>
					<ResultadoVenda contabil="2494151.49" financeiro="2494151.49"/>
					<OutrasRecOuDesp/>
					<ResultadoLiquido contabil="-1056473.53" financeiro="2494151.49"/>
				</TVM>
				<ResultadoLiquidoTotal contabil="1767496.05" financeiro="5318921.16"/>
			</AtivosImobiliarios>
			<RecursosLiquidez>
				<ReceitasJurosAplicacoes contabil="173492.41" financeiro="170437.54"/>
				<AjusteValorAplicacoes/>
				<ResultadoVendaAplicacoes/>
				<OutrasRecOuDespAplicacoes/>
				<ResultadoLiquido contabil="173492.41" financeiro="170437.54"/>
			</RecursosLiquidez>
			<ResultadoLiquidoDerivativos/>
			<OutrasReceitasDespesas>
				<TaxaAdministracao contabil="-131186.54" financeiro="-160667.92"/>
				<TaxaDesempenho contabil="-1369166.08" financeiro="0"/>
				<ConsultoriaEspecializada contabil="0" financeiro="0"/>
				<EmpresaEspecializada contabil="0" financeiro="0"/>
				<FormadorMercado contabil="0" financeiro="0"/>
				<CustodiaTitulosValores contabil="0" financeiro="0"/>
				<AuditoriaIndependente contabil="-43821.73" financeiro="0"/>
				<RepresentantesCotistas contabil="0" financeiro="0"/>
				<TaxasImpostosContribuicoes contabil="-1977.65" financeiro="-260"/>
				<ComissoesEmolumentos contabil="-157600" financeiro="-157600"/>
				<HonorariosDespesasDefesas contabil="0" financeiro="0"/>
				<GastosContratosSeguros contabil="0" financeiro="0"/>
				<DespesasAvaliacoes contabil="0" financeiro="0"/>
				<TaxasIngressoSaidaFundos contabil="0" financeiro="0"/>
				<DespesasRegistroCartorio contabil="0" financeiro="0"/>
				<OutrasRecOuDesp contabil="-12524.89" financeiro="-6234.06"/>
				<Total contabil="-1716276.89" financeiro="-324761.98"/>
			</OutrasReceitasDespesas>
			<ResultadoTrimestralLiquido contabil="224711.57" financeiro="5164596.72"/>
		</DemonstracoesContabilFinanc>
		<DistrResultadoAcumulado>
			<ResultadoFinanLiqAcumulado>5164596.72</ResultadoFinanLiqAcumulado>
			<PercentResultFinanLiqAcumulado>4906366.884</PercentResultFinanLiqAcumulado>
			<ParcelaDistribuidaTriSeguinte>-1604826.88</ParcelaDistribuidaTriSeguinte>
			<ParcelasRendimentosRetidos>
			</ParcelasRendimentosRetidos>
			<LucroContabil xsi:nil="true"/>
			<ResultadoFinanceiroExcedeMinimo xsi:nil="true"/>
			<RendimentosDeclarados>3301540.004</RendimentosDeclarados>
			<RendimentosPagosAntec>-2440680</RendimentosPagosAntec>
			<RendimentoPagar>860860.004</RendimentoPagar>
			<ResultadoLiquidoDeclarado>0.639264</ResultadoLiquidoDeclarado>
		</DistrResultadoAcumulado>
	</InformeTrimestral>
</DadosEconomicoFinanceiros>
